物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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2088
匿名さん
第一期が安過ぎましたね。今は部屋によっては1割から2割は値上がりしています。1番安かったB棟ですら4600万円だった部屋が5300万円まで値上げ。A棟はB棟より2割高いですから、A棟狙いなら6000万円から7000万円の予算が必要になるはず。
金町は大規模再開発が続く街で、コロナ禍の影響は結局受けなかったということ。右肩上がりで値上がりしていくでしょうね。
第一期で購入できた方々はおめでとうございます。
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2089
検討板ユーザーさん
色々と参考にさせてもらってます。
すみませんが、どなたかA,C棟の価格表を持っている方いらっしゃいましたら見せて頂きたいです。
宜しくお願い致します。
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2090
匿名さん
住友は徐々に値上げすることで有名ですよね。
竣工後も販売するスタイルなので、建設中で日当たりや雰囲気などがわからないの初期の方が安く設定しているのかと思います。
プラウドタワーも売り切れてしまえば、大規模マンションは少しの間シティテラスだけになるので、強気の値段にしていきそうですよね。
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2091
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2092
匿名さん
タワーからの眺めやはりいいですね!
上から見ると確かに建物が密集してますが、窓から密集感じて生活するのはC棟の15階以下とD棟なんじゃないですかね。
B棟はA棟寄りの3,4戸はプラウドとは被らなさそうなので意外に視界開けそう!
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2093
匿名さん
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2094
通りがかりさん
プラウド側からの写真です!
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2095
匿名さん
くら寿司混み過ぎ!やっぱり商業施設の縮小は、付近の住民にとっては残念ながら極まりない。
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2096
匿名さん
6月20日時点のものですが…
A棟の価格表
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2097
匿名さん
C棟の価格表
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2098
匿名さん
>>2095 匿名さん
今はここしかないですが、三菱三井の再開発が始まり商業施設が出来るまでですよ。
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2099
匿名さん
価格表参考になります。
やはりA,B棟が売れてるように感じました。
価格もこれを見るとB棟がお得なのかと思いますが、1期価格からはかなりの値上がりを知ってしまうと悩みどころです。
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2100
匿名さん
>>2094 通りがかりさん
可能であればB棟とアベニュー映る全体写真の投稿お願い致します。
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2101
匿名さん
>>2094 通りがかりさん
可能であればB棟とアベニュー映る全体写真の投稿お願い致します。
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2102
通りがかりさん
>>2099 匿名さん
三期は、さらに値上げするので、私の経験では、迷わず買ってください
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2103
マンション検討中さん
>>2087 匿名さん
一月に購入した者ですが、そこからは700万円も違わないですよ。ただ上の階と下の階が同じ値段だったり、200万円くらいの値上げは見受けられます。一期との比較ではないですが。どちらにしろ、何年か後の三井のマンションはプラウドタワーより高いでしょうから資産価値は最低限維持されると思います。
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2104
匿名さん
>>2103 マンション検討中さん
私も昨年購入しましたが700万は違いませんでした。
すみふはブロック売りしますので、私が購入したA棟の部屋も10~13階は同じ値段と言われました。
そうすると必然的に上から売れていくそうです。
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2105
匿名さん
いや、B棟は同じ階で一期に比べて700万円以上上がってますよ!あくまでB棟です!一期の価格調べればわかります!
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2106
匿名さん
昨年11月のものがありました。
売り出しは確か昨年7月だったと思うので、最初の価格表ではないのですが。。。
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2107
名無しさん
工事現場でみた写真を掲載します。
58.4mの先がプラウドシティの端だと思います。
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2108
口コミ知りたいさん
手前のプラウドシティは公開空き地の使い方など、敷地の使い方というか空間に余裕がありますよねー。ここのように詰め込み感がなくて。10年前の事情とは違うのだと思いますが。
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2109
eマンションさん
プラウドシティはアベニューとガーデンで総戸数が745戸もありますが、確かに敷地に余裕があり圧迫感はないですね。ただ、その分、団地感はありますが。
ここは要塞のような迫力がありますね。デザインが優れているので、完成すればそこまでの圧迫感はないかもしれませんが。
値上げが話題になっていますが、北口にショッピングモールができれば駅からはそこを経由して戻れますし、目の前の道路を一本渡ればすぐに自宅ですから恵まれた環境になります。大型スポーツクラブも近く、シティテラスモールも目の前、利便性を考えても未だに安いと思います。
まあ1番の勝者はこのエリアで大幅値上がりしたオーベル金町の購入者だと思います。
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2110
匿名さん
オーベルは大成建設ですのですみふと比較して安心感が無いですね。部屋は柱が歪に出ているので使いづらいですし、ディスポーザーが付いてなかったり、駐車場も屋根無し。オーベルからテラスに引越す人もいるらしいですよ。やはりテラスが金町ナンバーワンの物件ですね。
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2111
通りがかりさん
>>2110 匿名さん
金町ナンバーワンは言うまでもなく、世界ナンバーワンでしょう。
