物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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1601
マンション検討中さん
いくら上がるかはスミフにしかわかりませんよ。一般的にスミフは初期にいい部屋を出して値段が安いとはいわれてますね。コロナの影響でどうなるかわかりませんが。
マンションブロガーさんがそこらへん考察してるものあるので参考にしてはどうでしょうか
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1602
マンション検討中さん
>>1601 マンション検討中さん
金額差にとても凹んでました、、
気にいったなら買うしかないけど、
第二期だけ高額だったら、、とか悲しいです。
アドバイス有難うございます!
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1603
匿名さん
すみふでありがちだよね。
すみふなら最初に買うのが一番お得。
ひどい時は、階が下がるにつれて値上がりするし。
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1604
匿名さん
>>1600 マンション検討中さん
2期の最初は全室20万値上がりでしたが、一気に上がったのは2月末か3月入る位だったと思います。
多分売れてる棟の部屋は一気にで、パンダ部屋やA-Aなんかは据え置き価格となってます。
スミフは1期が安くて条件良い部屋から販売するようなので、今後値下がるかは不明ですが思いの外売れ行きがいいのかもしれないですね!
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1605
検討板ユーザーさん
>>1603 匿名さん
今回も一部下に行くにつれて高額になってるところあるよ
しかも100万単位で
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1606
匿名さん
A-B4の間取りの部屋
1期売り出し
1505号室5280万
905,805号室4880万でした
2期売り出し
705号室確か最初は4900万
今は5200万
1期で購入していれば同じ位の金額で高層階が購入可能でしたね。
A棟の4000万円台の部屋は売れ行きが良かったのか、価格を上げてもいいと判断したのでしょう。
プラウドタワー金町の価格もオープンになり、もうすぐ抽選ですし、そこから流れてくる人も見込んでの価格設定にしたのかもしれませんね。
まぁープラウドタワー金町の購入層とシティテラスの購入層はちょっと違う気もしますが。
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1607
マンション検討中さん
我が家は足立、葛飾での検討でしたがここが一番気に入りました。
決めては大手のマンションを購入する安心感の大きさと金町という街の良さですかね。元々下町は好きではありませんが家族の関係です。これから景気の衰退局面を迎える訳ですから聞いたこともない会社のマンションは買いたくないですからね。やっぱ住友だぁー。
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1608
匿名さん
>>1607 マンション検討中さん
下町が好きでないのなら埼玉千葉に住めばいいのでは?
わざわざ足立葛飾で検討しておいて好きじゃないってここで書くことではないです。
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1609
匿名さん
スミフは後になれば上がるから買うなら今しかない、と言いながら、所沢みたいにがくんと下がることもあるから・・・時価と言われればそれまでなんですけど。
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1610
匿名さん
プラウドタワー金町すら事前案内より値下げしてますから、この先値上がりするかどうかは読めないですね。値下げはなさそうですが。
ここは一時取得者が多そうなのでコロナの影響は少なそうです。
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1611
匿名さん
値上げしても買う人がいなければ値段上げられないですよね。今回の暴落で不動産株の下げが際立っているのは、踊り場から下降を市場が見ているから。すみふはそれは大手ですが、貸し会議場や羽田直結のホテル、有明の大規模開発など手を広げらだけ広げてますからね。
買う人が減れば強気は貫けません。
今検討していて契約していなければ様子見一択ですね。
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1612
マンション検討中さん
>>1611 匿名さん
特に不動産業界が目立って暴落してる気はしませんけど、正しいですね。
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1613
口コミ知りたいさん
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1614
マンション検討中さん
>>1609 匿名さん
今売り出し中で残っているお部屋は少ないですが、次売り出し始めるのが安くなる可能性があるから、様子見ってことですか?
