都心の再開発について語ろう

>>7952 匿名さん

準備組合が設立されたのですか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東京都　都市再生プロジェクト
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/241016goudoukuikikaigi/sanko...

更新されたので貼っときます

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中央区の議員の一般質問
https://makikot-chuo.com/2024/10/16/tsukijikaraginzahe/

【歩行者デッキのこと】
私が今回、注目した点は中央区が考える歩行者ネットワークの整備についてです。東京都がkk線のウォーカブルデッキ整備「銀スカ」（銀座スカイウォーク）として、昨年度からイベントが開催されています。KK線は、新橋と京橋を有楽町駅上に沿った高速道路で、歩行者デッキ整備は京橋側（銀座1丁目付近）と新橋側（銀座8丁目付近）が端の出入口となります。港区は、この新橋側を汐留方面からの歩行者デッキとつなぐ整備をリクエストしており、計画に組み込まれたとのことです。では中央区側はどうなるのか。この点に疑問を持ち、今回の質問をまとめました。

【築地市場跡地からの人の流れ】
築地市場跡地再開発後の心配のひとつが、5万人規模の大規模集客施設からの人流です。特に、一斉に帰る（退場する）際の混雑の集中が懸念点の一つです。現在は、日比谷線築地駅、大江戸線築地市場駅がメインのアクセスとなりますが、いずれも地下鉄で、人流の滞留は危険性を伴うものとなりかねないものです。移動に時差を設けることはもちろんですが、帰路を分散することも重要です。そのためには、ハブ的な鉄道網としてJRの駅、最寄りとなる新橋駅へ誘導し、歩きやすい、歩きたくなる整備が重要ではないか、と私より提起しました。

新橋駅の誘導をしてくれてます

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地下鉄と比べるとJR新橋駅の許容量は比較にならないからな

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日本橋一丁目1・2番地区市街地再開発組合の設立
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/17/09.htm...
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/17/docume...

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六本木ヒルズに行ったら軍艦ビル（芝パークビル）の敷地にWORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）の東京タワービュー絶対ｺﾛｽマンみたいなオブジェクトがあってﾜﾛﾀ

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>>7958 DFさん

マジか。160m以上ありそうだ。

新しいビル等が色付きで、これから建てるビルが透明だけど。なぜ芝パークビルが白なんだろか、自分たちのビルなのね。
それに、浜松町はクレアタワーしか更新されていない。

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>>7958 DFさん

Xからコピペしているのか。なら、引用でお願いいたします。

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その大きさでオフィス造っても厳しい気がする。

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三菱地所設計が人工衛星でまちの“開発余地”を可視化！ 山手線周辺の「容積充足率マップ」を試験公開
https://ken-it.world/it/2024/10/satellites-map-city-potential.html

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第一生命と清水建設が国内最大級の木造混構造ビル、東京・京橋の建設現場を初公開
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02229/?ST=print

写真ではなくて実際に見てみたい

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見て、乗って、食べて、学んで”築地”を体感するイベント　築地探検隊
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/10/24/29.htm...

抽選で1000円／人

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三菱地所/新有楽町・有楽町ビル解体は大成建設/まちづくり先導へ旗艦ビル
https://www.kensetsunews.com/archives/1016599

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築地市場跡地の再開発で新たにUターン路開設へ…臨海部と都心部を結ぶ大動脈「築地虎ノ門トンネル」安全対策の最前線
https://www.fnn.jp/articles/-/783742?display=full

事故起きそうな場所だけど・・・

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H1O芝公園
https://www.h1o-web.com/officelist/shibaparks/

去年竣工した増上寺前に出来たビルの屋上、ドラマに使われそうな気がする

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>>7967 匿名さん
久しぶりに築地大橋通りましたが、築地側の道路横に自転車専用道、歩道が綺麗に出来上がってるんですね。知りませんでした。

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今週のじゅん散歩
月　紀尾井町
火　赤坂
水　赤坂
木　半蔵門
金　麹町

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「Ginza Sony Park」の全貌　永野社長が明かす細部に込めた仕掛け
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/watch/00013/02526/?i_cid=nbpnx...

