ブランズシティあざみ野ってどうですか？

>>3040 マンション検討中さん

で、
ご購入されましたでしょうか
もうここにはいないのかなあ

もう物件特有の情報は出尽くし感があります。
あとは予算が見合うかどうかですね

検討していますが、値段が・・・
購入された方は皆さん年収1000万超えている人なのでしょうか

>>3659 マンション検討中さん
最近は共働きが多いので世帯年収ですね。
中には両親からの援助もあるでしょう。
個人の年収だけでしたら住宅ローンは年収の5倍までに抑えた方がよろしいかと。もちろん自己資金が贅沢にあるようでしたらローンは楽になるでしょう。
お子さんがいらっしゃるようでしたら今後ますます教育に費用がかかりますよ。

5倍目安なんだ。7倍平均とかググると出てきたけど、やっぱあれ嘘だよなぁ。
1500万世帯がローンで一億超えたら地獄だもんな。

>>3661 マンション検討中さん
なんとか買えるのと、余裕を持って買えるのは違いますからね。
共働きだと子供ができてペースが落ちたり、賃金が下がったり、病気や災害まで考えるとギリギリのローンでどこまでリスクを取るかですね。

この週末も大勢の内覧者がお越しになっていましたが、部屋選択の際には、① 5つのエントランス（メインとさくら以外に、駐輪場出入り口、F棟出入り口、ライブラリ出入り口）、② ゴミ置き場、③ 駐車場出入口、などへのアクセスや解錠方法もチェックされたほうが良いと思います。
部屋の向きも重要ですが、これらへのアクセスはほぼ毎日のことなので後悔しないようにして下さい。

>>3664 入居者さん
建物が完成前する前にご購入されたのですか？

>>3665 評判気になるさん
完成後です。
販促物だけではなく自分の目で確認したかったのと、ザ・パークハウスやレジェイドと迷っていたために出遅れました。

>>3666 入居者さん

レジェイドは物件に工夫があった　240高の部屋もあったり　北向きの2Lもプランとしてはいい　平置き地下駐もなかなかだ　それに美しが丘アドレス（笑）　だけどな～前の道路の交通量ハンパないし　あの川も臭いそうなんだよな　周りの環境がな　建物だけなら断然あっちだ

>>3667 eマンションさん
でも、今売れ残ってて買えるのはここだけなんですよね～。たまプラの物件を早々に完売したし。

>>3661 マンション検討中さん
人によるでしょう。
金融機関のローンシミュレーションでは金額は出るけれど借り入れが多いほど定年以降も払い続けることになるのです。退職金や年金も支払えるお金と判断されます。生活がキツくなろうが金融機関は知ったことではありません。抵当権を設定しています

>>3667 eマンションさん
240高の部屋とはメリット？デメリット？
ハイサッシということですかね？
レジェイドは不勉強で申し訳ありません。

>>3661 マンション検討中さん
人によるでしょう。
金融機関のローンシミュレーションでは金額は出るけれど借り入れが多いほど定年以降も払い続けることになるのです。退職金や年金も支払えるお金と判断されます。生活がキツくなろうが金融機関は知ったことではありません。抵当権を設定しています

>>3667 eマンションさん
私もレジェイドの間取りが気に入っていました。東南角部屋の３LDK、86m2の部屋一択でしたが。
一方、ザ・パークハウスやブランズは立地が気に入っていて、最終的には坂を登る必要がなく共用施設が充実しているブランズを選びました。
この地域には珍しい大規模マンションならではの共用施設に希少性を感じたからです。
コロナ禍の影響で漸く最近開始された魅力的なイベント類が活況で、なかなか予約が取れないのが玉に瑕です。
偶にレジェイドの前を通ることがありますが、大きな値引き提案に負けずにこちらにして正解だったと改めて思う今日このごろです。
知人を招くのが楽しくて仕方ありません。

>>3672 入居者さん

あなたが悪いわけではないですが
0時に書きこんで参考になる11はやりすぎでしょう

>>3673 マンション検討中さん

参考になる！　なんていうサクラ専用のボタンを参考にする人いないでしょう

青葉区注目度人気度ナンバーワン物件だからしょうがないんじゃない？気になる～

急に加速したことも含めてサクラでしょうね

>>3676 マンション検討中さん
サクラって本当にいるんですね。
真偽の程はわかりませんが、逆にゲンナリですね。。
確かに異様に参考になる、が多い。

>>3673 マンション検討中さん
このところ物件情報が何も無かった反動でしょう。

>>3672 入居者さん
どちらの入居者なのかしら

>>3677 マンション検討中さん
最近は少ない印象ですが以前はレスが止まったあたりに物件の感想をコメントし疑問文で終わる。文字数は規定の範囲をクリアすることが求められているように感じます。

