物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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4754
匿名さん
[No.4746~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4755
匿名さん
>4750
同じデベだから大丈夫なのって思うのが普通じゃない。施工会社がミスったとしてもデベがちゃんとチェックしていれば、問題があるまま引き渡すってことは起きない。
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4756
通りすがり
>>4755 匿名さん
んじゃいままでスミフの物件でチェック不足トラブったマンション全件挙げてみてよ。それが全スミフ物件の何%か見た上で本当に考え直すべきなのか判断材料にしたいから。本当に問題になる件数なら、スミフの物件を今後買うのやめますので。
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4757
マンション検討中さん
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4758
匿名さん
大きな買い物だから心配になっちゃう気持ちも分かる
すみふ以外でもトラブルあるところもあるしそう喧嘩腰にならないで有益な情報交換しよう
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4759
匿名さん
タイミングもあるのかなと思う。野村も2連チャンしてるし。三井が横浜の杭不足の後、新川崎でやっちゃってからしばらく大きな施工トラブルってなかった。
人手不足が言われてたから、無理なスケジュールがあったのかもしれない。
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4760
匿名さん
>無理なスケジュール
コロナで工事やサプライチェーンも止まってたからね。その中引き渡し遅れって話は聞かない。これからパラパラ出てくるかも。
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4761
匿名さん
そういえば、プラウドタワー金町のスレッドでも、工事関係者の方が暴露っぽい書き込みしてましたね。
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4762
匿名さん
>4761
匿名掲示板だからガセってのもあるしね。一方で地所の南青山のようにこの掲示板への内部告発をきっかけに発覚したってケースもある。事実ならいずれ露見するでしょ。
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4763
匿名さん
住民板見たら、内覧会って平日なんだね。すみふって竣工から引き渡しまで間がるから土日対応でも十分できると思うけど。
入居後のアフターサービスの定期点検とか火災報知機の点検も平日なのかな。会社に点検の度に会社休むって人がいる。
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4764
匿名さん
>>4763 匿名さん
ここはあなたのTwitterじゃないんですよ
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4765
匿名さん
内覧会での音の確認、以前ラジカセを持って行って担当者に上の階の部屋で音を出してってのがあったな。
レンジを持って行ってチンしてもらうとか。
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4766
匿名さん
>>4765 匿名さん
内覧会での音の確認なんてほぼ無駄ですよ。
騒音のNo. 1は子供が出すドタバタ音や大声ですから。特にシティテラスは子育て世代が多いからある程度の騒音は覚悟しておいた方がいいと思います。それと、子供の多いマンションは共用部分の傷みが激しいです。新築でもあっという間に傷や破損が目立つようになります。これも仕方ないと思いますが。余談でした。
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4767
とくめいさん
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4768
匿名
住む人が思いやりを持って行動していくしかないですね。
迷惑かけてる方は迷惑かけてると思ってない可能性もありますから頭ごなしに悪いって言うのではなく何か対策をみんなで考えたり。
自治会的なものはマンション内にできるんですかね。
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4769
マンション検討中さん
どこもタワーは外国の方が多いので文化の違いからトラブルが起きやすいのかもしれませんね。その点、板マンは日本人向きなのでリスクは多少低いかもしれませんね。
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4770
名無しさん
>>4767 とくめいさん
トラブルはあるが、治安問題とは言えないでしょう
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4771
匿名
マンションからエアガン打ち込んでるのは怖いと思いました。これは見つけたら即警察事案ですね。でもこういうことは稀かなと思いたい。
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4772
匿名さん
金町駅北口広場拡張のイメージバースが出てます。
東急ストアの敷地を利用しての拡張予定ですね。
北口広場が拡張されイトーヨーカドー一帯の再開発が完成すればシティテラス金町までの導線はさらにきれいになりますね。
駅舎以外は
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4773
周辺住民さん
>>4772 匿名さん
これは10年以上先の話だから、その頃には駅舎も改装されているかもしれませんね。
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4774
マンション掲示板さん
>>4773 周辺住民さん
日本では確か10年以上必要ですね。
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4775
周辺住民さん
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4776
マンション検討中さん
金町駅の今後の街開発は楽しみですね!