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首都高「八重洲線」異例の「10年間通行止め」へ!? 都心の高速が「大変貌」はじまる！ いよいよ「首都高地下化＆新トンネル建設」本格化
https://news.yahoo.co.jp/articles/e571ca3c5c1e00a7fc429ad02b14edb32b5d...

https://kuruma-news.jp/photo/841722

通行止めと廃止になる区間の図がわかりやすいです

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>>7972 匿名さん

この図ですね
https://www.tokyo-kousoku.jp/wp/wp-content/uploads/2024/11/KK%E7%B7%9A...

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「六本木五丁目西地区市街地再開発事業」環境影響評価書
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

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三井住友建設が25年3月期再び営業赤字に、麻布台ヒルズ関連で131億円追加損失
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02256/

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直近５年で爆騰したタワマン「ベスト120」でわかった「値上がりするタワマンの５条件」
https://gendai.media/articles/images/141106?image=3

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>>7976 匿名さん
六本木、虎ノ門、三田、浜松町、白金、高輪あたりも価格が高騰しやすい地域です。とりわけ駅近物件は、値段が上がりやすい。ランキング80位内の平均徒歩分数は4・4分と、5分を切っています。不動産の価値は『1に立地、2に立地、3、4がなくて、5に立地』と言われるほど立地が重要。駅直結のターミナルタワマンはもちろん、駅に近ければ近いほど価格も上がりやすいのです

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>>7976 匿名さん

パークコートタワーしか勝たん、てやつだなコレ

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最近の物件では、PC浜離宮、PC赤坂檜町ザ タワーが上位ですね

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六本木五丁目西地区再開発（東京都港区）／工事期間は６０カ月、２５年度に解体着手
https://www.decn.co.jp/?p=169129

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浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物第一期完成
https://www.decn.co.jp/?p=169010

「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（Ｃ地区）」のうち、１期工事が完成した。３８９戸の共同住宅やオフィスを備えた複合用途の超高層ビルで、デッキを介して隣接するＡ・Ｂ街区やＪＲ山手線・モノレール浜松町駅につながる。超高層ビル黎明期の代表作、世界貿易センタービルディングの建て替えで生まれ変わる駅周辺の一角で行われた工事は、設計・施工を鹿島が担当。引き続き、２期工事で港区の「みなと芸術センター」の整備を進める。

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港区　耐震改修促進計画を改定へ
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/241122500043.html

色々進むかも

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都市機構／東京都港区で再開発事業を推進、虎ノ門二丁目地区は病院の機能を止めず建替
https://www.decn.co.jp/?p=169255

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>>7983 匿名さん
新橋駅周辺基盤整備方針検討会
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/machizukuri/shinba...

リンクさせときます

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ガイアの夜明け【揺れる新橋！再開発物語～サラリーマンの聖地が変わる!?～】
https://www.tv-osaka.co.jp/onair/detail/oaid=2157169/

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中央区　12月2日 銀座地区・築地地区合同まちづくり協議会
https://www.city.chuo.lg.jp/a0041/machizukuri/toshikeikaku/machi/kyoug...

資料
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/15751/siryou1.pdf
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/15751/siryou2-2-1.pdf
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/15751/siryou2-2-2.pdf

中央区の資料だから中央区中心の図になっています

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>>7986 購入経験者さん
築地地区まちづくり（東京都中央区）／敷地内に環状車路、交通結節点で首都高と接続
https://www.decn.co.jp/?p=169492

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>>7985 匿名さん

番組始まった

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なんだ、野村不動産、NTT都市再開発出て来ないじゃん。全然進んてないってこと？東口に期待するしかないな。

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鹿島の設計施工で7月着工/六本木・虎ノ門地区D街区53階建て14万㎡超
https://www.kensetsunews.com/archives/1027727

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東京都都市整備局　築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

中央区の内容と少し違うことが書かれているので載せておきます

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新橋駅東口再開発協議会の年始の挨拶で、年内半ばの準備組合設立の予定が、来年2月に決定の模様です。遅れたけど、西口に比べ進んでいるようです。https://shinbashi-east2022.com/協議会解散総会準備組合設立総会-開催日決定/

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>>7992 通りがかりさん

年内半ばとされていた予定が、来年2月になる。

少し訂正させていただきます。

https://shinbashi-east2022.com

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赤プリ売却で4000億円
内3200億円を港区高輪や芝公園エリアの都市開発などに投入かぁ