>>3672 入居者さん


ご協力ありがとうございます。

レジェイドは立地があんまりだと思いますけど、
中を見たわけでは無いので建物については分かりませんが、、
客観的にブランズの方がエントランス含めてで立派に見えるような気がするのですが、どうなんでしょう？

>>3677 マンション検討中さん

サクラはいるでしょうね。
反論されると余程悔しいのか、無理矢理自分の正当性を認めてもらいたいのか、参考になるが異常に短時間で増える場合がありますからね。
どの掲示板にもいますよ。

>>3683 評判気になるさん
その投稿者が「参考になる」を増やす方法を教えてください。
普通の方法では１回しか「参考になる」をクリックできないと思うのですが、何か裏技があるのですか？

レジェイドは場所は確かにイケてないが、内向き廊下で地下駐あり　ブランズは場所は普通だが立派な玄関の真上で入居者が行ったり来たり　アッパーは合理的なので共用施設満載を望まない傾向　たまプラの２物件も小規模内廊下（内向きでないやつ）などで私邸演出して完売　あと、設備クオリティは同レベル　間取りプランはワイドスパンがあったりとレジェイドに軍配かな　あまり高いレベルの戦いではないが、周辺環境でブランズが僅差で勝ちと個人的に思う

>>3685 匿名さん
あとコスト比較があればイイネ

参考になる人が複数いるようですが、コメント書く人は少ないのね。皆さん情報収集に勤しんでいます。たまには発信してみてはいかがでしょう。

>>3684 匿名さん
モバイル通信とWi-Fiで２回ですけど

>>3685 匿名さん
場所が普通という割には結構な価格ですこと
路線価もお高いですね

>>3687 匿名さん
何か目新しい情報でもありますか？お願いします。

>>3690 匿名さん

参考になる
だけでしょう
それ以上でもそれ以下でもないのかな

>>3691 マンション検討中さん
このコメントに参考になるが押されていますが、こんなのが参考になってる人って、、いったい？

八千万円の物件で一千万円程度の上下コスト差は
考えてもあんま意味ないね　その辺りになると、買える人で買いたい人が買えばいいわけで、価格の妥当性とか市場との乖離とか誰のための議論なの？ケアしなければならない層向けの物件じゃあない

同じ価格帯で幅広く見ていて、ハルミフラッグも候補なのですが、このエリアを検討する方は、湾岸地区は立地的に検討対象外なのでしょうか？
私は今たまプラの賃貸に住んでいます。

>>3694 マンション検討中さん
対象の地域は通勤や地縁、どこまで広く検討しているなどで皆さん違うと思いますが、ここを検討されている人はタワマンは検討対象外なのではないでしょうか。
ファミリーが多いので、タワマンでは子育てをしたくないという人が多いのかなと思います。

>>3688 匿名さん
と言うことは、>>3672 の書き込みには最低でも13人のサクラが居たということですね。

>>3692 匿名さん
まさかのまさかですが投稿者本人が「参考になる」に入れてるんじゃない？。だとしたら寒すぎますよ～。それとも13人のサクラ？

>>3696 匿名さん

やりませんけど、やろうと思えば、私は自分一人で5個まで参考になるを押せますよ。あと2つの携帯や複数箇所にある自分のパソコンやらで。それに友人にも頼めばさらに何個でも簡単に増やせるでしょうね。
かなりの短時間だったり、後で運営から削除されるようなあまりに不適切な内容に、今までの参考になるの数の流れから突出して参考になるが増えるのは何らかのサクラでしょうね。
どんなに優れた意見でもあんなに短時間には無理ですからね。

>>3697 匿名さん
私みたいにデバイス、通信環境を持っていれば3人で事足ります

なんだかんだどのスレも参考になるようですよ

>>3698 評判気になるさん
会社の仲間なら実益を伴う業務として参考にするのでしょう。

>>3694 マンション検討中さん
田園都市線沿線は良い意味で独特の雰囲気を持っており、その雰囲気に惹かれて住むという人が多いように思う。以前マンションマニアがドレッセタワー南町田グランベリーパークの総評の中で、田園都市線沿線には東急愛に溢れたお金持ちが多く住んでいるというようなことを言っていたがまんざら的外れな発言でもないと思った。
田園都市線沿線を志向する人達は湾岸地域にそれほど価値観を見いだせないので、ハルミフラッグに関しても世間の人気ほどには魅力を感じないのかもしれない。
確かにハルミフラッグは中央区の中では安いというのはわかるが、埋立地で駅遠という部分をどう考えるかにより魅力の度合いは人それぞれかと思う。

