都心の再開発について語ろう

都心環状線内側最強やな

築地まちづくり　事業者募集要項等
令和５年６月　対話に基づく周知事項の公表

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

>>7200 匿名さん

白金はこのスレッドではエリア外です。
宜しくお願いします。

開園１２０年の日比谷公園、１０年かけ全域をバリアフリー化…日比谷通りをまたぐデッキも設置
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230725-OYT1T50124/

日比谷通りをまたぐデッキ２本の建設を２５年度から始める。デッキは有楽町方面が２７年度末、新橋方面が２９年度末に完成する予定。

西武ＨＤ・西山社長に聞く　運営ホテル、３倍に拡大へ
芝公園地区での大規模再開発に加え、軽井沢や富良野など地方のリゾート開発にも着手する
https://www.nikkei.com/compass/content/NIRKDBDGKKZO7295026021072023X13...

「芝浦プロジェクト S棟」の建設状況！浜松町エリアに日本最大級の超高層ツインビル（2023.7.17）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52550155.html

チェックしてませんでしたが、結構進んでるんですね。S棟(Ⅰ期工事)2025年2月竣工予定、N棟(Ⅱ期工事)2027年度着工、2031年3月31日竣工予定

人口流動とオフィス出社率から読み解くアフターコロナの不動産市場
https://www.vortex-net.com/v-column/post-4071/

東京圏の駅近に移動してますね

>>7207 匿名さん
東京圏で駅近が0.8km以内、駅遠が0.8～の設定のようです。
都心部では、この半分位と考えた方がいいですね

アキバ再開発計画を千代田区の審議会が1票差で了承　オノデン社長と石丸電気元社長が語った言葉は
https://www.tokyo-np.co.jp/article/265377

“第2六本木ヒルズ”開発が始動
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00007/071900185/

日本最高層ビルの足元！ 麻布台ヒルズ内に2本の道路が開通 南北方向はS字カーブ
https://trafficnews.jp/post/127186

昨日は信号の所に機動隊が陣取っており、道路に入って良いのか不明でした。
新設された歩道橋の所に信号が増えて残念です。

港区　六本木・虎ノ門地区都市再生整備計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/rokuto...

貼られてなかったので投稿しときます

中央区水辺環境の活用構想
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/14502/mizubekatuyou.pdf

中央区が考える街のネットワーク

「未来の東京」の実現に向けた重点政策方針2023
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/houshin_2023.pd...

東京グリーンビズ（仮称）
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/greenbiz_2023.p...

日比谷公園の整備内容（第二花壇周辺等）に関するオープンハウスを開催します
日時：令和５年８月４日（金）から８月６日（日）各日10時から16時まで
会場：日比谷公園内の草地広場周辺に設置した仮設会場で実施

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/hibiyakouensaiseisei...

>>7205 匿名さん
2024年3月期 第1四半期決算実績概況資料
https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20230801/e8r...

高輪・品川エリア、芝公園エリア、新宿エリアなど都心エリアの大規模再開発を段階的に実現（都心エリアについては施設計画を進め、2020年代後半から工事着手を目指す）

資料に目新しさはありませんでした

ザ・プリンス パークタワー東京が右の図から消えてるところが微妙です

>>7211 匿名さん
新しい道路車で通過してみましたが、六本木方面に出る経路が増えて良かったです。外苑東通りの舗装がやっと綺麗になりました。もう工事不要でしょうかね。

老舗不動産2社の熾烈な争い…東京駅エリア開発事情
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/3f68c20e73dc9611297a21e087d5d8...

11月開業の「麻布台ヒルズ」が全テナント一覧公開　ラグジュアリーから飲食、サービスまで約150店
https://www.wwdjapan.com/articles/1617751

>>7218 匿名さん
消えてるのではなく画角に入ってないだけではないかと。もっと左です。

眼下の東京タワー映像が出てきます

テレ朝

年内には、
アマンに招待された自慢写真が
SNSに出てくるのか

SMARTCITY × TOKYO
https://www.smart-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/meeting/

