マンション検討中さん
[更新日時] 2023-08-09 21:47:05
ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野二丁目29番1、29番2(地番)
交通:東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
横浜市 営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.31平米~99.67平米
売主:東急不動産 株式会社・東京急行電鉄 株式会社
施工会社:大豊建設 株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時] 2019-02-15 14:54:42
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物件概要
所在地
神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番)
交通
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩8分
種別
新築マンション
総戸数
286戸(他診療所1戸)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売会社]東急不動産株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
施工会社
大豊建設株式会社東京建築支店
管理会社
株式会社東急コミュニティー(予定)
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティあざみ野口コミ掲示板・評判
2501
匿名さん
2021/07/10 18:16:16
>>2499 匿名さん
ここに営業が来るようではお終いだよ
一般ピーポーだぬ
2502
マンション検討中さん
2021/07/11 09:09:52
>>2492 周辺住民さん
三規庭のブランド戦略がいまいちなことは有名です。原因はネーミングです。
三規庭 読めますか?
さんきてい、みきてい
ほとんどの方がさんきていと呼びます。
古くさい呑み屋みたいな名前です。あざみ野に相応しくない呼名です。
センスある住民はあえてミキティと呼んでいます。みきていではなくミキティ。表示も三規庭ではなくカタカナでミキティです。
ブランズ住民もミキティと呼ぶでしょう。
あざみ野の新たな化学反応、ブランズ+ミキティ、お洒落な日常です。
2503
匿名さん
2021/07/11 09:34:36
>>2502 マンション検討中さん
普通にみきていと読めますよ
以前似たような投稿があったことを思い出しました
2504
匿名さん
2021/07/11 10:21:22
>>2503 匿名さん
確か開業当初は何て読むのかね?と話したりしてましたよ。
2505
匿名さん
2021/07/11 11:10:23
>>2504 匿名さん
近所ですが当初から英文字が併記されており
間違うことはありませんでした
2506
匿名さん
2021/07/11 11:16:48
向かいのペット屋さんは閉店?改装?
本日、セール旗があり駐車場混んでました
2507
匿名さん
2021/07/11 11:39:53
>>2505 匿名さん
そうだね。英文字見なきゃ分からなかったね。それ見て確認したんだよ。
2508
匿名さん
2021/07/11 14:58:49
>>2505 匿名さん
それがブランド戦略上の誤りでした。
英文字並記とは並記しないと読めないためです。それでは住民に知られた頃には古くさくなってしまいます。
ミキティとカタカナのネーミングこそがお洒落な街、あざみ野にふさわしいショッピングコンプレックスなのではないでしょうか。
2509
匿名さん
2021/07/11 15:59:40
>>2508 匿名さん
ネーミングはよろし。
ターゲットにを絞ったのが誤りだった。
これは結果論である
2510
匿名さん
2021/07/11 16:04:16
当時、うちの幼稚園児ですら一度言ったら次からは
ミキティーって言えました。
子ども受けしましたね
2511
マンション検討中さん
2021/07/11 16:30:55
三規庭はプレシニア世代をターゲットにし、遊(ゆう)水(すい)池(ち)の上にできたので、もじって「悠・粋・知 三規庭」と名付け、「コト中心空間」の創造を目指し小洒落た飲食店を中心に時 間とお金にゆとりのある世代に向けたアップグレードな専門店を揃えてスタートしました。
前述にもありましたが、これが大失敗し、素早く富士ガーデンを持ってきて、以降ごく普通の店舗に変えて行き、それなりのミニSCになってます。このマンションもこの東急の経験を活かしてコンセプトにすればよかったと思うのですが。。
2512
匿名さん
2021/07/11 16:49:43
開業時から利用してますが、まぁ失敗だったのかは結果論で。開業当初の店舗には自分たちは好んで行ってましたね~。
売上的には予定通りにいかなかったんでしょうね。
2513
購入者
2021/07/11 18:39:49
東急の戦略は、駅から遠い戸建てに住んでいた高齢者に、その戸建てを売って残ったお金と退職金や蓄えを加えて駅近の比較的高額なマンションに移住させ、空いたところに若年ファミリーを流入させるというもの。
高齢者にとってフラットなマンションは住み易いし、通勤がないのでバスは面倒なので乗らなくなるし、駅近でないと東急電鉄も使ってくれない。
一方若年ファミリーは、駅から遠くても広い住居に安く住むことにメリットが有り、親子でバスや電車を使ってくれる。
このマンションはそのコンセプトの極を行っている。
即ち、都心のタワマン 並みのサービス(共用施設を充実させ、コンシェルジュに頼めば大概のことをやってくれて、棟内にクリニックを併設、などなど)を充実させることで戸建ての高齢者を呼び込みやすくしている。
こんなサービス付きのマンションは青葉区 には珍しいので、小金持ちを呼び込むにはとてもユニークな位置づけとなる。
この戦略が成功するかどうかはお手並み拝見だが、少なくとも私はこの戦略に魅力を感じたので購入に至った高齢者の一人である。
2514
匿名さん
2021/07/11 19:00:57
>>2510 匿名さん
その通りです。
ブランド戦略の肝はわかりやすく頭に残るシンプルなネーミングです。
プレシニア世代をターゲットにし遊(ゆう)水(すい)池(ち)の上にできたので、もじって「悠・粋・知 三規庭」と名付けるなどは売れなくなった親爺プランナーの発想です。失敗は最初から明らかですね。
これからはブランズと歩む「ミキティ」で決まりです。
2515
匿名さん
2021/07/11 19:21:15
>>2511 マンション検討中さん
そのうち医療モールになりそうな予感、、、
2516
匿名さん
2021/07/11 19:23:31
>>2512 匿名さん
確かに、
土日祝の夕方は、まあ流行っていたと思う。
しかし平日の昼、夜があれではダメと
カマドご飯を食べながら思いました
2517
匿名さん
2021/07/11 19:25:31
>>2513 購入者さん
周りにある高級な施設があるからねぇ
マンションですからなんちゃってサービスにならんことを
2518
匿名さん
2021/07/11 19:28:47
>>2514 匿名さん
遊水池を悠粋知とは面白い
ネーミングは良かったけど内容(店舗)が伴わなかった。
マーケティングが甘かったなり
2519
住人さん
2021/07/11 19:30:17
まぁどんな形であれ便利に利用出来てますよ。買って満足感あるマンションです。
2520
匿名さん
2021/07/11 21:02:42
>>2519 住人さん
まぁスーパーぐらいダネ
ドラッグストアは駅前が安い
スタバできないかなあ
2521
匿名さん
2021/07/11 22:24:29
田舎から出てきた方はマックやスタバにこだわりが強いと思います。スタバならみすずが丘にでも行くので充分です。
2522
匿名さん
2021/07/11 23:49:27
車で行かれるのですね
徒歩で数分のところじゃなきゃ普段使いにはなりません
今はタリーズでガマンガマン
2523
匿名さん
2021/07/11 23:57:11
>>2521 匿名さん
田舎、都会と区別するようじゃぁ
日本はおろかワールドワイドなビジネスセンスを養えませんよ
2524
匿名さん
2021/07/12 00:00:44
>>2521 匿名さん
>>2521 匿名さん
知ってました?
スタバもマックも47都道府県にあるって
こだわりも何も、美味しいから飲むのよ
2525
購入者
2021/07/12 00:14:53
>>2519 住人さん
便利ですよね!
富士ガーデンさえ残れば医療モールでも何でも大歓迎。
2526
匿名さん
2021/07/12 08:34:51
>>2524 匿名さん
その通りです。
スタバは普段使いですよね。
私の場合、たまにはエネルギッシュになりたくなります。そんなときはみすずが丘に行き、エスプレッソフラペチーノの一択です(笑)。気分的にハイな時はキャラメルソース、チョコチップを追加します。あざみ野ライフをご満喫です。
スタバでお会いしてるかもしれないですね。
2527
匿名さん
2021/07/12 12:11:34
>>2526 匿名さん
私はたまプラーザ店なのでおそらくお会いしたことはないかと。ブラック一択です。
2528
匿名さん
2021/07/12 12:32:28
さすがだと思います。
ブラックですか。
やり手のビジネスマンがたまプラスタバでブラックをすする姿が目に見えるようです。
でも騙されたと思ってジンジャーシロップ50円プラスを追加されてみてください。口の中に芳醇なひとときが訪れます。あざみ野ライフは豊かですね。
2529
匿名さん
2021/07/12 14:22:20
2530
匿名さん
2021/07/13 15:32:15
共用施設のライブラリーラウンジは本の冊数が少なそうですね。
勝手な思い込みで、最近のマンションの設備でよく見る書店プロデュースで図書館のような作りになっているのかと思っていました。
2531
住人さん
2021/07/13 16:06:39
>>2530 匿名さん
特にそこまで期待してなかったので、うちは気になりませんでした。
2532
購入者
2021/07/13 17:36:45
>>2530 匿名さん
書店が絡むとコストが掛かります。
カリタスの蔵書を並べた、ある意味装飾品ですからこれで充分。
読みたい本は自分で買うし。
それよりラウンジにカリタス時代の樹木をスライスして特殊加工をしたもの(販売員の話ではかなり高額)を飾る必要性については疑問。
あれも販売価格の中に含まれているのですから。
2533
匿名さん
2021/07/13 19:55:47
>>2530 匿名さん
前の歩道を歩くたびに目を向けているのですが
人の気配を感じません
お洒落な照明器具がステキに見えました
2534
匿名さん
2021/07/13 19:58:22
>>2532 購入者さん
ある意味
テレビで一時期流行った
ビフォーアフターの匠の仕業
ありがた迷惑であったとネットで聞きました
2535
匿名さん
2021/07/13 20:15:06
私は賛成です。
ブランズはあざみ野のマンションであると同時にカリタス精神を引き継ぎました。その証しにライブラリがあります。カリタスが無くなったのではなくカリタスはライブラリに生まれ変わったものです。ラウンジのカリタス樹木スライスボードも素晴らしいメモリアルだと思います。
2536
匿名さん
2021/07/13 20:23:19
>>2535 匿名さん
あのレンガの建物を記憶している人は何年少なくなってくるんだろうな
英検を受けに行った記憶は残り続けます
2537
住人さん
2021/07/13 23:26:17
>>2533 匿名さん
雰囲気、使い勝手良く大変気に入っています。いつ行っても割と空いており、個人用のワークデスクも広めでゆったり使えます。
ちょっと一息いれたいときは向かいのセブンにコーヒー買いに行ってみたり。
2538
匿名さん
2021/07/13 23:39:53
>>2537 住人さん
家以外に共用のワークスペースがあるのは今の時代に適してるね
2539
住人さん
2021/07/14 23:08:35
>>2538 匿名さん
そうですね。今は自分の書斎を確保していますが、ある程度子供が大きくなって仮に数年間書斎を明け渡すことになったとしても、このライブラリーがあれば耐え凌げる気がします笑
2540
マンコミュファンさん
2021/07/14 23:14:18
>>2539 住人さん
あとはオンライン会議ができる環境かどうか
騒がしい、静かであるが他に人がいる
どちらも気が引けるね
2541
購入者
2021/07/14 23:23:00
>>2540 マンコミュファンさん
私が利用する時(平日の昼間)は他に人の気配を感じたことがありません。
2542
匿名さん
2021/07/15 06:37:49
>>2530 匿名さん
ライブラリラウンジの蔵書は住民が読み終わった本を持ち寄れば大丈夫だと思います。書店プロデュースは余分な費用がかかります。
2543
匿名さん
2021/07/15 06:42:38
>>2541 購入者さん
コロナ禍ですから他の人が集うのを避けているのかもしれない。リモート会議はできそうですね
2544
匿名さん
2021/07/15 06:51:44
>>2542 匿名さん
学校でも議論になりましたが、本の管理が行き届かなくて却下されました。特定の宗教に関するもの、風俗等の規制ルールを決め、それを判別するのに苦労しそうです。ボランティアがつど対応するのでしょうか。持ち寄ることのデメリットの方が大きいと思います。
山内図書館に行けばたくさんの本と出会えます。
2545
購入者
2021/07/15 10:58:08
>>2544 匿名さん
たしかに仰るような問題はありそうですね。
現存の書籍を装飾物と割り切るほうが良さそうです。
2546
匿名さん
2021/07/15 18:07:46
小中学校ではありません。
住民は常識があり博識の方々ですから良い蔵書は集まると思います。寄付する書籍はご自身でライブラリに置くだけで、人を介するような手間かける必要はないと思います。
2547
匿名さん
2021/07/15 18:48:09
>>2546 匿名さん
中には良い蔵書をメルカリに、、、
本は管理が大変なんです
2548
匿名さん
2021/07/15 18:56:54
2549
住人さん
2021/07/15 19:56:48
住民で決めればいいと思いますが、やり方を工夫すれば面白い取組みになるかもしれないですね!ライブラリーの名を冠しながら、装飾品としての本を並べるだけでは寂しい限りです(たまに棚の文学全集をめくっていますが)。
2550
匿名さん
2021/07/15 20:19:12
ここも2年前の売り出した当初は割高だと思っていたが、今となってはその間に市況が上がったことで、当初の割高感が薄れて相場並みになってきたような感じがする。
田都沿線の横浜寄りでは新築が少ないので、徐々にではあるが売れていくと思う。
2551
匿名さん
2021/07/15 20:20:44
そうですよ。住人が考えて、決めることですね。なぜ外野が?
2552
匿名さん
2021/07/15 20:29:07
2553
匿名さん
2021/07/15 21:19:48
>>2551 匿名さん
で
住民でもない外野のベテランさんがここにいるのね
2554
マンション検討中さん
2021/07/15 23:03:49
住民が読み終わった本を持ちよりライブラリの蔵書を充実していくアイデアはとても良いと思います。ブランズ住民の自主図書館です。まとまりのある住民の管理組合ならではです。
2555
匿名さん
2021/07/15 23:58:22
家で読み終え不要になった雑誌や本。
そもそもいらない処分するものを持ち寄るの?
5年前から継続して買ってるファッション雑誌いる?