国の支援政策も何かあるといいのですが、、
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1615
マンション検討中さん
スミフは値下げしませんよ。
緑色のマンションを造っている頃から何年経っても金額は下げません。
開発担当者の評価が下がるだけらしい
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1616
マンション検討中さん
A-C棟の条件いい部屋は一期で出尽くしてるしあとは残り物と販売待ちのD、E棟がどうなるかは気になるね
でも値下げはしないだろうなー
今は見合わせる人もいるかもしれないけどコロナ落ち着いた頃に少しずつ今の値段のままで売れていくんじゃないかな
このマンションくらいの値段だったら1馬力のサラリーマンでもなんとか買えるって人いるだろうしそういう人であればそこまで不景気に左右されないよね
ペアローンでやっとという人はそもそも今買わないだろうし
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1617
マンション検討中さん
次世代ポイントが対象外の理由をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください!
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1618
匿名さん
>>1617 マンション検討中さん
担当者にその件は私も確認しました。
2018年12月~工場着工した物件に適応されるとのこと。
シティテラス金町は2018年10月工場着工の為対象外になるそうです。
2ヶ月の差。。。
惜しい!!
元々ないものと考えればいいんでしょうが、なんか損した気になりました。
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1619
マンション検討中さん
>>1618 匿名さん
ええ!!すごく悔しいですね
対象物件だったら欲しかったアレやコレが買えたのに…
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1620
匿名さん
>>1619 マンション検討中さん
工事着工時期で決まるとのことなので、マンションは担当者さんに聞かないとわからないですよね!
同時期に竣工して引き渡しの友人マンションは適応されると聞いて羨ましかったです。
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1621
マンション検討中さん
この物件は駐車場がタワー側を借りる様になっているのが良いですね。敷地外ですが…
自走式とはいえ、マンションの駐車場は見栄えが良く無いので。
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1622
名無しさん
2020年1月末までに契約した方は先行で2月に駐車場の申し込み抽選があり、3月には駐車場の割り当てが決定しています。
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1623
匿名さん
>>1621 マンション検討中さん
ものは言いようですね。駐車場より線路が近い物件なんてそうそう無いですからね。
車乗るのに徒歩3分とか5分とか、マンションの概要に明記すべきだと思う。
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1624
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1625
名無しさん
>>1623 匿名さん
機械式と同じと考えればあまり時間はかわらないのでは?
維持費など考えると自走式の駐車場はいいと思います。
それに屋上でなければ屋根もあるし、そこまで凄いマイナスではない気もします。
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1626
匿名さん
>>1624 匿名さん
確かにそうですね。
スミフは時価で販売してますし、所沢の例もあるので0ではないかもしれないですね。
ただ、値段上げたのは3月入ってからなので、この物件はどうなんでしょう?
売れ行きが良かったので調整したのではないのかと思います。
まっこの先どうなるかは不明ですがね!
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1627
名無しさん
このマンションは液状化対策しているのでしょうか?ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
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1628
eマンションさん
>>1627 名無しさん
液状化対策はしてると、説明されましたよ!
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1629
匿名さん
>>1627 名無しさん
液状化対策はされてるし、今までの地震でそのようなことにもなってないと確認しました。
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1630
名無しさん
ちなみに、シティテラスではどのような液状化対策かご存知ですか?
シティタワーではTOFT工法が採用されているようなのですが。
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1631
マンション検討中さん
晴海フラッグとここ迷ってここに決めたけど、過去の自分を褒めちぎりたい
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1632
匿名さん
>>1631 マンション検討中さん
おめでとう!三千万節約できたね!
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1633
検討板ユーザーさん
晴海フラッグ今後が怖すぎますよね
オリンピック1年延期になりそうだし…購入した方はきっと今辛い思いをしているんだろうな
オーシャンビューはないけどこの物件もきっと負けないくらいいい所がありますよね!
>>1631さん含めここのマンション購入した方に幸あれ!
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1634
契約済みさん
>>1633 検討板ユーザーさん
ありがとう!
オーシャンビューではないけど、視界ひけてるA棟購入。
迷ったけど、私もここにしてよかった!