日時：2023年8月30日（水）13:00～

実施方法：ハイブリッド形式

（対面会場：東京都千代田区丸の内／Deloitte Tohmatsu Innovation Park「Room D」）

　※会場の詳細はお申込み用の特設サイトをご確認ください（要事前申込）

当日プログラム概要：

●スマート東京の概要に関する発表

●スマート東京関連事業の発表

大手町・丸の内・有楽町における取組について
地域が主役となって取り組んでいる事例について
スタートアップによるスマートサービスの実装について
西新宿スマートシティの取組について
東京データプラットフォームについて

緑が多いことが、ヒルズの未来形？

>>7227 匿名さん

プラス心と体の健康。

デンソー、東京に新オフィスを2024年5月開設へ 営業部門、技術・事業部門、コーポレート部門を集約
https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1523089.html

新虎安田ビルに集結するみたいです

昨日は神輿出てましたね

T-DECK にロゴ

虎ノ門の辺り、街路樹少なく感じたんだけど、これから植樹されるんだろうか？

「1億円ないと東京23区で新築マンションは買えない」と思う人の大誤解
浜松町駅直結の高層マンションに「三田綱町」の高級物件
https://diamond.jp/articles/-/327696

丸の内の赤い超高層ビルが解体中！地上25階「東京海上日動ビル」が国産木材を使った高さ100mのビルに建替えへ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52551227.html

【330m最上階「200億円の部屋」も成約済み】日本一“高い”麻布台ヒルズ購入者の声　70代実業家「内覧しないで決めた」
https://news.yahoo.co.jp/articles/85bfaec1549bce8f06a5f2d82e1aa9333623...

>>7232 匿名さん
されます。

品川浦周辺地区再開発（東京都品川区）、総延べ７８万平米ビル建設へ
https://www.decn.co.jp/?p=155770
総敷地面積は約８万３０００平方メートルを見込み、敷地内に再開発ビル群を１４～１５棟整備する。総延べ床面積は約７７万６０００平方メートルを見込む。３街区のうち、南街区（４ヘクタール）には住宅棟６棟、西街区（３・５ヘクタール）にオフィスなどを備える業務棟や住宅棟を５棟を整備。北街区（６ヘクタール）に業務棟や住宅棟を３～４棟、商業施設なども建設する予定。

品川だから高さは期待できないにしてもとんでもない計画が出てきたな

品川周辺はエリア外です

麻布台ヒルズの330mタワー最上部にアマン住宅、別棟に世界初の姉妹ホテル「ジャヌ」
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00392/

>>7237 名無しさん
港南周辺は嫌悪施設が多すぎて微妙。

モノレール浜松町駅「北側出口」閉鎖へ 大門通りには「南側から迂回」臨時ルートに
https://trafficnews.jp/post/127722

東京モノレールは2023年8月15日（火）、浜松町駅の工事にともない、大門通りにつながる北側の出入口を閉鎖すると発表しました。閉鎖は26日（火）から。

モノレール浜松町駅の改築は、まずは北側（先端部）の「1・2階部分の何もない空間」に新ビルの建築を進め、完成するとそれを支えにして、ホーム部分のリニューアルへ移っていきます。南側は同様に、まずは下の階から順次改築が進められる形です。

2026年度に3階から「北口自由通路」が伸び、JR南側にも「南口自由通路」が完成。2029年にモノレール新駅舎が完成予定となっています。

東京 日比谷公園 9月から再整備へ 施設の老朽化など理由
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230823/amp/k10014171461000.html

色々問題出そうですね

「関東大震災」から100年…カラーでよみがえる光景とは
NHKスペシャル「映像記録 関東大震災 帝都壊滅の三日間」（前・後編）
9月2日（土）［総合］午後10:00～10:49「前編」
9月3日（日）［総合］午後9:00～9:49「後編」
https://www6.nhk.or.jp/nhkpr/post/original.html?i=39752

汐留の地下で「関東大震災100年－写真に刻まれた記憶－」の写真展やってますが、結構知らないこと多かったです。NHKのはカラー化した映像が出てくるので楽しみです。

築地市場跡地の再開発、三井不動産の企業連合が名乗り
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC213TO0R20C23A8000000/

東京都が募集している築地市場跡地の再開発事業者に三井不動産を中心とした企業連合が応募することが29日、わかった。宿泊やレジャー、商業機能を備えた複合施設を計画する。再開発への参加意思が判明したのは三井不連合が初めてとなる。

築地開発で国際競争力向上を　市川宏雄氏
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD150ZJ0V10C23A8000000/

MICEはアジアの都市との競争になっている。新型コロナパンデミック前の19年に東京で開かれた国際会議の数はシンガポールの約4分の1、ソウルの約半分にすぎない。MICE会場として有楽町の国際フォーラム、有明のビッグサイトはすでに満杯だが、築地はその機能を分担できる。

MICEは有明埋め立てて造ればいいのに。

新橋駅東口地区再開発協議会
https://shinbashi-east2022.com/%e9%96%a2%e4%bf%82%e8%80%85%e5%b0%82%e7...

