マンション検討中さん
[更新日時] 2023-08-09 21:47:05
ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2(地番)
交通:東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.31平米~99.67平米
売主:東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-15 14:54:42
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸(他診療所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売会社]東急不動産株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティあざみ野口コミ掲示板・評判
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4001
eマンションさん
久しぶりにあざみ野行ってきた。20年前と変わらないなー 原因は駅前にある不動産会社とドラッグストア。またアトリオの跡地に出来るの?あそこは高齢者向けに薬局+スーパーで展開しているチェーン。横浜でも昔からある住宅街に積極展開してます。ダメだ~。マイナス要因追加。
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4002
匿名さん
あざみ野はもともと急行通過駅で東急が拠点としての都市計画を想定してないから仕方ない。ある程度街ができあがった段階で急行停車駅になったから、市が尾、藤が丘の延長でしかない。急行停車駅かつ横浜市青葉区でブランド価値があがっただけ。
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4003
名無しさん
>>3998 マンション掲示板さん
批判するだけではなく
新しい情報をお持ちじゃないの
だから出尽くしたんでしょう
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4004
匿名さん
>>3999 匿名さん
ここはネガられるだけにポテンシャル高いんだなあと思いました。
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4005
匿名さん
>>4001 eマンションさん
あざみ野に行ってここを選ぶなんてすごいですね
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4006
匿名さん
>>4002 匿名さん
駅としてはそうですが住宅地としては電鉄グループが力を入れています。高級住宅地としてアザミネーゼが住まう街なんです。
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4007
匿名さん
>>4002 匿名さん
そうですね。延伸がたまプラからあざみ野に変わった時点で生き延びた感じもします。予定通りで高島屋が出店してたら、たまプラは凄いことになってるんでしょうけど。
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4008
通りがかりさん
街ができあがった段階ではなく、鷺沼、たまプラーザ、あざみ野と3駅に急行停車するのに難色を示していましたが、駅の乗降客数の上昇とともにホームのキャパを考えての判断と聞いています。地下鉄沿線も駅前を中心に開発が進み人口が増えています。
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4009
匿名さん
竣工済 2020年11月
総戸数 286戸
今回販売戸数 35戸
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4010
匿名さん
>>4007 匿名さん
高島屋の出店計画ってどこからの情報でしょう
企業城下町みたいなエリアに?
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4011
評判気になるさん
>>4006 匿名さん
確かにあざみ野は高級戸建てエリアとして東急が住宅開発してブランド力を高めそれなりの富裕層を引き込んできました。
但し戸建てエリアの開発はほぼ終了しておりこれ以上の発展も期待できず、当初移住した住民は年齢を重ねていきアザミネーゼの名声がいつまで続くのかなとも思います。
若い世代にとっては成熟して落ち着いた街より便利で活気のある街のほうが魅力的に映るのではないかと思います。
あざみ野の誇る高級戸建てエリアがいつまで輝きを保てるのかを楽しみに見ています。
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4012
通りがかりさん
世代交代は進んでいるのでしょうか?住民の平均年齢はどのくらいでしょうか?昭和の街では活気は出ませんね。
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4013
口コミ知りたいさん
たまプラの開発に注力したい東急は、横浜市に市営地下鉄はたまプラへ接続してほしいと要請したが、工事費用を抑えたい横浜市(たまプラだと工事距離が延びる)があざみ野への接続を決定したと聞いています。
もともと東急はあざみ野は各駅停車のみの駅として開業していたが、地下鉄が乗り入れたことにより急行停車駅に格上げしたと思います。
因みに鷺沼、たまプラ、あざみ野の3駅連続急行停車も東急は避けたくたまプラのみとしたかったようですが、鷺沼は車両基地があるので地元への配慮、あざみ野は地下鉄延伸により乗降客数の増加により仕方ないようです。
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4014
マンション検討中さん
>>4011 評判気になるさん
あざみ野の江田寄りは、まだ住宅用地はまだまだありますよ
スタバの近くで建て売り住宅がまとまって建設していました。
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4015
eマンションさん
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4016
匿名さん
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4017
匿名さん
東急は第二の二子玉狙って、ずっと駐車場で土地を確保してた。
東急があざみ野駅周辺に力を入れてると思えないな。あんな駅から遠いバス地域をハメられて。これからどう発展するの?地下鉄新駅だって何時だよ。
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4018
通りがかりさん
-
4019
口コミ知りたいさん
あざみ野駅前で余っている土地といっても、メインストリート側じゃなくて美しが丘5丁目方面だからねえ。(河合塾とか洋服の青山の方面)
たまプラーザにある東急百貨店が2つは建てられるほど比較的広めの土地だから、まぁいつかは再開発があると思うよ。そう言われて30年は経つけど。笑
再開発するときはペデストリアンデッキみたいな歩車分離式の駅前にしてほしいね。
駅から1歩出ようものなら即赤信号で止められるのが地味にストレス…。たまプラもあざみ野も駅が道路に囲まれていて孤島みたいになっている。
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4020
匿名さん
>>4017 匿名さん
駅の西側はほとんど個人が所有してますよ
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4021
通りがかりさん
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4022
匿名さん
>>4019 口コミ知りたいさん
2つ建てられる所がありますか?
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4023
匿名さん
-
4024
匿名さん
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4025
マンション検討中さん
-
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4026
匿名さん
>>4024 匿名さん
このマンションの売れ行きだけであざみ野のキャパを語るなかれ、ってことです。
このマンションは、東急の威信をかけて高級感で売りだして、実際、一部の例外的な部屋を除いて高額な部屋から売れています。
このコンセプトに呼応する需要が東急の期待より少なかったのは事実ですが。
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4027
マンション検討中さん
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4028
匿名さん
>>4027 マンション検討中さん
モデルルームの来訪者は多いですが、未だ時間はかかりそうですね。
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4029
匿名さん
>>4026 匿名さん
三規庭のオープンからの変遷を知っている者としては思うところがあります。
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4030
匿名さん
>>4020 匿名さん
あの老人さえね。
まあ時間の問題だろうし、ガラって化けるよね。
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4031
匿名さん
もう何世代かご存じ?
歴史はリピートすることでしょう。
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4032
マンション検討中さん
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4033
マンション検討中さん
ガタイは立派だけど。意外と住居のクオリティが。スロップシンクってどんな感じでしたか?付いてました?
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4034
通りがかりさん
間取りを見ればわかります。
設置されている住戸が少ないけどあります。
利用しないご家庭もあるのでは?
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4035
買い替え検討中さん
利用するから聞いてるのでしょう。そんな事も想像できませんか?
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4036
マンション検討中さん
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4037
通りがかりさん
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4038
匿名さん
>>4034 通りがかりさん
蛇口?はある? よくわからないのだー
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4039
匿名さん
間取り図には蛇口やコンセントなどの表示はありません。すでに竣工していますので気になる住戸があれば見学して確認しましょう。
蛇口の無いシンクは見たことありません。
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4040
匿名さん
>>4039 匿名さん
我が家は蛇口だけでシンクはありません。
蛇口もない部屋が有るのかどうかは分かりません。
使い方次第ですが、我が家の使い方(ベランダ、網戸、窓の清掃)ではシンク無しで十分です。
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4041
匿名さん
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4042
匿名さん
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4043
検討板ユーザーさん
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4044
匿名さん
>>4040 匿名さん
蛇口のみ、スロップシンク無しでも不都合は感じません。一昔前のマンションはスロップシンク付きが割と一般的だったようですが、あまり本質的な点とは思いません。仕様面でいうと、専有部ちょっと無難過ぎるきらいはあります。共用部は差別化できているだけに勿体ないです。
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4045
マンション検討中さん
-
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4046
購入経験者さん
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4047
匿名さん
バルコニー側の壁はタイル?塗り?枝葉末節を積上げます
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4048
匿名さん
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4049
マンション検討中さん
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4050
名無しさん
>>4040 匿名さん
垂れ流しってことなんですね
それはそれで事足りるってことなんでしょう
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4051
匿名さん
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4052
通りがかりさん
>>4041 匿名さん
その有名な天才とやらはもしかして
私かも、、、
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4053
匿名さん
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4054
匿名さん
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4055
匿名さん
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4056
匿名さん
>>4050 名無しさん
蛇口にホースを繋いでベランダや網戸の掃除をして排水はベランダの排水口に、と言う使い方です。
シンクで洗い物でもするのでなければこれで十分です。
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4057
通りがかりさん
使い方も人それぞれ。使う人が決めればいいだけの話だね。
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4058
マンション検討中さん
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4059
eマンションさん
>>4057 通りがかりさん
マンションはレディーメードですので設備、仕様を上手く使うスキルが必要ですね
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4060
通りがかりさん
>>4059 eマンションさん
自分の家の物をどう使おうが他人には関係ありません。大きなお世話です。
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4061
通りがかりさん
>>4060 通りがかりさん
大きなお世話なら掲示板で自分の意見すら大きなお世話になる。イエスマンだらけの身内の集まりになるでしょう
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4062
マンション検討中さん
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4063
評判気になるさん
ラウンジでコーヒー飲む姿を妄想している青葉区住民だね
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4064
匿名さん
脱線してますよ
人のことより物件情報を
困ったらいつもこれですよね
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4065
通りがかりさん
>>4063 評判気になるさん
向かいのお店でかき氷を食べてきました。
おすすめします。
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4066
マンション検討中さん
>>4062 マンション検討中さん
4060さんのことですよね
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4067
検討板ユーザーさん
>>4056 匿名さん
最近はコストカットで、ベランダ側に上水を持ってくるのを嫌って、ベランダにスロップシンクがないマンションが多くなっています。
ベランダまで上水を引いて、蛇口を設けたのであれば、ベランダの排水とは別に、シンク用の排水は必要ですが、上水を持ってくるよりコストがかからないので、もう一息頑張ってもらいたかったですね。
ベランダで水が使えるメリットは大きいですが、スロップシンクを使ったことがあると、シンクが欲しくなりますね。
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4068
マンション掲示板さん
かき氷屋さんは高いだけ。はやく違う店に変わりますように
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4069
eマンションさん
>>4068 マンション掲示板さん
高いという方には不要かもしれませんが、潰れず休みの日には行列ができるのを見ると価格以上の価値を見出しているのでしょう。
ここと同じ理由かもしれません。
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4070
匿名さん
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4071
匿名さん
>>4063 評判気になるさん
ブルマンブレンドを購入したマシンで抽出する。
まったりとしたひと時を感じられずにはいられません。
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4072
匿名さん
基本、マンションのベランダに水を流すのはNGのはずです。躯体の劣化を避けるため。
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4073
匿名さん
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4074
匿名さん
>>4072 匿名さん
何処のマンションの話?