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1635
通りがかりさん
モールのカラーコーンなくなってますね。建物の近くまで近づけるようになりました。
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1636
住民板ユーザーさん1
モール6月からだっけ?無事オープンするのかな?病院は大盛況だろうね
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1637
匿名さん
コロナの外出自粛要請を受けて、MR新規受付の案内は一旦ストップしたみたいですね。
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1638
通りがかりさん
ちゃんとこの通り入るのか心配ですね。
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1639
匿名さん
>>1638 通りがかりさん
一番良いところに住友不動産が入るんですよねw
マンションギャラリーの看板だけできてました。
欲を言えばコンビニが欲しかったですが、小児科、歯科、内科と近くにあると便利なクリニックばかりでありがたいです。
まだ売り出されていない棟を狙っているので、あまり値上げにならないよう祈るばかりです。
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1640
名無しさん
>>1639 匿名さん
DE棟狙いなんですね。
次の販売時期はコロナの見通しが立ってからになりそうですね。
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1641
通りがかりさん
ついに駅から区民センターへ抜ける線路沿いの歩道が通れるようになってました。まだ認知されてなさそうで、誰も通ってませんでしたが。
広さはまちおか前の歩道の1.3倍くらいでしょうか。選択肢が増えたのはよいのですが、出入口の自転車止めがけっこう邪魔で。。。
出入口は1人づつしか通れないんですよね。。
まあまずはよかったです。
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1642
住民板ユーザーさん1
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1643
マンション検討中さん
>>1641 通りがかりさん
駅徒歩20秒くらい縮まりましたよね!
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1644
匿名さん
新設された歩道はあまり意味ないですよね。ファミリー層が増えているのに自転車止めが邪魔でベビーカーが通れないのは致命的。しかも短縮される時間は10秒くらい。
駅前のビルは取り壊して、ビルのテナントは三菱のショッピングモールに移転してもらい、広い歩道と緑地化を進めてほしい。雑居ビルばかりの北口の雰囲気も大きく変わると思います。
今はシティテラス周辺の開放的な空間と駅前のごちゃごちゃ感は同じ街とは思えません。
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1645
匿名さん
>>1642 住民板ユーザーさん1さん
そうです。4LDKで考えています。妻がDEを推していて私はどこでもという感じです
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1646
名無しさん
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1647
匿名さん
>>1646 名無しさん
もちろんしっていますが、居住環境の好みです。
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1648
マンコミュファンさん
第2期の売れ行きはどうなんですかね?
第2期の入居時期が2022年1月なので、
入居時期的に2022年1月以降が良いので、
第3期で購入を検討しています。
(コロナの影響で消費マインドが冷え込んでいるから、価格設定を優しくしてくれないかなぁ)
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1649
匿名さん
>>1648 マンコミュファンさん
住友でそれはあり得ないのでは、、、?
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1650
マンコミュファンさん
>>1649 匿名さん
すみふが販売している、
シティタワー所沢では、第何期かは定かではないですけど、第1期より同じタイプの部屋が安く売りだされた例もあるので、、、
このご時世なので、せめて第1期と同じくらいの価格帯で売り出して欲しいです。。。
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1651
匿名さん
シティテラス金町はマンション評論家達がおすすめしてるので値段は下がらないのではないかなぁと思ってます。購入層が違うかもしれませんがお台場近辺で検討していた方々がこちらにくる可能性もあるかもしれませんし。
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1652
マンション検討中さん
シティテラス金町は日経新聞、週刊ダイヤモンド、住まいサーフィン、各ブロガーなどから絶賛されていますから値下げする理由がありません。ここより坪単価が100万円高いプラウドタワー金町は第一期即時完売ですし、ここは値上げ傾向になると思います。
一方、コロナショックで都心や湾岸エリアのマンションは不確定要素が多すぎますね。
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1653
名無しさん
>>1650 マンコミュファンさん
0ではないでしょうけど、こちらは売れる確信があるから値上げしたんでしょうね。
実際に条件の良い部屋や高層階は埋まってますよね。
DE棟の販売はまだですので、そちらも含めて検討するといいかもしれないですね。
こちらは実需のマンションですので、多分あまり現状に左右されなさそうに思います。
スミフは時価、ほぼ期毎に値上げしていくことが知られています。
もし欲しいところが売りに出ているならば、早めに検討することをオススメします。
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1654
マンコミュファンさん
>>1651 匿名さんさん
>>1653 マンション検討中さん
>>1653 名無しさん
ご意見ありがとうございます。
もしかして、営業の方ですか!?