7月に関係者用資料が公開されているようだが・・・

都市再生特別地区（六本木五丁目西地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

六本木、ターミナル駅でもないのにオフィス需要大丈夫なんかな…

巨人、築地市場跡地への移転計画が再浮上　東京ドーム親会社の三井不動産が再開発事業者に名乗り　悲願の自前球場か
https://news.yahoo.co.jp/articles/72f443e612401eb7d24c646e5c7f21adf198...

こちらもどうなるか？

築地跡
楽しみですね
小池知事「複数の案」
複数なのか？

>>7237 名無しさん
港南は汚物処理施設が集まっているから悪臭や騒音の問題が大きい。マンション向きの土地ではない。

>>7251 マンコミュファンさん
はい。実質的にコンペして欲しいし、是非、確定前に、各社の案を聞きたいところです。本来、三井不動産連合が当確ながら、出来レース、利権が～と言われないように複数応募があるフリをしている、という事ではない事を期待したい。何と言っても、今世紀中、都心最後の大規模一等地と言える場所の開発ですし、この地が開発されると、築地と銀座の間の街の開発も促されるとともに、開発ラッシュ中の東京駅周辺、虎ノ門、六本木等と断絶感のある湾岸地域迄に繋がりができて、都心全体の発展に寄与すると思われます。

「六本木五丁目西地区市街地再開発事業」環境影響評価書案
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

>>7249 匿名さん

ホントかどうかわかりませんが、再開発ビル空き室だらけみたいです
https://sengakujihumanrights.com/192%e4%bd%8f%e5%8f%8b%e3%81%ae%e3%80%...

ＧＩＣが汐留シティセンター売却方針、3000億円超か－関係者
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-05/S0HVHMT1UM0W01?sr...

携帯トイレを全世帯に世帯の人数分、無償で配付します【申請は不要】
https://www.city.minato.tokyo.jp/chiikibousai/20230706.html

申請無しで、9月から順次送られてくる模様

都内最後の一等地「築地再開発」本格始動！東京リニューアル関連株が浮上 ＜株探トップ特集＞
https://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n202309061103

築地再開発案にスタジアム、事業費9000億円　三井不連合
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/

野球だけでなく、色んな使い方が出来るスタジアムにして欲しい。
神宮周辺は色々もめてるし、三井は築地に力入れて欲しい

>>7260 匿名さん

野球やってるときは、毎日数万人の集客力
コンサートや色々使える多目的スタジアムっぽいから良いかもね
しかも高級ホテル、ショッピングコート出来そうだし楽しみだね。

>>7260 匿名さん

オフィス空室率高めだった汐留も、こういったニュースがあると改善しそうだね

多目的スタジアムを上から見た時、葵の御紋の形してたら格好良いかも

築地跡地の今後の予定としては、2023年3月以降に都市計画を立案し、同年の8月には都市計画決定を目指す。 都市計画が決定したら2024年に解体工事着手、2025年に再開発建物の着工、2028年に再開発建物竣工の予定。

>>7264 匿名さん
今年の8月に都市計画決定とは古い計画かな？昨今の報道では完成は10年後くらいとされているね。臨海地下鉄と合わせて2030年くらいの完成を目指して欲しいな。

>>7266 匿名さん

電話番号とか消した方がよいかと。

>>7256 匿名さん
それ嘘です。

https://www.enjoytokyo.jp/article/201513/
10月6日（金）、虎ノ門ヒルズに「ステーションタワー」が開業します。同施設は地上49階、地下4階、高さ約266mの多用途複合の超高層タワー。商業施設、ホテル等に加え、建物最上部には、ホール、ギャラリー、レストラン等を有する拠点「TOKYO NODE」を備えます。