200冊以上あるんだけど、、、
本の買取店で買い取ってもらえなかったのよ
よかったらファッションの変遷がよくわかるわよ
2556
マンション検討中さん
2021/07/16 00:51:33
>>2550 匿名さん
私も同感です。
周辺の新築と比べても割高感は以前ほどは無くなってきました。
2557
マンション検討中さん
2021/07/16 07:04:48
>>2555 匿名さん
ライブラリは読んだ本の処分場ではありません。
ファッション雑誌はご自身で処分されるべきだと思います。
2558
匿名さん
2021/07/16 07:14:06
ほらね
3人くらいのこのスレですら
これはダメって言うご意見が出てくるのです
286戸のうち何世帯が賛同するのでしょう
3分の2以上あればいいですね
2559
匿名さん
2021/07/16 07:17:15
>>2556 マンション検討中さん
以前も今と変わらない印象です
ご近所にライバルマンションがありました
2560
検討板ユーザーさん
2021/07/16 17:20:12
>>2550 匿名さん
全く同感
売り出し当初は「強気価格」という感じだったけど、今となっては「そんなもんかな」というね…
この周辺の中古も強気価格物件ばかりだし、下手すりゃ新築でこの値段なら安いもんじゃないか?とすら思えてきた
2561
匿名さん
2021/07/16 18:08:35
>>2560 検討板ユーザーさん
それならバンバン売れそうね
2562
マンション検討中さん
2021/07/16 22:44:30
>>2560 検討板ユーザーさん
ここ10年ぐらいずっとそんな感じできて、いつかは値下がりするだろうという目論見はことごとく外れてきました。
”買いたい時が買い時”が通用しなくなる層が増えそうです。
2563
匿名さん
2021/07/16 23:24:15
>>2562 マンション検討中さん
あなたの年収も増えてるでしょ
物件価格も上がるのよ
2564
匿名さん
2021/07/17 10:28:40
>>2563 匿名さん
さすが業績の良い外資系勤務の方は、言うことがすごいですね。
ちなみにどこの会社でしょうか?
2565
匿名さん
2021/07/17 11:03:57
>>2564 匿名さん
「業績の良い外資系勤務の方」だったらこんなところで時間を浪費していないでしょう。
2566
匿名さん
2021/07/17 12:48:15
2567
匿名さん
2021/07/17 12:51:48
>>2564 匿名さん
一般の人々を対象にしていませんのでご存知ないでしょう
法人相手のクラウドシステムを使った各種営業支援を行なっているところですよ
経営層の皆さんなら知っているかな
2568
匿名さん
2021/07/17 13:40:48
2569
匿名さん
2021/07/17 14:07:28
2570
匿名さん
2021/07/17 14:33:10
人のことをアレコレ詮索する前にご自身を見つめ直してはいかがでしょう
違った視点で物件を俯瞰できますよ
2571
匿名さん
2021/07/17 14:54:46
あー良かった自分の事だってちゃんと認識出来てるんだ。さすがの人間性。鏡見てみろ
2572
匿名さん
2021/07/17 15:12:22
今日は特に熱いので
いろんな人が出没してきましたね
お隣さんにはなりたくないです
2573
マンション検討中さん
2021/07/17 19:27:46
ブランズの検討者ってすごいです。
「クラウドシステムを使った経営者向け各種営業支援」ですか。今風でかっこよいです。経営コンサルでしょうか。ひょっとして外資系コンサルですか。年収一千万の大台突破でしょうね。
2574
匿名さん
2021/07/20 21:10:42
>>2563 匿名さん
失われた30年、インフレも給与の上昇も起きなかった30年。
さて、どうなる事やら。
「クラウドシステムを使った経営者向け各種営業支援」なんていうのも、最近、マザーズなんかに次々と上場していますね。
2575
匿名さん
2021/07/20 21:24:32
>>2574 匿名さん
上昇しているところはある
日経平均株価見てみ
2576
匿名さん
2021/07/22 00:26:51
あまり話題になってない気がしますが、慶應義塾横浜初等部まで約1km。十分に徒歩圏内ですね!
2577
匿名さん
2021/07/22 00:37:43
>>2576 匿名さん
しかも全通学路段差付き歩道完備。
但し、初等部卒業後は湘南台の中等部だから家を買う人は殆ど居ないらしい。
ここを借りる人はいると思うが、江田駅まで集団登下校だと低学年の児童一人だけ別行動は如何なものかと。
2578
匿名さん
2021/07/22 09:31:32
一つ裏の住宅街の中の道はさらに通行量も少なく、通学路としての安全性はかなり高い部類と感じます。確認要ですが、あざみ野二丁目等、同じ方面に住む同窓も少なからずいるのでは?と想像します。
電車通学の場合、自宅?最寄り駅までの登下校が別問題として気になるんですよね。。
2579
匿名さん
2021/07/22 09:35:39
>>2574 匿名さん
こちらを検討されている「クラウドシステムを使った経営者向け各種営業支援」の方はきっと売れっ子の経営コンサルです。今風です。普通の経営コンサルは電卓はじくだけでしょうが、クラウド使いこなすのは今風で画期的だと思いました。
2580
匿名さん
2021/07/22 09:37:24
そういえば、横浜初等部の外壁も三規庭カラーですね笑
2581
匿名さん
2021/07/22 10:19:54
>>2577 匿名さん
電車通学がほとんどだけど、校門近くのバス停に乗って帰る生徒や歩いてあざみ野方面に帰る生徒を見ましたよ
2582
匿名さん
2021/07/22 10:21:43
>>2578 匿名さん
先生が登下校見守ってくれています
やはりケーオー
2583
匿名さん
2021/07/22 10:27:19
>>2579 匿名さん
経営についてのコンサルティングは行いません。
営業するにあたってその会社の支援システムを提案し構築します。クラウドはすでにいたるところで使われています
あなたのスマホでも知らないうちにバックグラウンドで使っているのです。
2584
匿名さん
2021/07/22 12:39:35
>>2583 匿名さん
経営コンサルではなく営業コンサルですか。
ウーバイーツの配達アプリみたいなものですかね。すごいと思います。クラウドを使いこなして商売するのは時代の寵児だと思いました。眩しいです。
2585
周辺住民さん
2021/07/22 18:51:11
>>2581 匿名さん
ここを買って賃貸に出すには慶応に入った子供の家族(金持ちという先入観有り)をターゲットにするのが一番高く貸せて、且つ6年後には出て行ってくれるので良いと思って検討していましたが、通学方法が分からなくて保留にしていました。
そう言う事なら検討の価値はありそうです。
11月に受験の結果発表なのでそれまでに勝負しなくては。
2586
匿名さん
2021/07/22 20:12:38
>>2585 周辺住民さん
賃貸にすれば
さっと入ってさっと出られるよ
2587
匿名さん
2021/07/22 22:05:49
>>2585 周辺住民さん
アカデミックレジデンスですからね(最近あまり聞かなくなった気もしますが)。コンセプトにも合うと思います。
2588
名無しさん
2021/07/22 23:00:37
慶応通学のために6年間だけの賃貸って、ここに限らず、たまプラ、あざみ野界隈いくらでもマンションあるし、あえて選ぶ人少なそう。小学生が毎日歩いて通学となるとかなり遠い距離だし。
2589
匿名さん
2021/07/23 00:56:46
>>2588 名無しさん
江田駅の平日、土日見たことないですか?
かなり多くの生徒や、みんな同じようなお受験ルックの親たちを。電車利用がどれだけ多いことか
2590
通りがかりさん
2021/07/24 01:25:15
マンション横のかき氷店、連日すごい行列ですね!!近隣には、パン屋、喫茶店等、地元に長く愛されレベルの高い店が多いように感じます。
2591
匿名さん
2021/07/24 05:37:06
いいお店も多く普段使い出来る店も近くにあるし、本当に住みやすく満足度の高いマンションですよ。
2592
マンション検討中さん
2021/07/24 09:03:36
かき氷店、パン屋、小川ビルテナントなど地元に長く愛されレベルの高い店
カリタスの伝統を相続するアカデミックレジデンスたるブランズのライブラリ
あざみ野住民に愛されるブランズ
素敵なマンションだと思います。
2593
マンション検討中さん
2021/07/24 12:09:40
>>2592 マンション検討中さん
販売センターに行ってきました。
エントランスには既にパワーカップルと思しき人達や、子供連れのファミリーなどが予約時間を待っていて盛況感が溢れてました。
販売予定表でもかなりの住戸が売れていることが分かりましたが、中庭から各棟を見渡すと物干し竿やエアコンの室外機が置かれている住戸が予想以上に多く、入居率も進んでいることが伺えました。
アチラコチラに見学者の姿が見られて少々焦りました。
2594
匿名さん
2021/07/24 12:20:23
>>2593 マンション検討中さん
ホント、おすすめのマンションですよ。是非
2595
マンション検討中さん
2021/07/24 14:18:56
>>2593 マンション検討中さん
そうです。
完成しているのは強いです。
検討者が現地見てドーパミン出しまくりのようです。焦らないと後悔しそうです。
2596
匿名さん
2021/07/24 15:27:42
>>2595 マンション検討中さん
分かります。
業績の悪い旧来型産業のバリュー株を見ているようで、ドーパミンが出る感じですよね?
2597
マンション検討中さん
2021/07/24 15:49:31
あざみ野駅からメインストリートを歩くにつれテンションが上ってくる
左手に佇むブランズの麗姿が見えると心が弾けます。
グラントエントランスから中に入らせていただくころには心臓バクバク
そりゃドーパミン出まくりますよ。
ストップ高の高級マンションに住まう自分を想像すると。
2598
マンション検討中さん
2021/07/24 16:28:10
>>2597 マンション検討中さん
想像するだけですか?
横の住民スレでコメントできるといいですね
2599
マンション検討中さん
2021/07/24 16:42:04
>>2598 マンション検討中さん
夢って想像するだけですか
夢ってかなえないと夢で終わってしまいますよね
焦る自分がいます。自分のように複数の焦る方がいると思うとまた焦る自分がいます。
2600
匿名さん
2021/07/24 16:43:44
2601
マンション検討中さん
2021/07/24 18:36:05
2602
マンション検討中さん
2021/07/24 19:23:40
>>2600 匿名さん
まだ買えてはいません。
でも諦めてもいません。
焦っている検討者はたくさんいます。その一人が今の自分です。グラントエントランスから中に入らせていただいた時の感動、ボタニカルガーデンに安らぎ、夢を掴みたいと思います。
2603
匿名さん
2021/07/24 19:26:14
2604
マンション検討中さん
2021/07/24 20:42:17
>>2603 匿名さん
インラインで返答しないとどれに対してかわかりません
2605
マンション検討中さん
2021/07/24 20:43:03
>>2602 マンション検討中さん
だいたいわかりました。
がんばってください。
2606
マンション検討中さん
2021/07/24 22:10:46
>>2605 マンション検討中さん
がんばりたいと思います。
選らばれし者たちが住むのがブランズ
ではなく
努力した者たちが住むのがブランズ
であってほしいです。
グランドラウンジで2605さんと語り合える日を楽しみにしております。
2607
匿名さん
2021/07/24 23:30:06
なにこれ、営業の方何人かで投稿してるよねこれ。。。見学しにいったけど売れ行きあんまりな感じで営業さん結構焦ってたよ。ちょっと価格高くしすぎて売れない。。。みたいな諦めてた感じあって買う気うせた。
2608
マンション検討中さん
2021/07/25 08:33:07
>>2606 マンション検討中さん
ずーっと
がんばってください
2609
匿名さん
2021/07/25 08:55:25
2610
マンション検討中さん
2021/07/25 10:30:41
>>2608 マンション検討中さん
ありがとうございます。
励ましの声が背中を押してくれるのがわかります。
物件が優れたものであることは現地見学で充分にわかりました。またブランズが周辺住民、あざみ野にとって愛されるマンションということもわかりました。
ごたくを並べているだけでは進むとは思えません。資金計画など具体的にがんばりたいと思います。
2611
マンション検討中さん
2021/07/25 20:42:00
>>2610 マンション検討中さん
はやくしないとなくなるかもよ
2612
匿名さん
2021/07/25 20:44:10
>>2607 匿名さん
投稿するのは、近くの第3者的不動産屋さんとかが結構多いようですね。
2613
匿名さん
2021/07/25 21:03:38
2614
マンション検討中さん
2021/07/25 21:33:03
>>2611 マンション検討中さん
焦らせないでください。
人気の地のブランドマンションです。
早くしないと売れてしまうこと位は真剣な検討者ならわかりきっています。ブランズに住む日々に憧れます。ランチにあざみ野のつけ麺やネギ味噌チャーシュー麺、時々うかい亭にも行きたいです。
ごたくを並べていても仕方ありません。
前向きに検討したいと思います。
2615
匿名さん
2021/07/25 22:16:58
2616
匿名さん
2021/07/25 22:18:06
>>2614 マンション検討中さん
いいと思います。頑張って下さい。
2617
匿名さん
2021/07/25 22:47:45
>>2614 マンション検討中さん
コメントする暇があるんだったら
もっとやることあると思うんだけど、、、
ずっとずっと検討してね
2618
匿名さん
2021/07/25 22:48:34
2619
匿名さん
2021/07/25 22:50:03
2620
マンション検討中さん
2021/07/25 23:59:54
>>2614 マンション検討中さん
私も購入を決めました。
ぜひご一緒しましょう。
2621
匿名さん
2021/07/26 07:27:28
2622
匿名さん
2021/07/26 08:25:27
2623
マンション検討中さん
2021/07/26 19:06:56
>>2617 匿名さん
コメントすることにより自分を鼓舞しているのではないですか。
2624
マンション検討中さん
2021/07/26 19:19:03
検討者はここにいますか?