きちんとした排水が施されていれば躯体の劣化などありえない。
4073 匿名さん の仰るとおり、雨水でも躯体が劣化するとでも?
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4075
マンション検討中さん
>>4072 匿名さん
何が目的の投稿かは分かりませんが、とんでもない内容です。皆さん、反応しないのが得策かと思います。
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4076
匿名さん
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4077
匿名さん
常識で考えたら 雨水が駄目なわけ無いだろう 排水口があったとしても蛇口から水をジャージャー流して洗いもんとかするのは駄目だということ
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4078
マンション検討中さん
>>4075 マンション検討中さん
逆にこういうのが...。
反応しないのが得策といいながら、反応して投稿するんだからなぁ。
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4079
匿名さん
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4080
検討板ユーザーさん
>>4077 匿名さん
でもここは、蛇口だけあってシンクがないので、ベランダに垂れ流しだということですよね。
ちなみに、私の今の家は戸建てですが、ベランダには蛇口だけで、シンクがないので、ベランダに垂れ流しです。
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4081
eマンションさん
垂れ流しと言っても排水用の溝があるのでそこを水が流れるけど
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4082
通りがかりさん
>>4080 検討板ユーザーさん
戸建てならホースリールを繋いでいると想像します。
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4083
匿名さん
>>4081 eマンションさん
それを垂れ流しと言うのでは?
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4084
匿名さん
戸建でもベランダの蛇口にはホースリールは繋がないと想像します。
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4085
マンション掲示板さん
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4087
eマンションさん
>>4012 通りがかりさん
世代交代は意外と進んでるみたい。区画整理された良地盤の戸建て住宅地で都心と横浜まで直通30分以内の街って世田谷や目黒の邸宅街除くとあざみ野近辺しかないから需要がある。東横線沿線の日吉や菊名にも大昔の分譲地があるけど、規模が小さ過ぎて出物がないのよ。
逆に一定の水準以上のマンションだと必ずしも街全体が区画整理されてなくても住環境に問題が生じないので、利便性に勝る東横線やJR沿線に比べると人気が落ちるのは仕方がない。
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4090
匿名さん
>>4085 マンション掲示板さん
屋外ですから雨風は仕方あるまい
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4094
匿名さん
何かお困りのことがあれば、わかる範囲でお答えしたいと思います。
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4099
通りがかりさん
もうすぐ近くにイタリア料理店がオープンしますね。楽しみです
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4118
匿名さん
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4119
購入者
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4120
eマンションさん
>>4118 匿名さん
掲示板をご覧になるようでしたらご存知のことと思います。
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4123
匿名さん
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4124
匿名さん
>>4123 匿名さん
道路を渡ったシフォンケーキ屋さんのお隣り。
青い扉が目印です。
7/30がオープンと聞いています。
インスタありますのでご覧あれ
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4125
管理担当
[No.4086~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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4126
通りがかりさん
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4127
名無しさん
>>4126 通りがかりさん
完売するか見込みがたったらでしょうかねぇ
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4128
通りがかりさん
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4129
マンション掲示板さん
大きな値下げはしないで、焦らずゆっくり売っていく方針なんでしょう。
今はマンション価格も高騰してますし、
妥当な売り方だと思いますよ。
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4130
マンション検討中さん
>>4129 マンション掲示板さん
値下げしない。ここのメリットは?
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4131
名無しさん
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4132
通りがかりさん
次の慶應初等部入学に伴う転居需要を飲み込むまでは値下げせずに耐えて、その後は値下げじゃないですかねー。
足元の販売状況分かりませんが、さすがにもう値下げしないと厳しいでしょう
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4133
坪単価比較中さん
売れ残り状況:
棟内モデルルーム 公開中
竣工済(2020年11月)即入居可
総戸数 286戸
今回販売戸数 31戸
7,410万円(1戸)~13,380万円(1戸)
最多価額帯 7,900万円台(5戸)
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4134
マンション掲示板さん
ある程度の値下げは
今だってやってるんじゃないですかね。
それはどこのマンションも同じだとは思いますが。
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4135
マンション掲示板さん
>>4132 通りがかりさん
安くなるのは嬉しいけど企業が厳しいとか考えませんよ
違うカテゴリの方なのかな
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4136
名無しさん
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4137
マンション検討中さん
マンション探ししている者です。
素人質問ですが、この価格帯/規模のマンションで竣工後1年半で1割程度残ってるのってそんなに珍しいですか?先日内見しましたが、低層階もしくは西向きの部屋が残っているのかなという印象で、あまり値引きもしてなさそうでしたし、逆にこの価格帯でよく1年半で9割も埋まったな…と。
私の条件に合う部屋は全て埋まっていたため今回はスルーさせてもらいますが、正直希望通りここを購入出来た方が羨ましいです。
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4138
匿名さん
-
4139
口コミ知りたいさん
>>4137 さん
郊外の実需中心のマンションとしては規模を考えれば特別珍しいことではないと思います。なおかつこの価格帯のマンションは郊外では他に少なく、その意味では健闘していると言えそうです。価格に関しては、販売初期の頃のほうがグロス価格の抑えられた物件があった気がします。
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4140
マンション掲示板さん
>>4137 マンション検討中さん
大手だと竣工後1年位で売り切るのが普通だと思います。
それより早いと価格設定が低め、それより遅いと価格設定が高めと言う感じでしょうか。
もちろん、スミフやゴクレの様に強気の価格で長々と売り会社もありますが、スミフでも郊外の大規模は1年ちょっとで売り切っている気がします。
最近は大規模でも竣工前に完売している物件も見かけますし、
中小のデベロッパーは、財務体質が弱く、建設時の借入の金利負担などもあるので、値下げしてでも早めに売りたいと言う所もあるかとは思います。
大手だとブランド力への影響もあるので、露骨な値下げは期待できないと思いますが、
ここは、竣工後2年近く経って、1割以上残っているので、かなり苦戦している感じだと思います。
この時期になれば、大きな需要は見込めないので、新たに物件を探し出したような単発の需要に期待する感じなので、条件の悪い数戸が残っている位がせいぜいだと思います。
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4141
匿名さん
>>4137 マンション検討中さん
充実した共用設備で売るランドマーク的なマンションですから、少々高くても間取りの良い人気の部屋から売れますよね。
そういう部屋が残っていないこの先の販売が問題でしょう。
ただ、他の新築物件の価格上昇もあって、間取りを妥協してでもここのステータスを買う購買層は一定数居そうです。
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4142
匿名さん
どこかに居ると言う一定数が31戸完売できるまで早く現れれば良いですね。
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4143
マンション検討中さん
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4144
名無しさん
>>4140 マンション掲示板さん
ご意見はわからなくもないけど購入検討において評論は参考にならない
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4145
口コミ知りたいさん
>>4142 匿名さん
皆さんが気にしなくなる頃には完売していることでしょう。
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4146
匿名さん
>>4137 マンション検討中さん
西向きの部屋は、駐車場入口やゴミ置き場が近い、比較的メインエントランスに近い、広い車寄せが有るさくらエントランスを利用できて隣の三規庭がすぐそば、など住んでみると意外と便利そうですよ。
部屋からの花見は春先の2~3週間限りですが。
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4147
匿名さん
>>4145 口コミ知りたいさん
このコメントも検討において参考になりませんね。
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4148
匿名さん
>>4141 匿名さん
そうですね。
ただ、その一定数が年5件だと完売に6年かかってしまいまふね。
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4149
マンション掲示板さん
>>4148 匿名さん
その頃にはみなさん別の新築の話題で忙しくしていることでしょうね
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4150
匿名さん
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4151
匿名さん
住民ですが、マンション前に「あざみ野二丁目」バス停があるので、酷暑、雨、大きな荷物のある時はさっと乗り込み駅との移動ができるので便利です。基幹路線なのでバスが次々と来ます。本数少な目ですが、たまプラ駅と繋がるバスもあります。
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4152
匿名さん
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4153
マンション掲示板さん
あざみ野駅は徒歩8分で着きますので、
ご安心くださいね。
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4154
口コミ知りたいさん
>>4147 匿名さん
参考になる!をポチりしなければいいだけです。
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4155
匿名さん
>>4152 匿名さん
通勤通学でバスを利用している人は極めて少ないよ
バス便利用者より
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4156
匿名さん
>>4153 マンション掲示板さん
実際に住んでいる方がバス便の充実さを強調しているのにバス便物件じゃないと思う理由はなんでしょうか?