楽しみです

大手町・丸の内・有楽町地区都市再生整備計画
令和5年度から令和9年度
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/30565/keikaku.pdf

既出ですけど、エリア指定図が載ってます

オーケー銀座進出､公取調査終了で透ける｢変節｣
https://toyokeizai.net/articles/-/701210?page=2

>>7229 匿名さん
新虎安田ビルの新虎通り側1Ｆは店舗が6店舗並ぶようです。
https://shutten-watch.com/kantou/20459

>>7270 マンコミュファンさん
都心のマップを俯瞰すると、今後の5～10年は、
①.虎ノ門、赤坂、麻布台、六本木エリア、
②.大丸有（TOKYOトーチ）と、八重洲、日本橋エリア
が開発の中心であることは間違い無いけど、築地市場跡地を開発する事で、上記エリアと湾岸地区の繋がりと開発の連続性が期待できますね。もちろん、臨海地下鉄が都心と副都心全体の発展には不可欠かと思います。

安心安全を連呼していたコイケのおかげで、築地の再開発は周回遅れになった
どれだけ自分の人気取りのために、都民、国民のためにならないことをしたのか

>>7275 坪単価比較中さん

まぁ反対派を飲み込んだおかげで、ある意味早くなったかもしれない。ズルズルしていたら、築地がまだ募集段階にもなっていないかも。

結局、首都高速都心環状線の内側＋その周辺エリアが東京の主要開発エリアですね

全国の商業地で地価が最も高かったのは、18年連続で東京・中央区銀座2丁目の「明治屋銀座ビル」で、1平方メートルあたり4010万円

住宅地で地価が最も高かったのは、5年連続で東京・港区赤坂1丁目で1平方メートルあたり524万円でした。去年に比べて4.0％の上昇

日本橋１丁目の再開発ビルで鉄骨落下事故有

六本木五丁目西地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明

有楽町・銀座・新橋周辺地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明

世界のベストホテル50、コモ湖のパッサラクアが首位－アマン東京５位
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-21/S19RKSDWX2PS01?sr...

皇居近くだけですね

人口増減率ランキング2023［総人口］――全国TOP50・人口規模・都道府県別
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?n_cid=emsl...

23位 港区（東京都）
人口　261,615
増減率　1.72
増減数　4,432
自然増減数　595
社会増減数　3,837

東京だけだと、台東区、港区、中央区、墨田区、新宿区、文京区、江東区、千代田区の順ですね

>>7283 匿名さん

東京都
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?P=9#tokyot...

豊島区抜けてました

>>7280
この動画に出てくるこのイメージパースは初めて見たな
位置は東京タワーのやや南、高度150mくらいだろうか

富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり
https://www.mag2.com/p/money/1361565

都心のオフィス供給過多ではないか？

>>7286 匿名さん

汐留シティセンターって、三井所有だろ
新橋東口再開発も三井、築地跡地も三井主導ならどうにか入居企業集めて来るんだろうけど。確か12フロアくらい富士通使ってたよな。

>>7286 匿名さん

ゴーストタウンは言い過ぎだと思う
天王州アイルは人が居なくなった

>>7287 マンコミュファンさん
三井主導の開発はやっぱりあかんのぅ。
森ビルとはえらい違いじゃ。

少し触れてます

>>7288 匿名さん

汐留に比べたら天王洲アイルの方がずっとマシ。

https://www.instagram.com/reel/CvNHbiCgXKV/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==

>>7293 匿名

これってどこですか？
開店前？

>>7290 匿名さん

東京ドームを持って来ると築地跡地はこんな感じらしい

品川エリアはこのスレのエリアに入ってませんので、投稿はお控え下さい。

>>7296 匿名さん

東京ドームのサイズ、無理やりだと入るな。環2が邪魔してギリギリ無理だと思ってたけど、

>>7295 販売関係者さん

真昼間のカレッタ汐留。テナント入ってないシャッター通り。

>>7297 匿名さん

削除依頼しときました

>>7296 匿名さん

もっと細長い形状ても入りそうだな

三菱地所　5年後ですね
世界に誇る日本の新たなランドマーク「TOKYO TORCH」「Torch Tower」 新築工事着工　～想いを繋ぎ、未来を灯すまち～ Weaving dreams, Illuminating the future
https://www.mec.co.jp/news/detail/2023/09/27_mec230927_torchtower

帝国ホテル東京タワー館、三井不に敷地35%売却 620億円
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&ba=1&...