お店の紹介じゃなくて建物のハード、ソフトについて知りたいです
2625
マンション検討中さん
2021/07/26 19:57:54
>>2624 マンション検討中さん
検討者だらけです。
以前の投稿ご覧になればわかりますが建物のハード、ソフトについては申し分ないということです。カリタス仕込みのライブラリなどは地域の誇りとなるでしょう。検討者の中で資金計画が立った者から契約に殺到する状況です。新たな検討者はなかなか難しいかと思います。
2626
匿名さん
2021/07/26 20:28:11
あざみ野物件を検討する人は、何らかの形であざみ野に縁がある人に限られるように思う。広域で検討している人に刺さるほど、あざみ野という街にもこの物件にも魅力があるとも思えないので、販売対象が地元に縁がある人に絞られる。
特に横浜勤務の人は、鴨居や十日市場でランドスケープに優れたゆとりのあるマンションが、ここより圧倒的に安く売られているので、そちらに目が向いてしまうだろう。
世の中にはあざみ野指名買いの人がどの程度いるのだろうか。その人たちを、ここともう一つのあざみ野物件で取り合わなければならないので、厳しい販売競争が起こる。
2627
匿名さん
2021/07/26 20:42:18
>>2624 マンション検討中さん
心が狭く意地の悪い人ならいますよ。
2628
匿名さん
2021/07/27 08:37:21
>>2625 マンション検討中さん
地域の誇り?
マンション住民専用の施設でしょ
逆に資金計画が立たなかったら予選敗退みたいなもの
2629
匿名さん
2021/07/27 08:40:12
>>2626 匿名さん
そんなことないよ
同じ横浜市 からの移住を検討しています
不動産やさん曰く、多いってよ
2630
匿名さん
2021/07/27 08:41:27
>>2627 匿名さん
ハード、ソフトについてのコメントを期待しています。
あなたが、、、
2631
マンション検討中さん
2021/07/27 10:57:32
>>2626 匿名さん
『何らかの形であざみ野に縁がある人』が魅力を感じる街だから、ほぼ同時に販売を開始した111戸のマンションが完売し、90戸のマンションもほぼ売れて、なおかつ286戸のこのマンションが半数以上売れている、と言う現実。
『何らかの形であざみ野に縁がある人』だけだったらこんなには売れません。
新築戸建ても相当数出ていて売れてますし、中古だってそこそこ売れています。
特にグリーンライン沿線のあざみ野寄りの人たちは、毎日の乗り換えのフラストレーションに耐え切れずあざみ野に越してくる人が多いようです。
2632
匿名さん
2021/07/27 11:05:09
意地の悪い 返信がありそうな予感。コメントから滲む人間性を注視。
2633
匿名さん
2021/07/27 12:11:16
何を持って意地があるのかわかりませんが、地縁、血縁、友だちのある場合もあるだろうし、全く縁のない人もいることでしょう
そういったアンケート結果とかないと想像でしかありませんね。
2634
匿名さん
2021/07/27 16:22:04
>>2631 マンション検討中さん
あざみ野駅周辺で、この物件とほぼ同時に販売開始した111戸のマンションなどありました?
90戸のマンションもほぼ売れたと記載されていますが、2か月前に訪問した際にはまだ結構残っていたように思いましたが、最近急に売れ出したのですね。
あざみ野を購入する人はあざみ野に何らかの関わり合いがある人がほとんどで、あざみ野を全く知らない人は少ないという話を、以前マンションの営業の人から聞きましたが、その情報は間違えだということですね。
2635
検討板ユーザーさん
2021/07/27 17:29:02
>>2634
最近見に行きましたが、6割くらいは残っている感じでしたよ。営業の方にも焦りが見えました。最近売れているなら焦らないと思うんですよね。
2636
匿名さん
2021/07/27 17:49:30
2637
匿名さん
2021/07/27 19:10:55
>>2628 匿名さん
地元の思いをご理解されてないようです。
ブランズはブランズだけのものではありません。
カリタスの跡地はあざみ野にとっての聖地です。あざみ野住民が育んできたカリタスとの絆がブランズにバトンタッチされました。たとえライブラリが住民専用だとしてもブランズ住民の気配りがあります。ご心配無用です。
2638
匿名さん
2021/07/27 20:32:44
>>2635 検討板ユーザーさん
それで購入に至らず投稿ですか?
やはり価格がネックでしたか
2639
匿名さん
2021/07/27 20:33:27
2640
匿名さん
2021/07/27 20:35:12
>>2637 匿名さん さん
で
購入されていない方から言われても説得力全くないと思います。
2641
匿名さん
2021/07/27 20:36:54
>>2637 匿名さん さん
地域住民も参加の夏祭り企画はどうなりましたか?
お知らせがないのですが、、
2642
匿名さん
2021/07/27 21:32:24
ここに投稿している若葉さんは、懸命にあざみ野全体を盛り上げようとしているようだが、地元の不動産屋さんかな。あざみ野が人気がなければ、自社で取り扱う物件の販売や賃貸にも影響するので、多少なりともイメージ向上に励んでいるような気がするが、考えすぎかな。
記載内容を読む限り、少なくともマンション検討者でないことは確かだと思う。
2643
匿名さん
2021/07/27 21:36:38
>>2642 匿名さん
あれはただのゴミですよ。田園都市線 沿線マンション掲示板を荒らしてます。意地の悪い根性のねじ曲がった者です。荒らして楽しんでるだけのクズ。
2644
匿名さん
2021/07/27 23:19:35
>>2642 匿名さん
考えすぎですよ
不動産には縁がない業種ですよ
皆さんの意見に対して同意するものもあり
違った意見を発言しているに過ぎません。
検討者じゃないことは確か?
イミフ
2645
匿名さん
2021/07/27 23:23:20
購入を後押しするような情報をお持ちの方をお待ちしています。
なんかピントのズレたコメントが多くなってきました
2646
検討板ユーザーさん
2021/07/28 01:04:44
>>2638
検討中です。検討していなかったらこのスレ見ないですよ。
やっぱりネックなのは価格が高いことですよね。どうしてもあざみ野近辺や田園都市線 がいいという訳ではないので、価格や眺望がネックで即決は出来なかったです。他も色々見て検討しようと思います。
2647
匿名さん
2021/07/28 01:26:05
奥さんの実家があざみ野で、実家の近くでマンションが欲しいというような人にとってはこの物件は適しているかもしれないが、そうでない人にとってはあざみ野のマンションは、one of themでしかない。
あざみ野という街は生活利便性が特に優れているわけでもなく、あざみ野在住の人が思うほどには、一般の人の評価は高くないと思う。
2648
匿名さん
2021/07/28 05:56:45
2649
匿名さん
2021/07/28 06:00:36
>>2647 匿名さん
小馬鹿にした反応する初心者マークが来るよ。
人間性が分かるから。
2650
通りがかりさん
2021/07/28 10:03:42
>>2647 匿名さん
あざみ野、治安の良さ、災害リスクの低さ、教育環境と、大事な家族を守り育てるには良い環境と思いますが、ちょっと地味な点は否めないですね。
2651
通りがかりさん
2021/07/28 10:05:51
あざみ野も、子育て環境の良さをもっとアピールしても良いのでは、と思います。
2652
ご近所さん
2021/07/28 11:39:25
>>2644 匿名さん
では検討者なの?購入に至らない理由は?
2653
マンション検討中さん
2021/07/28 23:38:14
>>2650 通りがかりさん
その地味さが良いんだけどね。
派手な街は住んでいて疲れるからたまに行くのに適度な距離とアクセスが最高!
2654
マンション検討中さん
2021/07/28 23:51:49
>>2651 通りがかりさん
あざみ野はいい場所なんですが、広域で見た時には残念ながら横浜市 という時点で子育て支援は最悪です。。。
2655
匿名さん
2021/07/29 00:11:55
>>2646 検討板ユーザーさん
価格がネックなら他を検討した方が、ゆとりある生活が送られますよ
2656
匿名さん
2021/07/29 00:17:55
>>2654 マンション検討中さん
子育て支援期間は何年?
それの何倍もの期間住み続けることになれば最良です。
2657
匿名さん
2021/07/29 00:19:42
>>2647 匿名さん
それはね
あざみ野が戸建てを中心とした街だからですよ
あざみ野を代表するマンションはこことあそことあそこぐらいだな。
2658
匿名さん
2021/07/29 00:21:27
>>2654 マンション検討中さん
支援ってお金のことを言ってるのですか?
2659
匿名さん
2021/07/29 04:26:03
>>2646 検討板ユーザーさん
レジェイドと比較してみなよ。
2660
検討板ユーザーさん
2021/07/29 06:17:58
>>2658 匿名さん
子育てしたことある?何も知らないのね。保活したことある?知ってる?
2661
検討板ユーザーさん
2021/07/29 06:20:16
2662
匿名さん
2021/07/29 07:30:14
>>2660 検討板ユーザーさん
どちらも経験してるし
それも3人
毎日ドタバタ大変なんですよぉ
2663
検討板ユーザーさん
2021/07/29 07:42:21
2664
匿名さん
2021/07/29 08:44:33
>>2663 検討板ユーザーさん
上2人は川崎生まれ
下は横浜
知ってるも何も、まさに対象者なんですよ
ところで子育てって金銭面と時間を子どもに費やすこと?
大学生までをいうのかな?
2665
検討板ユーザーさん
2021/07/29 09:05:18
2666
匿名さん
2021/07/29 10:20:24
>>2665 検討板ユーザーさん
子育ての何が知りたいの?
乳幼児、小学生、中学生では内容も大きく違います。
おそらく保育園、幼稚園児のことかと思いますけど
2667
匿名さん
2021/07/29 10:40:35
2668
匿名さん
2021/07/29 10:42:16
2669
検討板ユーザーさん
2021/07/29 10:48:22
>>2667 匿名さん
何が違うと言ってる? 子育て制度?環境?支援制度?人種?
2670
マンション検討中さん
2021/07/29 11:32:07
横浜市 と川崎市 (都内)は制度的には以下違いがある感じかな??
・横浜市 の給食(浜弁)が最低…. ※今年度改善されたっぽいけど
・小児医療費助成制度について横浜市 は所得制限がある、川崎にはない
・公立幼稚園が横浜にはない(入学金が高め)
区ごとに多少の雰囲気は違うにしても、横浜市 として子育てへの支援は少ない印象があるな。自分は都内→横浜でそれぞれ子どもが一人ずつうまれたけど、都内では出産前に商品券だったり手厚くもらえた気がしたけど、横浜では出産に関し支援がそう無かった気がするな。
2671
匿名さん
2021/07/29 11:38:23
2672
名無しさん
2021/07/29 12:30:56
>>2669 検討板ユーザーさん
同じ初心者マークの匿名さんふたりですよ
人種とはこれいかに?
2673
匿名さん
2021/07/29 12:32:14
2674
匿名さん
2021/07/29 12:45:25
>>2673 匿名さん
他人に対して意地が悪いかどうかは返信コメント見ればすぐに分かりますよ。ものの言い方で分かりますよ。
2675
匿名さん
2021/07/29 12:54:13
>>2670 マンション検討中さん
そうですね。実際、横浜市 が子育て制度で他自治体より優れてる所ってほとんど無いですよね。
2676
マンション検討中さん
2021/07/29 13:03:54
以前はたまプラがトップだった
以前はイディオスがトップだった
今や駅ならあざみ野、マンションならブランズと言われています。但しおごらないのがブランズ住民です。人間性に溢れ、あざみ野住民との連帯を何より重視してゆく、オープンな姿勢をマンション企画段階から感じています。
2677
匿名さん
2021/07/29 13:25:16
>>2676 マンション検討中さん
世間一般には、
たまプラーザの方が知名度高いし商業施設も多い
駅の規模を見ると一目瞭然
あざみ野は乗り換え客による乗降客が多いよ
2678
匿名さん
2021/07/29 15:48:25
>>2677 匿名さん
田園都市線 をよくご存知ない方にはそりゃたまプラです。デパートもありますし駅隣接のヤングモール、パチスロ、ゲーセンもあります。たまプラはとても愉しい街です。でも住むのはだめでしょう。よほど美しが丘小の左手向こうに行かないと。あ、行きすぎて犬蔵には行かないでくださいw
住むならあざみ野。東急関係者が何処に住んでるでしょうか。あざみ野です。
2679
匿名さん
2021/07/29 15:50:50
>>2678 匿名さん
東急関係者は寮のあるたまプラーザだろ
2680
匿名さん
2021/07/29 15:58:27
今思えば、両親にWISEのA棟買ってあげてれば良かったな?。
2681
匿名さん
2021/07/29 16:30:06
2682
匿名さん
2021/07/29 16:57:07
>>2681 匿名さん
社員には違いない
将来幹部社員になるかもよ
2683
匿名さん
2021/07/29 18:44:19
その通り。
新入社員の時はたまプラの寮生活
一人前になりあざみ野に住まう
2684
匿名さん
2021/07/29 18:58:59
>>2683 匿名さん
東急グループの恩恵を最大限に享受できるのは
エリア拠点のたまプラーザ
あざみ野が急行停車駅になるのが遅れたのが物語っています。
2685
検討板ユーザーさん
2021/07/29 19:35:19
あっちもこっちも購入にまだ至ってない理由知りたいのになー。他人には 検討し続けてね なんて言っといて 自分は?
