匿名さん
[更新日時] 2022-07-26 21:31:33
北区堀船にあるJT(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の4社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。
公式URL:https://www.mecsumai.com/oji300/
所在地:東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通:JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途:共同住宅
構造規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数:300戸
建築主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計:長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
管理会社:
竣工予定日:2021年11月下旬予定
引渡予定日:2021年12月下旬予定
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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも!今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[スレッドタイトルを修正致しました。R4.5.13 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-24 09:45:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区堀船2丁目20番17、18(地番) |
交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩9分 (南口) 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 (出入口1) 都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩11分 (三ノ輪橋方面のりば)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階(ガーデンコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [売主・事業主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンクロス東京王子口コミ掲示板・評判
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688
マンション検討中さん
共働き一次取得層をあまり舐めんで欲しいですよ。マンマニさんがTwitterにあげてた風呂場の鏡とか賃貸に住んでるからこんなものでいいでしょーって思われてるのが、もう。買わないよ。
この場所でこんな価格であんな仕様なら賃貸に住んでるほうがいい。
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689
マンション検討中さん
私は良いマンションだと思います。
値引きなんてないですよ。
賃貸に、住みたい方は賃貸で良いですし飛鳥山タワーが良い方はそちらで。
人それぞれですからね。
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690
匿名さん
良いと思う人はどこが良いと思ったのか具体的に書いて欲しいな。
正直これまでのところ有益なポジティブな情報がほぼ皆無。主観の意見はどうでもいいから事実として良いところを挙げて欲しい。
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691
検討板ユーザーさん
個々に置かれている環境違うからね。
みんなが良いと思うマンションなんて無いしあっても高くて買えない。
良いと思うところも個々に違う。
俺を説得しろ!的な内容は意味ないと考えます。
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692
匿名さん
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693
マンション検討中さん
6500万円って、マジか。
年収1000万の世帯が買うところじゃないよ。
リセールも厳しい。
堀船だよ。
23区の底辺じゃん。
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694
名無しさん
私は、このマンション、言われるほど悪くないと思います。
いずれ区役所もすぐ近くに移転してくるし、日常の買い物はとにかく便利、贅沢な敷地で緑が溢れて、保育園や学校も激近。
南口へのアクセスに、あのスッキリ綺麗な道を行き帰りというのも、ポイント高しです。
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695
匿名さん
この価格だったら他に駅近の良いマンションがありますよね。
地域貢献型か何だか知りませんが、他所様のための費用が価格にonされてるなんて冗談じゃありません。
どんなもんかと気になってチェックしましたがこの板を二度と開くことは無さそうです。
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696
マンション検討中さん
年収1000万で6500万のマンション買えるの…?
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697
マンション検討中さん
この金額を出して、地域共生を納得して買う層というのは、(色々な意味で)余裕があるはず。住民の質という点では安心できるのでは。
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698
匿名さん
6500万円出して堀船9分しか住めないて
この時代にどうしても買わなきゃいけない家庭は35年ローンの罰ゲームですか!
いくら何でもかわいそ過ぎる。
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699
匿名さん
>>697 マンション検討中さん
住民の質とかいう以前に周辺の都営住宅住人やらワケ分からん人達が共用ラウンジに入り込んで来るんですが…。
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700
匿名さん
民間の分譲マンションの共用施設に部外者が自由に入れるのてセキュリティ的に怖くないのかね?
住民同士なら少なくとも坪320は出せる属性だけど公団住民はそれなりだぞ。住民は我慢できるのかね?
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701
匿名さん
>>700
公団ですらない都営ですけどね。
いずれにせよ公営住宅では家賃と共益費を払っておけば管理や修繕を考える必要がありません。収入の多寡にかかわらず意識が大きく違うと思います。
他の大規模マンションの住民スレを見ると、住民同士でさえ「通路で遊んでうるさい!」「共用部の使い方が非常識!」という書き込みが多数あります。ここの共用部がどうなるか、火を見るよりも明らかかと。
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702
マンション検討中さん
地域貢献の取り組みや志しは良い事かと思います。ただ、それにどれだけの購入者が賛同してくれるか売主は考慮しているのでしょうか。100%賛同してくれるとは思っていないでしょうが、検討外す人も相当数いるはずです。販売前の今のうちに頻度や制度を大幅に変更するべきです。良い物件だと思って検討してましたが、かなり幻滅しました。
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703
マンション検討中さん
近くにあるのは、JKKの一般賃貸数棟と、低層が都営住宅群。高層の一般賃貸は家賃6.5~7.5万です。
老人が多いですし、築年数は50年を超えようかというところですので、立て替えも北区のグランドデザインに入っています。
倉庫や工場などもまだまだあるし、もしかすると、この辺は大化けするかもしれませんね。
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704
マンション検討中さん
>>703 マンション検討中さん
こういう具体的なポジレスは営業だと思う人が大多数ですのでマイナスかと。あまりにもネガが多いから頑張って下さい。
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705
匿名さん
>>704 マンション検討中さん
まぁまぁ。可能性はゼロでは無いですし…(笑)
これを信じて買って、何も無ければ泣くだけですから。
まぁ、そんなところはいくらでもある訳で、駅遠のここが大きな再開発の対象になる可能性は極めて低いと思いますけどね。
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706
匿名さん
地域貢献は結構だが、スピリチュアル系はちょっとな。
怪しげなセミナーなんか勧誘されて、感化された人が事件など起こさないか心配だ。
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707
検討板ユーザーさん
>>702 マンション検討中さん
私たちの営業さんは地域の方はイベントの時に予約した方だけ入れるとおっしゃっていましたよ。
常時開放は誤情報だと思います。
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