>>7302 匿名さん

なんか前より膨らみというか、湾曲な部分が無くなりましたよね。上から下までストーンとストレートになった気がする。

>>7302 匿名さん

当初の竣工予定よりちょっと伸びました？？

確かに、イメージ図が真っ直ぐになってますね

秋葉原駅前 約20年議論続く高層ビル建設の再開発計画 事業化へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230928/k10014208931000.html

ちょっと外れてますけど

>>7307 匿名さん
やっとなんですね。計画が表に出る前から、こんなに年数掛けていたのですか。

よく、「慎重に時間を掛けて話し合いましょう」。とか反対派が言っていますけど、とっくに時間を掛けていたのか。

大まかなイメージしか公表されていないけど、九段下や神田錦町の再開発も同様の規模ですよね。こっちは、広場が大きく、緑化率が高いのですけど。外神田ももう少し緑が欲しいですね。秋葉原周辺って、緑被率が千代田区でも最低水準なんですよね。

汐留の現状は
新橋駅東口再開発や
築地再開発で
激変するでしょうか？

東京駅から有楽町～新橋～浜松町～田町～高輪GW～品川
再開発の嵐ですが
需要と供給はバランスとれてますでしょうか？

虎ノ門ステーションタワーのオフィスが使われるようになると新橋エリアにも活気が出てくると思う。晴海フラッグにも入居始まれば、BRTの起点が新橋ですよね。

新橋東口エリアは、銀座への流れ、KK線との接続、内幸町再開発の地下での接続、築地跡地エリアへのアクセス性改善など上手くやれるかだと思う

新橋・汐留は立地が良いし、路線も豊富ですから、再開発でどのくらい魅力を増せるかですね。

>>7311 匿名さん
内幸町駅と新橋駅の地下接続はいますぐにでもして欲しい。

スレ違いだけどこんな事例もあるな
https://biz-journal.jp/2023/09/post_359782.html

人の流れって大事ですね
築地市場が無くなって、汐留(電通辺り)は端みたくなりました。
築地跡がどのようになるか？によってだいぶ変わりそうですね

涼しくなったので、浜松町駅周辺の状況を見てきました
デッキになると思われる部品

その部品が設置されると思われるデッキ

反対側から

世界貿易センターが建つエリア

芝浦１丁目Ｓ棟の進み具合

デンソーが入る新虎安田ビル

浜松町駅周辺がどのくらい変わるのか楽しみだね

>>7319 匿名さん
モノレール浜松町駅
脚だけだったのに
脚元囲いが出来てますね?
どうやって工事するんだろう？

虎ノ門ヒルズ最後の高層ビル オープン前に内覧会 東京 港区
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231002/k10014213001000.html

>>7320 匿名さん
東芝の浜松町ビルディングが166m
Ｓ棟の高さ予定が229mだから、もう一段高さが増すビルになるんですね

>>7320 匿名さん

そんなにデザインが好きではないけど、出来たら印象は変わるのかな？

汐留は不調って言われてるけど新橋に近くてアクセス抜群だしオフィスの方は安泰でしょ。
だけど下層階の商業はなかなか厳しいかもね、築地市場側へのアクセスが悪いから築地の再開発が完成してもあまりプラスにはならなさそう。
電通のビルが築地市場へのアクセス考慮出来ていれば良かったんだけどね。

>>7327 匿名さん

新橋駅東口の再開発に期待するしかないですね。

7月から三井不動産に加えて、ダイビルとトヨタ不動産が事業協力することになったようです。

近くに築地川の首都高も緑地にもなるし、地上は歩きやすくなりますかね。

>>7326 通りがかりさん
私もデザインが好きではないのですが、現状より50mも高くなるビルが2棟並ぶのでインパクトはあると思います。

東京のオフィス勤務正常化、欧米はまねできず－リーディー
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-02/S1VFG7T0G1KW01?sr...

