【契約者専用】エクセレントシティ日吉本町ガーデン

私は値引きされてるんだろうか等気になります。

皆さんは地震保険どうしますか？

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おそらく、引き渡し以降にならないと値引きはないんじゃないでしょうか？（あくまで主観です）

売れ残りによる管理費不足分について
初年度（2019年度）だけ新日本建設の予算内であれば管理費は負担されるが、予算を超えた場合は住民に相談みたいなことを説明されたのですが、自分だけですか？

売れ行きが良くない＝間違った物件とならないとは思いますが、
売れ行きが良くない＝世間的には人気がない物件になってしまうかなと…
心情的には人気があるものを選びたいし、
マンション購入する上でリセールは頭に入れてましたが、人気が劣るものがリセールしやすいとは言い難いと思うので…。
なので、売れ行きのいいマンションであってくれ、という願いが強いです。

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まだ完成前なので値引きはしてないんじゃないですかね？（願望込み）
リセールおそらくするのでその点では人気を見極めながらの冷静な判断が少し欠けていたかなと思います。売れ行きがイマイチなのはもう確実なのでなんとか入居時までには8割方売れててほしいですね。。。

管理費については営業担当によって伝え方にばらつきがあるようなのでちゃんとしたアナウンスが欲しいですね。

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>初年度（2019年度）だけ新日本建設の予算内であれば管理費は負担されるが、予算を超えた場合は住民に相談

特に担当からこういった説明は受けておらず、規約に書いてあるのは知っているのですが、いまいち意味がわからないです。

予算ってことは、今時点で決まってるんですかね？

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>>124 エクシィな暮らしをしたいさん

昨年の時点で、2019年度の予算内であれば会社が負担するが、それを超える管理費の不足分が発生するようであれば、という話でした。その価格（想定する契約件数）は教えてくれませんでした。
2020年以降は全額会社と説明受けました。
おそらくですが、来年度以降は実際の契約物件も確定するので、それ以降はきちんとした数字で予算を組めるからだろうと勝手に解釈しました。

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>>125 住民板ユーザーさん1

回答ありがとうございます！
参考になります！

住民板ユーザーさん1もおっしゃっている通り、
最初に予算がどれくらいか教えてくれないと、
不足しました。って言われたらそれっきりなんですかね。

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>>126 エクシィな暮らしをしたいさん

言わないということは、いつでもなんとでも言える言い方ではありますね。
でも、『売れ残りがあり、管理費が足りないため住民の皆さんも負担してください』というのは不動産会社として結構恥ずかしいことじゃないかと思うんですよね。格好悪いというかプライドがないというか…
だから、そんなことにはならないと思っていますが、ね。

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>>127 住民板ユーザーさん1
そうですね、そこはそう信じたいですね。
そのあたりも踏まえると、やはり売れ残りはないほうがいいですね。

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このマンションをこらから検討する人もいますし、あまりネガティブな事を書くのはやめませんか？

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>>129 住民板ユーザーさん3
配慮が足らず、すみませんでした。
気になってしまったので、ついついここで色々確認してしまいました。

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>>129 住民板ユーザーさん3さん

130さんと同じく、配慮が足らずすみません。
契約者としての願いは完売！なのに、心配な気持ちが先行してしまいました。
でもこの掲示板で色んな方とお話ができてるので、実際に住むのが楽しみです！

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>>131
すみません、なぜか名前が7になってますが、上記のユーザー1です。

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今後の予定について連絡がきましたね！
いよいよだな?とワクワクしてきました！
引っ越し希望アンケートの提出先がアート宛になってましたが、引っ越しは強制的にアートなんでしょうか？他の業者使うと引っ越し日が遅くなるとかですかね？
しかもやっぱり入居は9月になりますね?
今住んでる家賃がもったいない...

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このネタで書き込みが増えるということはみなさん気にされている点なんだと再認識できました。ただ、売れ行きについてはここで話しても伸びるものではないのでやめにした方がいいかもですね。

さて、引っ越しについてはアートでなくてもよいそうですよ。当然ですが。
ちなみに当初はいつごろ入居予定だったんですか？

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一番最初は6月末引き渡しだったので2ヶ月は余分にかかってしまいますね。
9月分は日割りで少しでも安く抑えようという感じでしょうか。
梅雨の引越しにならなくてよかった、と前向きに考えましょう！

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提携割がどれくらいのものかわからないので、ほかの業者と見積もりをとりたいと思っていたので、よかったです！
順番はアート優先になるかとは思いますが...
内覧会まであと2ヶ月、楽しみです！

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当初6月末だったのですね。情報ありがとうございます。
最短9/1入居可能なのでとりあえずはそこを目指していきたいです。
来月からいろいろ忙しくなりそうですね！