2686
匿名さん
2021/07/29 21:04:26
>>2684 匿名さん
> 東急グループの恩恵を最大限に享受できるのはエリア拠点のたまプラーザ
その通りです。
たまプラには、パチスロ、ゲーセン、居酒屋、何でもありです。今は自粛ど騒げませんが、いつもなら酒飲んで歌って踊ってサイコーじゃないですか。
2687
匿名さん
2021/07/29 23:47:41
>>2685 検討板ユーザーさん
まだ初心者なもんで、、
検討はこれからじっくりとね
2688
匿名さん
2021/07/29 23:52:11
>>2686 匿名さん
あざみ野は駅のすぐ前にパチンコ屋さん
居酒屋もあるよん
ゲーセンって今風じゃないねん
家で五輪見て呑んで叫びイェーイ!です。
あざみ野サイコウー
2689
匿名さん
2021/07/30 10:32:49
あざみ野は東急と市営地下鉄の2路線が使えるので、東急のみのたまプラよりも、鉄道事故に強い。
2690
匿名さん
2021/07/30 12:18:48
>>2689 匿名さん
年にあっても1、2回でしょ
たまプラからは羽田、成田、ディズニーに直通バス
まぁあざみ野まで一駅ですけど、、
2691
匿名さん
2021/07/30 15:21:36
>>2690 匿名さん
年に数回、田園都市線 の事故の際には、地下鉄で日吉経由で東京方面に行きとか帰りとかに使うことがあります。
2692
匿名さん
2021/07/30 19:21:06
>>2691 匿名さん
時間帯もあるのかもしれませんが、ここ3年くらいは迂回、遅延には遭遇していません。
ホームドアが整備されてきているのが大きいと思います。
昔は、激混み、遅延で有名な路線でしたね
2693
匿名さん
2021/07/30 23:28:17
> ここ3年くらいは迂回、遅延には遭遇していません。
ここは田園都市線 ですよ。
あざみ野は田園都市線 の駅です。
3年くらいは迂回、遅延には遭遇していないとのことですが、京王高尾線と勘違いされてますかね。
2694
検討板ユーザーさん
2021/07/31 06:17:38
2695
匿名さん
2021/07/31 09:59:16
>>2693 匿名さん
個人の経験を語っているのです
私が利用していない日時に事故などがあったことは承知していません
2696
匿名さん
2021/07/31 10:50:08
2697
匿名さん
2021/07/31 12:52:06
後発の宮崎台物件は、駅徒歩5分の123戸の物件が竣工半年前にして完売、もう1つの駅徒歩2分の56戸の物件も竣工1年前にして最終7戸とのこと。
あざみ野の販売中の2物件は竣工後も販売続けているが、この違いは何なのか。
各停のみの停車駅で、商業施設の充実度もあざみ野並みで、お世辞にもほめられない宮崎台が販売好調の中、あざみ野在住の人にしてみれば宮崎台より駅力も地位も高いあざみ野の販売不振は受け入れられないのではないか。
販売価格の問題なのか、駅距離の問題なのか、それともそもそもあざみ野にそこまでの魅力がないということなのか。
2698
匿名さん
2021/07/31 13:01:59
>>2697 匿名さん
価格帯が違いますし規模が倍。
ここの販売中物件の最低価格は7千万円を超えていることが影響しているのでしょう。
2699
ほぼ購入を決めた
2021/07/31 13:26:34
>>2698 匿名さん
そのとおりだと思います。
それと開発デベの体力、即ち販売方針の違いもあるかもしれません。
ちなみにブランズは高い住戸と安い住戸から売れていて、中間が売れ残っているようで、2極化の象徴の様相です。
東急不動産 は売り急がない方針なので、先行販売したB棟、C棟、D棟は既に成約率8割超え、E棟、F棟、A棟はこれからじっくりと言う状態です。
モデルルーム(5住戸)に加えてコロナの影響で商談のための住戸を6つも使っているのが辛いところです。
2700
検討板ユーザーさん
2021/07/31 13:47:44
絶対に駅近が良いという購入者けっこういますからね。自分もここは駅からの距離が一つネックです。
2701
検討板ユーザーさん
2021/07/31 14:36:46
>>2699
2699さんの書き込みに同意です。
中間価格の部屋がごっそり残ってますよね。
2700さんのおっしゃるように駅から微妙な距離も少し気になるのと(バスだとすごく早かったですが…)、眺望も微妙だったりでなんか決め手に欠けるんですよね。
2702
匿名さん
2021/07/31 16:51:05
マンションは売却する時に高く売れるか。
築年数が大きく違うのですがイディオスが高値安定しているのを見ると資産性は高いと考えます。
わたしは、駅までの距離は遠過ぎず適度な距離だと思っています。
2703
eマンションさん
2021/07/31 19:01:18
>>2697 匿名さん
>>2697 匿名さん
結局は都心部までの通勤にかかる所要時間ですね。
宮崎台徒歩5分ならドアドア1時間以内、あざみ野徒歩10分は1時間オーバー。
元々派手な戸建てを高値で分譲してそれに乗じてブランド価値が高まっただけの街ですから。
お店のラインナップも宮崎台や宮前平に比べると縮小傾向だと思います。
カリタスと本屋が街の彩りだったのに潰してこんな没個性的なマンションにするとは東急さんもセンスないですね。
地元の人間ですがマンションで住むなら比較的便利なたまプラーザ以東か商業施設が充実した港北ニュータウンを勧めます。
2704
マンション掲示板さん
2021/07/31 21:03:29
>>2692 匿名さん
コロナ禍で一時的に落ち着いてますけど今でも激混みと遅延は変わりませんよ。田園都市線 は東急が必要な投資を行わないので設備が貧弱で本数が京王や小田急、東横線 と比べて少ないです。その割に利用者は多いので渋谷付近の混雑は途絶えることがないです。
もし地縁や拘りがないなら乗車時間が短くて住む都心よりの駅か別の沿線をお勧めします。
一昔前にあざみ野や青葉台に住まいを選んだ比較的所得の高い世帯も高齢化が進み、所得の高い共働きの若い世帯は不便なこの地を選ばないので、今の街の価値が将来に渡って維持される可能性は低いかと思われます。
2705
検討板ユーザーさん
2021/07/31 21:15:49
確かに地縁の無い都心勤務の若いパワーカップルが武蔵小杉選ぶことはあっても、あざみ野選択することはほぼ無いでしょうね。
2706
匿名さん
2021/07/31 21:44:53
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2707
匿名さん
2021/07/31 21:45:32
>>2703 eマンションさん
ここを買う気がなさそうなコメントですね
よほど悔しいのかなあと思いました。
ここへのコメント続けますか?
2708
匿名さん
2021/07/31 21:46:24
街並みに溶け込んだカリタスのキャンパス、カボスとタリーズ、衰退する前の三規庭、イディオスも新しかった頃、あの一角の雰囲気良かったなー。あざみ野グラウンドに第2のイディオスができるって噂があったけど実現しなかった。
2709
匿名さん
2021/07/31 21:47:18
>>2705 検討板ユーザーさん
そりゃ交通至便なところを選ぶ家族とあざみ野を含め郊外を選ぶ家族では構成も違うだろうね
2710
匿名さん
2021/07/31 21:48:16
2711
検討板ユーザーさん
2021/07/31 21:51:45
>>2707 匿名さん
コメント続けたら何か困るのか?人にコメント止めさせたいのか?
その一言なんなの?
2712
マンション掲示板さん
2021/07/31 21:56:40
>>2709 匿名さん
昔は高所得サラリーマンは専業主婦世帯が世の主流でしたからね。その手の世帯に狙いを定めて家を売り一気に高級化したのがたまプラーザやあざみ野。
世間に占める専業主婦世帯の割合が激減してる今、あざみ野が高所得者の街というブランドを維持し続けるのは厳しいでしょうね。
2713
マンション検討中さん
2021/07/31 22:09:53
>>2707 匿名さん
負け惜しみを言っていても仕方ないと思います。
ちゃんと反論しましょう。
あざみ野は戸建てを中心に高齢化から街の勢いがなくなっているのはその通りかもしれません。ただ、ただのじじばばタウンにはなりませんよ。高齢化を魅力に変えるのがあざみ野らしさだと思います。シニアもヤングも入れる三規庭、シニアもヤングも寛げるドトールなどの洒落カフェ、場所はあざみ野しか考えられなかったという車屋ベンツ。
あざみ野は田園都市線 の駅のブランド力ではトップ3に入る街です。
2714
匿名さん
2021/07/31 22:20:12
>>2713 マンション検討中さん
貴方はマンション検討中の方ですか。
ここまであざみ野愛に富んだ方なら、あざみ野以外の選択肢はあり得ないと思いますが、購入に踏み切らない理由は何でしょうか。
それとも既にあざみ野在住の方が、マンション検討中という名前を名乗っているだけで、あざみ野のPRをしているということでしょうか。
2715
マンション掲示板さん
2021/07/31 22:25:27
>>2713 マンション検討中さん
マンション買った人か販売業者の人でしょうか?
これから検討する方は街に住む人の生の声を聞いて考えた方が良いかと思います。三規亭の高級路線は失敗で医療モール化、カボスの閉店で街から本屋が消えたのがあざみ野の実情です。一方で車で乗り付けやすくて手頃なあざみ野ガーデンズやうかい亭は成功してますからね。結局、車で行動する戸建てに住む中の上の所得層が街を支えてるんです。だからスタバもマックもこの街ではドライブスルーで出店してます。
正直言って、駅から中途半端な距離でお高いマンションに住むメリットってこの街では低いと思います。商店街も微妙ですし。
2716
匿名さん
2021/07/31 22:36:46
>>2713 マンション検討中さん
二子玉川、たまプラーザ、あざみ野
ですね
2717
匿名さん
2021/07/31 22:38:56
>>2714 匿名さん
例えば、予算が7,000以下ならもうここは買えません。
しかし今後ここより安価な物件は出てくるでしょう
勉強も必要です
2718
匿名さん
2021/07/31 22:39:50
>>2715 マンション掲示板さん
というか本屋は渋谷ですら減ってますよ
2719
匿名さん
2021/07/31 22:41:05
>>2715 マンション掲示板さん
ここを検討しないのにネガる真意が知りたい。
2720
匿名さん
2021/07/31 22:42:54
>>2717 匿名さん
あざみ野で何か新規物件の情報でもありますか?
2721
匿名さん
2021/07/31 22:55:48
>>2719 匿名さん
2715さんとは別の人間ですが、ある物件の購入を検討したが購入には至らなかった場合に、その物件のネガ要素を語ることはよくある話です。それをいちいち文句を言っても始まらないと思います。
2715さんが、それにあたるかどうかは不明ですが、ここでネガしている人の中には、必ずしもあなたが考えているような何か別の目的でネガしているだけではないと思ったので、念のために。
2722
検討板ユーザーさん
2021/07/31 22:56:22
購入に傾いてたんですが、今日の流れをみたら迷ってきました。たまプラまでいけば、服とかは無理だけど大抵のものは大丈夫と思ってたんですが…。確かに今後、あざみ野の資産価値をあげてくれそうなものってないなと思ってしまいました。新百合ヶ丘に地下鉄でいけるようになるくらい?
あざみ野のいいところと悪いところ、再度考えてみる必要がありそう。
2723
匿名さん
2021/07/31 23:09:48
>>2720 匿名さん
そのうち出るでしょう
それはここが完売してからでしょう
2724
匿名さん
2021/07/31 23:10:59
>>2721 匿名さん
それは気になって気になってしようがない状態なんですね
2725
匿名さん
2021/07/31 23:13:09
>>2722 検討板ユーザーさん
ユニクロもあるし百貨店、テラスもありますよ
たしかにジーユーはないですね
2726
マンション掲示板さん
2021/07/31 23:14:25
>>2722 検討板ユーザーさん
たまプラーザも東急が百貨店の業態に拘らない方針なので近いうちに業態転換が予想されますが商業施設自体は安泰かと思います。ただたまプラで服が満足できないならこのエリアは厳しいですね。それこそららぽーとやルミネ、大規模な百貨店が近い街を検討された方が将来的にも無難かもしれません。
あざみ野の資産価値向上は地下鉄頼みですね。そう考えるとあざみ野駅と新駅の中間地点のこの物件ってメリットが少ないんですよね。しかも新駅ができるとあざみ野駅から団地方面に歩く人の流れが減るので商店街のお店も減る可能性が高い。まぁ世間的にマンション価格は上昇基調なので暫くは大丈夫でしょうけど。
2727
匿名さん
2021/07/31 23:14:54
>>2722 検討板ユーザーさん
たまプラーザは資産価値をあげてくれるものはありますか?
もう完成形では?
2728
匿名さん
2021/07/31 23:16:22
>>2726 マンション掲示板さん
地下鉄延伸いつでしたっけ
まだ工事すらしてませんよ
2729
匿名さん
2021/08/01 02:03:25
>>2713 マンション検討中さん
三規亭は失敗で有名ですし、ドトールは首都圏の駅前ならどこでもあります。あざみ野で敢えて挙げるならうかい亭やあざみ野ガーデンズのおかげ庵でしょうね。本当にあざみ野を知ってる人が書いた内容とは思えません。ヤングという書き方も古臭い。
業者の方か地元の御老人かと思いますが、もう少し下調べしてから書き込みされることをお勧めします。
2730
匿名さん
2021/08/01 02:27:56
>>2626 匿名さん
この書き込みは地元の人っぽいですね。的をいてます。
あざみ野の魅力は区画整理された高めの戸建て住宅地に尽きてしまいます。それと都心直結の利便性。マンションだと魅力が半減してしまう街なんですよね。
あざみ野で高級なマンションで暮らしたい方には最適な物件だと思いますが、それ以外の街も検討できる方は再考された方が良いかと思います。
2731
匿名さん
2021/08/01 06:57:24
>>2724 匿名さん
あなたも気になって気になってしょうがないのでしょうね。
2732
匿名さん
2021/08/01 09:27:17
負け惜しみではなく、あざみ野を正しく理解して、高齢化を正しく畏れるべきだと思いました。
あざみ野は戸建てを中心に高齢者住宅の庭の荒れ、雑草、駅から歩けないために空家など住宅街の衰退は目を覆うばかりです。
それではどうするか、ヤングにも受けるシェアハウス、語らい地域ステーション、あざみ野夏祭りなど地元有志はアイデアを練ってます。このブランズも追風です。あざみ野はいぶし銀の街へ、第二ステージだと思います。
2733
マンション検討中さん
2021/08/01 10:07:41
まぁ、意地の悪い人間には馬の耳に念仏でしょう。嫌みくらいしかコメント出来ない人間性ですから。
2734
マンション検討中さん
2021/08/01 10:26:29
嫌味というよりは街の実情を知った上で購入を検討して欲しいと考えて情報を提供しているまでです。
このマンションは街を開発した東急の分譲マンションです。当然マンションを売るために街のイメージを過度に脚色して宣伝します。そんな不動産開発一辺倒の東急の姿勢に疑問を感じている住人が多いのも事実。そしてそれが街を却って使い辛く、住みにくくしてる側面もあります。
不動産会社が創り出したイメージを離れて、現実を冷静に見つめ直すことも必要だと思います。
2735
評判気になるさん
2021/08/01 13:01:11
>>2726 マンション掲示板さん
センター南、北をオススメするね
2736
匿名さん
2021/08/01 13:07:51
2000年代に入り東急があざみ野の開発に乗り出し、比較的広めの土地付きで戸建て販売を開始した。商業施設は駅前の広大の土地が個人に所属していることと隣のたまプラと近いので、東急としてはあざみ野はたまプラの商圏に含めた方が効率的との考えから、商業施設の開発を放棄し、閑静な住宅街というイメージ戦略で売り込み、比較的高所得層からの支持を得て、高額の戸建てが順調に売れた。
初期に移住してきた人たちの中には、既にシニア層となっている人たちもいて、今後若い新たな血がどんどん流入してこないと街の新陳代謝が行われず、スケールは違うが田園調布のように半ば過去の街として「あの街は今?(あの人は今?をもじったもの)」と揶揄されかねないと感じる。
30代から40代前半ぐらいの主力購買層の購入動機としては、交通利便性(勤務地までの所要時間や駅距離)、商業施設の充実、買い物の便利さが重要視されている。
あざみ野の自然環境の良さは認めるが、購入動機の中心となる部分において他の地域より優っているとは言えず、過去のブランドイメージだけで他地域より割高な価格を正当化するのは無理があるように思う。
2737
マンション検討中さん
2021/08/01 13:37:00
>>2736 匿名さん
仰る通りですね。都内に通勤するサラリーマンがマンションを買って住む街として利便性が高いかというと微妙なところ。
戸建て住宅街に限れば価値は高いんですけどね。横浜市 内で広域で戸建て向け宅地として区画整理されてるのは青葉区 と都筑区 くらいですし、あざみ野はその両者の結節点で都内と横浜の両都市に一本で出られます。スポーツ選手や士業の方がゆったり住むには適してるのでしょうね。
ちなみに2000年代に開発されたのはあざみ野南ですね。ブランズ周辺のあざみ野は1970年代の開発になります。
2738
評判気になるさん
2021/08/01 14:51:37
>>2729 匿名さん
たまプラーザのマンションでも同じようなコメントをされた方ですよ。
ここで井戸端会議をしたいのでしょう。
そのうちマイルドヤンキーというワードが出てくるかな
2739
評判気になるさん
2021/08/01 15:03:17
>>2737 マンション検討中さん
利便性は低くはない
むしろ高い部類だな
それならここより遠方のマンションはどうなる
多いよ
2740
匿名さん
2021/08/01 15:05:01
>>2737 マンション検討中さん
あざみ野南は車必須
江田が最寄駅になるところが多い
2741
匿名さん
2021/08/01 15:06:50
>>2736 匿名さん
都内のマンション、武蔵小杉の方も同じでは?