芝浦の野村の再開発は結構商業に力を入れている様に見えるけど大丈夫かな。
わざわざ浜松町に来る買い物客が多いとも思えないし、水辺を活かしたコンセプトってのも日本橋やアキバにもあるし苦戦しそう。

以前の港区の開発要望に、横浜の山下公園の様な広い眺望の良い芝エリアを竹芝に造ってくれって要望したけど無理だったかな。都内最強眺望の竹芝を観光エリアの中心に考えたらそうすべきだと思うんだけど。芝公園の芝エリアには勝手に人が集まるしな。

>>7331 名無しさん
芝浦のあのロケーションは厳しいと思う。まだ田町駅側の芝浦か竹芝あたりなら人の動線があるけど、浜松町の東芝ビル方面は人通りを誘導しにくいと思います。私の予想ではS棟を作ったあとテナントを埋めきれず集客も予想を下回り、N棟の着工は無期延期か計画白紙撤回もあるのかなと思います。

ステーションタワー６日開業
https://www.asahi.com/articles/photo/AS20231003002667.html

土曜日見て来ますね。デッキは未だ完成してない気がするけど。

https://www.toranomonhills.com/about/
描かれてるから、完成させるんでしょうね

>>7334 匿名さん
デッキ完成してますよ。江戸見坂テラスから森タワーまですでに何度も通ってます。

そうでしたか、車で通過するんですが周辺含めて未完成に見えたので。

チラシが入ってたので見て来ました
虎の門病院の方に繋がるんですよね。
オークラ側にもつながるんだろうか？

予定にはないと思うが、T-Liteの方にもデッキ繋がりそうな感じ

森タワー裏の緑は昔からですが、エスカレータ横の滝のようなものと凹凸のある壁はいいですね

来年４月に全面開業ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/27a008ad4962c0c3fd3f1bf11aff339ee0e6...

森ビルはいつまでたってもショボい日比谷線頼みか
やっぱりJRの接続がないと酷しい

新橋駅周辺再整備/東・西でビル建替検討/路地空間のにぎわい継承
https://www.kensetsunews.com/archives/882318

既出内容ですが、記事になってるので少しは進むのかな？

>>7342 通りがかりさん
港区のJR沿いは嫌悪施設が多いから悪臭もあるしあまり魅力的なエリアではない。日比谷線の方が良いですよ。

>>7343 匿名さん

東口は、事業者選定時のイメージ図が出回っているので、西口より先行しているのですかね。

西口は公園も含めているから、その整備含めて楽しみです。

港区環境影響調査実施要綱に基づく事後調査報告書（工事中その1）の閲覧【浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業】
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/hamam...

こちらも既出ですが、工事日程とか載ってます

10/25～「舟から眺める浜離宮恩賜庭園」ウォーターズ竹芝から浜離宮恩賜庭園までのEV船を運航
https://newscast.jp/news/8607439

こんなのやるようです。ウォーターズ竹芝から浜離宮の船着き場まで直ぐだと思うのですが、ヤマハのEV船のお披露目兼ねてるのでしょうか？予約が必要で無料ですが浜離宮入場料が必要です。

10月13日(金)　(毎週金曜夜10:00-10:54、BS-TBS)
「憧れの地に家を買おう～住んだ気になる世界紀行バラエティ～」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b997e53bdcb47ee48f483b7d3cb6432ad50d...

紹介する物件は、東京タワービューを楽しめる都内屈指の高級タワーマンションの最上階ペントハウス、日当たり抜群のサンルームと完全プライベート空間のプール付き大邸宅。また、世界各地のインテリアを集め、植物に囲まれたおしゃれハウスに住む、日本に移住してきた外国人も紹介する。