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4157
マンション検討中さん
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4158
名無しさん
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4159
マンション掲示板さん
1年くらい住んでいる住民ですが、
まだバスは一度も使ったことが無いです。
正直、あざみ野駅に行くのは徒歩で全然余裕なので、それ以外の場所にバスを利用するのは面白いと思います。
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4160
通りがかりさん
近隣住民ですが、あざみ野二丁目のバス停からあざみ野駅に行くことは私はないですね。小田急使う時に新百合ヶ丘駅行きへ、あとはあざみ野ガーデンズに行く時にたまに使ってます。
特に駅からあのマンションまでの道は綺麗で広いので、歩くの全く苦じゃないと思いますよ。あれが苦なら駅ビルにしか住めないと思います。
-
4161
マンション掲示板さん
住民です。マジレスすると、
あざみ野駅ならバスに乗る方が時間掛かります。
歩いた方がよっぽど速いですよ。
-
4162
通りがかりさん
朝ならバスの方が速いです。バス待ちにしても本数多く問題ありません。雨の強い日には住民らしき親子がここから乗るのを見ます。何かあった時に使えるのは便利ですね。
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4163
マンション検討中さん
要は徒歩でも問題無いし、
場合によってはバスも便利に使えますよ
って事なんですね。
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4164
ご近所さん
乗客多すぎて、乗り降りするのが苦痛というか、バス客からの「こんな近いところから乗り降りすんなよ」的な視線が痛い・・・笑
徒歩8分っていうけど、赤信号で止められること多々あるから自分は徒歩10分かかるよ…。それでもバスよりは早いけど。
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4165
匿名さん
普通に坂もないのでバスに乗ることは雨風が酷い以外の理由では考えられないですね。昨今はテレワークが市民権を得たので益々家を出る必要が無くなりましたし。
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4166
eマンションさん
ちょっとゆったりと歩けば確かに徒歩10分はかかるよね
朝の通勤とか気持ちが急いでいるときは徒歩8分でちょうどって感じ
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4167
匿名さん
大規模マンションの資産性優位がこれだけ言われる時代にまだ売り切れないのは単純に割高だったんでしょうね。この値段ならたまプラ行きたいと考えるのが普通ではないでしょうか。
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4168
評判気になるさん
この値段ならたまプラーザ美しが丘エリアの新築考えるもんね
とにかく強気価格なんだよここ
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4169
eマンションさん
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4170
匿名さん
私はもう少し狭い部屋を探しているのでこのマンションはフィットしないですが、こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです
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4171
eマンションさん
>>4169 eマンションさん
悲しいかな
ネガもほどほどに、、
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4172
匿名さん
>>4168 評判気になるさん
そうでしたらたまプラーザエリアをお探しください。
見つかるとイイですね
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4173
口コミ知りたいさん
>>4171 eマンションさん
ここのマンションの住民さんですか?
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4174
マンション掲示板さん
住民です。
検討されている方がいらしたら、ご質問お答えしますよ。
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4175
マンコミュファンさん
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4176
マンション掲示板
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4177
マンコミュファンさん
>>4176 マンション掲示板さん
遠いと言えるほどの所要時間ではないと思います。
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4178
検討板ユーザーさん
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4179
評判気になるさん
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4180
評判気になるさん
信号が多すぎるんだよねえ
駅前の信号でほぼ引っかかるし、それで電車を一本逃すとかザラ
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4181
匿名さん
>>4179 評判気になるさん
住民でもないのに、あなたも随分と固執してますね。
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4182
検討板ユーザーさん
>>4180 評判気になるさん
多すぎますか?
おそらく実際に信号待ちするのは駅前の交差点だけだったりして、、
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4183
名無しさん
>>4181 匿名さん
住民だったりして
個人情報が気になるのね。
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4184
匿名さん
>>4176 マンション掲示板さん
駅を降りて会社や学校は何分でしょうかねえ
駅上ならわかります
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4185
匿名さん
通勤の際、駅まで信号にかからないことが週に1日程度の確率であります。その時は嬉しい気持ちになり活力が湧いてきます。
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4186
マンション掲示板さん
あざみ野駅からここのマンションまでの道は
メイン通りなので広くて真っ直ぐで、坂道も無いので遠いって感じではないですよ。
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4187
匿名さん
遠いと感じるか 遠くないと感じるか
それこそ人それぞれの感覚の違いですね。
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4188
評判気になるさん
>>4187 匿名さん
まぁ、あざみ野でしたら徒歩10分以内なら十分に検討に値するでしょう。
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4189
マンション検討中さん
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4190
匿名さん
くだらないのをわざわざコメントする気分はいかがなものなんでしょう
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4191
マンコミュファンさん
>>4189 マンション検討中さん
徒歩分数を今頃するなんてね
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4192
匿名さん
>>4191 マンコミュファンさん
売れ残っている理由も、駅からの距離だったり、乗り換え駅という以外の駅力だったりするのではないですか?
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4193
匿名さん
買いたいと思う人が総戸数よりかなり少なかったんじゃない?
もう後はどんどん古くなって行くだけの売れ残り住戸も厳しいよね~
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4194
検討板ユーザーさん
どうなんでしょうかね。
ここのマンションはグレードが高いですよね。
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4195
マンション検討中さん
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4196
匿名さん
あーでもない
こーでもない
予想することが検討なんですね
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4197
eマンションさん
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4198
評判気になるさん
ザ・パークハウスあざみ野一丁目は竣工して2年くらいでようやく完売だったよね。数戸がしばらくなかなか売れていなかった。
うちもあと数か月で竣工して2年だけど、数戸どころか残り数十戸…。
いつまでも横断幕の下をくぐってマンションの中に入りたくないよー(泣
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4199
検討板ユーザーさん
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4200
検討板ユーザーさん
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4201
ご近所さん
すんごくいいマンションなんだけどね、ここ。
購入できた人たちはうらやましいよ~。
売れていないのは魅力がないというよりも価格が単純に高いだけかと。スレ初期では、坪単価300万円弱~前半を想定する人たちが大半だったけど、フタを開けてみればそれ以上でスレ民驚愕。
パークハウスでさえ高い高いと言われて2年も売れ残り苦戦していただけに、なぜそこまで強気価格なのか、、、。
同時期に売り出されて、ここよりも駅徒歩時間が短いレ・ジェイドよりも坪単価を高めに設定したのも痛恨のミス。
あざみ野全体に言えることだけど、この辺の価値が実力以上なのは否めない。これもスレ初期に言われていたけど、「単なる乗換駅」に過ぎないわけで。
たまプラーザみたいに大規模再開発されて、駅前にセンター南・北みたいな大型商業施設ができればいいんだけど…。
今やファミリー層は、駅前に大規模商業施設が充実しているセンター南・北を選ぶからね。人気度は随分前に抜かされたし、坪単価もここらへんと遜色なくなりつつある。平均世帯年収もセン南・北のある都筑区がトップになったし、この辺はしばらく冬の時代に入るのかもしれない。
とにかく駅前の再開発待ちだね。まあ、そう言われて早30年以上。
たまプラーザと商圏が被ってお客を取り合うような事態を避けたい東急としては、あざみ野の再開発はしたくないんだろうけど。
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4202
匿名さん
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4203
マンション検討中さん
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4204
匿名さん
あざみ野で物件探しして、googleマップで駅近が駐車場だらけなのにびっくりしました。
ここも売るのに苦労してるみたいだし、新しい物件は出ないんですかね。
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4205
近隣住人
あざみ野は良いところだと思います。
売れないのは散々書かれてますけど、高過ぎるだけかと。
東急も値下げして短期で売るより、これからまだまだ高騰するマンション価格に市場の相場が追いつくのを待つことを選んだのでしょうから、完売まで後2年ぐらいかかるのでは。
あざみ野第二パーキングの位置で同じ価格だったら私も購入すると思います。
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4206
eマンションさん
>>4201 ご近所さん
原価が相応に掛かっていて赤字にならないように値付けしているだけの話かと推測しています。強気というか、この価格で売らざるを得ないのだろうと思いますよ。
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4207
評判気になるさん
>>4206 eマンションさん
ですね。
土地の取得価格が高過ぎたのですかね。
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4208
検討板ユーザーさん
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4209
評判気になるさん
>>4201 ご近所さん
この価格でもディアナコートたまプラーザレベルの設備であれば瞬殺なのですがね。
比較的設備が良いと言ってもそこまででは無いですからね。
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4210
マンション検討中さん
最近ちょこちょこ田園都市線沿線のスレを見てるんだけど何で何処の物件でも呼ばれてもないのにディアナコートの信者が出張るの?ホームページ見る限りその素晴らしい設備とやらが想像付かないんだけど。せめてここがこの仕様なら位書いて。共用部の設備はどう見てもこっちが良くない?
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4211
名無しさん
>>4201 ご近所さん
それはね
あざみ野が戸建てを売りにしているからよ
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4212
匿名さん
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4213
評判気になるさん
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4214
匿名さん
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4215
マンコミュファンさん
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4216
名無しさん
>>4208 検討板ユーザーさん
忘れた頃には完売していることでしょう。
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4217
通りがかりさん
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4218
マンション掲示板さん
同時期にこの辺で新築マンションが売り出されて、そこの方が坪単価安い&より駅近だったのも痛かったし、その後も新築マンションがこのエリア(あざみ野・たまプラーザ)で2つも出たのも痛かったし、戸建て住宅区画グランドヒルトップも売り出されたというのが個人的には致命的だったのかなと思ってる。
完全に需要が食い尽くされている状態。
同時期&後に出た新築マンションはどれも完売して、戸建てのグランドヒルトップも完売間近だというのに、うちがこんなに売れ残るというのはなかなかツラいものがあるね…。
ザ・パークハウスあざみ野一丁目の2年にわたる苦戦を見ていただけになおさらツラい。まさかパークハウスみたいに長引くことはないだろうと思っていたら、簡単に超えそう。しかも倍以上。
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4219
マンコミュファンさん
>>4218 マンション掲示板さん
別に売れ残りでもいいじゃない。自分にとっては素敵なマンションを買ったのだから。
リセールなんてどうでもいい。売らなければいいのだから。
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4220
通りがかりさん
>>4217 通りがかりさん
そんなふうに思うのですか
売れ残りがお好きだと思いました。
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4221
評判気になるさん
>>4218 マンション掲示板さん
だから?
