物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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4311
匿名さん
>>4307 匿名さん
金町の中でもここは元々そういう地域。
そこにマンションが建っただけ。
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4312
匿名さん
>>4311 匿名さん
そういう地域のマンションなのに買えなくて悔しいですね
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4313
マンション検討中さん
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4314
匿名さん
>>4313 マンション検討中さん
A希望でしたが、手が出ずDEを待ってます
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4315
マンション検討中さん
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4316
匿名さん
>>4315 マンション検討中さん
いまのC棟低?中層階くらいじゃないですかね?
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4317
マンション掲示板さん
こちらから上平井幼稚園への通園は遠いでしょうか?
金町から青砥や新小岩の幼稚園に通われている方はいらっしゃるのでしょうか?
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4318
匿名さん
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4319
マンション掲示板さん
>>4318 匿名さん
どうもありがとうございます。
金町にお住まいの方は皆さまどちらの幼稚園に通われていらっしゃるのでしょうか?
東江、東京いずみは有名なようですが、それ以外でご存知であればご教示下さい。
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4320
匿名さん
>>4319 マンション掲示板さん
それ以外だと大抵は家の近くの幼稚園じゃないかな。
ていうか、この辺は共働きや母子家庭が多いから保育園通いの子の方が多い気がする。
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4321
マンション掲示板さん
>>4320 匿名さん
どうもありがとうございます。
大変参考になりました。
葛飾区にご縁がなく、もしこちらを購入した際の幼稚園を調べておりました。上記の2園は良い意味でカラーが強く、もう少しお勉強とお外遊びとをお願いできる園を探しておりましたところ、青砥や新小岩周辺に何ヶ所か園を見つけたのですが、少しエリアが異なるのですね。確かに園バスが金町近くまで来ないと辛い距離ですね。
保育園やこども園は検討しておりませんので、ご回答を踏まえまして熟考を重ねたいと思います。
ありがとうございました。
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4322
マンション検討中さん
保育園の件ですが、同時期にプラウドタワー金町が竣工とあって、クラスでマウントされないか心配です。
タワマンが立ち並ぶ街はこう言った事情はどうなんでしょうか?
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4323
匿名さん
>>4322 マンション検討中さん
マウントされたら倍返ししてやるくらい気を強く持ってください。
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4324
匿名さん
>>4322 マンション検討中さん
同時期に竣工どうこうを子供が気にする訳ないでしょ
プラウドタワーとは学区も違うし
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4325
通りがかりさん
>>4322 マンション検討中さん
自分の子がマウントしなければそれでいいのでは?シティテラスも周りからみたらそれなりですし。
プラウドタワー金町の人がマウントとるとも思ってないですが
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4326
匿名さん
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4327
匿名さん
園児同士の会話で「あたちのマンションの方が凄い」とか言う保育園児は嫌だ。てか園児はそんな話に興味持たないでしょ。心配しすぎw
家でマウント取り出すのは小学校からだろうけど、プラウドタワーとは学区が違うから心配いらないです。
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4328
匿名さん
>>4327 匿名さん
やっぱ同じタイミングで新築マンション売り出ると嫌ですね。価格帯も売れ行きも知られてますし。気にしないのが1番です。
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4329
匿名さん
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4330
匿名さん
>>4327 匿名さん
子供同士からマウントが始まることはないでしょうね。そういうのって、親が子供に吹き込むんですよ。「あの子のお家は〇〇だから」とか「あの子は片親だから」「あの子とはあまり遊ばないようにね」など。うちの子はもう大きくなったけど、実際にありました。
特に保育園ママより幼稚園ママたちの方がひどい傾向です。人んちの話とか大好き。暇なんでしょうね。
幼稚園も保育園も学区は関係ないからその時期の親同士のマウントのほうが面倒臭い。私の仲良くしていたママの周りでは幸い無かったけどどこでも大なり小なりありますね。気にしない関わらないことです。
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4331
匿名さん
>>4317 マンション掲示板さん
青砥の幼稚園は(園名がわかりませんが)バスが来ていれば通えると思います。というか、もしバスがあるのでしたら入園の意思を示せば、なんとかルートに組み込んでくれる園が多いですよ。
シティテラス周辺には、青砥より少し遠い、お花茶屋にある共栄幼稚園のバスを見たことがあります。たぶん、シティタワーから通っているお子さんがいらっしゃるのかと。
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4332
匿名さん
マウントの話なら、どちらかと言うとここの住民はプラウドタワーよりシティタワーの方を警戒すべきでは?
プラウドタワーは戸数少ないし、あんまりファミリー層向けとは思えないので、バッティングする可能性事態もの凄く低いのでは?