新橋東口＋築地＋KK線の上手い繋がり期待してます

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住友不動産が内神田一丁目にマンションを造るらしいけど、内神田一丁目北地区の再開発地域だろうか。https://www.kensetsunews.com/archives/1029141

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>>7995 通りがかりさん

規模は14階建て、延べ床は1万も行かないから別の場所だろうか。

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>>7994 匿名さん

品プリなどの主要ホテルの改修費用に500億円ってでてるね
4000-3200-500=　300億円余るけど

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帝国劇場の建て替え概要が明らかに
https://note.com/housecitylab_yk/n/n6007264a4084

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三菱地所の資料のほうが少し詳しいかも
https://www.mec.co.jp/news/detail/2024/12/16_mec241216_m31

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千代田区の九段南２丁目計画、施工は東急建設
着工は２月に延期
日刊建設工業新聞に出ています

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加えて東急不動産が千代田区のローマ法王庁大使館を解体し３・１万平米共住

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日本橋川沿いの水辺空間「八重洲1丁目北地区」、トーチ隣の東京駅至近に32年度完成
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00450/

日本橋周辺って何気に開発面積一番大きいんだよね

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>>7993 eマンションさん
これのことですか？

新橋駅東口地区再開発（東京都港区）／２５年２月に準備組合設立
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20241212CST30405001/previ...

東京都港区の新橋駅東口地区再開発協議会が２０２５年２月、再開発準備組合に移行する。同月２６日に区内で協議会解散総会・準備組合設立総会を開く予定。準備組合設立を弾みに、行政など関係者間で都市計画決定に向けた協議を加速させる。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>8003 匿名さん

そうです。築地と新橋も三井不動産＆トヨタ不動産が関わっているから、連携も含め注目です。

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三井に頑張って貰いましょう。期待してます！

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三井物、賃貸用不動産「大手町ワンタワー」を売却
https://jp.reuters.com/business/MEMP5ISWXVNVVKBB32M7IELIFI-2024-12-25/

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国交省官庁営繕部／新公文書館・憲政記念館新築（東京都千代田区）３件、大成建設らに
https://www.decn.co.jp/?p=170307

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愛宕警察の横の敷地は、警視庁愛宕庁舎になるようです

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上野東京ラインが羽田直結　アクセス線工事で運休計画　4月19、20日に京浜東北線など
https://news.yahoo.co.jp/articles/7eee06713d6cd178e6ccb51fb14b5edfe109...

羽田アクセス線って新橋にも停まるのかな？

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>>8009 匿名さん

停まるのならラッキー

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三井不ら／築地地区まちづくり（東京都中央区）、浜離宮と計画地に架橋検討
https://www.decn.co.jp/?p=170147

計画予定の地図には何度も描かれていましたが、架橋検討されているようです

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>>8011 匿名さん
浜離宮築地勝どきが繋がりそう。

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三田小山町西地区再開発（東京都港区）／戸田建設、大成建設で新築着工
https://www.decn.co.jp/?p=170513

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築地虎ノ門トンネル、巨大アートのような換気塔内部を見上げる
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00452/

汐留非常口が写真に出てくるけど、環状2号線の横の歩道下に造られている。虎ノ門の歩道にもあるよね。築地の方まで地下道を通すのは簡単な気がするんだけど厳しいのだろうか。

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ニュー新橋ビル側の再開発はどうなったかな?

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愛宕地区再開発（東京都港区）／竹中工務店で着工／都市機構、野村不
https://www.decn.co.jp/?p=170922

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虎ノ門ヒルズ「グラスロック」が開業
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2025/01/20250127140000004...

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>>8017 匿名さん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000237.000048109.html

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日本橋川沿いエリアの国際金融機能を支える水辺空間が誕生
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001856806.pdf

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銀座ソニーパーク開業

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東京・西新橋に食の協業拠点　URや日鉄興和不動産など
https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...

どのくらいの規模なのか書かれていません

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築地の区分所有ビルを取得、三井不動産
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05988/

どこを買ったんでしょうか？

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>>8022 匿名さん
築地2丁目にある築地MKビルでした

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日比谷公園の再生整備について
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/park/tokyo_kouen/hibiyakouensai...