2742
匿名さん
2021/08/01 15:10:59
>>2736 匿名さん
本日、あざみ野ガーデンズに行ったけど若い家族たちが野菜や魚、肉をポンポン買っていました。
どれも高級なもの
乗って帰る自動車も外車。それもいいやつばかり
お金持ってるんだなあと思いました。
2743
匿名さん
2021/08/01 16:22:41
>>2742 匿名さん
この辺りに住んでる人は確かにお金持ちですよ。でかい戸建てに高級外車。時代遅れのブランドファッション。
2744
匿名さん
2021/08/01 20:44:51
2745
匿名さん
2021/08/02 17:18:01
2746
匿名さん
2021/08/02 17:46:28
>>2745 匿名さん
何も、あざみ野が最上位とは言ってないよ
上には上が
五輪と同じですね
2747
匿名さん
2021/08/02 18:55:12
>>2745 匿名さん
人それぞれ。本当のお金持ちは あざみ野にいないと思ってるの? 相当視野が狭いね。
2748
マンコミュファンさん
2021/08/02 20:11:01
2749
匿名さん
2021/08/02 21:11:34
>>2742 匿名さん
バイアスも結構ある、刷り込まれた高級のイメージが、ある日、たまたま見掛けた大きな家や外車、ファッション、高級食料を見て更にイメージを深めて行くのである。そのイメージが更に他の人間を巻き込んで幻想を作りあげていく、ある種の*****なものとも言える。
2750
通りがかりさん
2021/08/02 22:02:42
>>2749 匿名さん
最後何を言いたいのかわかりませんでした。
2751
eマンションさん
2021/08/04 00:26:57
>>2743 匿名さん
新百合ヶ丘や鶴川、他都県だと八王子みなみ野や鎌取辺りも似た感じですね。都心に近くはないけどそこそこ広い家で暮らしたい人向けの新興住宅地。
駅近のマンション住民より駅から遠い車持ちの戸建て住民が多数派で、彼らに向けて街が最適化されているので施設も分散気味です。
マンション住民向けに最適化されてるのは隣の港北ニュータウンとかたまプラーザ、宮前エリアでしょうね。歩ける範囲に各種施設が集まってます。
2752
匿名さん
2021/08/04 08:02:26
施設が駅前に集中してると便利ではあるけど、場所代かかるからコスパ良い店はないんだよね。
昔からの住宅地は駅から微妙に離れたところにある飲食店や生鮮食品の店のクオリティが高い。
冷凍物の魚やチェーン店で普段は十分と思ってる人は駅前集中型で良いと思うけど。
2753
マンション検討中さん
2021/08/04 18:15:27
2754
マンション掲示板さん
2021/08/05 00:19:58
>>2752 匿名さん
駅前に複数のスーパーが近接している港北ニュータウンや宮前エリアだと価格競争で良いものを安くで買えますが、あざみ野だと残念ながらそのメリットはないですね。コスパは正直言って最悪ですよ…
富士ガーデンのクオリティ程度で満足できるならそれでも良いと思いますが。
2755
マンション掲示板さん
2021/08/05 00:37:38
平成の半ばまではあざみ野も駅前通りにお店が多かったんですけどね。みんな車で郊外の店や港北ニュータウン、たまプラーザに行くせいか大分衰退しましたね。
カリタスやカボスも潰れて人通りが減り寂れる商店街の端に建ったのがこのマンション。マンションを売る宣伝材料にするために東急も無理して駅ナカのetomoを開業しましたが、予想通りの閑古鳥でマンションを売り終わったらシャッター街になること必至です。
街の実態を見た上で冷静に考えることを皆様にはお勧めします。
2756
匿名さん
2021/08/05 01:29:24
田都沿線で、あざみ野の2物件は竣工後も売れ残っているが、他の最寄駅のマンションは比較的順調に販売が進み竣工前完売もある。
明暗を分けている理由としては、あざみ野のpoorな駅前商業施設の割に、あざみ野ブランドを織り込んだ高い販売価格が若い購買層に受け入れられずに、購買意欲を旨く引き出せていないためだと思う。
2757
マンション掲示板さん
2021/08/05 08:02:47
>>2756 匿名さん
それを偽装するために駅ナカにetomoまで整備したのに無駄でしたね。グループ内の連携が取れてないのかタイミング悪くKaBoSの閉店とアトリオの閉鎖。まぁこの二つも高い戸建てを売り付けるための高級感を演出する見せ金でしかないんですけど。
今どき駅前にフィットネスクラブすらない街に高い金出して住みたくないですね。駅前のレベルは宮崎台、宮前平は勿論、市ヶ尾にすら劣ってます。
2758
匿名さん
2021/08/05 11:33:32
宮前推しの人が必死だけど、急行止まらない川崎エリアには住みたくないです…
2759
匿名さん
2021/08/05 12:00:35
もしかして、、あざみ野に住んでて横浜エリアに住んでますとか言っちゃってる?
2760
マンション検討中さん
2021/08/05 12:28:48
久しぶりにのぞいたらあざみ野のネガキャンがすごいですね。以前横浜駅近くに住んでたこともありますけど、ファミリーで住むにはあざみ野たまプラの方が住み心地は良いですね。
確かにあざみ野は地味ですが、生活に必要なお店は揃ってるので不便もなく、広い公園があってそんなに混雑もしてないので子供を遊ばせるのもストレスないです。商店街もまた少しずつ良いお店が増えてます。治安も良くてのどかで良い街だと思います。
2761
通りがかりさん
2021/08/05 12:30:30
>>2754 マンション掲示板さん
あざみ野駅前にも複数のスーパー(三徳、東急、OK)が近接していませんか?
2762
通りがかりさん
2021/08/05 12:37:29
エトモに関して言及ありますが、エトモは東急株式会社の事業であり、東急不動産 は関係ないと理解しています。東急不動産 も東急グループではありますが、東急株式会社が保有している東急不動産 (HD)株は僅か16%に過ぎず、東急不動産 の独立色はかなり強いのでは、と想像します。名前に「東急」が付いているだけに極めて紛らわしいと思いますが。
2763
匿名さん
2021/08/05 12:54:34
>>2759 匿名さん
まさかとは思いますけど、あざみ野に住んでて横浜エリアに住んでますとか言っちゃってる人いると思いますけどね?
2764
周辺住民さん
2021/08/05 13:00:20
良く言われているあるあるですよね。「どこ住んでるの?」「ヨコハマ」とか言うのって。
2765
匿名さん
2021/08/05 13:14:03
今どき駅前にフィットネスって田舎の新興駅。あざみ野にやぼったい施設は不要。
2766
マンション検討中さん
2021/08/05 13:52:06
あざみ野と比較になるのは田園都市線 沿いなら同じ急行停車駅のたまプラーザ、鷺沼、青葉台だと思います。
グリーンラインができてから、港北ニュータウンも都内へ出るのは以前より便利になったと思います。田園都市線 沿いとブルーライン沿いは街の雰囲気が違うので後は住む人の好みでしょうね。
2767
匿名さん
2021/08/05 14:06:30
>>2765 匿名さん
相模大野も駅前にフィットネスないですよ。
2768
検討板ユーザーさん
2021/08/05 17:29:14
>>2765
あざみ野の話題じゃないからスレ違いになっちゃうかもですが、相模大野はボーノの中にジムありますよ!!
2769
匿名さん
2021/08/05 17:35:12
2770
匿名さん
2021/08/05 18:15:48
>>2761 通りがかりさん
しかも多数のTV番組が特集を組むほど安いOKと、棲み分けをするために品揃えを変えている他の2店舗。それに徒歩1分の富士ガーデンとあざみ野ガーデンズ。
必要十分以上です。
>>2754 マンション掲示板さん あざみ野のことをご存じないようですね。
2771
匿名さん
2021/08/05 18:20:29
>>2757 マンション掲示板さん
書店はどこも消えゆく運命。
あざみ野駅徒歩3~4分にフィットネスクラブありますけど。
アトリオの跡地に現場工事用の仮設事務所を作ってます。
商業施設が出来ると聞いています。
2772
周辺住民さん
2021/08/05 18:33:11
この1年であざみ野徒歩10分圏内のファミリー向け不動産を2件売りました。
内覧には毎週末様々なところから大勢お越しになりましたが、結局お譲りしたのはセン北とセン南のそれぞれ徒歩4分圏内にお住まいの2家族でした。
十分にあざみ野のことを知っての上でのお買い上げでした。
あざみ野の落ち着いた雰囲気と、乗り換えのフラストレーション、そして将来に渡っての資産価値予想がその理由だったと仰ってました。
駅前が賑やかなのが良いとばかりは言えない例です。
2773
ご近所さん
2021/08/05 18:40:51
>>2756 匿名さん
ここ3年であざみ野徒歩12分圏内に新築マンションが480戸以上供給され、新築建売が知っている限りでも60戸以上供給されては、流石に供給過剰ですよね。
売れ残っているのはそれだけの理由。
しばらく供給が絞られれば売れるのは時間の問題です。
2774
通りがかりさん
2021/08/05 18:41:54
>>2770 匿名さん
加えて、ちょい足し買いに便利な「まいばすけっと」もマンション近くにありますね。我が家の日常の買い物はこれらの店で十分です。今の時代、ネットも有りますしね。
気分を変えて、たまプラーザやセンター北・南を訪れることもありますが、2週間に1回程度です。その気になればいつでも行ける距離です。
2775
評判気になるさん
2021/08/05 20:04:58
>>2757 マンション掲示板さん
無駄ではありません
以前より利活用できる施設です。
買ってないのですか?オーケーですか?
2776
匿名さん
2021/08/05 20:05:55
2777
匿名さん
2021/08/05 20:08:50
>>2757 マンション掲示板さん
駅前だけで住まいを決めるの?