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4333
匿名さん
>>4332 匿名さん
マウントマウントってプラウドタワーだとかシティタワーだとかあまりマンション名出すのはどうかと思うけどね。結局こういうふうに思ってる人達がマウントしそうだけど。
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4334
マンション検討中さん
>>4333 匿名さん
ありがとうございます。となると、可能性としては同マンション内の高層階と低層階くらいですかね。中層階なのでちょっと安心です。
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4335
匿名
親が気にすれば子もマウントするようになりますよ。マウントされたらフェードアウトすればいいですし。
私はテラスだけじゃなくシティタワーやプラウドにもお友達ができたらいいなぁと思ってます。
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4336
匿名さん
>>4335 匿名さん
シティタワーに来ている幼稚園バスはいなげやの前辺りをバス停にしている幼稚園もありますし、テラスの子供たちもシティタワーの子供と同じ場所のバス停に設定される可能性が高いと思います。
マウントマウント言ってる人は相手にせず皆さん仲良く子供にも近所に沢山お友達を作ってあげたほうがいいですね。
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4337
匿名さん
>>4334 マンション検討中さん
ここは1期2期で価格がかなり違います。
高層階が低層階より1期は安かったりしたので、マンション内の高層階、低層階のマウントもないんじゃ?!
なにより板マンですしね。
そもそもマウント心配してる人がマウントするんですよ。
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4338
匿名さん
みなさん視野広げましょう。みんな同じ葛飾区民です。
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4339
匿名さん
どんぐりの背比べも甚だしい。シティタワーなんて、タワマン(笑)なだけで、駅遠出し価格もここと大して変わらないどころかここより安い部屋も多数。プラウドタワーは破産予備軍の**。
それよりもこの前事件があったような団地に住んでる子たちにここの新築マンション銀座のこどもたちがマウント取りそう。
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4340
匿名さん
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4341
マンション好太郎
>>4339 匿名さん
プラウドタワーをdisってますね。
あちらは高所得世帯ばかりだからそういった心配はにないのでは?
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4342
匿名さん
>>4339 匿名さん
シティタワーは売り出した時期も状況も違います。もし今の時期だったらシティテラスより価格は高くなります。
プラウドタワーはシティテラスより高所得の方が購入しています。破産予備軍はむしろシティテラスをギリギリの状態で購入した世帯です。
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4343
匿名さん
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4344
通りがかりさん
マウントする奴なんて自分に自信がないヤツ笑笑
本物は自らを語らないよ
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4345
匿名さん
>>4339 匿名さん
イメージだけで人に破産予備軍とか言える人が同じマンションに住むということが1番怖い
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4346
マンション検討中さん
亀有のクラッシィと悩んでましたが、こちらで契約して良かったです。クラッシィ亀有は管理費修繕費高いらしいですね。
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4347
マンション検討中さん
金町は子育て世帯にとって住みやすいですか?
教えてください!
また再開発の話をよくききますが、駅についてわかる方いますか?
ホームドアは設置してほしいです!
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4348
匿名さん
>>4347 マンション検討中さん
JRからの正式な回答として、ホームドアは設置が決定しており、ホームや駅舎の建て替えは予定なし、との事です。
子育て世帯にとって住みやすいかどうかは、求めるものは人によって違うので。
具体的に何がどうだと住みやすいと思いますか?
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4349
匿名さん
>>4347 マンション検討中さん
シティテラスの辺りは環境がとてもいいです。図書館、広い公園、スイミングクラブがあるので
とても気に入っています
下町なので肌に合う合わないはあると思いますが百聞は一件にしかずで一度訪れるといいと思います
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4350
職人さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4351
マンション検討中さん
マウント取られるとか言ってるけど、最近の価格はプラウドタワーと大して変わらんよね。
全然負けてない。
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4352
マンション検討中さん
>>4351 マンション検討中さん
他人と比較しても意味ないですよ
これはニーチェが看破してます
自分のQOLがあがるような物件を探したほうが有意義に過ごせますよ
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4353
匿名
>>4351 マンション検討中さん
家の価格で勝ち負けって…
ずいぶんと視野が狭いのですね…
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4354
マンション検討中さん
4347さん、4348さん、ご返信ありがとうございます!
今週の日曜日に金町に見学する予定です。
お店や病院なども沢山あるので生活していく上では困らなそうですね!
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4355
匿名さん
>>4346 マンション検討中さん
上の議論を整理すると、クラッシィ亀有とプラントタワー金町より、シティテラスが一番という結論で良いでしょうか?
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4356
マンション検討中さん
そんなの一長一短だろ、そのような品のないお話は辞めなさい
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4357
マンション検討中さん
シティテラス金町は住友の人も買っていて住友の物件でもトップクラスのらしいですよ。
綾瀬金町亀有の中でかなりいい方だとは思うのですがどうでしょうか?!