日比谷公園（大噴水・小音楽堂周辺）の整備内容に関するオープンハウスを開催しますと書かれてますが、日時：令和７年２月１日（土）から２月３日（月）各日10時から16時までです。こういうの何故１ヶ月ぐらいやらないのでしょうか？

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「東京アプリ」まもなくスタート　ポイント付与から「ポケットに都庁」目指す
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1659591.html

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https://x.com/purechan6972/status/1888714137418735933
こんな投稿あるね。

道路反対側の旧ヤクルトホール、本社が海岸に移動し日本消防協会が仮入居していた。昨年、消防会館が虎ノ門に完成したから、旧ヤクルトホールもそろそろ変わるんじゃないのかな？

https://rise-nippon.co.jp/report/18846/

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広報東京都こども版
都心の高速道路「ＫＫケーケー線」が歩行者空間に生まれ変わる！
https://www.kodomokoho.metro.tokyo.lg.jp/article/202502-2/

内容は同じかと思いますが、図がわかりやすいです

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「公園別マネジメントプラン」について
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/park/tokyo_kouen/kbetumanagemen...

旧芝離宮
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/070205kbet...

浜離宮
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/07025kbets...

再開発の内容に関して描かれてないですね。芝公園、日比谷公園入ってないです。

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「虎ノ門アルセアタワー」竣工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000432.000001379.html

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首都高、KK線は4月5日20時で廃止。八重洲線も約10年通行止め、新・都心環状ルート整備を推進
https://news.yahoo.co.jp/articles/6667db62dc6c2006d6ca6c7a3b18185c13a6...

4月5日までに車で走行しておいた方がいいですね。

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TKP、「世界貿易センタービルディング ターミナル」内「ホール&カンファレンス」の運営受託について基本合意
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=11&ng=DGXZ...

「世界貿易センタービルディングターミナル」の6～7階に2027年夏オープン予定

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中央日本土地建物、虎ノ門の再開発ビルに官民の交流拠点
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&ng=DGXZQ...

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>>8032 匿名さん
基準階のバルコニーに、小川が流れているの何気に凄いな。しかも、屋上庭園から流れてくるのか。ちっとは涼しくなるのだろうか。

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>>8030 匿名さん
新橋出口、重宝していたので残念です

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東京駅直結、国家戦略特区の大規模複合再開発 東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業（A地区・B地区） 街区名称を「TOFROM YAESU」に決定
https://tatemono.com/news/20250303.html

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ブルーフロント芝浦／野村不動産とJR東日本が「TOWER S」の竣工式
https://www.ryutsuu.biz/store/r20250217011.html

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「WORLD TOWER RESIDENCE」完成　2025年3月より入居開始
https://tatemono.com/news/20250306-2.html

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浜松町の単価が上がりますね

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浜松町～豊海～勝どきあたりはまだまだ上がりそう。

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>>8036 匿名さん

「ＴＯＷＥＲ　Ｎ」は地上４５階地下３階。住宅、オフィス、商業店舗などで構成される複合施設で、着工は２０２７年度、竣工は２０３０年度の予定

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「東京都市計画道路都市高速道路第1号線（首都高速都心環状線（築地川区間））」都市整備局
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/toshiseibi/pdf_ki...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/toshiseibi/pdf_ki...

蓋掛け

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ワールドタワーレジデンスの価格からみる都心不動産の価格形成
https://www.sumu-log.com/archives/68779/

東京都心マンション価格がニューヨークや香港と比較すると『まだまだ割安』と言われていたのは2023年頃までで、現在は世界の都市部の流通価格と肉薄していると考えられます。
現在東京の坪773万円ですと、勝どきや豊洲の水準で、超都市部については坪1000万円以上が一般的になってきました。

高額取引はありますが、未だサンプル少ないようです
・ワールドタワーレジデンス　平均坪単価2042万円
・パークコート浜離宮ザタワー：坪単価1500万円程度
・ブリリアタワー浜離宮：坪単価1000万円程度
・東京ツインパークス：坪単価1200万円程度

・虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー：坪単価3000万円程度
・パークコート赤坂檜町ザタワー：坪単価3000万円程度
・アマンレジデンス：坪単価6000万円程度

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お得に楽しむなら今！【竹芝エリアLINEお友だちデビューキャンペーン】開催中！
https://visit-minato-city.tokyo/ja-jp/membernews/85

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「築地地区まちづくり事業」に関する各まちづくり協議会の反応
https://go2senkyo.com/seijika/30661/posts/1071831

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赤坂二・六丁目地区開発計画　都市整備局の資料
　https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/toshiseibi/pdf_ke...