>>7334 匿名さん

屋上プールから皇居の緑や霞が関の官庁街、丸の内のオフィスビル群、少し遠くに東京スカイツリーなどが見える。プールの広さは、幅15m×奥行き11m。水深は約1.2m

確かに写真見たらスカイツリーが大きく写ってるね

慶應義塾大学予防医療センター開所式の開催
https://www.keio.ac.jp/ja/news/2023/10/11/27-153124/

慶應義塾大学予防医療センターは10月下旬に現在の信濃町から移転

>>7348 匿名さん
PC浜離宮にペントハウスあるんですね

麻布台やろ

>>7342 通りがかりさん

JRのあの線路が街並みに合うとは到底思えん。
それだけで景観損なう。

JRが通ってる場所って地歴悪い所多いからな。

>>7352 匿名さん
リンク先の画像にある部屋の窓から麻布台ヒルズが遠くに見えてるから麻布台ではないでしょ。

>>7355 マンション掲示板さん
すみません。写真載ってますね。確かに麻布台では無さそうです

東京ツインパークスライトウイングかな

そうですね

JRと懇意の財閥系とは違い、森ビルは所詮成り上がり、営団地下鉄と付き合うしかない。地下まで下りたり、地上に上がったりで使い勝手が悪いんだわ、、、空港や新幹線にもアクセス悪いし。
おまけに六本木ヒルズなんか高速道路の隣でディープな雰囲気だね～

森はまあ外人や成金を六本木や神谷町が東京の中心だと洗脳しとけば割高な賃料とれるんで、そんなビジネスモデルもあってもいいかもね

地下鉄が嫌なら、タクシー使えるけど、麻布台あたり道路事情よくないんで渋滞でイライラしちゃうわ

>>7359 坪単価比較中さん
JRより地下鉄の方が良いっていうのがほとんどの都民の感覚だと思いますよ。港区のJR沿いって要は埋立地で、下水処理場や食肉市場とかもあってあまり住みたい土地では無いです。

>>7359 坪単価比較中さん

営団って言い方笑
JRも上がったり下がったりしてるけどね。

虎ノ門ヒルズの各ヒルズをデッキで繋いでメインの動線を2階として、店舗も1階には置かず2階に置くってのは失敗だと思う。
虎ノ門ヒルズ駅は地下駅だから、周辺のビルから虎ノ門ヒルズ駅を利用する場合、わざわざデッキまで上がる人なんていないからヒルズの店舗の無い1階部分素通りする人だらけ。
JR駅なら改札が2階に有ってそのままデッキに繋がってれば、周辺の人もデッキを利用するけど。
虎ノ門ヒルズ駅をJR駅と勘違いして開発しちゃったのかね。

>>7362 匿名さん
JR駅は地歴が良くないからそもそも森ビルは手を出さないんじゃない？都心は地下鉄だからJRは乗り換えが面倒なんだよね。都心住民としては地下だけで移動できる方が楽なのよ。

JRもメトロも使えるエリアがベストでしょ。

東京、浜松町、目黒、恵比寿、渋谷、四ツ谷、御茶ノ水

>>7364 検討板ユーザーさん
そのなかで目黒恵比寿渋谷以外はナシ。

>>7359 坪単価比較中さん

虎ノ門は政官財が立地的に揃ってるからね。ただ商業、観光、利便性はイマイチだから今後に期待。

すみません、エリア外の話題は別スレでお願いします

虎ノ門はエリア外なんですか？都心だと思っていました。失礼しました。今後港区の話題はしません。

港区もピンキリだからね。虎ノ門は良いけど、嫌悪施設が集まるような臭いエリアは対象外で良いと思う。

山手線駅の開発をするのが常識だったのに（当然今も同様）
山手線内側を大規模再開発した森ビルの度胸は凄いと思う

>>7364 さん
このスレの都心の定義は千代田区だけ？

>>7371 eマンションさん
都心の定義は人それぞれなので、皆様の心の中に聞いてみてください。

>>7370 匿名さん
山手線駅じゃなくて私鉄ターミナル駅だよね。池袋や新宿や渋谷が発展したのは。品川とかは嫌悪施設があることもあってあまり発展してない。

>>7372 匿名さん

荒すようなら、削除依頼します

2030年代には東京に巨大な地底都市が誕生!? 超巨大迷宮へと変貌する「丸の内ダンジョン」の未来!!
https://lovewalker.jp/elem/000/004/162/4162666/

>>7375 匿名さん
酷暑などがありますから、進むといいですね

やっぱり東京駅周辺は圧倒的だな
地下鉄しかないエリアじゃ不可能な規模

>>7377 名無しさん
臨海地下鉄も通るからますます便利になりそう。

内幸町と新橋地下で繋いで欲しい
汐留、東銀座辺りから築地方面にも地下道あれば便利になるかも

>>7379 匿名さん
東銀座と築地も地下道で繋いでもらえると、銀座から築地市場跡地開発地、新築地駅までの繋がりができるのですが、東銀座と築地の間には首都高速が走っているので、そこで断絶されますね。

警視庁丸の内警察署庁舎：警察署では珍しい約80mの高層ビルへ建て替え・2023年11月工事完了
https://walk.tokyo.jp/2023/10/16/metropolitan-police-department-maruno...