少しでも価格や購買意欲にマイナスそうな投稿がある時はこぞって、反対意見を連投するのが営業の方のやり方ですよね。。。
マンション評論家がオススメしていても、
このご時世で、住宅ローン組むのってなかなか勇気要りませんか?
そんな中で第1期より価格が高いとなるとそれはもう購買ハードル高くなりますよ。。。
お台場近辺で検討している人は、
リセールバリュー等も考えて購入する方だと思いますので、金町のような実需の町のマンションの顧客では無いと思いますよ
また、各方面から絶賛されているとの事ですが、
絶賛されてる点を詳しく教えていただきたいです!
プラウドタワー金町の抽選漏れた人達は、
そもそもシティテラスに流れてきますか!?
もし、それを想定して価格設定を上げているとしたらプラウドタワー金町の抽選漏れの客も来ず、コロナの影響で購買ハードル下がって契約まで踏み切れず、、、第2期の販売期間は長くなりそうですね。
私は、社会情勢に左右され易く価格がグッと下がってきている中古マンションも含めけんとうしているので、第3期期待してます!!!
よろしくお願いします!
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1655
マンコミュファンさん
最初のスタートが快調だったから、3期も下がらないに一票!
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1656
名無しさん
>>1654 マンコミュファンさん
営業じゃないです。
私も1期でこちらを契約したものです。
コロナで雰囲気ガラッと変わりましたが、実需マンションで売れ行き順調でしたから関係ないかと。
スミフはゆっくりじっくり、時価と言って値下げせずに販売していきますしね。
なので、ここだ!と決めているなら決断した方が後悔は少ないかと。
迷っている間に値上がりして嘆いていた方もいらっしゃいましたしね!
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1657
マンコミュファンさん
>>1656 名無しさん
失礼しました。
早めに検討します。
ちなみに、手付金はおいくらくらいお支払いしましたか?
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1658
匿名さん
>>1657 マンコミュファンさん
スミフはぶれない売り方をするのて気に入ったなら早めが正解かと。中古も視野に入れてるのであれば1年見をして未だにコロナが猛威を奮っておりオリンピックが中止にでもなろうものなら叩き買いできるかと思います。
私は10%入れずに許してもらいました。笑
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1659
名無しさん
>>1657 マンコミュファンさん
3件続けて購入を勧める書きこみが続いたので、勘繰るのも無理ないです。
私は2期直前の1期で購入を決めました。
まさか買うことになるとは思わずだったので、手付金相場の10%には少し足りずの金額でお願いしてOKとなりました。
購入検討の際は中古とプラウドタワー金町を比べました。
プラウドタワー金町は確かに購入層は違うかもしれません。
私はあのマンション周辺の環境に心奪われてしまって!
確かに駅前はゴミゴミしてますし、駅舎の老朽化など課題も沢山ありますが、23区大規模再開発の未知数の部分に賭けました。
どうなるか住みながらの変化も楽しみつつ、生活したいなと思ってます。
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1660
名無しさん
>>1658 匿名さん
お仲間がいて嬉しい(笑)
足りないの我が家だけかと思ってました!
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1661
匿名くん
某デベ勤務だけど、
シティテラス金町は第2期は高いよ。
10年後の残債リスク考えると、
第2期はマイナス(売却金<ローン残高)になるね。
第1期の値段まで落ち着かないと、
俺なら買わないなぁ
まぁ、すみふだから下がるかわからんけど
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1662
マンション検討中さん
>>1661 匿名くん
他デベの方でも買いたいって発言はスミフにとったらこれ以上ない褒め言葉ですね。
スミフも今さらやり方変えないでしょうしましてやこの立地なら大胆にやってきそう。笑
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1663
匿名くん
>>1662 マンション検討中さん
買うとは言ってない。笑
買うなら第1期の価格という意味。
このご時世で、大手デベの中でやり方変えてないのすみふだけw
ってか、ここ言うほど立地良くないよwww
再開発控えてても駅徒歩10分の立地で大胆に価格を上げてくるのは無能
何度も言うけど、
某デベに勤める者からすると第1期の価格帯以外では買わない。
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1664
通りがかりさん
そうですね。スペックが違うとはいえ、オーベル金町の価格を今みると寂しい気持ちになりますよ。
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1665
匿名くん
>>1664 通りがかりさん
高値掴みしないようにしたいですね。。。
ちなみに、勘違いをしてほしくないのですが、
マンション検討してる人に、
あくまで自分の意見を述べてるだけなので、
他デベのマンション批判ではないです!