都内は駅前しょぼいよ
2778
匿名さん
2021/08/05 20:10:15
>>2760 マンション検討中さん
どちらかと言うと子育てが一段落したら良さがわかる街
それがあざみ野
2779
匿名さん
2021/08/05 20:11:28
2780
匿名さん
2021/08/05 20:12:10
2781
匿名さん
2021/08/05 20:14:17
>>2771 匿名さん
敷地的にマンションはないと思ってました。
2782
匿名さん
2021/08/05 20:16:54
>>2772 周辺住民さん
たしかにセンターは施設こそ多いけど、どこも二番煎じ的な雰囲気。若さを感じられるけどごっちゃ煮みたい。
歳を経れば落ち着いたところがイイネ
2783
匿名さん
2021/08/05 20:20:22
>>2774 通りがかりさん
センター北、南は土日激混みで駐車場に入るのにも行列。
二子玉川に電車でピューっと
お洒落なお店が多いこと
2784
匿名さん
2021/08/05 20:22:08
>>2782 匿名さん
あざみ野の住宅地は落ち着いてますけど、このマンションがあるバス通り沿いは、車通りも多いし落ち着いているとは言い難い感じですね。
目の前がコンビニなので若者に夜遅くまでタムロされるリスクもあります。
2785
匿名さん
2021/08/05 20:25:25
>>2777 匿名さん
都内の駅と比べてもあざみ野の駅前はイマイチですよ…急行停車駅とは思えない。駅前の三徳は閑古鳥でいつ潰れるか分からないですし、OKも港北ニュータウンと比べたら規模が小さい。
結局、車でたまプラや港北ニュータウンに出てしまうんですよ、この辺の人って。
2786
匿名さん
2021/08/05 20:31:16
2787
匿名さん
2021/08/05 20:32:32
2788
匿名さん
2021/08/05 20:32:51
>>2783 匿名さん
土日も混雑の激しい田園都市線 に乗って都内まで買い物に出る必要があるのは今のご時世ではデメリットですね。郊外や地方都市でも商業施設併設のファミリー向けニュータウンがある時代ですから。
2789
あざみ野住民
2021/08/05 20:59:43
同じマンションに住むなら都内の方が断然利便性や住民サービスが充実してますし、それが無理でも港北ニュータウンやたまプラ、宮前エリアの方が毎日の生活に便利な施設が充実してます。
あざみ野は戸建ての街。敷地に余裕のないマンションで住む街ではありません。
2790
通りがかりさん
2021/08/05 21:31:18
>>2771 匿名さん
建設業の許可票によると「荏田北・中川一丁目合同マンションギャラリー新築工事」とあります。事業者は東急株式会社、建設会社はモデルルーム建設で実績ある会社のようです。
2791
あざみ野住民
2021/08/05 21:43:07
>>2790 通りがかりさん
暫定利用って感じですね。
あそこにマンションが出来たら人気出るでしょうね。
マンションであざみ野に住むなら乗換駅の利便性を最大限に活かせる駅前が絶対条件ですね。
2792
通りがかりさん
2021/08/05 21:51:10
確かに中川と荏田北にドレッセできますね。やはり暫定利用後は商業施設ではなくマンションだろうな。
2793
通りがかりさん
2021/08/05 22:34:22
>>2792 通りがかりさん
荏田北のほうのマンション知らなかったのでググりました。ドレッセ青葉荏田北フロントが11月販売開始なので、おそらくここのモデルルームになるのですね。
2794
匿名さん
2021/08/05 22:54:04
2795
匿名さん
2021/08/05 22:55:00
2796
匿名さん
2021/08/05 22:56:45
>>2788 匿名さん
20年前、10年前に比べれば楽ちんだよ
先日乗った小田急の方が混んでた
2797
匿名さん
2021/08/05 22:59:01
>>2785 匿名さん
あざみ野オーケーは規模こそ小さいが坪あたりの売上げは、かなり高いと想像します。
混んでまっせ
2798
匿名さん
2021/08/05 23:00:33
>>2789 あざみ野住民さん
敷地に余裕あるマンションに見えました。
駐車場のところ見てないの?
2799
匿名さん
2021/08/05 23:02:22
2800
匿名さん
2021/08/05 23:27:06
>>2796 匿名さん
残念だけどコロナ禍で前より空いてるとはいえ田園都市線 の混雑は解消してないね。小田急の朝は速くなったし電車を選べば空いるけど、田園都市線 だとそれは困難、課金して座って通勤帰宅する選択肢もない。その辺は覚悟すべき。
2801
匿名さん
2021/08/05 23:49:36
>>2800 匿名さん
えっ
大井町駅から課金して帰ってますけど、、、
大井町線 から田園都市線 乗り入れがありますよ
将来を見越してたまプラーザ駅はホーム拡張できるスペースを確保した設計になってますよね
2802
匿名さん
2021/08/05 23:50:50
>>2800 匿名さん
どうして小田急の方が良さそうな意見なのにこのスレ?
よくわかんないな
2803
匿名さん
2021/08/05 23:55:24
>>2801 匿名さん
大井町は都心から遠回りですよ…他の私鉄から都心のターミナルから有料着席列車が出てますしそれに比べるとサービスの質が悪過ぎて話にならない。
2804
匿名さん
2021/08/06 00:02:47
JR ならグリーン車があるし、他の私鉄は有料特急やライナーが朝のオフピークや夕方に走ってますね。今どき都心に向かう中長距離路線で満員電車以外の選択肢がないのは田園都市線 くらいですよ。
2805
匿名さん
2021/08/06 00:08:07
>>2803 匿名さん
都心?
品川なら大井町経由っしょ
渋谷はごっちゃしてますからね
2806
匿名さん
2021/08/06 00:09:49
>>2804 匿名さん
どうでもいいけど鉄道ネタは他でどうぞ
物件スレをよろしくどうぞ
嫌ならJR 沿線がよろしいかと
2807
匿名さん
2021/08/06 00:10:58
2808
匿名さん
2021/08/06 00:14:16
>>2805 匿名さん
品川だけだよね、大井町経由で便利なのって。
でも品川向かう人も実は渋谷経由がそれなりに多いんだよね。大井町線 って急行少ないし京浜東北線 は山手線 より混んでて本数少ないし。
2809
匿名さん
2021/08/06 00:16:43
>>2806 匿名さん
JR 沿線は人気でマンション高いからね。
立川や横浜駅と比べるとあざみ野はお手頃。
2810
匿名さん
2021/08/06 00:25:40
>>2808 匿名さん
会社定期支給なら大井町経由だね
こだわるね
2811
匿名さん
2021/08/06 00:27:18
>>2808 匿名さん
それなりにってどれくらいなの?
数値の比較したものでもあるの?
2812
匿名さん
2021/08/06 00:29:31
>>2808 匿名さん
ミタですけど大井町経由しています。
行き帰りの大井町線 急行で座って通勤できます。
ほぼ100パー!
2813
匿名さん
2021/08/06 00:30:30
>>2810 匿名さん
あっても品川や田町くらいだね。
新橋から北は渋谷経由。港区 の内陸も渋谷経由。
2814
匿名さん
2021/08/06 00:33:02
>>2812 匿名さん
大井町線 の本数の少ない急行に合わせて帰るのキツ過ぎる。まるで田舎の高校生の下校みたい。下手すると大井町からあざみ野まで各停乗り通しが先着になるし。
2815
匿名さん
2021/08/06 00:39:45
ネタにレスするのもアレだけど、あざみ野から田町って電車乗ってるだけで最低50分かかるんだな。都心のタワマン ならその1/4の乗車時間で済むこと考えると色々と格差を感じるな。
2816
匿名さん
2021/08/06 05:36:03
2817
匿名さん
2021/08/06 07:25:17
2818
匿名さん
2021/08/06 07:26:43
>>2814 匿名さん
そんなことはない5分かそこら待てば座ってスマホを堪能できます
2819
匿名さん
2021/08/06 07:27:44
>>2815 匿名さん
都内から都内とあざみ野から都内
そりゃあ違うでしょう
2820
匿名さん
2021/08/06 07:29:49
>>2816 匿名さん
言い返すようで申し訳ないのですが電車ネタを引っ張っているのはどちらでしょう
建物や周辺のネタはもう出尽くしましたか?
2821
匿名さん
2021/08/06 07:31:54
>>2816 匿名さん
最後はいつも人間性ですね。www
ほどほどに
2822
匿名さん
2021/08/06 07:46:01
2823
管理担当
2021/08/06 11:11:58
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に反する投稿が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
2824
匿名さん
2021/08/06 15:13:12
>>2823 管理担当さん
よくぞ気付いてくれました。
電車関係と他人への誹謗中傷は全て削除してください。
2825
マンション検討中さん
2021/08/06 15:39:31
電車の話題が終わってスッキリしましたね。
聞いてます?
2826
匿名さん
2021/08/06 17:38:28
話題を変えて
このエリアペットショップ多いよね
江田駅前にもできた
マンション内もペット飼ってる人多いんだろうなあ
2827
評判気になるさん
2021/08/06 18:53:50
ペットを散歩させるのに適した広い公園ってあざみ野にはありますか?都内の砧公園や港北ニュータウンの緑道みたいな広い公園があれば教えてください。
2828
匿名さん
2021/08/06 19:34:00
>>2827 評判気になるさん
あざみ野駅でGoogle mapで見れば、あざみ野東公園とか西公園がありますが?
2829
マンション検討中さん
2021/08/06 19:42:10
2830
マンション検討中さん
2021/08/06 20:12:39
>>2829 マンション検討中さん
地図で見ましたがどちらも広くはないですね。隣の区まで行かないと大規模な公園はないみたい。緑溢れるイメージがあったので意外でした。都内の方が整備された大公園が多いのは財政力の差ですかね。
残念ながら週末に広い公園をゆっくり散歩する楽しみはなさそうでね。あざみ野は候補から外して港北ニュータウンを探します。
2831
匿名さん
2021/08/06 22:49:58
>>2829 マンション検討中さん
マップを見てみればと書いてますよ。。
2832
匿名さん
2021/08/06 22:57:34
>>2830 マンション検討中さん
その方があなたにとっては賢明な判断だと思います。
港北ニュータウンで公園をお探しください。
2833
匿名さん
2021/08/07 00:11:20
>>2830 マンション検討中さん
地図見なくてもマップでわかるでしょう。
聞く前に事前に確認を
マンション検討も事前に確認できることはしなくっちゃね
2834
2830
2021/08/07 05:01:30
>>2833 匿名さん
マップを先に見るべきでしたね。ごめんなさい。
広告では緑溢れる田園都市みたいな感じで宣伝されたので、周辺に整備された自然環境や休日に遊べる広々した公園があるものだと勝手に期待してしまってました。
Googleマップを見ると駅から距離があるけど住宅密集地なんですね…本当に住宅しかない。
2835
匿名さん
2021/08/07 07:35:01
>>2834 2830さん
早く港北エリアを調査しないと、、、
2836
匿名さん
2021/08/07 07:53:46
なんだ、結局あざみ野に来たこともない人が騒いでたのか
港北で探す人はどうせ買えないでしょここは
2837
匿名さん
2021/08/07 08:09:14
>>2754 マンション掲示板さん
センター北は富士ガーデン潰れてロピアになりましたよね。
価格競争というか、安い物しか買えないだけでは…
2838
匿名さん
2021/08/07 09:22:39
2839
匿名さん
2021/08/07 13:50:02
OKもロピアも、どちらかというと品質重視というよりは価格重視の方に人気があるスーパーですね。普通の物やそれなりのものを安くというお店よりは、品質の良いものや高級なものをリーズナブルな価格で提供するお店の方が嬉しいです。
2840
マンション検討中さん
2021/08/07 13:58:21
2841
匿名さん
2021/08/07 14:00:56
>>2839 匿名さん
品質といっても高級なお店と同じ品が価格競争してロープライスを実現しています。
あちらこちらに新規出店しているのを見ると人気があるのだろう。
牛肉もA4、A5ランクもあるし米国、豪州の安価な切り落としまでたくさんの種類があります。
魚や野菜は三規庭かガーデンズで調達すればOK
2842
匿名さん
2021/08/07 14:08:51
>>2840 マンション検討中さん
私もそういうスーパーがあればいいと思うのですが
見当たらないですよね
2843
eマンションさん
2021/08/07 16:42:26
>>2836
>>2837
でもあざみ野も成城石井が潰れてますからね。
駅前にダイコクやOKができて庶民的になりましたね。その方が住みやすい。
ちなみに港北ニュータウンを馬鹿にされてますが住民所得は青葉区 より都筑区 の方が高いそうです。
2844
匿名さん
2021/08/07 17:04:33
>>2834 2830さん
あざみ野駅開業当初はアザミが溢れる美しい田園風景が広がっていたのではないでしょうか。しかしながら、田園都市線 と名乗り始めた頃から50年程経過し、田園は消滅、保存緑地も積極的ではなかったのであれば、実態に合わせて名称変更した方が良いかも知れませんね。
2845
匿名さん
2021/08/07 17:12:08
>>2843 eマンションさん
あざみ野に成城石井あったのですか?
それはいつくらい前まであったのですか?
ボンマガサンなら知っています。
2846
匿名さん
2021/08/07 17:12:43
三規庭とガーデンズの鮮魚は専門店が入ってるのでかなり良いと思いますよ。
駅前のスーパーはほとんど使いません。
2847
匿名さん
2021/08/07 17:14:21
青葉区 は年金生活者も多いですからね
ローンも支払い終えてゆとりある生活なんでしょう
そりゃあ長生きしますって
2848
匿名さん
2021/08/07 17:15:36
>>2844 匿名さん
名称変更にはお金がかかるのよ
それも税金
2849
マンション掲示板さん
2021/08/07 17:35:49
マンションのローンでカツカツで、普段はOKやダイコクや百均で生活するって人は、ここは向いてないでしょうね。
武蔵小杉のタワマン 買った方が良いです。
あざみ野はやっぱり金と時間に余裕がある人向けの土地ですね。
2850
匿名さん
2021/08/07 18:02:28
>>2849 マンション掲示板さん
そんなことはないですよ
大きな敷地に建つ戸建ての皆さんが多いのに三規庭な高級路線を当て込んでも無理だったことが証明しています。
オーケーもあざみ野に出店
百均、ドラッグストアも駅前にあります。
あざみ野住民は日頃から質素ですが教育や車などにバーンとお金を使うのです
2851
マンション検討中さん
2021/08/07 18:57:20
>>2850 匿名さん
あざみ野住民のどれくらいの世帯数のお金の使い方かけ方調べたんですか?
2852
マンション検討中さん
2021/08/07 20:26:31
>>2845 匿名さん
2006年に開店して2007年に閉店してますね。docomoショップの場所にありました。中途半端な場所と品揃えでお客さんが集まらなかったそうですね。
元石川の交差点にあった東急系の高級スーパーも潰れてます。この辺の人は皆車持ってて遠くまで買い物に行けるので、中途半端な店構えではお客が集まらないのだと思います。ちなみに周辺だと美しが丘西以外に青葉台、市ヶ尾、たまプラ、宮前平に成城石井がありますね。
2853
匿名さん
2021/08/07 21:02:13
>>2851 マンション検討中さん
長寿の街
青葉区
高級な高齢者施設も多いです。
健康にも気を配り、年金と株配当、地代収入ある人
知ってます
2854
匿名さん
2021/08/07 21:09:55
>>2852 マンション検討中さん
どちらも駅から微妙なところ
商業施設ならある程度の規模と余裕ある駐車場がないと厳しいですね。駅周辺で店舗テナントのいいところは空いていません
2855
マンション検討中さん
2021/08/07 21:29:53
>>2853 匿名さん
なるほど。その方が 年金もらって質素だが 車と教育にバーンとお金使うあざみ野住民ですか。
2856
匿名さん
2021/08/07 21:39:14
地方では駅前がさびれてシャッター通りとなり、駅から離れた場所に位置する大型ショッピングセンターが栄えているとの話を聞くが、あざみ野も同じように駅前は地方と同じで振るわないのか。首都圏の一般的な駅前とは真逆の現象で興味深い。
2857
匿名さん
2021/08/07 22:01:27
>>2856 匿名さん
もうこのへんで街スレ如くレスするのはやめましょう
必要ならば青葉区 スレがありますよ
2858
マンション掲示板さん
2021/08/08 16:35:35
>>2856 匿名さん
青葉区 はこの10年ずっと転入超過なので過疎化が進む地方とは全然違いますね。
駅前が振るわないのは地権者の問題かと。
2859
マンション検討中さん
2021/08/08 17:27:47
>>2858 マンション掲示板さん
本当かなー?。青葉区 の転入転出データ確認しました?10年間ずっと転入の方が多いですかね?