>>7379 匿名さん
ほんと内幸町と新橋駅の地下の接続はあと少しなのに。

銀座にスーパー「オーケー」初出店…割安感が売り、会社員男性「とても安くてありがたい」
https://news.yahoo.co.jp/articles/89be24da38b48b2642457d2f5744d9702690...

今日オープンの様ですが

日本IBMが本社を虎ノ門へ移転　都内の事業所は3つに分散
https://news.infoseek.co.jp/article/zaikai_3275/

>>7384 匿名さん

今年2月に「原則、週3日出社・週2日在宅勤務」を推奨していた従来の体制を廃止し、原則出社に切り換えたのがGMOインターネットグループ。「全てのパートナーがオフィスで顔を合わせて勤務することで、さらにコミュニケーションを円滑化させる」のが目的

正しいと思う。

富士通は逆行してるよね。

「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業～緑に包まれ、人と人をつなぐ広場のような街～
https://www.wws-channel.com/town_spot/460786.html?view=more

ベンチャーキャピタル70社、「麻布台ヒルズ」に集積
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC104R90Q3A011C2000000/

東京駅至近・八重洲一丁目北地区の日本橋川沿い大規模複合施設建築計画がいよいよ本格始動へ！

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/7246.html

>>7379 匿名さん

環状2号線の横に歩行者用の穴が掘られてれば、築地迄地下道あったのにな。掘ってないのかな？

有楽町ビル・新有楽町ビル建て替え再開発・まちづくり計画：2023年度に閉館
https://walk.tokyo.jp/2023/10/19/yurakucho-building-new-yurakucho-buil...

既出ですが、念のため

>>7391 匿名さん

近くのラジオ局では、閉館を名残惜しんで話題にしていました。

閉館と同時ぐらいには、概要が分かるのだろうか。あいだの道路はどう処理するのだろうか。

東京駅周辺に超高層ビル建設ラッシュのワケ…200ｍ級や300ｍ級が続々と誕生する背景にあるもの
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d621bfe048cc4ad62f1ea52ec27e4d47c59...

8月の水準を見ると、エリアにより空室率はかなりの差があります。港区が9.5％と上昇していますが、千代田区、渋谷区、新宿区、中央区はいずれも前年比減少しています。港区は元々オフィス需要の少ないところに大型の高層オフィスビルの竣工が集中したため空室率が上昇。竣工からしばらくは入居に苦戦すると思います

>>7392 eマンションさん

建替計画は、三菱地所が推進する有楽町エリア再構築における新築ビルの第1弾となり、同エリアの再構築を牽引する同社旗艦ビルとして計画を進める。と以前発表されてました。

>>7394 匿名さん

とりあえずわかっているのは、現在の内装のリユースをするとのこと。

>>7393 匿名さん
麻布台ヒルズはかなり苦戦してるみたいですね。

>>7396 マンション掲示板さん
アークヒルズも含めあの辺りは、戦後小さなお寺や戸建てばかりで、森ビルが時間をかけて買い集めたところ。そもそも利便性に乏しく、到底丸の内日本橋にかなう場所ではない。
麻布台ヒルズは、お上りさんと外人をうまく引っ張り込まないと埋まらないよ
ゴールドマンの社員が六本木ヒルズは、丸の内に行くのに不便と嘆いていたが、同じことが麻布台にも起きるな

>>7396 マンション掲示板さん

八月の盆前、社長の発言では5割埋まっているみたいですね。2ヶ月経っているから、変わってはいると思いますけど。

>>7398 検討板ユーザーさん
虎ノ門ヒルズステーションタワーは開業時点でほぼ満床なので、麻布台ヒルズの苦戦ぶりとはかなり差があります。都心への距離の違いがかなり影響あると思います。

>>7399 名無しさん

まだ開業していないから、どうとも言えないっすね。