第2期は第1期に比べて300-400万高くなってるので、その価格差の説明がすみふ営業からあり、納得出来た方は、買っても良いと思います。
(数ヶ月前に買った人とこんなに価格差があったらなかなか買えないよなぁ)
第3期に、第1期相当の価格帯に戻れば、シティテラスは良いマンションだと思います。
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1666
名無しさん
>>1665 匿名くん
値上がりして1期販売の高層階と2期販売の中層階がほぼ同じ値段になってますからね。
1期の価格を知らなければなんとも思わないかもしれませんが、知ってると多分購入に踏み切れないと思います。
もし自分でも躊躇すると思います。
しかし、全ての部屋が大幅値上げじゃないので違う場合は購入踏み切りはありかと。
下がる保障もないですからね。
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1667
匿名さん
本当は欲しいのに二期で予算オーバーしてしまって酸っぱいブドウになっちゃったかな?
残債割れかどうかは、マンションブログで書いている方や、その他相場を計算したら自ずとわかると思います。
匿名で残債割れがどうとか言われてもね。他デベってww
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1668
匿名さん
不動産はご縁って言いますからね。
安くなったら?と考えてらっしゃるのであればご縁を信じて待つのもよしだと思います。購入決めても先に購入されてる場合もありますから。
まだ公開されてない部屋が良いかもしれませんし、キャンセルでるかもしれないですしご縁要素が多いですね。
うちは他にも検討してるところがあったのですがそこは公開がまだ先で待ってるとシティテラス購入される可能性が高いと判断し、シティテラス購入しました。狙ってるところが同時期に公開されてるのが理想ですがそう都合もよくいかないものです。
それも含めてのご縁かと。
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1669
自称マンションブロガー
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1670
eマンションさん
金町駅10分は価値ないし、永住しかないよな
金町で一生を終えたいかといえば、、、、、、、
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1671
匿名くん
お、また畳み掛けてきてるwww
営業も必死ですね
掲示板で必死になるくらいなら、
第1期から300万も価格あげるなよwww
各期ごとに多少の上限はあるにしろ、
数百万単位で価格あげるのは以上。
時価販売ですって言ってるのよく聞くけど、
そんなの顧客心理に響かない。
客が思うのは、
「同じ間取りの上層階を購入した方より、この部屋は数百万も高いんだ。。。」
これだけ
第2期順調に進んでるんですかね?
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1672
マンション検討中さん
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1673
匿名
値段に納得できないなら購入しなければいいだけだと思います。掲示板に営業どうの、2期は高いなど書いてくるのは気になってらっしゃるからですよね。100%納得して購入できる物件なんてほぼありませんからどこを妥協するかではないでしょうか。
余程売れなければスミフも安くするでしょう。順調なら値段も上がるでしょう。それだけです。
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1674
通りがかりさん
>>1670 eマンションさん
戸建てならまだしもマンションで永住決定する人はほとんどいないと思う。
「私は永住するつもりです」と言う人も売却する可能性を全く考えていない訳では無いだろう。
戸建てと比べてマンションは売却する時に価値が落ちにくいのがメリットの一つであるし。
これからはマンションも含め家があまる時代だから駅から徒歩10分は駅近にならないそうだ。
駅によるが徒歩7~5分以内が目安。おっしゃる通り金町駅徒歩10分は価値がない。
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1675
住民板ユーザーさん1
>>1665 匿名くん
最近こちらのマンションを検討し始めたものです。
300万-400万高くなっているところってどこですか?