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シートがはずされ、いよいよ完成が近くなった感じですね！

皆さんは内覧会のときは業者を連れていきますか？

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はい、私は業者に同伴してもらう予定です。

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あと何戸残ってるか知ってる人いますか？

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最新情報はちょっとわからないですね。

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今日、こちらのお祭りやってました！
規模はそこまで大きくないですが、子供たちが楽しそうに遊んでましたよ！

https://hiyosi.net/2019/05/29/minami_hiyoshi-10/

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>>142 エクシィな暮らしをしたいさん

近くに住んでるのでよく行きますよ。
地元の店がこの日だけ店先に露店を出すって感じで、素朴な雰囲気が好きです。
小さい子供には良いんじゃないでしょうか。

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〉〉143 住民板ユーザーさん1
そうなんですね！
昨今、こういうお祭りも少なくなってきてますので、
活気があっていいですね！

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みなさんエコカラットは検討されていますか？
私は玄関に付けようと思っています。

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エコカラットいいですね！
私はどうしようか悩んでます。

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だいぶ出来上がってきましたね。
入居するまであっという間なんでしょうね。

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最近、見に行っていないですが
エントランスなどもできていますか？

もうすぐなので楽しみですね！

皆さん、
オプションはもう決められましたか？

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私も現地を見ていないのでどうなっているか楽しみです。

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現地前を通りましたが完成に近づいていました。中庭やエントランスはこれからかな。
機械式駐車場がかなりの迫力でした。

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引っ越し日時の通知は手紙でくるんですかね？

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確か、5日発送って書いてあったような気がしますよ。
なので、書面で来るかと思います。

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引っ越し日も決まっていよいよですね。
わたしは第６か７希望くらいの日程で決まりましたがみなさんも上位の希望日時では決まらない方が多かったですか？？

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私も第7希望でしたよ 笑
なかなか希望通りには行かないですね。

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逆に第一希望が当たった方はほんとラッキーですね。おめでとうございます。
引っ越し業者もアートで決めてもうほとんど仕事は終わった気分です。

週末の入居説明会楽しみです！

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いよいよって感じがしてきましたね。
私は食器棚やダイニングセット等を購入したのでボーナスが飛んでいきました。。。

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私も本日、引っ越し日程が届きました。おそらく第２希望だったかと。
入居が近くなって来たので、楽しみですね。
引っ越し業者はアート以外使う方いらっしゃいますかね？
アートだけだと、ものすごく高い値段にされそうな気がしているのですが…

なので他にも見積もりとるか検討中です

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引越しの件、私は他者見積もり取りましたが値段の差が結構でました。(２倍近く)ただ、安かろう悪かろうでも困ってしまうなぁ…と決めかねています。皆さんはどうされていますか？

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我が家も他社と見積もり予定です！
まだアートさんにも見積もり来てもらってないんですけど、やっぱり高いんですね。
我が家は値段優先です。
ほかにお金かけたいので...

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やはり皆さんも見積もり取られるんですね。
私は他社さんの見積もりも取って、アートさんに値段下げしてもらうように交渉したいと思ってます。

やはりアートさんを、使ったほうが何かと都合良さそうなので‥

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引っ越し業者で悩まれている方へ
アートだとエアコンを同時に購入するとかなり安くなりますよ。
エアコンは化粧カバー旧エアコン撤去料込みでも量販店の見積もり価格より安くなりました。なにより引っ越し当日に取付してくれるので時期的に暑いのでありがたいです。

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私もエアコン2基、お願いしました。
エアコンの値引きを込みで考えると、そこまで高くないかぁーって感じです。

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エアコンはアートから購入するということですか？

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はい、アートでエアコンを購入しました。

アートの見積りに来た方からエアコンの話があり、
交渉して安くしてもらいました。

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アートで買うエアコンは最新型でしたか？

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私はもともと買いたいエアコンを決めてたので、
その商品指定でお願いしました。

その商品自体は最新ではないですが、
家電量販店で現役で販売しているものです。

最新機種でも、
アートで取り扱いがあれば、対応は可能だと思いますよ。

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アートはダイキンに強いらしいですよ。
ダイキンを購入予定の方、もしくはメーカーにこだわりがない方はアートで購入が良いかと思います。手間も省けます。
ちなみに最新機種です。
いろいろ渋ると金額は勉強してくれます(笑)

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最近現地に行かれた方はいらっしゃいますか？
どこまで出来ているのか気になります。

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水曜日見てきました。
夜だったので、細かくはわかりませんでしたが、
駐車場はほぼできてたようですよ！

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明日は入居説明会に参加予定です。
今日参加された方いかがでしたか？

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