いや、だからなんで100分で参考になる15になるんだよ
どんな力が働いてるの？

>>3694 マンション検討中さん
私、江東区湾岸エリア在住、田都沿線勤めですが、ハルミフラッグは本当に、本当に駅から遠いです。
実際に歩いてみるなど慎重なご検討をお勧めします。

>>3703 マンション検討中さん
そんなに気になる？サクラだったらなんなの？サクラでもなんでもいい。そもそも参考になるを参考にしてないから。

>>3694 マンション検討中さん

湾岸、色々盛り上がってて気にはなりますが、子育てのことも考え地縁ある土地を選びました。治安良く、公園・教育施設等も充実しており、安心して子育てできる環境だと思います。
保育園等の問題あり、子育て真っ盛りの共稼ぎファミリーにはハルミフラッグはハードル高過ぎです。地方の裕福な方が半投資のセカンドハウスで持つ、みたいなのがしっくりくる気がします。

>>3705 マンション検討中さん
そんなに気になる？参考にしてないからなんなの？参考にしてなくてもなんでもいい。そもそもあなたが参考にしてるかしてないかなんて参考にしてないから。

>>3702 匿名さん
勘違いされてるようですが、東急愛に溢れた方が住み続ける地域は都心や横浜へのアクセスに優れた東横線沿線や都内です。

田園都市線の横浜市内は都心通勤に時間がかかりで商業施設も貧相なので、この地で育った二世はある程度収入があればこの地に見切りを付けて都内に移り住む人が絶えませんね。湾岸の豊洲や晴海のマンションを買う人も実家田都沿線が結構多くてビックリしました。皆さん口を揃えて「二度と田都で通勤したくない」って仰ってます。

>>3708 名無しさん
確かに田園都市線沿線の商業施設は、横浜などと比べると貧弱で、渋谷や新宿などに出たくなるのは確かだとは思いますが、通勤が他の横浜市内より時間がかかるということはなく、混雑はしますが横須賀線や東横線なども混みますし、テレワークなども進んでいるので許容範囲かなと思います。
田園都市線沿線で育った二世が、物件が異常に高騰している都内に移り住んでいるというのは、高所得者の子息で高い教育を受け、親の援助なども受けられるなど、めぐまれた環境にあるのですかね。
湾岸沿いのマンションに実家田園都市線沿線の人が多いのは意外ですね。
他方出身者がほとんどだと思っていました。

3684です。
色々なご意見ありがとうございます。
たまプラですが、東急愛は確かにそうかなと思うことは多いです。
コロナの制限緩和も進み、また通勤が混雑し始めていますが、フレックスやリモートも多く、今のところそこまで苦痛ではないのですが、将来的にどうなるか。。
それぞれのご家庭の事情にも大きく影響することはその通りですね。

なんだこのスレ
売れ残った高級マンションに粘着が数名、うち1人はいつもの方だがホントに見るに耐えない

>>3711 マンコミュファンさん
売れ残ってる部屋がまだまだたくさんあるんだから、それだけ検討者も多くいるんでしょう。さすが人気マンションですよ。年内には完売でしょうね。

>>3710 マンション検討中さん
3708ですが短時間に「参考になる」が増えていて驚きました。

これからあざみ野に移り住むことを検討してる方は、東急の宣伝文句に騙されずに実態を見ることをお勧めします。都心に毎朝通勤する必要がない方が住むには本当に良い街です。有名サッカー選手や文化人で移り住む方もいます。要は戸建てを建てて車中心の生活を送るのに適した街なんです。

>>3712 匿名さん

間取り変更やオプションの締切期限に合わせて完売するのが普通　その新築物件が持つ地力ってやつ　購入検討者が厚い物件は営業マンも余裕　そういうストックが殆ど無くなってるから厳しいね