欲しい人は購入する。
買えない人は諦めるか未練タラタラのどっちか
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4222
eマンションさん
>>4219 マンコミュファンさん
よくリセールというけど5年や10年である人は少数。
ほとんどが何十年と住み続けるでしょう。
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4223
マンション住民さん
>>4221 評判気になるさん
その通り。
僻みのネガは住民の優越感の肥し。
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4224
マンション検討中さん
駅から8分 ほどよい距離 共用部分は豪華だけど戸数並み 嫌なら理事会でランニングコストを削ればよい レジェイドやクレヴィアに比べるとオーソドックスなプランだけど80平米以上もスタンダードなラインアップで好感 ディアナコートは最初からあのクラスの設備を通常のン倍?のコストで用意したい人向けと個人的には思いますので魅力なし いいじゃあない?ブランズシティ 理解して評価できる人が住めば良いのだー
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4225
マンコミュファンさん
買いたいけど買えなかったモノって気になるもんね。
どこの掲示板にも竣工後は売れ残り廚達が湧くが、より高い物件に群らがる習性は上記の心情から来るんだよね。
斯く言う私も買えなくてその後が気になっている者ですが笑
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4226
マンション比較中さん
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4227
通りがかりさん
ブランズ至近のセブンイレブンの裏(現コインパーキング)に、東急の新しい物件ができるようですね。地上4階地下1階の32戸。竣工は2025年2月末のようです。
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4228
匿名さん
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4229
検討板ユーザーさん
ここにネガの人たちが集まるのは、
それだけ魅力のあるマンションって事なんですね。
当然、その分値段は高いけど、、
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4230
匿名さん
>>4227 通りがかりさん
それは残念。500円に値上がりしても安かったのに。
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4231
匿名さん
>>4229 検討板ユーザーさん
値段が安いのに売れ残ってるというのとは違う、買える人だけが住める高価なマンションだからネガが集合するんだね。
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4232
マンション掲示板さん
買えない人間が妬みと僻みから未だに一生懸命ネガしています。
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4233
マンション掲示板さん
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4234
口コミ知りたいさん
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4235
通りがかりさん
>>4231 匿名さん
希望の間取りがなく、駅からももう少し近い方が良かったので、駅近の戸建てを買ってしまったのですが、結構強気な価格設定で、どうなるか気になって時々のぞかせてもらっています。
買えなくてくやしかった訳ではないですが、気になる感じですかね。
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4236
匿名さん
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4237
口コミ知りたいさん
>>4234 口コミ知りたいさん
気になってるようですね
物件も人も
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4238
匿名さん
>>4234 口コミ知りたいさん
希望通りの間取りを購入して、かれこれ入居1年半近くになります。
ネガ投稿に見るたびに優越感に浸らせて頂いています。
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4239
通りがかりさん
>>4237 口コミ知りたいさん
気になっても買えないんでしょ?
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4240
口コミ知りたいさん
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4241
マンション掲示板さん
>>4236
(誤) 後ろ髪が気になる
(正) 後ろ髪が引かれる
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4242
匿名さん
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4243
マンション掲示板さん
あざみ野駅前で駐車場・例の私有地なのが河〇塾方面なのがね…
メインストリート側だと嬉しいんだけど、駅前再開発されても美しが丘5丁目方面の人しか喜ばなさそう
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4244
近所さん
>>4243 マンション掲示板さん
駅近のメインストリート沿いの駐車場の所有者は、、、
ご存じないのですね
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4245
口コミ知りたいさん
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4246
検討板ユーザーさん
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4247
通りがかりさん
>>4246 検討板ユーザーさん
あなたみたいなのを見るとすがすがしい気持ちになります。
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4248
評判気になるさん
>>4246 検討板ユーザーさん
ここはあざみ野ですけど、、。
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4249
マンション掲示板さん
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4250
検討板ユーザーさん
東京オリンピックの前にマンション買うのは馬鹿だ
オリンピック終わったら不動産価格が暴落する
と散々言われて購入見合わせたのに全部ハズレ
マジで人生返してほしい
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4251
マンション検討中さん
向かいのセブンイレブンの上の土地、ドレッセ建てられるけど、総戸数30程度だと、たまプラの南口にあるような高級版かな。
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4252
評判気になるさん
>>4250 検討板ユーザーさん
マスコミの話題は当たることもあるしそうでないことも多いよね。輸入する製品は円安で大変。それがマンションにもじわりと影響が続くのね。
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4253
匿名さん
>>4251 マンション検討中さん
ドレッセの隣にまたドレッセ?
なんて名前付けるんだろう?
ブランズとドレッセが有るからルジェンテかなと思ったりしてたけど、ルジェンテは郊外型は無いのかな。
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4254
eマンションさん
>>4253 匿名さん
ドレッセあざみ野一丁目〇〇みたいな名前かもしれないですね。美しが丘のドレッセ群は、末尾にフロラージュ、セントヴェール、シルフィーノ等、色々付いたのがあります。シンプルに、「イーストヒル」とかもありそうな。
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4255
マンション検討中さん
そのドレッセは この売れ残り物件より安くなるでしょうか?
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4256
名無しさん
>>4255 マンション検討中さん
坪単価のことでしょうか?
住戸の専有面積により異なると思います。
安くはないと思います。
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4257
匿名さん
>>4251 マンション検討中さん
総戸数30戸程度だとディスポーザーはあるのかな。あざみ野を希望するような人ならディスポーザーは欲しいだろうが、その場合には管理費が高くつきそうで痛しかゆし。
東急はどうするのかな。
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4258
マンション掲示板さん
>>4257 匿名さん
無いならないでも特に不自由無いと思いますよ。
あれば便利程度。
機械物ですので故障や耐久性がね
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4259
マンション検討中さん
設備機器の必要性や希望は人それぞれですね。必須の人もいるのでしょう。
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4260
匿名さん
>>4255 マンション検討中さん
元々東急の土地なので土地の取得は比較にならず、この戸数では共用施設は無いだろうから、建設コストは跳ね上がってるにしても、原価的には安く出来そうだけど、原価とは関係なく市況に合わせてくるのでしょう。
戸数が少ない分、管理費は高くなりそうですね。
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4261
匿名さん
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4262
マンコミュファンさん
>>4257 匿名さん
隣の既設ドレッセは41戸でもディスポーザー有りです。想定される坪単価の水準を考えるとディスポーザーは削ってこないと思いますが。。。
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4263
マンション検討中さん
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4264
匿名さん
>4263
せめて時々、風を通すのと日焼け防止の紙カーテンくらいすればいいのにね。
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4265
評判気になるさん
>>4259 マンション検討中さん
住戸プラン、面積、立地、階数、方角、そして価格よりかは重要度はかなり低いと思います。
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4266
匿名さん
>>4262 マンコミュファンさん
30戸程度であれば無いのでは?
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4267
マンション掲示板さん
>>4263 マンション検討中さん
売れ残りが気になって仕方がないようですね
わかります
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4268
評判気になるさん
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4269
マンション検討中さん
>>4267 マンション掲示板さん
気に入らない?何か困ってますか?
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4270
マンション掲示板さん
>>4269 マンション検討中さん
気になりますが困っていませんよ。
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4271
口コミ知りたいさん
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4272
匿名さん
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4273
マンション検討中さん
ここのマンション、そこまで駅近くもないのに高すぎない?なんでこんな高いの?途中で外壁の色直したから?
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4274
匿名さん
その理由はご自身が既に予想していることと察しています。
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4275
検討板ユーザーさん
そこまで高いですかね?
現在の都心近郊の物件の価格としては、
このマンションの設備やグレードと、この立地だったら相応な気がしますけど。
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4276
匿名さん
都内も見てきたけど今の時代においては特段高いという感想を持ちませんでした。しかし5年前、10年前ならもっとお求めやすい価格だったろうと思います。
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4277
口コミ知りたいさん
>>4211 名無しさん
結局それな。港北ニュータウンはマンションの街、あざみ野は戸建ての街で20年前から完全に棲み分けてるからな~戸建てのプチ高級イメージに便乗して戸建て住めない層向けマンションが建てられてた時代もあったけど。
平均世帯年収云々も都筑区はここ20年の開発で年金暮らしの老人が少ないから高いだけ。
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4278
評判気になるさん
>>4275 検討板ユーザーさん
あざみ野は都心近郊じゃないからな。
これが本当の都心近郊、武蔵小杉や二子玉川なら納得の値段だと思うけど。
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4279
マンション掲示板さん
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4280
評判気になるさん
元々あざみ野はカリタスや本屋のお陰で文教イメージや高級感があったのにね。それを潰して安っぽいマンション建てるなんて。その癖して街の高級感や品位を無駄に宣伝して値段を釣り上げる。いや、それを台無しにしたのこのマンションだから(笑)
カリタス跡地は学校や文教施設にしとけばあざみ野ブランドも保てたのにね。あざみ野の名前でマンションが高値で売れなくなったのは東急の自業自得としか言いようがありません。
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4281
eマンションさん
あざみ野にあったカリタスもレベル的にパッとしないし
文京イメージは無かったね。
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4282
マンション掲示板さん
文京イメージ(笑)
あざみ野にそれっぽく見せて高く売るために東急が誘致したのがカリタスと劇団四季。
カリタスは廃校、劇団四季は撤退予定で気付いたらマンションと駐車場だらけの街(笑)
あれっ?これじゃ西葛西と変わんないじょー
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4283
名無しさん
東急があざみ野やたまプラーザを過大評価してる節あるね。時代は共働きで職住接近。郊外でも都内の中央線沿線の小金井や埼玉の浦和はマンションが高くても完売。
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4284
通りがかりさん
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4285
マンション検討中さん
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4286
世田谷名無しさん
もう少し安いファミリー向けマンションなら売れたのにねー僕は世田谷の豪邸育ちだけどあざみ野とかたまプラーザって世田谷に住めない貧乏サラリーマン一家がセレブだと思い込んで住む山奥のイメージしかないよ。
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4287
評判気になるさん
実家が豪邸って自分の力でもなんでもないじゃん。世田谷も広いけどご実家は喜多見ですか?