もっと綺麗な街になれば良いな!
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4777
マンション検討中さん
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4778
匿名さん
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4779
マンション掲示板さん
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4780
周辺住民さん
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4781
マンション検討中さん
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4782
匿名さん
まあ、はなからそんなに道の短縮は期待してなかったので私は落胆は少ないです
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4783
周辺住民さん
まぁ、でも歩道は倍以上に広がるから歩きやすくはなりそう。
交通量も増えるだろうから路駐は勘弁。
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4784
匿名さん
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4785
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4786
名無しさん
>>4784 匿名さん
新築時、最上階の角部屋は、6990万でした。
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4787
住民の人に質問したいさん
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4788
eマンションさん
総事業費700億円をかけてヨーカドーエリアを再整備してくれるだけでありがたいですよ。700億円は大規模プロジェクトです。
シティテラスのエリアも面積規模では六本木ヒルズクラスの大規模プロジェクトでした。
隣のシティタワーが昨年対比で値上がり率が地域トップなのも大規模再開発の恩恵です。金町は大規模再開発が続くのでここも値上がりするでしょうね。これから住みたい街ランキングでも上位に入ってくることでしょう。
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4789
マンション検討中さん
住みたい街ランキングは、デベの売りたい街ランキングですから、3年後くらいが楽しみですね。
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4790
匿名さん
どうして絶賛のコメントは胡散臭く感じてしまうのだろう
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4791
匿名さん
>>4790 匿名さん
確かに、、持ち上げ方が不自然なほどで営業の人なのかなと思ってしまう。。
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4792
検討板ユーザーさん
今の段階で10年以上先ってことは、
20年近く先になる可能性もあるってことか
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4793
匿名さん
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4794
eマンションさん
我が名は白亜。金町の過去と未来を紡ぐ者。
最後の投稿から半年が経過し、白亜の豪邸が遂に出現した。熟慮された配棟および植栽は比類なき美しさ。電車から見えるこのエリアはまさに桃源郷であり、シティタワーとシティテラスは高貴な美の共演。
GW期間中も葛飾区が整備した東京ドームの2倍の広さの公園では子供の明るい声が響き、ペットも楽しそうに散歩している。サッカー場やテニスコートでは健康的に運動している人達がいる。俗世から離れた、筆舌に尽くし難い実に素晴らしい環境。
この多様性のある街並みは、将来性豊かな子供達の感性を発露し、日本を牽引していく地域へと昇華していく。この白亜の豪邸は金町エリア再開発の根本であり、日本の未来を創造する根幹になりうる。
そして、江戸時代に宿場町として栄華を誇ったこのエリアが復興する。悠久の時を超えた素晴らしい物語となるだろう。
ここはあらゆる視点、視野、視座で見ても昨今の新築マンションの中では頭一つ抜けている。確かに第一期から大きく値上げしているが、このエリアの価値向上は無限である。事実シティタワーの値上がりが物語っている。
現地に行けば誇大でないことを理解していただけるであろう。
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4795
匿名さん
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4796
匿名さん
>>4794 eマンションさん
語り口調というか語彙の感じが違う!やりなおしてくれ
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4797
周辺住民さん
>>4794 eマンションさん
亀ですが
硬いですね そしてブツ切り すぎw
もっと流れるような爽快さが欲しい
白亜さんは女性と見たが この方は男性かな
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4798
マンション検討中さん
廊下側居室の窓の外側に室外機置き場ありますが、窓と同じ位置のため下段の窓は陽が入りにくいと思いますがマンションはこんなもんでしょうか?
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4799
匿名さん
>>4798 マンション検討中さん
考え方は人それぞれですが、うちは廊下側の日当たりはもともと重視してないです。というか、日はあまり入らないものだと割り切っています(笑)寝室や将来の子ども部屋になるので、そっちにはそんなに日当たりは必要ないです。
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4800
マンション検討中さん
周辺歩いて驚きましたが要塞ですね。1戸3人としても1800人が住み出したら賑わいますね。サイゼリヤの建物が少々物足りませんが、将来中層商業に建て替えられたら、さらに便利になりますね。
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