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(仮称) TTMプロジェクト
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyouasesu/kankyo-machi/kankyo/shis...

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>>8030 匿名さん
桜もちらほら咲き始めてますが、KK線走行できるの来週土曜日までです。

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Roof Park Fes & Walk　　KK線のイベント
https://roofpark-feswalk.jp/

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築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/machi_project/tos...


2025年3月7日更新されているので貼っときます

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都心の範囲はギリギリ外れているけど、住友不動産のIRニュースにあった経営計画で、ガーデンおよび住友不動産六本木グランドタワーの西側の再開発、グランドタワーと同規模の予定なんだね。

具体化してきたのかな。このご時世、どう転ぶかわからないけど。

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日比谷公園隣接 内幸町「サウスタワー」着工　46階・230m
https://news.yahoo.co.jp/articles/1433f8b0dfc9537b36f6388bf67ffe8fd624...

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>>8047 匿名さん
今週土曜日までですね。もう一度走行しておきます

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>>8051 匿名さん
「内幸町一丁目街区南地区第一種市街地再開発事業」着工
https://www.dai-ichi-life.co.jp/company/news/pdf/2025_002.pdf

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東京都心・超一等地の米軍施設に「新設部署」の計画…地元・港区が「基地の恒久化」懸念を政府に伝える
https://www.tokyo-np.co.jp/article/396161

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六本木に米軍施設
元々あったけど
有り続けるんだね

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ヘリが離発着してるとこかな？
美術家近くの。

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横田基地と防衛省の距離30kmあり、六本木だと3kmだからのようだけど止めて欲しいな

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築地再開発／歩行者滞留対策でデッキ整備へ／中央区の要望に三井不が見解
https://www.toseishimpo.co.jp/modules/news_detail/index.php?id=11426

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築地と浜離宮と竹芝
遊歩道で結ぶってやつ？

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環２、築地市場駅の辺りのこと言ってるんじゃないかな

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六本木のヘリポートはなくならないでしょう。アメリカが手放すわけ無いし日本も結局強くは言えない。地方に基地押し付けてるガス抜きの為にも多少は都心にもそう言う施設作っておいた方が何かと政府にも都合が良いし。

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>>8061 匿名さん
まあ、安保で守ってもらってる立場だしね

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新橋駅東口地区再開発（東京都港区）／交通結節機能など重点課題、準備組合が方針
https://www.decn.co.jp/?p=173114

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東京・千代田区、東京都／区立スポーツセンターと合同庁舎の一体建替計画
https://www.decn.co.jp/?p=173292

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>>5361 匿名さん
やっと進みそうです

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https://news.yahoo.co.jp/articles/a2a45ef616e2f8c77dd057cf3fb46e2b43b2...

この記事でたから有楽町駅周辺地区まちづくり計画進んですよね

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虎ノ門ヒルズステーションタワー北側の道路が歩道になっていますので記録しときます

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虎の門病院とのデッキ接続も記録

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日本橋川沿いに歩行者空間、首都高地下化を機に官民再開発へ　都が基本方針案
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00473/?i_cid=nbpnxt_...

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米軍のヘリポートなんか湾岸埋立地に移転させろよ。
六本木なんてもったいないだろ。
海の森だっけ？ゴミ捨て場の島がいいんじゃないか？

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BLUE FRONT SHIBAURA
https://www.bluefrontshibaura.com/

2025年9月 TOWER S 全体開業予定
2025年5月30日（金） GREEN WALKエリア内飲食店舗 開業予定

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>>8071 匿名さん
①のGreen Walkの動画で、最初に出来る内容がわかりますね。
アプローチが変わりエスカレータ出来るんですね。

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東京都、今夏の水道基本料ゼロに…全８００万世帯対象に４か月間
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250519-OYT1T50206/

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東京タワー真下の「東京芝とうふ屋うかい」が閉店　26年3月末に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC196GO0Z10C25A5000000/

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銀座・並木通りの丸源ビルを取得、三井不動産
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06617/