世田谷育ちは分かったけど、言ってることが、たかがあざみ野程度でイキってる全レス爺さんや一部のプライドの高い住人と同じレベル。。
セレブがこんなところで何してるんだろうか。
因みにあざみ野が実家の私からすると、たまプラはまだしも東急が勝手にブランド化してるだけで、何もないショボい駅の平凡な街というのは同意。
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4288
マンション掲示板さん
悔しくて悔しくてね。分かります。
早く完売するといいですねー
それほど高くないんだから
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4289
名無しさん
>>4285 マンション検討中さん
ここ買えた住民さんですか?
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4290
検討板ユーザーさん
結局ただの乗換駅に過ぎないからね、あざみ野駅って。
もともと各駅停車しか止まらなかったし、江田や市が尾と何ら変わらない駅。
あざみ野駅前は昭和から変わらずパッとしないし、メインストリートも昭和の街並み感満載。
センター北や南のように駅前にドーンと大型商業施設でもあるといいんだけどね。
駅前の駐車場や私有地は美しが丘5丁目側だし、メインストリート沿いのメリットって実はあんまり無いのかも。バス便が多いくらい?
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4291
マンション検討中さん
>>4290 検討板ユーザーさん
このマンションに向かう道の左側の駐車場も、竹藪と同じ地主さんなのですかね?
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4292
評判気になるさん
>>4291 マンション検討中さん
竹藪地主が何代目かも詳しく知ってるラウンジ妄想青葉区住民さんが教えてくれますよ。
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4293
検討中
東急が値段吊り上げすぎて滑っただけ。実力相応の値段なら売れたのに。本屋もスポーツクラブも全部潰してマンションに変えるのが東急って会社。ランドマークがマンション(笑)なんて街、誰も住みたくないよ。
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4294
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4295
マンコミュファンさん
>>4294 検討板ユーザーさん
そこに挙げられてる街よりたまプラーザの方が都心まで時間かかるよ。
たまプラから渋谷まで急行で昼間の最速21分、その急行は1時間に3本しかないからメインの準急だと25分。どう頑張っても都心まで20分以上かかる。
三鷹は1時間に5-6本の中央特快で新宿まで15分、調布は1時間9本の特急で新宿まで17分、成城学園前も1時間6本の急行で新宿まで16分。
たまプラ、あざみ野は都心20分圏外だから比較対象は国分寺や立川、府中、新百合ヶ丘辺りだね。
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4296
名無しさん
あざみ野やたまプラーザ辺りは都心まで1時間以上かけて通勤する片働きサラリーマン世帯が多く住んでる。住民の通勤時間中央値が日本一長いのが横浜市青葉区だからね。
これが都心近郊の浦安や川崎、武蔵野三鷹だと通勤1時間以内が大半になる。共働きがギリギリ住めるのがこのラインだね。
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4297
周辺住民さん
横浜市通勤区あざみ野二丁目。がんばれサラリーマン。
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4298
マンション掲示板さん
20年前みたいに世間の大半が片働き専業主婦世帯という時代ならこのマンション即完売だったんだろうけど。都心まで時間のかかるあざみ野、駅から近くない、駅前は商業施設も少ない、子育て支援最低レベルの横浜市。マンションは利便性が重視されるこの時代に強気の価格設定し過ぎたね。
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4299
評判気になるさん
>>4293 検討中さん
東急のスポーツジムはそうかもしれませんが、本屋は東急と関係ありますか?
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4300
匿名さん
この物件があざみ野の限界を見せてくれた感じ。限界が見えた意味は大きいでしょう。
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4301
マンション比較中さん
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4302
通りがかりさん
あざみ野の魅力って分かりにくいですよね。大規模商業施設みたいな分かりやすい箱もないですし。
ただ、住むと分かる心地よさは確かにあります。数年前に他の街からあざみ野に転居してきましたが、不快な思いをしたこと、物騒な話を聞いたことがありません。心穏やかに住める街です(長いことあざみ野に住まわれている方はこれが普通と感じられているかもしれませんが…)。
都心アクセスや買物利便性を追求する街ではないので、それらの優先順位が高い方は別の街を選ぶべきだと思います。正解は人それぞれです。
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4303
周辺住民さん
住んでてマイナスを感じる街ではないけど+を感じることもないんだよな。
ちょっとお金を出してたまプラ、ちょっとお金を削って鷺沼・宮前平・宮崎台の方が都心アクセス良くなって満足度が上がりそうなのが痛いところ。
マイナスを感じないってだけで凄く良質な住宅街だって解るし
この物件は価格以外はすごく好き。
自身の仕事環境とか資金に余裕があればあざみ野でのんびりという生活も悪くないと本音で思う。
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4304
検討板ユーザーさん
住民層が良質で治安や雰囲気が良いのなら尚のこと警備の厳しいマンションに拘る必要がないんだよね。あざみ野辺りなら1億以下でそれなりの広さの戸建てが買えるし。商業施設や交通アクセスの優位性がないと厳しいよ。
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4305
eマンションさん
>>4304 検討板ユーザーさん
あざみ野でそれなりの広さの戸建ては1億以下では難しいと思います。
それなり、がどの位かによりますが
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4306
匿名さん
あざみ野は田舎くさいんだよなー。田都はたまプラまでだ。
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4307
マンション検討中さん
全部マンションじゃなくて敷地の半分くらい郊外型の商業施設にしとけば良かったのにな。大型スーパーや家電量販店、ホームセンターやニトリとかさ。目先の資金に目が眩んで先々考えずに開発した失敗例として学ぶことが多いわ。
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4308
評判気になるさん
>>4306 匿名さん
その田舎感が良いんだよ。それが気になる奴は都内行っとけ。
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4309
マンション検討中さん
>>4290 検討板ユーザーさん
どうしてこのマンションスレにコメントするのでしょうね
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4310
近隣住民さん
>>4292 評判気になるさん
知ってるけどそれを知ってどうしたいのでしょう
納得できる理由がないのならノーサンキュー
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4311
匿名さん
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4312
口コミ知りたいさん
>>4296 名無しさん
長津田や中央林間から通勤する人の多いこと
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4313
マンション掲示板さん
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4314
評判気になるさん
>>4298 マンション掲示板さん
いやー
20年前にどのような価格なのかによるでしょう。近隣のマンション価格差によるでしょう
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4315
通りがかりさん
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4316
マンション検討中さん
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4317
マンコミュファンさん
>>4301 マンション比較中さん
駅近のどこに?
価格は?
あくまで予想の域
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4318
マンション掲示板さん
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4319
eマンションさん
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4320
名無しさん
>>4304 検討板ユーザーさん
戸建てもイイ物件は手に入らないよ
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4321
eマンションさん
>>4305 eマンションさん
KO近くで1億ありましたが江田の方が近い
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4322
評判気になるさん
>>4306 匿名さん
たまプラとあざみ野の境界は地図以外でどのように判断するのでしょうか?
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4323
検討板ユーザーさん
>>4307 マンション検討中さん
それは一般人が考える以前に土地屋さん達がカンカンガクガクしていたことでしょう。
大型の商業施設なら近隣住民による交通渋滞などの反対運動がありそうです。
それらはセンターに行けば
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4324
マンション掲示板さん
>>4277 口コミ知りたいさん
ならば20年経てば都筑区も高齢化が加速するってことなんですね
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4325
匿名さん
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4326
評判気になるさん
>>4280 評判気になるさん
少子化で学校経営も厳しいようです。
短大でしたからなおさら
今の地価で購入を検討する文教関連企業や団体は極めて少ないと想像します。もう買えませんけど、、
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4327
口コミ知りたいさん
>>4281 eマンションさん
昭和の終わり頃は4大卒よりも短卒の方が就職良かったもんね
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4328
匿名さん
知らないだけですよ
有名大学に編入する人が多かった記憶があります
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4329
マンション掲示板さん
>>4282 マンション掲示板さん
青葉区スレではなく
このマンションスレにコメすることの意味を理解しました。
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4330
匿名さん
>>4283 名無しさん
時代は繰り返します。
都心回帰していますがそれ以前はその逆、もっと以前はそれまたその逆。
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4331
匿名さん
東急社員が火消しに必死だけど世間のあざみ野評ってだいたい上に書いてある通り。雰囲気の良い戸建て住宅街と団地の並ぶ郊外の街って程度。高級マンションは馴染まないな。
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4332
口コミ知りたいさん
>>4326 評判気になるさん
マンションが立ち並ぶだけの街に魅力はありません。昔からの高級住宅街が品格を保ち続けるのは街に文教施設や緑溢れる公園があるからです。
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4333
名無しさん
>>4323 検討板ユーザーさん
東急がマンション作る目的で真っ先に手を挙げて高値で買い付けたとか。行政や周辺住民の声を聞き入れる場は全く設けられませんでした。街作りの全体像なしに金儲けだけ考えた末路です。
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4334
eマンションさん
>>4331 匿名さん
社員な訳ないっしょ
コンプライアンスって知ってますか
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4335
マンション掲示板さん
>>4332 口コミ知りたいさん
どうぞ文教地区で検討してください
その方がきっと納得できることでしょう
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4336
マンション検討中さん
>>4333 名無しさん
ここは電鉄の息のかかったエリアなんですよお
ご存じのこととおもいますが、、
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4337
評判気になるさん
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4338
マンション検討中さん
>>4331 匿名さん
困ったら人の属性をあげる。
予想は外れてる。
いつものことです。
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4339
匿名さん
このマンションの検討話題以外
ごっそりと削除されると予想します。
ほどほどに、、、
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4340
eマンションさん
>>4336 マンション検討中さん
住民の住みやすさより東急の利益が優先される街なんですね。私が住む武蔵野市は住民目線の行政で開発も住宅一辺倒ではなく文教施設が充実してます。街としてのレベルの違いを感じます。
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4341
通りがかりさん
>>4338 マンション検討中さん
図星なんですね。田園都市線=地獄の混雑の負のイメージは首都圏の常識ですよ。
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4342
口コミ知りたいさん
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4343
評判気になるさん
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4344
eマンションさん
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4345
名無しさん
>>4334 eマンションさん
ただの妄想青葉区住民が悔しくて連投してるだけ。悲しいね。哀れだね。
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4346
評判気になるさん
カリタスは街の雰囲気作りに貢献してたけどこのマンションは…街の緑やお店が減って雰囲気台無し。マンション開発のし過ぎであざみ野の住環境悪化してる。
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4347
マンコミュファンさん
あざみ野の街の評価は盛り上がってるので別の掲示板立ててでやっていただいて、ここは純粋にマンション購入希望者が意見交換する場に戻してもらえませんか?