2017年。
2860
周辺住民さん
2021/08/08 17:41:58
そろそろ都筑区 民のあざみ野周辺住民に対するやっかみに付き合うのは止めにしませんか?
隣国との関係の様に思えてきます。
2861
匿名さん
2021/08/08 20:02:15
ここが気になって気になって仕方がないのでしょう。
それだけポテンシャルのある街
あざみ野
そして、
ブランズシティあざみ野
2862
マンション検討中さん
2021/08/08 20:10:01
2863
あざみ野住民
2021/08/09 01:07:53
>>2860 周辺住民さん
都筑区 民のやっかみって決めつける根拠は何でしょうか
周辺住民がこのような書き込みをされるってことは厄介な人が多そうですね...
2864
あざみ野住民
2021/08/09 01:12:57
>>2850 匿名さん
あざみ野はあくまでサラリーマン世帯がメインですからね
ローンもありますし子どもの教育にもお金がかかるので可処分所得は以外と少ない
これが会社役員や芸能人の豪邸が並ぶ世田谷の邸宅街だと事情は違います
あちらは一般のサラリーマン世帯には高過ぎてとてもじゃないけど手が出ない
2865
マンション掲示板さん
2021/08/09 06:51:45
>>2864 あざみ野住民さん
8千万円クラスを普通のサラリーマンは買えません。親からの援助か宝くじで当たった人くらいでしょう。
共働きで世帯収入が2千万あれば大丈夫かな
2866
匿名さん
2021/08/10 11:31:32
共用施設は無駄を省いた内容でよろしいと思いますが
カンファレンスルームは理事会開催のための部屋ですか?
ライブラリーラウンジはテーブル席あり個別ブースもありで
住人みんなが利用できそうでいいですね。
2867
通りがかりさん
2021/08/10 15:48:49
カンファレンスルーム、ライブラリールームの隣なので、リモート会議にも使えそうですね!
2868
匿名さん
2021/08/10 17:31:33
>>2849 マンション掲示板さん
青葉区 は、その百均すらも高いと思っている住民しか住んでないと思います。
2869
匿名さん
2021/08/10 22:11:46
>>2868 匿名さん
そんなお店ありますか?
かなり思い込みの強いお方のようですね
2870
匿名さん
2021/08/10 22:42:27
>>2869 匿名さん
キャンドゥとダイコクがありますけど、何が思い込みなのでしょうか?
2871
匿名さん
2021/08/11 07:22:16
>>2870 匿名さん
それよりも安いお店のことを言ってるのですよ、、、
よりも。。。
2872
匿名さん
2021/08/11 07:29:26
結局は物件ネタは出尽くし、それ以外のどうでもいいネタで間を?いでいるように思えます。
2873
通りがかりさん
2021/08/11 08:55:08
ちょっとよく分からないけど、百均より安い店があるよあるよなんて誰か書き込んでます?
さらに思い込みの強い方がいるような、、
2874
匿名さん
2021/08/11 11:46:38
>>2872 匿名さん
売れ行きに対する考察に入ったのかと思います。
青葉区 に関しては、認知度、話題性に加えてやっかみ、ネガも以前により相当減ってる印象です。色々な面で求心力が減っている。
ここはあざみ野でも一等地ですが、
まぁ都内の湾岸エリアとか、みなとみらいエリア、武蔵小杉エリアとかライバル増えましたからね。以前、こぞってこのエリアを買っていた商社マン、バンカーのような人達もそっちに流れてるのでしょう。
2875
匿名さん
2021/08/11 12:43:56
>>2873 通りがかりさん
2868です。
私は、思い込みではないです。
青葉区 の百均で、百均の商品を見て高いと言ってる人いました。
2876
マンコミュファンさん
2021/08/11 13:29:08
>>2875 匿名さん
全てが100%ということはありません。
みんなが中流と言っても幅は広いよね
2877
匿名さん
2021/08/11 13:30:08
2878
匿名さん
2021/08/11 13:32:11
2879
匿名さん
2021/08/11 13:33:25
>>2875 匿名さん
都内で買ってる人は都内在住?
会話は海外の人でした
2880
匿名さん
2021/08/11 13:35:08
>>2875 匿名さん
イヤイヤ
物件スレじゃなくマクロの事項を延々と続けているのは思い込みじゃなくて?
2881
通りがかりさん
2021/08/11 13:56:22
たった一人のあざみ野住人の生活知っただけで、あざみ野住人全体が質素だけど車や教育に大金は掛けるなんて 勝手な思い込みしてる人もいましたが、、
2882
匿名さん
2021/08/11 14:45:49
>>2878 匿名さん
パイの取り合いをしてる訳なので、ライバルと言えないでしょうか。
高級セダンしかなかった市場に高級ミニバン、SUVが誕生し、そちらが人気、シェアが取られていればそれはライバルでしょう。
2883
匿名さん
2021/08/11 16:17:50
>>2881 通りがかりさん
とある委員をしているので、、、
慮ってください
2884
匿名さん
2021/08/11 16:23:33
>>2882 匿名さん
都心に近く駅前にこだわるのであればタワマン が筆頭候補。
あざみ野あたりの郊外であれば横に長いマンションとなります。
パイは決まってるのですが購買層はあからかに違います。
車に関しては売れ筋のSUVや高級ミニバンをどのメーカーも売りにしていてセダンの車種が少ないことも原因かと。
軽やコンパクトカーが希望の人はミニバンやSUVには見向きもしません。機械駐車に入らなければ候補から除外もね
2885
マンション検討中さん
2021/08/11 19:57:59
現地販売センターに立ち寄った際にスカイガーデンに上がってみました。
周辺は基本的に第一種住居地域(あざみ野駅周辺は除く)なのでここより高い建物が無いため、広い空が見渡せて最高に気持ち良い!
23区内では有り得ない体験でした。
高層マンションが好きな人はあざみ野は対象外ですが、低層マンションを求めている人にはとても良い物件だと思いました。
2886
マンション掲示板さん
2021/08/11 20:22:19
検討中の初心者も現地見学行った時の感想とか為になる事でもコメントすればいいのに。なぜ出来ないのかな~?
2887
マンション掲示板さん
2021/08/11 20:53:28
>>2886 マンション掲示板さん
もしかして上のスレが感想ですか?
私がモデルルームに行った際は工事中でしたのよ
現地は仮囲いに覆われていましたが掘削した土が山高く盛られていましたよ。
2888
マンション掲示板さん
2021/08/11 21:26:20
>>2887 マンション掲示板さん
建物完成して棟内モデルルームもあるし、また行けば印象変わるんじゃない。まぁ予算的に無理か~
2889
マンション掲示板さん
2021/08/11 22:22:25
>>2888 マンション掲示板さん
予算的には問題ないのですが希望のタイプに抽選で外れました。妥協はしたくないので希望のプランがあれば参戦しますよ
2890
マンション掲示板さん
2021/08/11 22:56:17
>>2889 マンション掲示板さん
え?今購入できる売れ残ってるプランって全て担当から教えてもらえるから 希望の部屋があれば即決ですね。
2891
匿名さん
2021/08/11 23:35:26
>>2884 匿名さん
縦長、横長の好みはあるとして、それらを包括する購買層(主に年収)の変化の話です。家族形態として共働きも一般的になってきてますので、通勤利便性は昔より重視されており、他エリアの同価格帯では完売しているところも多いです。購買層が明らかに異なるならば、この販売状況はどのように説明されるのでしょうか。
車は例え話、以前はいつかはクラウン(青葉区 的)だったものが、他の選択肢が出たとを言いたいだけです。
2892
匿名さん
2021/08/12 00:01:49
>>2891 匿名さん
いつかはクラウン?
親が青葉区 に引っ越しした時はクラウンでしたけど、
その後は、、
教えませんよ
このあたりは外車それも高価格帯が多いかな
数日前、三規庭の駐車場に最新のゲレンデが2台とレンジローバーを見かけました。
外車率8割こえてましたよ
2893
マンション掲示板さん
2021/08/12 00:04:20
>>2890 マンション掲示板さん
それが希望のタイプがないのですよ
2894
マンション検討中さん
2021/08/12 00:48:07
>>2887 マンション掲示板さん
いつの話?
それから行ってないのによく理解ったような話ししますね?
2895
匿名さん
2021/08/12 07:41:18
>>2892 匿名さん
例え話と言っているのですが、、
比喩的な表現は受けないようなので、これ以上は止めようと思います。
2896
掲示板さん
2021/08/12 09:50:54
>>2893 マンション掲示板さん
じゃあ、ここは検討終了ですね。他はどの辺見てますか?
2897
マンション掲示板さん
2021/08/12 11:38:06
>>2894 マンション検討中さん
それから行っていない?
毎日ここを歩いて駅まで行ってますので進捗は工事関係者と同じくらいに把握していますよ
2898
匿名さん
2021/08/12 11:39:19
>>2895 匿名さん
その方が宜しい選択だと思います。
言いまかされるよりはいいでしょう
2899
匿名さん
2021/08/12 11:40:52
2900
マンション掲示板さん
2021/08/12 12:48:30
>>2897 マンション掲示板さん
完成してから建物内には入ってますか?
2901
匿名さん
2021/08/12 15:46:58
>>2900 マンション掲示板さん
ハイ
ママ友関係でお呼ばれしましたので建物内を案内してもらいましたよ
素敵でした!
2902
周辺住民さん
2021/08/12 17:58:14
アトリオ跡地で本格的に地盤調査やってますね。いよいよです。
一番上(駅から一番遠い位置)はモデルルームなので、下から建てていくのでしょうか?
北向きひな壇、南北方向にひょろ長い土地、線路沿い、供給過剰、なのでマンションは難しいでしょう。
商業施設の場合は地下から通路を作らないとあの坂を登ってまで行く人がいるとは思えません。
何になるのでしょうね?
2903
マンション検討中さん
2021/08/12 18:00:52
>>2901 匿名さん
それなのに
『私がモデルルームに行った際は工事中でしたのよ
現地は仮囲いに覆われていましたが掘削した土が山高く盛られていましたよ。』
ですか?!
2904
匿名さん
2021/08/12 23:46:03
>>2903 マンション検討中さん
かなり前は工事中で敷地内に入れず
竣工してお友達のおうちにお邪魔したのですが
何か?
他人のこときになりますか
2905
匿名さん
2021/08/12 23:57:59
>>2902 周辺住民さん
商業施設であればスキップフロアという解決策が考えられます。供給過多についてはここ1、2年は開発されないしその時に新規物件が他になければ駅近が売りになります。
中古もそれだけ築年数が増えダブつきます。
まあ価格次第でしょうね
2906
マンション検討中さん
2021/08/13 00:02:22
>>2904 匿名さん
あまりに辻褄が合わなくて笑ってしまっただけですよ。
しかも” マンション掲示板さん ”と”匿名さん ”(どちらも初心者マーク付き)を使い分けて。
2907
匿名さん
2021/08/13 00:10:58
想像ではなく妄想でしょう
建物よりも個人が気になるのね
マンション検討よりも人間ウォッチングが向いてそう
2908
匿名さん
2021/08/13 00:13:38
>>2906 マンション検討中さん
辻褄が合わない根拠は?
建物は工事して建つのですよ
完成品がユニットで運び込まれるわけではないのです
2909
匿名
2021/08/13 00:44:24
>>2904 匿名さん
もうそろそろここから退散されては?
敵味方なくさ。
2910
マンション掲示板さん
2021/08/13 07:15:22
>>2907 匿名さん
希望プラン無くて、ここはもう検討外じゃないの?
2911
匿名さん
2021/08/13 11:57:32
2912
匿名さん
2021/08/13 14:33:17
2913
匿名さん
2021/08/13 14:34:55
>>2910 マンション掲示板さん
あと何戸、いくつのプラン、棟別、残っているのでしょうか?