>>3703 マンション検討中さん
仲良しグループ
仕事関係かもしれません

>>3705 マンション検討中さん
それでもこれが話題になってレス伸びる
これも参考になる理由でしょう

>>3708 名無しさん

勘違いではありません。
名無しさんがいらっしゃることで全てを理解しました。

>>3710 マンション検討中さん
確かにこれが他の物件特有の記事よりも参考になる理由がわからない。

>>3711 マンコミュファンさん
ということは3人でオケ？

>>3713 名無しさん
このあたりを得意とする不動産屋によると会社の名前を知っている人が買っているようです。戸建てがより、人気な街ですって

>>3711 マンコミュファンさん
必死さがわかるでしょう

>>3714 匿名さん
厳しいところにレスする気持ちはどうなんでしょう。
売れるか売れないかしか興味ないのですか

>>3713 名無しさん
驚く必要はありません。
部下に指示すれば簡単です

>>3704 評判気になるさん
このスレ、15の参考になる理由がわかりません。
ここは横浜市青葉区あざみ野
検討しているとは考えにくい

参考になるな、話はそろそろ終わりにしませんか。
自演も含めて何とでもなるので、参考程度でしょう。

>>3725 マンション検討中さん

参考程度にもならないと思う次第です。

>>3722 匿名さん

この物件のレスはもう、売れるとか売れないとか完売何時なのかとか、語る意味ない　ここを買える人を妬む人とか、別の物件を思い通りに買えた人たちが毒を吐いて気分良くなってるだけだから　住んでる人は誰かに売れると言ってもらって安心したいんだろうけどね　建ってからこれだけの時間が経つのにまだ１割以上売れ残っていることの事実だけ

>>3727 マンション検討中さん
結局はネガレスかぁ
なんだかなぁー

>>3727 マンション検討中さん

それでもここを検討しているのはどうして？
気になってしょうがないの？

たまプラーザ徒歩9分の新石川3丁目エリアに新築来ましたね。価格帯はこちらとほぼ一緒のようです。
末長組の角部屋率の高い小規模マンションですね。内廊下仕様で良さそう。ただし立地以外は。。

>>3729 匿名さん
あなたも気になって気になってしょうがないの？

>>3731 匿名さん
はい。
まんべんなく平準化してます。

>>3730 マンション検討中さん

クレヴィア？

>>3733 マンション検討中さん
バースシティ・ザ・マークたまプラーザ
ですかね。

>>3734 マンコミュファンさん
公式HPがすでにあるのにスレッドないのは大人の事情なんでしょうか。戸数少ないので比較になりません。

設備が良いのはわかるけど、この立地でこの価格帯は強気だよなぁ

>>3736 匿名さん
買える人だけが買えば良い、ただそれだけの話。　なーんて言ってる人がいるけど、
そんなこんなで２年経っても売れ残ってるんだよね～。これが現実なのだ。
買える人が４０人現れれば良いんだけどね～。ただそれだけの話。

>>3730 マンション検討中さん
末長組は新石川にもう一棟ありますね　新石川好きなのかな　立地がね　３丁目、特に東名際のあの辺りはなー　１０戸先行販売して様子見るんだろう　あの場所知らない人は駅まで９分で検討対象にするんだろうな　このデべの仕様が好きな人？でなければ、断然ブランズの方がいい　久しぶりに自信を持って言えるわ

>>2142 マンション比較中さん
このように分析してほしいものです。

>>3737 購入経験者さん
どちらの購入経験をしているかは存じ上げませんが、共有での購入もありますので人単位よりかは世帯単位の方が良さそうです。

>>3737 購入経験者さん
それだけのことをわざわざ
ご苦労さま

イチイチ反応してしまう悲しさ

何か気に障る理由があるのでしょうね。広い心で見守りましょう。

>>3742 マンション検討中さん
悲しき性

>>3743 匿名さん
どのように見守るの？
スルーするってことかなあ

ここは客観的に観て良いマンションだと思いますよ。
予算が合えば買いたい人は沢山いるでしょう。

即入居可マンション。
環境確認できるので、モデルルームよりいいと言う人いますよね。

気になるのは間取りがすごく多いこと。人気間取り、どれなんでしょうね？
Itaはアトリエつき。こういった面白い間取りがあるのもいいですね。アトリエあると趣味に没頭できそうです。
ミシン置いたり、書道やったりなど想像が膨らみます。

>>3747 匿名さん
拘った間取りは気に入って購入した人には満足度が高いけど、売却する際には万人受けする間取りではないことを認識する必要がありますね。

人気の間取りはもう売れてしまっていると思います。
アトリエ付きの部屋も1～2部屋しか残っていないようです。

買ってやるから後2000万下げてくれ
中古マンションなんだからさ

>>3750 マンション掲示板さん
まだ入居していないのであれば未入居マンションでしょ
車で言うところのディーラー見込み発注車
新古車は名義がすでに誰かに渡っているので違うよね

それはできない相談です
願望していても所有できません

>>3749 匿名さん
思います。いないようです。
あくまで予想なのに参考になるが10
なんだかなあ

中古でしょ
https://www.otu-kusatu.com/shintiku-tyuko/

>>3754 マンション検討中さん
中古か未入居か、いずれにせよもう新築と言っちゃ駄目なのね　つらいわー