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4348
購入経験者さん
竣工済(2020年11月)
即入居可※諸手続き完了後
総戸数 286戸
今回販売戸数 30戸(売れ残り部屋)
購入希望者はお早めに。
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4349
評判気になるさん
>>4341 通りがかりさん
業種も違うリーマンよん
常識とやらの出典元はあなたかもしれませんね
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4350
評判気になるさん
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4351
名無しさん
>>4343 評判気になるさん
違うんだなあ
わかる人はわかる
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4352
名無しさん
>>4344 eマンションさん
これまた予想がはずれましたよ
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4353
名無しさん
>>4344 eマンションさん
これまた予想がはずれましたよ
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4354
名無しさん
>>4345 名無しさん
と
妄想してみだけど予想ははずれました
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4355
マンコミュファンさん
>>4345 名無しさん
そのように思っているグチはまだまだ続くのですよね
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4356
匿名さん
>>4346 評判気になるさん
英検会場でお世話になりました。
サンキューベリーマッチ
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4357
口コミ知りたいさん
>>4348 購入経験者さん
ご職業がわかったような、、、、
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4358
検討板ユーザーさん
>>4346 評判気になるさん
このあたり新規出店するお店が多くなりましたね。
いいことです。
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4359
名無しさん
連投荒らしの削除依頼出しました。赤い顔して必死に連投、滑稽で哀れ。
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4360
通りがかりさん
>>4359 名無しさん
でご自身はどうなることやら、、、、
結果を確認します。
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4361
匿名さん
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4362
匿名さん
>>4359 名無しさん
やはりあなたでしたかぁ
出戻りで楽しめたようですね
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4363
匿名でさん
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4364
通りがかりさん
>>4351 名無しさん
やはりあなたでしたね。ひどい粘着性の青葉区住民さん。困ってますか?悔しくですか?
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4365
匿名
他でレスしない理由はなんでしょう
ここが人気で意見交換ができるからかなあ
ここが居心地イイのね
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4366
匿名さん
-
4367
通りがかりさん
>>4361 匿名さん
昼休み中お疲れ様です。
午後もお仕事頑張ってください。
-
4368
口コミ知りたいさん
駅力のないあざみ野駅徒歩8分にしては高い値付け、これが一番のネックかと。
あざみ野は街中に大規模な商業施設がなくて、買い物は車か電車で別の街(たまプラーザや港北ニュータウン)に出かけるのが基本。車を持ってれば駅遠くの戸建てでもOKだし(戸建ては駐車場タダで出し入れ乗り降りもしやすい)、逆に電車や徒歩がメインなら駅近やたまプラーザまで歩けることに価値が出るのよね。
-
4369
検討中さん
世帯所得の高い共働きなら対都心通勤時間の短い手前の宮前区や東横線沿線に流れがち、逆に一馬力の医師や高級取りだと時間に余裕あって送迎もできるので戸建てを選択。周辺の戸建てから車手放しての老後の住み替えなら車不要の駅近か徒歩圏で何でも揃うたまプラーザ、センター北南辺りが選ばれる。
このマンションってどんな層をターゲットにしてたのか気になるところ。戸建てに手が出ない一馬力には高すぎる値段設定だし。
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4370
匿名さん
共働きの理想通勤時間は片道40分以内らしいです。三鷹や新浦安、浦和で駅前以外でも坪単価高いマンションが売れるのはこの条件を満たすってのも一因かと。田園都市線沿線と違って反対方向の近場に通う人も結構いますし。
あざみ野は平日朝だと渋谷まで準急で33分。この物件は駅まで徒歩8分なので40分以内は難しい。渋谷の先まで通う人も多いこと考えると所得の高い共働きに売るには厳しい物件。テレワークある会社でも出勤日増えてますからね。
-
4371
マンコミュファンさん
利便性で劣っても街に魅力が有れば…とは思うところ。その限界がこの売れ残りなのかもしれませんね。個人的には、東急がこの先もあざみ野で割高な不動産販売を続けたいのなら、街や鉄道の利便性を改善しないと厳しいかな~と思います。
-
4372
検討板ユーザーさん
そのとおり。
同じあざみ野エリアのクレヴィアやレ・ジェイドが完売したのは、あざみ野駅だけでなく、たまプラーザ駅にも歩いて行ける距離だから。
つまり、大型商業施設へのアクセスの容易さ。
あと、ここらへんって西松屋とか子供向け店舗が全くと言っていいほどないよね…。そこがもう致命的な気がする。少なくとも新婚世帯や小児持ち世帯はここに住むインセンティヴないよね。
通勤時間の件も、上の人がレスしているとおりかと。変にお高いあざみ野エリアを選ぶよりも、宮前区や高津区を選ぶ方がQOL上がるし。
横浜駅に行くのも微妙に遠いからねえ。
ほとんど各停しかないし、スピードもノロいから横浜駅に出るまで約30分かかる。町田駅から横浜駅との距離と大差ない。
みなとみらいや桜木町・関内のビジネス街エリアは更に遠いから、ここってビミョーな駅なんだよね。
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4373
通りがかりさん
通勤時間帯以外なら急行で渋谷23分、快速で横浜25分なので悪くない立地なんだけどね。
結局、東京、横浜2方面アクセス求める人が戸建てで住む街なんだよね。マンションだったら武蔵小杉や綱島、川崎の方がQOLが高い。ただその辺は戸建ての街としては地盤等に難があって街区の整理も不十分、それを満たす都内の便利な場所(田園調布周辺)は地価が恐ろしく高いので妥協であざみ野が選ばれる。近所にデカい商業施設がなくても車利用なら問題ないし。
戸建ての住宅地に医者や文化人は住んでるけど、彼らもマンションで住むならあざみ野は選ばないだろうね。
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4374
eマンションさん
-
4375
検討板ユーザーさん
>>4368 口コミ知りたいさん
買えないのなら他をあたることをお勧めします
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4376
評判気になるさん
>>4369 検討中さん
ここが気に入り支払えるご家庭が購入するのでしょう
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4377
評判気になるさん
>>4372 検討板ユーザーさん
そのようなご家庭はセンター南、北あたりを検討、購入するのでしょう
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4378
評判気になるさん
>>4374 eマンションさん
結論
購入に前向きでないことがわかりました。
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4379
通りがかりさん
少なくとも長期で売れ残ってる時点で購入者を選り好みできる段階ではないと思うんだな。ここを買える人ならより便利な場所を探すし、ここを気に入って買う人が世間一般に少ないから現に残戸が出る。
-
4380
マンション検討中さん
>>4379 通りがかりさん
その通り。二年も売れ残ってるのが事実を物語っている。悔しくて悔しくてしょうがない人が頑張って反論するでしょうね。
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4381
評判気になるさん
都心までの所要時間、駅からの距離、周辺環境がここと似てるジオ国分寺が坪単価240万程度で完売。ここはその1.5倍で売れ残り。うーん。
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4382
マンション掲示板さん
>>4379 通りがかりさん
分析して会社に提出してみてはいかがでしょう。
どのような評価してくれるのかな
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4383
名無しさん
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4384
マンション掲示板さん
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4385
eマンションさん
>>4381 評判気になるさん
国分寺を検討すればいい物件が見つかるのでしょう。
あちらで意見交換頑張ってください。
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4386
匿名さん
>>4384 マンション掲示板さん
暇なもんで、、、
今日はお仕事ご苦労様でした。
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4387
名無しさん
>>4383 名無しさん
あなたは買えたの?悔しかったら答えてみろよ。
どうせ答えられないだろうね。
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4388
匿名さん
限界が見えた所で予想通り再評価、反省会が始まっている。この販売状況は駅近だったら、価格、通勤時間などではもはや理由として足りないだろう。はっきり言おう、今の世代において過去に有閑マダムが鳴らした街に住むこと自体が恥に近い感覚になっているのではないか。再評価して気付く街の退屈さ。猥雑であってものんべい横丁や訳の分からないものが近い生活の方が楽しいと評価していると感じる。
-
4389
検討板ユーザーさん
あざみ野は猥雑なものはないけど清潔か?っていうと清潔でもない
悪く言えばつまらない
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4390
マンコミュファンさん
流石にそれはないかと。
居酒屋の横丁でも中央線沿線や三茶、溝の口レベルなら街の個性として楽しめるけど実際にあの辺繰り出す人も住んでるのは閑静な住宅地。遊ぶ街と住む街は必ずしも一致はしないのよね。
それ以上にディープな街だと道端に酔っ払いが転がってたり色々あったりで割り切らないと住み辛い。
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4391
匿名さん
>>4390 マンコミュファンさん
近いというのは手というか足が届く感じ、自由が丘と周辺(田園調布、奥沢等々)的な関係だったら良かった。溝の口以降の田園調布各駅は金太郎飴、あざみ野のからはそういった所に足が届かないんだな。
過去に東急が仕掛けた有閑マダム、ブランド男向けの魔法は大いに成功したと思っている。雰囲気が雰囲気を作り出すテーマパーク的な一種の幻想。あざみ野はそれが最も顕著だったが、その魔法が解けるきっかけに成りそうな気がしてならない。それが東急系なのがまた皮肉だ。
-
4392
匿名さん
>>4387 名無しさん
検討中なものでして、まだ購入に至ってません。
それにしても高圧的なコメントですね
何か困ったことでもあるのですか?