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4358
匿名
>>4357 マンション検討中さん
別に普通すぎるほど普通の板マンでしょ。
特別な仕様は何ひとつないし。
しかも、住友物件に住友の人なんて、ゴロゴロいますよ。隣のシティタワーにもいるし、なんせ社割で購入できるしね。スミフ社員が買わない手はないでしょ。
そんなことより、自分たちの収入や生活スタイル、価値観に合った物件を購入することですよ。いいか悪いかなんて人によって全く違うのだから。
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4359
匿名さん
ビビビときて、心が高鳴るような物件を買えば、間違いないでしょ。
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4360
通りがかりさん
>>4359 匿名さん
どこのモデルルームでも買いたくなるようにできてるよ。あとは買えるお金があるか。
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4361
匿名さん
>>4357 マンション検討中さん
金町のシティテラスはまあありきたりなシティテラスの仕様だと思うのですが、新小岩のシティテラスは御影石のキッチンや各階宅配BOX、床暖の遠隔操作など同じシティテラスでも仕様が上で羨ましい
まあ値段が違うし、周りがマンションに囲まれているからか仕様をあげたのかもしれないですけど
各階宅配ボックスは欲しかったなー
C棟まで取りに行くの面倒
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4362
マンション検討中さん
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4363
匿名さん
>>4357 マンション検討中さん
同じ金町には、プラウドタワー金町、ヴィナシスがあり、お隣の亀有にはクラッシィ亀有がありますね。綾瀬もタワマンできるから、お世辞にもかなりいいという評価は難しくないですかね
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4364
通りがかりさん
ここって値上がりしました?
プラウドタワー金町との価格差があまりないから、プラウドタワー金町買った人は勝ち組な気がするんですが、ここって駅からの距離とかマンション自体の仕様を考えても、金額高すぎないですか?
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4365
検討者
>>4364 通りがかりさん
グロスじゃなく坪単価で比べてみ
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4366
評判気になるさん
管理費、修繕費比べてみ
周辺環境比べてみ
コンクリか石膏か比べてみ
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4367
匿名
プラウドタワー金町は比較的割安だったよ。それは間違いない。
でももうほぼ売り切れてるからね。今さら比べる意味は無いね
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4368
通りがかりさん
>>4366 評判気になるさん
それですね!勉強になりました!
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4369
マンション検討中さん
最近の価格は上がってるから
坪単価は結構高いよね。維持費は安いけど。
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4370
検討者さん
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4371
匿名さん
シティテラス金町とプラウドタワー金町だったらどちらがモテますかね?
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4372
マンション検討中さん
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4373
匿名さん
>>4372 マンション検討中さん
静かに暮らしたいからあんまりこういう施設はいらないなぁ…
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4374
匿名さん
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4375
匿名さん
>>4374 匿名さん
っぽいですね。
まぁ、うるさくはなりそうですが、これも駅舎改良には良い影響かもしれません。
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4376
匿名さん
競馬場か競輪場、ポートレース場あたりだとありがたいんじゃが…。
住民投票したら、上の3つに票が集まるぞい
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4377
匿名
FC東京誘致するのかもしれませんね。代々木公園にサッカー場作る計画が進んでないみたいですし
理科大の裏の空き地ならかなりの面積あるので、ワールドカップにも使えるレベルのスタジアム作れます。
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4378
匿名さん
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4379
マンション検討中さん
スタジアムができて、そのおかげで駅舎改修と西口が実現したら最高ですね
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4380
匿名さん
>>4377 匿名さん
ワールドカップ会場が金町とか、かなり友達にも自慢できますね。マンションから観戦できるとかスゴスギ!
マンションから花火とかよりも全然すごいですね
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4381
検討者さん
>>4380 匿名さん
W杯レベルのスタジアムを作るには、ちょいと敷地が足りなさそうに見えます。
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4382
匿名さん
>>4380 匿名さん
収容人数2万人程度という話です。
2万人クラスのスタジアムなら今の敷地で収まります。
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4383
マンション検討中さん
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4384
匿名さん
騒音どれくらい漏れてくるんだろうなぁ
人が集まる施設ができるのは嬉しいけど、周辺のきれいな道路が車で埋め尽くされるのはちょっとなぁ
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4385
匿名さん
>>4384 匿名さん
パリピの集まる街とか活気がでてよくないですか?
クラブやバーができて、かなり街の勢いもイケイケになりそう
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4386
匿名さん
>>4385 匿名さん
ごめんなさい、個人的にはイケイケいらないっす。
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4387
匿名さん
そういう街に遊びに行くのはいいけど、自分の住んでいる街にあるのは嫌だなぁ。
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4388
匿名さん
プラウドタワー3階に入る葛飾区の施設の概要がでました。
これ、プラウドタワーの住民からしたら共用施設が増えたような物ですね。しかも設置費と維持費は葛飾区持ち
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4389
匿名さん
>>4388 匿名さん
オレらもガンガンつかってこうぜぃー!