KK線の角のビルじゃなく並木通りのビルですね。

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国内最多「10駅連結」の地下ダンジョンが誕生へ 東京駅周辺の地下通路網さらに巨大化！残る“最後のピース”とは
https://pex.jp/point_news/4425b0e510248f29e44a967dadcea503

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東京みなと祭 ＜東京国際クルーズターミナル＞
https://www.tokyo-odaiba.net/event_lerning/minato_fes_202505/

今年は整理券先着順ぽいですね

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芝公園に4300m2のオフィスビル、日本メイスン財団
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06660/

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築地地区まちづくり事業/28年度に7棟一斉着工/東京都が環境評価調査計画書
https://www.kensetsunews.com/archives/1084722

当初予定を上回る、９棟総延べ約１２６万０７００㎡の施設規模を想定する「築地地区まちづくり事業」の着工時期が明らかになった。ライフサイエンス・商業複合棟など主要７棟は２０２８年度に一斉着工する見通しで、完成時期は３２年度内を見込む。当初２８年度の竣工を予定していた舟運・シアターホール複合棟は完成時期を２９年度上期へと後ろ倒しし、着工時期は２７年度とした。　東京都環境局が公表した環境影響評価調査計画書によると、先行する１期工事では、地区内通路などの基盤整備に２６年度下期、主要７棟は２８年度早期に着手する方針。築地川の船着場とともに３２年度内の完成を目指す。２期工事では、先行整備する暫定施設を３３年度から３４年度半ばにかけて解体し、３３年度から３８年度にかけてオフィス棟を整備する予定だ。
一斉着手する主要棟の規模は、ライフサイエンス・商業複合棟がＳ・ＳＲＣ造地下２階地上３３階建て延べ約３８万５１００㎡、オフィス・レジデンス棟がＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造地下１階地上４５階建て延べ約１４万２６００㎡、レジデンス棟がＲＣ造地下２階地上３８階建て延べ約８万９８００㎡、ホテル棟２棟がＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造地下２階地上２８階建て総延べ約５万６４００㎡、観覧場を備えた大規模集客・交流施設が同地下１階地上８階建て延べ約１７万８３００㎡、ＭＩＣＥ・ホテル・レジデンス棟が同地下２階地上４６階建て延べ約１４万６０００㎡。
舟運・シアターホール複合棟と２期オフィス棟はともにＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造。複合棟は地下１階地上７階建て延べ約３万１６００㎡、オフィス棟は地下１階地上４２階建て約２３万０９００㎡を予定する。
事業予定者は三井不動産を代表とするグループ。構成員はトヨタ不動産、読売新聞グループ本社、鹿島、清水建設、竹中工務店、日建設計、パシフィックコンサルタンツ、朝日新聞社、トヨタ自動車。

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2026年度着工
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02451/

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更新日が6月16日だがどこが更新されたのか不明
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/machi_project/tos...

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中央区の会議資料に載っていたのだけど。

日本橋本石町一丁目地区とか八重洲二丁目10番・11番地区等、施工範囲が出ているから、そう遠くない時期に表に出てくるのだろうな。

規模が近くの再開発地区に比べれば少ないかもだけど、日本橋の高速地下化とか東京スカイコリドーの重要拠点だから気になる。

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クイーンズ伊勢丹浜松町店(東京都港区)2025年秋オープン,スーパーマーケット,浜松町駅前再開発 C 地区,WORLDTOWERRESIDENCE,
https://shokusaihinkannews.com/queensisetanhamamatsucho/

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>>8083 匿名さん

ブルーフロント芝浦南棟が25年9月開業ですから、同じ時期にしたんでしょうかね

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便利
便利

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◆浜松町「祝・クイーンズ伊勢丹今秋開業へ／公共複合タワーWTR内」
概要https://www.im-food.co.jp/wp/wp-co...
公共複合タワーも適宜UPしているが、浜松町駅南改札からは、前記ブルーフロントと
本タワーや世界貿易センター南タワーへの分岐動線も整備が進んだ。
公共複合タワーには、地平部からエスカレータが駅デッキ部に接続、南タワーからの
地平部エスカレータと2動線化が図られ、駅利用動線も一段と便利になったことは、
以前にUP済だ。

その駅からのデッキ部から、公共複合タワー(WTR）接続部直ぐに、標記クイーンズの
店舗コマがある。建物センターエントランスを入ると直ぐ西には、WTRのEV入口で、
通路を直進するとオフィス入口になる。WTRにはエスカレータで降下した2階にもサブ出入りができる。
クイーンズ入居は以前にUPしたが、秋の開業が決まりWTR居住者他も何かと便利になる。