心配しています。
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4393
マンション検討中さん
>>4388 匿名さん
日記のようなグチみたい
まぁこれで発散する気持ちも、わからなくもない
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4394
匿名さん
>>4389 検討板ユーザーさん
つまらないのにわざわざコメントする矛盾
良く言えば気になって仕方がない
のね
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4395
匿名さん
-
4396
マンション掲示板さん
-
4397
マンション検討中さん
>>4391 匿名さん
東急が仕掛けた云々よりも郊外の住宅地なんてどこも似たようなもんよ。自由が丘や吉祥寺みたいのはレアケース。大阪や名古屋の郊外も同じ。あざみ野に関して言えば駅前も地味だし住宅地も新旧住宅混ざっていて東急色は低めだと思います。
-
4398
口コミ知りたいさん
>>4372 検討板ユーザーさん
レジェイドはたまプラ徒歩無理でしょ 10分じゃあ行けない でも、ここの完売に対する根性は凄い 売残りの値引き率が半端なかった 北向き2LDKでも地下駐残してたし 残数少なかったからね、同じことここでやったら大変だね にっちもさっちもいかねーなー
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4399
口コミ知りたいさん
>>4392 匿名さん
買えない人って自身の事だったのね。納得。
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4400
マンション掲示板さん
>>4398 口コミ知りたいさん
定期的にその話題出るけど、徒歩15分圏内なら全然徒歩可能
徒歩10分じゃ無理というなら、駅徒歩8分のこの物件は「ギリギリ」と言っているのと同じ…
レ・ジェイドは値引きがなんとかと言われるけど正直ホントか?と疑ってる
ここのスレ民の妬みも半分ありそうだし、話半分程度に聞いた方がいいかと
-
4401
通りがかりさん
>>4397 マンション検討中さん
都内の有名なえりあ全国的な知名度。
たまプラはまだまだです。
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4402
匿名さん
>>4397 マンション検討中さん
あざみ野は駅前の土地を支配できなかったのが今につながります。少し離れるとグループによる大規模な宅地開発があちらこちらと進んできたことがわかります。
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4403
マンコミュファンさん
-
4404
評判気になるさん
>>4399 口コミ知りたいさん
いやー
買えないのではない
検討中だってば
-
4405
名無しさん
>>4399 口コミ知りたいさん
人が買えるのか買えないのかが興味あるのですね
なつトク
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4406
検討板ユーザーさん
>>4400 マンション掲示板さん
そうですよね
サイトのルールでは値引き額は御法度。
価格サイトによる家電の情報に似ている。
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4407
口コミ知りたいさん
>>4399 口コミ知りたいさん
あー
人のことが気になって気になって仕方がないよな
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4408
マンション掲示板さん
-
4409
匿名さん
-
4410
検討板ユーザーさん
匿名さん
他のサイトを見て戻ってレスすると名前が変わっていますよ
ご心配には及びません
-
4411
匿名さん
>>4409 匿名さん
参考までにね
さぞかしすばらいところに住んでいることと思いまして、、
-
4412
マンション掲示板さん
>>4398 口コミ知りたいさん
それは購入を検討している人にとっては喜ばしいことです。売る方の視点で書かれています。
-
4413
通りがかりさん
>>4400 マンション掲示板さん
レジェイド最後まで残ってた部屋は廊下側の陽当りの関係で1LDKプラス。面白い構造だったけど、ここみたいにパティオが広くないから。堂々とネットで価格出してましたよ。居住者無視とも言えるが、モデルルーム扱いだったし。言いたいのは、ここもそこまでやらなきゃ売り切れないってこと。そもそも知名度もない、地元しか知らない大学の記念物とか置いてんじゃあないよ。ダメダメ~。
-
4414
通りがかりさん
>>4413 通りがかりさん
最後の数戸なら物件概要を見れば価格はオープンですよ
他のマンションも同じようです。
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4415
匿名さん
それを購入していない人がアレコレ言うのは見っともないよ
-
4416
口コミ知りたいさん
>>4413 通りがかりさん
地元しか知らないことを知っているのね
なるほど
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4417
匿名さん
気に入らない人がいるようです。みっともないですね。
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4418
評判気になるさん
ネガが気になって気になって仕方無いんですね。分かりますよ涙
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4419
匿名さん
-
4420
名無しさん
>>4418 評判気になるさん
ネガなんですね
理解してますね
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4421
マンコミュファンさん
>>4401 通りがかりさん
たまプラーザに自由が丘や吉祥寺的なものを求めてる人は少ないかと。飽くまで郊外の住宅地だから過度に繁華でも困る。
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4422
eマンションさん
-
4423
口コミ知りたいさん
なんかもうダメな流れねこのスレ自体
何の参考にもならないの
-
4424
匿名さん
あざみ野は江田。本当はあざ江田だよ、実態は。田舎くさい。東急スーパーの小さい事。
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4425
マンション検討中さん
久々に覗いたらくだらない書き込みだらけ。つくづく思うがお前ら本当に暇だな。もっと他にやることないのか?反論お待ちしています↓
-
4426
検討板ユーザーさん
>>4423 口コミ知りたいさん
それは価値ある情報が出にくい雰囲気を醸し出しているから。
そもそも終盤です。
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4427
名無しさん
>>4424 匿名さん
江田は南の方。
南の方なら2駅利用ができます。
スーパーに関してもそこそこの品揃えで問題ありません。
駅直結ですし、付近に複数のスーパーがあり利便性高し。
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4428
マンコミュファンさん
>>4423 口コミ知りたいさん
参考にならないと言いつつレスし続ける。
参考になる情報をお持ちではないのですね
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4429
匿名さん
>>4425 マンション検討中さん
イヤー
異論、反論、オブジェクションだらけ
久々でないことは文章から滲み出ています
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4430
通りがかりさん
>>4423 口コミ知りたいさん
何の参考にならないのが参考になるようですね
不思議なポチり
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4431
匿名さん
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4432
eマンションさん
>>4428 マンコミュファンさん
あなたは参考になる情報持ってますか?無いんでしよ?
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4433
評判気になるさん
>>4432 eマンションさん
ネガが一定期間無くなれば情報共有したいと思います。
今はその時期ではないと考えます。
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4434
eマンションさん
>>4433 評判気になるさん
楽しみですね~。未公開の相当有益な情報なのでしょうね。
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4435
名無しさん
>>4434 eマンションさん
情報と言ったまでで過大な期待には応えられません
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4436
検討板ユーザーさん
ここのマンションは実際に見ましたけど、共用施設も含めてかなりグレード高かったですよ。
それなりに高価になるでしょうし、買える人が限られるのは仕方ないでしょうね。
-
4437
マンション検討中さん
ここのマンションのエントランスや共用施設はクオリティ高いと思いましたが景観含めお部屋のグレードはそれなりだなと思いました。
外廊下ですし、個人的には共用施設と専有部とのグレードのギャップを感じました。
人を共用施設に呼ぶことが多い人には気持ちよく住めるマンションなのかなと思います。
-
4438
マンション検討中さん
>>4437 マンション検討中さん
湾岸タワマンに行ったことありますが確かにエントランス、共用部は豪華さを感じられるものでしたが住戸内のプランはオーソドックスで設備仕様もグレードかワンランク上くらいで価格ほどの高級な感じを受けませんでした。大規模マンションは共用部にお金をかけている分、住戸はそこまでお金をかけていないのでしょう。仲良くなれば家の中に招き入れることになるでしょうから、
-
4439
匿名さん
土地の取得が高かったせいかこのマンションはエリアの割には割高。そもそも、あざみ野は神奈川北部、そこそこ良好な住宅地以外なんの取柄もない場所。将来、再開発も見込めるような場所では到底ない。業者はたまプラーザの威を借りて、「たまあざ」などと謳って、エリアの一体感の印象に必死だが、たまプラが長い坂を下った低地のあざみ野はたまプラーザよりも江田に近い。住民の行き来もあまりない。土地勘のある、神奈川、都心の出身者はこのマンションは買わないだろう。だから売れ残っている。割高で買うのはイメージに騙されやすい地方出身者だけだろう。
-
4440
匿名さん
外観、見た目に誰が見ても分かりやすい高級感を醸し出せなかったのが敗因ではないでしょうか。
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4441
匿名さん
いいじゃない。売れ残りでも。
いいじゃない。リセールなんて無視しても。
湾岸のもっと資産性が高いマンションを買っていれば今頃何千万も違っていた?
家族の笑顔はプライスレス。
気に入ったから買った。家族が笑顔になるために買った。それだけだよ。
最初から資産性を期待して買うようなマンションじゃないのは誰もがわかってる。
郊外の駅遠物件じゃない、ここ。
資産性なんて誰も期待してないよ。今までも、これからも。
これだけマンション相場が上がってもまだ売れない?だから何?