かつ、オーベルやタワーからの引越しなんて、完成な作り話でしょう。
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2112
匿名さん
買い煽りがすごいですね。
マンション市況自体は厳しいのでここまで煽るのは逆に引いてしまいます。
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2113
住民板ユーザーさん1
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2114
名無しさん
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2115
匿名さん
うん?オーベル金町が大成建設なら、シティタワー金町の竹中より売上規模のあるスーパーゼネコンなのでオーベルが最強になりますね。
竹中も隣の理科大を建設するなど、スーパーゼネコンの一角ですが、大成建設のほうが格上です。テラスもスーパーゼネコン施工なら良かったですが今のご時世は仕方ないですね。
今の金町はプラウドタワーや赤十字病院を戸田建設が作っており、戸田建設も存在感があります。
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2116
マンション検討中さん
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2117
マンション検討中さん
三井のマンションはどのくらいの規模になるんでしょうか
タワー、テラスに続きショッピングモールもできるとなると北口側の賑わいは凄くなりそうですね。
10年後、活気のある金町になっているのが楽しみです
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2118
通りがかりさん
>>2117 マンション検討中さん
地上三十八階のタワー。
シテタワーより、一階高い。意地悪いね
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2119
マンション検討中さん
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2120
マンション検討中さん
商業施設の上に立つ分塔屋を入れて150mです。塔屋をカッコよくライトアップして欲しいですね
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2121
通りがかりさん
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2122
マンション検討中さん
あの北西にある工場の北の広い土地は何か計画があったりするのですか?
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2123
マンション掲示板さん
竣工って6月予定でしたよね?今ふとみたら4月になってたました(前から?)
前に営業に聞いたときは遅くなることはあっても早まることはないかな?といわれたのであまり関係ないですが?
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2124
匿名さん
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2125
検討板ユーザーさん
先日撮ったB棟とプラウドシティの距離感です。スマホの性能の都合で画角に収まりませんでしたが…
現地でみたところ個人的にはB棟の真ん中よりA棟側は正面にプラウドシティが見えなくなるように感じました。B棟だと騒音の真正面でないのはいいですね。理科大寄りのプラウドシティと被るところも真正面ではなかったので人によりますが安いならまぁ我慢できるかといった印象です。(今の値段は知りませんが)
プラウドシティの脇から見える視線の先にはプラウドタワー金町、ヴィナシス金町くらいでランドマークになる建物はなさそうなのは残念ですね…
A棟なら都心側の景色も楽しめそうです。騒音とどちらかをとるかですね。
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2126
マンション掲示板さん
>>2097 匿名さん
写真よく見えませんが、オレンジ色のは販売済ですか?
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2127
匿名さん
>>2126 マンション掲示板さん
そうです。濃いオレンジは分譲済みです。
かなりA,B棟は入居まで1年以上ある割に捌けてます。
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2128
マンション検討中さん
三井三菱の大規模商業施設も楽しみですね!
あとは金町駅に西口ができることを祈るばかりです。
西口改札がてぎればテラスまで駅徒歩7分は硬いのになぁ。
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2129
マンション検討中さん
連投失礼します。
誤 硬い
正 固い
金町駅の西口改札の増設が決まればテラスの価格設定も上がりそうですね。
その前には完売できていると思いますが。
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2130
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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2131
匿名さん
西口どうなるかわかりませんが、出来たら嬉しいですね!
出来る出来ないのワクワクは再開発エリアならではの醍醐味かもしれたいですね。
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2132
検討板ユーザーさん
広い公園がある環境に惚れて駅からの距離は妥協しようと思ったので徒歩10分以内になったら万々歳です
どうか商業施設ができると共に駅の開発も検討してくれますように!
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2133
住民板ユーザーさん1
商業施設直結の改札ができて、商業施設を通りぬける形で駅距離が短縮される可能性はあると聞いています。
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2134
住民板ユーザーさん1
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2135
匿名さん
>>2134 住民板ユーザーさん1さん
仕方ないです。
可能性はあるが決定ではない。
しかしそれを納得するかしないかだけで、確証がないと購入に踏み切れないのならやめた方がいいかもしれません。
三井三菱の再開発が始まるとまた色々詳細が明らかになるでしょうし、それまで待つのも手じゃないでしょうか。
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2136
マンション掲示板さん
そうそう
別に西口出来ないとこのマンションに決められないと思ってる訳じゃなくて出来たらいいなーの願望言ってるだけでしょ
目くじらたてずに流してあげてよ
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2137
住民板ユーザーさん1
めくじらとではなく、言ってるだけで楽しいのかな?と思いました。
願望は所詮願望じゃないですか。
今わかってる条件で嫌なら買わなきゃいいじゃないですか。
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