2914
匿名さん
2021/08/13 14:35:45
2915
匿名さん
2021/08/13 15:11:47
2916
匿名さん
2021/08/13 17:22:02
2917
ご近所さん
2021/08/14 01:00:22
>>2913 匿名さん
久しぶりにHP覗きました。先着順今回販売戸数9戸となってます。
相変わらず、E棟,F棟は一部除いて未販売?のようですね。夜は真っ暗です。
また、東急リバブルで当マンションが中古として、南向き 4階 2LDKが販売されてます。
2918
匿名さん
2021/08/14 12:15:50
>>2917 ご近所さん
300戸近くあれば入居から半年(契約から1年以上?)も経てば、
状況が変わり中古が出てくるのは自然でしょうね。
2919
マンション掲示板さん
2021/08/14 12:37:30
事実を言ってるだけですから、変なイチャモンは必要ありませんね。人間性かな
2920
匿名さん
2021/08/14 13:13:00
>>2919 マンション掲示板さん
違う初心者マーク匿名さんと勘違いしてますよ
文体が違うのを見極める目を養うことはマンションを見る目にも通じます。
2921
匿名さん
2021/08/14 18:52:42
>>2917 ご近所さん
A棟も未販売ですが、E・F棟と同じ様に実質全ての部屋が先着順です。
B・C・D棟(メインエントランス近く)は9割方売れているようですのでこれらの棟を狙っている方は急いだほうが良さそうです。
2922
匿名さん
2021/08/14 21:41:07
7000万円代の部屋は売れて、8000万円代は売れてないって感じですね
レジェイドも売れ残りを600万ほど値下げしてるようなので、500-1000万円はオーバープライシングしてると思います
2923
匿名さん
2021/08/14 22:54:10
>>2922 匿名さん
価格が高ければ都内なども視野に入るから選択肢が多くなりますよね。
2924
口コミ知りたいさん
2021/08/15 14:06:03
最近他地域の市況をチェックしていたら、驚くことに埼玉のマンション価格が非常に高くなっていることに気づいた。
川口、浦和、大宮で野村のプラウドが近々売り出されるようだが、どれも坪360万円以上と予想され、浦和に至って坪400万円超えもあるかもしれないとの予想のようだ。
また、浦和でNO1といわれている中古物件は坪450万円程度で売買されている由。これを知ったうえで改めて本物件を含めて田園都市線 沿線の価格を見ると、安いとさえ思えてしまうのだが、最近の市況感がわからなくなってしまった。
2925
匿名さん
2021/08/15 18:32:30
>>2922 匿名さん
>>2924 口コミ知りたいさん
新築マンションは高過ぎると言われ続けて久しいが、値下がりしたことはない。
将来のことは誰にもわからないけど『500-1000万円はオーバープライシング』が現在の相場なのかも。
2926
匿名さん
2021/08/15 19:29:30
>>2924 口コミ知りたいさん
地域にこだわりがないのでしたら浦和や川口などは人気ですね
2927
匿名さん
2021/08/15 19:31:22
>>2925 匿名さん
日経平均株価も高いよね。
主要な企業の人気が高いうちは高めの相場が続くでしょうね
2928
匿名さん
2021/08/15 22:03:07
>>2927 匿名さん
旧来型産業は、業績が悪いですからITの会社の株価が目立っていますね。
2929
マンション掲示板さん
2021/08/16 19:11:25
>>2928 匿名さん
225企業の平均ですから電気、ITだけじゃないですよ
2930
匿名さん
2021/08/16 20:56:52
>>2929 マンション掲示板さん
日経平均寄与度という言葉をご存知でしょうか?
旧来型産業は、その指数が低いです。
2931
匿名さん
2021/08/16 22:01:54
>>2928 匿名さん
日経平均が下げてますね。日本だけ回復しない不思議。皆、コロナ過敏症では?
2932
匿名さん
2021/08/16 22:03:01
失礼、つい書いちゃいましたが、日経平均のスレではなかったですね。
2933
マンコミュファンさん
2021/08/16 22:50:32
>>2930 匿名さん
そのうち盛り返すでしょう
いつまでも成長し続ける産業はないですからね
2934
匿名さん
2021/08/16 22:52:22
>>2931 匿名さん
5年前、10年前と比べてご覧なさい
コロナ禍の第5波の最中としては高値です
アナリスト の予想を裏切っています
2935
匿名さん
2021/08/16 23:54:17
>>2933 マンコミュファンさん
旧来型産業がそのうち盛り返すってどうやって盛り返すのですか?
2939
匿名さん
2021/08/17 09:21:32
買いたいと思っていたマンションが、予想外の高値だと荒れるようです。
それから、若葉マークは同一人物とは限りませんよ。
2940
匿名さん
2021/08/17 10:20:30
>>2934 匿名さん
5年も前と比較ってあなたは、成長しないのですか?
2941
匿名さん
2021/08/17 10:57:04
[No.2936~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
2942
匿名さん
2021/08/17 10:59:19
>>2939 匿名さん
ごもっとも。
ひとまとめに初心者は、ありえません
少なくともせすに返信がよろしいようで、、
2943
匿名さん
2021/08/17 11:00:22
>>2940 匿名さん
5年前に仕込んでおいたのが、今蕾から花を開こうとしていますよ
2944
検討板ユーザーさん
2021/08/17 11:09:39
>>2933 マンコミュファンさん
旧来型産業がそのうち盛り返すってどうやって盛り返すのですか?
2945
匿名さん
2021/08/17 12:43:52
>>2943 匿名さん
その会社の5年間の業績は、どんな感じですか?
2946
匿名さん
2021/08/17 13:05:23
このマンションの新たな話題は無いということかな
納得。
2947
匿名さん
2021/08/17 17:24:52
青葉区 の住民は、5年間の業績も答えられないで、成長していると発言する人ばかりなのですか?
2948
匿名さん
2021/08/17 19:17:24
2949
マンションコミュニティさん
2021/08/17 19:18:34
2950
通りがかりさん
2021/08/17 19:24:08
>>2947 匿名さん
1人が言ったことを、全ての人が言ったようなコメントじゃ
かなり思い込みが強いな
マンション検討では
広いアンテナで情報を集めることが大切だよ
2951
匿名さん
2021/08/19 11:47:36
こちらはコンシェルジュサービスつきのマンションだそうですが
サービス内容を確認すると切手、ハガキ、備品販売以外は
住人が自分で手配可能なサービスになるのかな?と感じました。
ちなみにですがコンシェルジュサービスの稼働時間は何時から何時までですか?
2952
通りがかりさん
2021/08/19 20:22:47
>>2951 匿名さん
切手、ハガキ、レターパックなど郵送に必要なものはコンビニで購入できます。
民営になったおかげで利用者にとって便利になりました。目の前がコンビニはポイント高し。
2953
検討板ユーザーさん
2021/08/19 20:40:45
2954
匿名さん
2021/08/19 21:54:38
>>2953 検討板ユーザーさん
コンビニはメルカリ発送も
便利で簡単なんだよ
知ってた?
2955
匿名さん
2021/08/19 22:00:11
セブンでは、マイナンバーカードか住民基本台帳か住基カードを持っていれば、住民票や印鑑証明等を区役所や出張所に行かずとも入手できるのです。
そのサービスが横断歩道を渡ってすぐなんて
すごくないですか?
2956
検討板ユーザーさん
2021/08/19 22:24:28
2957
通りがかりさん
2021/08/19 22:52:34
>>2951 匿名さん
8時?20時ですよ。交代制ですが、週7日勤務です。
主なサービス内容としてリスト されている項目は、その気になれば自分で処理できるものが殆どだと思います。忙しいor面倒なので誰かに頼みたいというニーズに応えるものと理解しています。
後は、近隣ではコンシェルジュ付きのマンションは少ないと思うのでこれ自体が差別化要素になり得る(誰もが求めるサービスではないが)、防犯面でプラスになり得るものと考えています。
2958
匿名さん
2021/08/19 23:03:11
>>2956 検討板ユーザーさん
まーまー
落ち着いてよ
住民スレじゃないだろ
ここは検討スレなんだから察してよ
2959
匿名さん
2021/08/19 23:21:34
>>2957 通りがかりさん
コンシェルジュに何を求めているのでしょう
宅配便の配送受け取り代行とか御用聞きクリーニングの代行とか?
昔と違って家にいるのであればほとんどのものがアウトソーシングで個人が対応できそう。
家を不在する時間が多い家庭には便利なサービスかもね。
1年経ってサービス依頼数、依頼時間、対応する所要時間を分析してサービス稼働時間、日にちの再検討が必要だろう。
サービスはただではありませんから
現実的には日曜休みで平日9時から17時、昼休憩1時間の実働日に7時間くらいに落ち着きそう。
コンスタントにサービスしてもらうことあるかなあ
2960
検討板ユーザーさん
2021/08/20 06:29:09
>>2959 匿名さん
それは住民が考えればいいよ。住民なの?
2961
匿名さん
2021/08/20 08:49:41
>>2960 検討板ユーザーさん
深くは考えていません。
いたって浅ーく
あくまで私見であり、意見交換のネタとして活用いただきますようお願いします。
2962
匿名さん
2021/09/01 12:01:54
ブランズタワー大船、完売したようですね!BCAもじわじわと売れている印象です。
2963
匿名さん
2021/09/01 12:20:47
>>2962 匿名さん
先週の平日も不動産業者に連れられて建物見学をされている方がいらっしゃいました。
2964
通りがかりさん
2021/09/08 00:24:49
たまプラーザ駅前の東急系のマンションの住民です。
管理会社の東急コミュニティー の対応は本当に最低です。
依頼を上げてもたらい回しにされて、最終的に要望を聞き入れてもらえないです。
たまプラーザのクレヴィアを待った方が得策です。
2965
マンション住民さん
2021/09/08 12:42:03
2966
匿名さん
2021/09/08 21:59:30
>>2964 通りがかりさん
系列のマンションに?
ご自身のマンション掲示板の住民スレはないのかなぁ
なんかねぇ
2967
匿名さん
2021/09/08 22:01:26
>>2964 通りがかりさん
どういう依頼なのでしょう
管理会社の業務外だったりして
2968
匿名さん
2021/09/09 10:48:18
>>2964 通りがかりさん
どのような件なのか知りませんが、管理会社や管理人に依存し過ぎる人が最近多いようですね。あくまでも管理組合と理事会が中心にならなければ進みません。
2969
マンション検討中さん
2021/09/09 22:10:33
冬頃に販売されるであろう駅前の野村戸建の方が立地はずっといいですね。
このマンションで、坪単価370万円は高すぎ。
中古に出してる人いますが、ずっと売れ残り。
道の反対のドレッセは中古で明らかに残債割れで最後取引されてた。
2970
口コミ知りたいさん
2021/09/09 22:19:16
>>2968 匿名さん
そうですよね
戸数ごとに別な依頼されたらパンクするね
2971
匿名さん
2021/09/11 17:50:40
>>2969 マンション検討中さん
田園都市線 ブランドの終焉を感じますね。対都心所要時間が同程度の国分寺辺りでもこんなに坪単価が高いマンションは駅前以外ではあり得ません。高い金出して不便で混む田園都市線 沿線の過密住宅地に住みたがる人なんて今の時代いませんよ。時代錯誤も甚だしい。
2972
評判気になるさん
2021/09/11 19:33:13
>>2971 匿名さん
そういう考えの方もこのスレにいらっしゃる。
そんなネガの意見にもかかわらずポテンシャルのあるマンションなんだなあと思いました。
2973
匿名さん
2021/09/11 19:36:25
>>2971 匿名さん
悪いことは言いません
国分寺辺りで見つけてください
間違っても例のマンションのようなのを掴まないように
2974
匿名さん
2021/09/11 19:41:45
2975
検討板ユーザーさん
2021/09/11 20:41:42
2976
匿名さん
2021/09/11 21:14:50
やはり中堅サラリーマンには価格がネック
高所得者はそんなにはいませんね
2977
匿名さん
2021/09/11 21:51:48
結局のところあざみ野に魅力を感じる高所得者がデべが考えているほど多くなかったということだろう。
世の中ではコロナ後であっても都内中心にここより高いマンションでも販売好調の物件も多い中、あざみ野のマンションにこの価格は見合わないと考える人が多いというだけの話。全てはデべの土地取得費が高すぎたことから発生したことで、デべの読みが甘かったということ。
2978
匿名さん
2021/09/11 22:51:31
鷺沼のタワマン 、再開発事業で駅直結ツインタワーマンションができるのか。
田園都市線 さらに激混み通勤になるな。テレワークが普及したとしても。
2979
匿名さん
2021/09/11 23:22:10
鷺沼のタワマン は興味ないけど美しが丘の郵政跡地、ワイズ西側の日生社宅が気になる。鷺沼まで下るなら横浜アドレスの方がいいかな。
2980
匿名さん
2021/09/12 10:19:52
>>2977 匿名さん
コロナ禍が予想していなかっただけ
坂の上や川のそば
100戸程度のところの販売を見ていると2、3倍のスケジュールを見込まなくてはならないかと
デベだけじゃなく日本の全ての業種、人の読みが甘かった
結果論だけどね
2981
匿名さん
2021/09/12 10:21:43
>>2978 匿名さん
激混みって?
鷺沼始発の電車で座って行くんだろう
2982
匿名さん
2021/09/12 10:22:35
2984
匿名さん
2021/09/12 12:05:59
鷺沼で降りて始発の各駅停車に乗り、座ってたこともあるけど難しくなるな。
鷺沼始発って、平日6時半過ぎたら無くなるような記憶が・・・。
2986
匿名さん
2021/09/12 12:18:26
>>2984 匿名さん
東急もウィズコロナで時差通勤を推進していますね
2988
匿名さん
2021/09/12 13:42:52
見学がてらセブンに立ち寄り店内調理のカレーパンを買い食しました。揚げたてでアツアツでした。ネットでも人気なんですね。
建物はどっしりと重厚感が感じられ通りで目立つランドマークでした。
2997
匿名さん
2021/09/12 22:50:16
この物件の売れ行きの悪さが、田園都市線 全体の不人気を反映しているというのは言い過ぎだと思う。田園都市線 沿線は、住民も意識が高い人が多くまた工場や古くからあるアパートのようなものもなく住みやすいことは折り紙付き。
東急東横線 や京浜東北の沿線の方が、古い建物や小規模な工場のようなものもあり、種々雑多な人が住んでいる。個人的には浦和に住んでいたこともあり浦和の良さは知っているが、それでも沿線としてはやはり田園都市線 沿線が頭一つ抜けていると思う。本物件が販売低調なのは沿線の魅力をもってしてもカバーしきれない価格の高さが理由。
2998
マンション検討中さん
2021/09/12 23:05:31
>>2997 匿名さん
昔からあるマンションや団地が老朽化して低所得層が近年増えたようですね。世田谷区 や目黒区 では見かけないような古びた戸建て住宅や鄙びたアパートを川崎や横浜の田園都市線 沿線では多く見かけます。最近は鷺沼で低所得家庭の家庭内殺人が2件もありました。
世田谷区 内の田園都市線 沿線は魅力を感じますが、川崎や横浜の田園都市線 沿線は時代遅れって印象しかありません。
2999
通りがかりさん
2021/09/12 23:11:55
別の地域から引っ越してきましたが、田園都市線 は評判ほど混んでいない印象です。あと電車内トラブルがなく安心して乗れます。
確かに東京駅方面が通勤の人は大変かもしれませんが、街の雰囲気がいいなと思います。
こちらの物件も素敵なので、購入できる方が羨ましいです。
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