-
4442
eマンションさん
>>4441 匿名さん
確かにねー。みなとみらいの高層マンションorたまプラの小規模アッパークラス。良い悪いでなく、どちらでもない選択肢の一つなのね。環境が気に入って、高い安いを細かく気にしないで、もっと大事なものがある人達が住んでるマンション。いいじゃあない!
-
4443
匿名さん
自分に都合の良い思い込みは大事ですよね。いいじゃんいいじやん。売れなくたっていいじゃない。
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4444
匿名さん
あざみ野二丁目アドレス
ブランズブランド
カリタス跡地
うかい亭
憧憬の地に静謐なマンション、憧れないと言うほど自分に嘘はつきたくないと思います、
-
4445
eマンションさん
>>4444 匿名さん
それしか売りはありませんか?
跡地と うかいって、、寂しいよ?、
-
4446
匿名さん
>>4443 匿名さん
思い込みじゃないよ。主観。
実需なんだから主観で満足出来ればいいだけ。
リセール(=客観)が気になる人は買ってないはずだし、買うべきではないのは最初から誰もがわかっている。それはこれだけ相場が上がっても変わらない。
だってここ郊外の駅遠物件だよ?
このマンションにこれだけのお金を払って家族が主観的に満足出来た。
それだけ以外の理由で買う理由がある?
さすがに資産性を期待して買った、買う人はまずいないでしょう、ここは。
注文住宅みたいなもの。
-
4447
住民
周りの歩いてる人を意識して、裏口じゃなくて車止め付きのエントランスに胸を張って帰ってもいいじゃない。
雨の日はセレブを気取ってタクシーで車止めまで乗って優雅に降りて帰ってもいいじゃない。
高い金払って買ったんだから。
-
4448
通りがかりさん
ここは、なんだかんだ人気あるんですね。
グレードとか色んな意味で高いけど、
良いマンションって評価なんですよね。
-
4449
匿名さん
だから自分と家族が満足してればいいんだよ。評価なんて関係ないって言ってるの。
-
4450
匿名さん
-
4451
通りがかりさん
まぁ、高級マンションであることには変わりないんで、
買える余裕のある人が買えばいいんじゃないですかね~。
-
4452
匿名さん
家族で夏休みに行くハワイ旅行。
リセール0円。
家族の記念日を祝ううかい亭のディナー。
リセール0円。
でも、行ったら楽しいし、満足出来るでしょ?
そう考えて買うマンション。
投資でここ買うバカはまずいない。
だってここは郊外の駅遠マンションだよ?
リセールなんて論外なのは最初からわかっている。
-
4453
マンション掲示板さん
↑みたいなネガが集まるほど、
皆さんここのマンションを気にされてるんですね。
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4454
評判気になるさん
-
4455
住民さん
>>4451 通りがかりさん
買える余裕のある人30人探してよーお願い
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4456
マンション掲示板さん
そのうち売れてしまうので、
早いもの勝ちだと思いますよ。
-
4457
口コミ知りたいさん
>>4439 匿名さん
これはネガでしょうか
江田がお好きなようですね
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4458
検討板ユーザーさん
>>4440 匿名さん
敗因って?
まだ検討できる物件なのでこうしてコメントできるのですよ
-
4459
eマンションさん
>>4441 匿名さん
ここじゃないところを検討することをオススメします。
その方があなたのタメでしょう
-
4460
マンコミュファンさん
>>4443 匿名さん
これもネガティブなコメントでしょうか
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4461
検討板ユーザーさん
>>4445 eマンションさん
寂しいのなら他をどうぞ
人気なところがお気に入りですよね
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4462
マンション掲示板さん
ここはグレードの高いハイクラスのマンションであることに
変わりないと思うのでイイんじゃないですかね。
-
4463
匿名さん
>>4446 匿名さん
買うか買わないかそれは各ご家庭か判断することです。
人の意見は参考程度。
欲しい人には関係ないな
-
4464
名無しさん
>>4447 住民さん
いいんです。
私も大雨の時はタクシー使いますよ
濡れないたまプラーザからね
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4465
マンコミュファンさん
>>4448 通りがかりさん
なんだかんだで4465件のコメントが
-
4466
評判気になるさん
急にリセールの話が出てますが、
今後、日本全体で物価指数は上がっていくと思われます。
完全に投資目的のゲイン目当ての方にはオススメしませんが、10年くらい住んでからを見据えての実需ベースであれば、そんなに損はしないと思います。もちろん予測ですけどね。
-
4467
マンション検討中さん
>>4450 匿名さん
コメント人気と実際の販売スピードは関係ないのでは?
特に大きな高級マンションはね
-
4468
名無しさん
>>4452 匿名さん
投資なら株や投資信託をお奨めします。
不動産はやめた方が賢明です。
-
4469
口コミ知りたいさん
>>4454 評判気になるさん
あなたもその人気に誘われたのですよね
-
4470
検討板ユーザーさん
>>4455 住民さん
個人で住む人は少ないでしょうから
正確にはご家庭、世帯が正しい表現ですね。
-
4471
通りがかりさん
>>4456 マンション掲示板さん
抽選でなければ早いもの勝ちですね
-
4472
eマンションさん
-
4473
通りがかりさん
>>4452 匿名さん
このエリアでリセールが期待できるマンションはどこでしょう。
-
4474
マンション掲示板さん
>>4466 評判気になるさん
冷静な意見ですね。
勉強になりました。
-
4475
口コミ知りたいさん
>>4474 マンション掲示板さん
よくリセールって言うけどリセールが良かったとしてもそれ以上のところに住み替えるでしょうからそこも相場以上に高いことが予想されますよね。
住み替えで売却額の範囲内を選ぶのなら利益を最大限活用できたことになるのでしょう。
-
4476
eマンションさん
ここで毒吐いて精神のバランス取ってます。リアルにゲロするほど強くないんで。スルーしても結構です。中身無いんで。書き込むことだけが目的なんでーす。ゲロゲロ。
-
4477
住民さん
人気があるけど売れ残っちゃうマンションでいいんです。がんばれー
-
4478
匿名さん
ここでなければならない理由は、買えなかったからなの
-
4479
名無しさん
>>4477 住民さん
ランクル人気だけど予約すらできないなんて
逆の意味で同じかな
-
4480
マンション掲示板さん
>>4466 評判気になるさん
冷静な意見ですね。
勉強になりました。
-
4481
匿名さん
昨日と同じ文面ですよ
操作を間違えないようにお願いします。
-
4482
匿名さん
-
4483
通りがかりさん
青葉区人気ナンバーワンのマンションですよ。今月中には完売しちゃうかもよ。
-
4484
マンション検討中さん
>>4483 通りがかりさん
物件概要が昨日更新されています。
販売戸数を確認の上、今までのスピードを勘案すると今月中は難しいことがわかります。
-
4485
評判気になるさん
>>4482 匿名さん
毎日ではありませんよ。
直近では、8/28、9/1、9/4は、
誰も意見やフォローがありませんでした。
もちろんあなたもありませんでしたよね。
-
4486
マンション検討中さん
-
4487
名無しさん
>>4473 通りがかりさん
あざみ野ですとドレッセガーデンズシリーズでしょうか。緑が多く環境も良く、ユニディや病院も近くシャトレーゼもあります。なかなか物件も出てこないようです。
-
4488
評判気になるさん
更新
残り31部屋 実際はもっと多いかもしれないが。値付けの問題は大きいでしょうね
-
4489
購入経験者さん
竣工済(2020年11月)
総戸数 286戸
今回販売戸数 31戸
棟内モデルルーム 公開中 先着順受付
即入居可
-
4490
匿名さん
>>4488 評判気になるさん
こちらの物件が現在建設中でこれから販売が開始されるのであれば、現行の価格は今の市況からみてそれほど大きくずれていないと思うが、竣工から既に約2年経過しているので新築を求める人からすると未入居中古となり心理的抵抗が大きいように思う。
スミフが大量の販売未達の住戸を竣工後も長期にわたり販売し続けてきたが、ここ10年間はマンション価格が右肩上がりだったお陰で売れ残り住戸が相対的に安くなり販売できたので、市況の激変がない限りここもそのうち売り切れると思う。
-
4491
匿名さん
マンション購入を検討していますが、未入居中古は新築と同じでまったく抵抗はありません。少しでもお安くなればいいのですがブランズでは無理かもしれません。
-
4492
マンコミュファンさん
>>4487 名無しさん
シャトレーゼはかなり以前に閉店して、今は戸建てが建っていますよ。かなり古い頃のお話し。
マップで確認してください。
-
4493
eマンションさん
>>4488 評判気になるさん
良いように考えると31戸あるので検討できると考えている世帯もあることでしょう
-
4494
マンション検討中さん
>>4490 匿名さん
未使用であればそれほど大きくずれていないと思います。
-
4495
eマンションさん
>>4491 匿名さん
大手なら体力あるのでまだまだでしょう。
-
4496
買い替え検討中さん
未入居放置部屋って壁床などの日焼け防止はされているのかな? 排水管清掃は年一回は必ずあるとおもうけど。給湯器、食洗器、レンジフード、ウィシュレットなどの機器も未使用で2年放置か~。どうなんだろ?
-
4497
マンコミュファンさん
>>4496 買い替え検討中さん
大丈夫です。
そこらはデベロッパーは抜かりありません。
水回りは定期的に使わないといけませんから時々トイレ流しに来ます。ほんとに用足ししたやつはイエローカード渡されますw
-
4498
eマンションさん
>>4492 マンコミュファンさん
シャトレーゼはあざみ野には似合わなかったということ。
-
4499
買い替え検討中さん
-
4500
評判気になるさん
>>4498 eマンションさん
以前あったところはあざみ野なんでしょうか?
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