世界貿易センター本棟タワーも順調に組上げが進んでおり、モノ棟やアトリウム商業部なども
着実に工事が進んでおり、新モノ棟関係は後3年半程で俄然綺麗に整備されてくる。
浜松町駅は現在、利用動線は大幅縮小状態だが、世界貿易センター他関係が完成してくると、
かつての同駅関係より、更に広々した商業空間もできるので楽しみは大きい。
ホール建設（公共複合タワー）は追従工事が進んでいる。

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>>8086 口コミ知りたいさん

歩いてみたけど、エスカレータ出来て歩道も明るくなった感じで歩き易い。古いデッキが撤去されれば芝離宮眺望も良くなると思う。芝離宮側の地上の整備も早く進めて欲しい。

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世界貿易センターも徐々に高くなって来てますね。

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スシロー、くら寿司が有楽町近辺にありますが、9月にはま寿司も出来るようです。

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>>8089 匿名さん

有楽町のスシローは、ビックカメラとルミネの2ヶ所になるね。くら寿司はマロニエゲートで、はま寿司はどこかな？

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>>8090 マンコミュファンさん

中央区銀座西3-1 銀座インズ1 2F

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>>8091 マンション検討中さん

あありがとうございます！
回転寿司（最近は既知がい少年たちの影響で回らないところが多いけど）の激戦区ですね！

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浜松町にも回転寿司出来ないかな

土日が閑散だから無理か

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先程テレビでやってたけど、増上寺の門って改装に7年もかかるんだな。東日本最大の鐘があるとも紹介してた。

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日本カルチャーの発信拠点「YURAKUCHO PARK」 有楽町駅前の敷地1ヘクタールに2026年度開設
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/07/28_mec250728_yurakucho_park

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増上寺
７年も
大変ですね～

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芝浦ツインタワー「ブルーフロント」S棟に商業27店舗　9月1日オープン
https://news.yahoo.co.jp/articles/0b8af97419b9b5096b0e6b944eef3cb4043b...

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オフィスワーカー向けだけでなく、近隣住民にも利用しやすいだと嬉しいです

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ブルーフロント芝浦南棟
いよいよですね～

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芝浦ツインタワー「ブルーフロント」S棟に商業27店舗　9月1日オープン
https://news.yahoo.co.jp/articles/...

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ブルーフロント芝浦
と
ニュウマン高輪

かなり期待

どちらかに本屋出来ないかな

浜松町から無くなって寂しい限り

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築地
https://tsukiji-machizukuri.jp/

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街の明かりが
とてもきれいね芝浦
ブルーフロント芝浦

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文教堂
浜松町に復活して欲しい

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ブルーフロント芝浦
と
ニュウマン高輪
どちらが
魅力的か

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>>8105 評判気になるさん

Newmanの方が規模は大きそうだ

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そういや、神宮外苑の再開発でどうなってる？
期待できそう？

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>>8106 匿名さん
確かに

店舗構成はどうだろう

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ブルーフロント芝浦って飲食店のみなのね、立地も悪いし10年もたてばシーバンスみたいに閑散としそう

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>>8115 通りがかりさん

食べたよ。美味しかった。シーバスも居付きのやつは泥臭いけど回遊してる魚体が銀色のやつは大丈夫。刺身で食える。

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>>8119 通りがかりさん

運河にいるやつも外海とグルグル回遊してるって話。ちなみに、これが東京港のプロの漁師の漁獲ポイント、スズキなんかは本当に港南のすぐ近くで漁獲されている。アナゴやアサリなんかもそのすぐ南の羽田空港の近く。あなたが銀座のすし屋で東京湾産のスズキ頼んだら、港南の運河を泳いだことあるやつが出てくる可能性は十分あるよ。

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八重洲日本橋築地の再開発、
浜松町芝浦、新地下鉄含め凄い

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芝浦ツインタワー「ブルーフロント」S棟商業店舗　9月1日（月）開業！
https://www.bluefrontshibaura.com/

ルミネ史上最大規模「ニュウマン高輪」9月12日(金)本格開業！
https://www.lumine.co.jp/newsrelea...