DJよんで、マンション同士の仲間意識アゲてこぅー!
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4390
マンション検討中さん
この辺も見越して共用施設はコンパクトだったのかな。結果的にこうなっただけなのか。
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4391
マンション掲示板さん
>>4388 匿名さん
190戸のマンションの同一建物内の施設としてはもはや東雲とかの湾岸タワマンに匹敵するレベル。
しかもマンション住民は維持費が掛からない。破格の物件の誕生だな
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4392
匿名さん
プラウドタワーの住民羨ましいな。日常使いしやすい施設ばっかり
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4393
匿名さん
同じ建物に入ってるとはいえ、そんな日常使いする施設ですかね。。?住民以外の方も使えるし、シティテラスで言う理科大の学食使えますよレベルのことだと思うんですけど。。
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4394
検討板ユーザーさん
>>4393 匿名さん
かなり良い構成ですね。偶に使う施設ですが、日常でも使えるというのが良いです。
例えばキッチンスタジオを例に取ると、マンションのパーティルームってそれほど利用頻度高くなくて、初めは良くても後から使わなくなってくることが多いです。
でもあそこは使わなくても区が維持してくれるし、190戸ならどうせマンション内の共用施設にあってもごく偶にしか使われない設備になってしまうから。維持費をそのまま外部に負担させられると考えたらかなり得な施設かと思います。
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4395
匿名さん
>>4394 検討板ユーザーさん
夜は使われることはないと思うんで、クラブで貸切パーティーする事で、参加費とって、一定額を収めることにすれば、そのお金を管理費に当てて、全体で負担する管理費を下げられるいうことでウィンウィンぢゃないすか?
仮に防音設備導入しても、すぐペイできそうですね。住民の皆さんの交友の場にもなりますし、時々住民の方だけフリーアドミッションにしてもいい。
一方で住民出ない方との交流、マネタイズする機会ともなります。
アイデアはすごく面白そうですね。
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4396
匿名さん
キッズスペースやキッチンスペースなど、住民だけが使える方が気楽でいいです
モデルルーム行きましたが、管理費修繕で4万円弱だったので
プラウドタワー室内は素晴らしいですけど、間取り、外観はシティテラスの方が好きです
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4397
匿名さん
>>4395 匿名さん
ぜひプラウドタワーのスレで提案してきてください。
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4398
匿名さん
>>4396 匿名さん
外観はプラウドタワーのほうが圧倒的にいいだろう
シティテラスは普通の板マンだし詰め込むだけ詰め込みました感の外観が半端ない
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4399
匿名さん
>>4398 匿名さん
好みは主観ですよ。否定するものではないのでは?
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4400
検討板ユーザーさん
>>4396 匿名さん
住民だけだと維持費かかるからね。そんなに使う施設かと言うと微妙だし。よく何年か経ったマンションだとキッズルームなんか使わなくなりますね
今回のプラウドタワーの良いところは、住民でなくて区が使いたい時に使える施設を設置して管理して維持してくれるってとこ
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4401
匿名さん
外観はプラウドタワーの方が圧倒的に目立つし、シティテラスは板マンですから、張り合う物では無いですね。
間取りはシティテラスの方がいいです
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4402
マンション検討中さん
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4403
匿名さん
>>4402 マンション検討中さん
だから張り合う物じゃないってw
ガチで勝負するならプラウドタワーの方が目立つから、こっちは不利だと思います。
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4404
匿名さん
>>4403 匿名さん
やっぱり品がいいと思います。タワーはたしかに目立つかも知れないけど、ふとここを通りかかった時に感じる趣き、風情、それでいて煌びやかさもある。完勝でしょう
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4405
匿名さん
外観の良さを競って何か意味あります?
マンションの住民はシティテラスの方が上と思っても、タワマンと板マンじゃ世間様からしたら比較対象にならないでしょ
ウチのマンションは外観カッコいいです。これで終わり。
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4406
通りがかりさん
正直このマンションを検討購入している人以外は外観もただのマンションでしかない
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4407
匿名さん
世間一般のイメージ
タワマン>板マン
恐らく外観を含めて色んな部分を比べて競っている人達もこのイメージを持っていて劣等感から競うんじゃないのかね
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4408
匿名さん
>>4407 匿名さん
タワマンよりもイタマンのが奥ゆかしさがありませんか?
タワマンが売り出し中の若手アイドルとしたら、イタマンはちょっと全盛期を過ぎて、渋さが板につき始めたアイドルみたいな。
その渋さがわかる人には分かるみたいな感じだと思います。
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4409
匿名さん
ここの購入者の方って、、正直プラウドタワー購入をどう思われてるのですか?
羨望?嫉妬?同格?
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4410
検討者さん
>>4409 匿名さん
特に何も…同じ区内にあるマンション。
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