| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25（地番） |
| 交通 |
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩10分
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
610戸（その他保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月竣工済み
入居可能時期：2024年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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8101
匿名さん
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8102
通りがかりさん
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8103
匿名さん
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8104
匿名さん
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8105
マンション検討中さん
ついに完売したのか！
結局販売開始から何年かかったんだろう笑
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8106
匿名さん
販売開始はわからんですが、
竣工：2021年3月31日
販売終了（？）：2024年4月30日
ですかね。
同じくすみふのシティタワーズ東京ベイは
竣工：2019年7月30日
でまだ販売中と。
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8107
匿名さん
ここも有明もかなり値上げしてますからね。スミフは人気物件は値上げしながら売るデベロッパーなので、買うなら早い方が良いです。
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8108
検討板ユーザーさん
>>8106 匿名さん
2019年7月から販売開始なので、5年近くですね。
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8109
匿名さん
ほんとに完売なのかなあ？ラスト何戸、みたいな案内も無いまま終わってしまった。
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8110
ななし
営業さんから、残りはショッピングモール完成での値上がりを見据えて、一旦売り止めみたいな話を聞きました！それに伴い、営業所は北千住に移転。なので、まだ完売は先のようです
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8111
マンコミュファンさん
公式リンク先の案内も適当ですし、突然各種SNSも消してますし、売主の姿勢が見えますよね。悲しい。
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8112
通りがかりさん
>>8111 マンコミュファンさん
実害ないのにそこまで気にすること？ビジネスだよ？
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8113
マンション掲示板さん
売れ残りマンションと言われて嫌になる住民と、販売で売り上げを得るスミフでは視点が違うので、人それぞれですね
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8114
マンション掲示板さん
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8115
匿名さん
スミフは値上げしながら売るデベですからね。買うなら早めに決断するのが正解です。
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8116
評判気になるさん
>>8112 通りがかりさん
住友の他のサービス含めて、この辺ほんと弱いですよ。
他のデベと差をよく感じます。それなりの金額はらって買ってますからね…
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8117
匿名さん
>>8114 マンション掲示板さん
ヤニカスがみらい公園挟んで反対側まで追いやられるってことか。これは朗報。
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8118
評判気になるさん
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8119
マンション検討中さん
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8120
名無しさん
>>8118 評判気になるさん
おまえヤニカスか？
喫煙所行けよ
吸ってたら即通報だからな
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8122
匿名さん
実際、喧嘩売られて仕方ないような行動してるんだよなヤニカスは。ベランダで吸ってるバカがたまにいるが即防災センターに連絡してる。
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8125
マンコミュファンさん
>>8122 匿名さん
規約をきちんと守り、窓開けて外に煙吐く形で吸うけどね。
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8126
匿名さん
>>8125 マンコミュファンさん
個人の「お気持ち」としては、ベランダの洗濯物に匂いついたり換気口から入ってくるから、敷地内では専有部含めて吸ってほしくないなぁ。
ベランダでやるバーベキューとか燻製とかも一緒だけど
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8127
マンション掲示板さん
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8129
名無しさん
6,7千万円でそれなりのマンション買えるのだからここはまだ買い時だと個人的には思っている
今後販売されるであろう三井三菱の再開発からも近いし
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8130
管理担当
[No.8121～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8131
マンション掲示板さん
>>8129 名無しさん
自分は6、7千万でそれなりしか手に入らないのはどうなのよと思ってしまう。
この値段で買える方の収入が羨ましい。
三井三菱の再開発が、良い方に転じるといいけど
格差が目立って価値が加速して下落しないかが不安
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8132
匿名さん
>>8131 マンション掲示板さん
下落するでしょうね。
プラウドタワーは駅前だから上がるけど。
結局中古マンションは駅徒歩時間が一番重要だし。
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8133
あ
>>8131 マンション掲示板さん
ソースは忘れましたが、建築資材の高騰や人件費増などでそもそもデベロッパーの仕入れ値が1.5～2倍になっているという市況なので、市況が変化しない限り価値が下落するということはないかと思います。
逆に、三菱三井のマンションは仕様を落として値頃感を出すか、モールで付加価値を上げるかだと思うので、どちらに転ぶかですね。
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8134
マンション掲示板さん
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8135
通りがかりさん
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8136
名無しさん
>>8135 通りがかりさん
金町自体は狙い目だと思います。
その金町の中古価格帯と比べて今や新築ではない当マンションの価格が適切かによりますね。
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8137
匿名さん
シティテラスモールのショールーム部分が内装解体始まってますね。
内装工事を考慮すると7月から新店舗営業開始ぐらいでしょうか。クリニックの可能性高そうですが、コンビニ入ってくれないかなぁ。
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