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>>8120 匿名さん

わいも釣り人なんよ。
港南でとれたシーバスなんか食べる前に臭いでわかるよ。

とりま寿司屋の大将の知り合いつくってみ。

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東芝ビルの解体は10月1日からです

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誰かブルーフロントに入ってるフェアモントホテル入った人おるか？
東京タワー側とレインボーブリッジ側に分かれてるのか？
入口の香りが凄かったな

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>>8108 マンション掲示板さん
沖縄のなんくるないさに入ったけど、良かったけどな。
入ってる飲食店まぁまぁな気がする

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ブルーフロント芝浦南タワー全面開業

野村不動産と東日本旅客鉄道（JR東日本）が手掛ける再開発事業「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」。2棟のツインタワーのうち、1棟目の「タワーS」が9月1日に全体開業を迎える。野村不動産は28日、タワーSの商業エリアをメディアに公開した。施設については、かねてより「地域に開かれた空間」を強調していた同社。どのような場所が完成したのか。

ブルーフロント芝浦 タワーSは、下層に飲食店、中層にオフィス、高層にラグジュアリーホテルを備えた複合施設だ。今回公開されたのは1～2階の商業エリア。27の専門飲食店が集まり、席数は店舗内・共用席合計で約1000席とかなり大規模だ。コンセプトは「まちのコミュニティハブ」。オフィスワーカーはもちろん、近隣住民や来訪者も利用しやすい開かれた拠点を目指し、年間70～80万人の来館を見込む。

メインとなる施設は、2階のフードホール「CANAL DINING HALL」だ。和洋中8店舗が並ぶフードコート形式で、注文はすべてモバイルオーダー、支払いはクレジットカードのみ。席にいながら複数店舗の料理をまとめて注文できる。約420席のうち、半数近くは運河に面したテラス席。ソファ、カウンター、テーブルなど席のタイプも多様で、一部にはコンセントも完備する。特徴的なのは時間帯でスタイルが変わる点だ。平日朝7時（土日は9時）から17時までは、飲食物の持ち込みや勉強・読書も自由なパブリックスペースとして開放される。

https://www.bluefrontshibaura.com/...　

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JR無料循環バス
https://www.jrbuskanto.co.jp/jwp/topics/20250912_fcbus_takanawagateway...

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>>8132 匿名さん

東京駅→竹芝→日の出→高輪GW→東京タワー→東京駅

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>>8129 マンション比較中さん

部屋は東京タワー側とレインボーブリッジ側とに分かれてるよ。
各レストランもお店によって見える方向が違う。

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>>8134 マンション検討中さん

ありがとう。今度宿泊してみる

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巡回バス
無料なんで文句言えませんが

増上寺も回って欲しい

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田町にアトレが出来る

浜松町にも

共倒れにならないとよいが

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マンション高騰いったいなぜ
https://www.web.nhk/tv/an/gendai/pl/series-tep-R7Y6NGLJ6G/ep/K624V81KM...

10月22日(水)19:30～19:57

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なんとなく
嫌な雰囲気

バブル崩壊
なんて無いですよね？

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急激に上がり過ぎてるからなぁ、普通に考えたらどこかで下がる

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>>8140 匿名さん
買ってるのは外人が三分の一、おそらく残り三分の二近くもほとんどが転売狙いの個人や企業だろう。外国人購入規制とか転売規制が始まる前に買おうという駆け込みラッシュがおきているんじゃないかと思える節もある。

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大井町
品川
高輪
田町
浜松町
まだまだオフィスビル造ってますが需要あるのか?
沿線マンションも億ションばかりだが実際には住んで居ないとか
株価も凄いが大丈夫なんだろうか？
心配になる

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ブルーフロント
流行ってるのだろうか？

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https://news.yahoo.co.jp/articles/13ab68174dbf4e7bdeeab1698cf8f81ff616...
やっと

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国籍？
それで何か変わるんだろうか

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水素自動車のタクシーが走り始めた。乗りたいけど未だ数少なそう。東京駅や銀座界隈で見かけるようだ。

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今回の地震
長周期は発生したのだろうか？

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東京都都市整備局、新橋駅周辺で基盤整備方針案/交通結節機能を強化/回遊性高め滞留空間拡充
https://www.kensetsunews.com/archives/1160787

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