それが本当なら出遅れてしまいました…
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1676
マンション検討中さん
>>1675 住民板ユーザーさん1さん
今売ってるところほとんど、一期より高くなってます…
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1677
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1678
マンション検討中さん
最新、みずほ銀行、三菱銀行も金町から撤退した。金町の荒廃化が止まらない。
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1679
マンション検討中さん
>>1678 マンション検討中さん
今の時代銀行なんてどこも減ってると思いますけどね。ATM含め。
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1680
匿名さん
マンションマニア シティテラス金町
すまいよみ シティテラス金町
で検索するとマンションブロガーの記事が出てきますよ
そこ見ると第1期の売り出し価格わかりやすいですね
簡単に言うと、
A棟もB棟も同じタイプの間取りで
上層階が第1期に売りに出されていて、
第2期に下層階が上層階と同じかそれ以上の価格で売りに出てます
価格差を聞くと、再開発、プラウドタワー金町等の与件もあって時価と言ってきますが、
そんなので価格を数百万単位で上げられたら、
客からしたら買いたくないですよね
しかもこれは聞かないと絶対教えてくれないですよ
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1681
匿名さん
>>1675 住民板ユーザーさん1さん
マンションマニア シティテラス金町
すまいよみ シティテラス金町
で検索するとマンションブロガーの記事が出てきますよ
そこ見ると第1期の売り出し価格わかりやすいですね
簡単に言うと、
A棟もB棟も同じタイプの間取りで
上層階が第1期に売りに出されていて、
第2期に下層階が上層階と同じかそれ以上の価格で売りに出てます
価格差を聞くと、再開発、プラウドタワー金町等の与件もあって時価と言ってきますが、
そんなので価格を数百万単位で上げられたら、
客からしたら買いたくないですよね
しかもこれは聞かないと絶対教えてくれないですよ
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1682
マンコミュファンさん
うーーん
ここをあえて購入する目的がよくわからない。
シティタワー金町は安いと言うメリット、竹中という安心感、西南の眺望。
無理やりにでも自ら納得させる理由は見つけられたが、ここは何が売りなんだっけ?
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1683
匿名さん
シティタワーはただノッポなだけで何もないですよね。
シティテラスのほうは駅に近く、全熱交換の第一種換気、T4サッシ、ミュージックリモコン等ハイスペック、シティタワーより部屋が広い、多彩な共用施設、棟内保育園あり等優れていますよ。あとシティタワーは強風も酷いですよね。
シティテラスは日経新聞や住まいサーフィンなどで資産価値が高いマンションとしてよく取り上げられていますが、シティタワーはそのようなことはありませんでした。
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1684
匿名さん
>>1683 匿名さん
全熱交換の第1種換気とT4サッシなのは線路に面しているA棟だけですよ
また、多彩な共用施設と言いますが、
シティテラス金町規模の板状マンションにしてはごく標準な共用施設です
棟内保育園も、住民の優先権は無く
金町界隈の子育て世代との抽選になるので、
相当倍率高いですよ
また、住まいサーフィンで割安と書かれているのは、第1期の価格帯を基準に語っていますのでお間違い無く。
第1期の売り出し価格を知りたい方は、
住まいサーフィンに無料登録して確認する事をお勧めします。
情報を書き込むなら正確に書きましょう
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1685
通りがかりさん
>>1683 匿名さん
シティタワーが何も無いだけで、シティテラスが特別優れている訳ではないです。
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1686
匿名さん
それなら数年後に大規模修繕が待ち構えているタワーをご購入すれば良いかと!眺望も良いし、安いし!
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1687
検討板ユーザーさん
それぞれのマンション、良さを見つけて購入しているんだから貶めるような書き込みしなくてもいいんじゃないですか?
シティテラスにはシティテラス、シティタワーにはシティタワーなりの良さがあると思いますしどっちが優れてる!って思うことはないですが
もちろん他のマンションも
人によって駅までの距離や眺望や日照などなど重きを置くポイント違いますし、ここはシティテラスのマンションを検討する方が話する場なのでもっと建設的な話をしたいなと感じました
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1688
住民板ユーザーさん1
本当に何を張り合ってるのか知らないけど。こういう言い方しかできない人ともしかしたら同じマンションになるかと思うとちょっとね。タワーの人だって近所になるんだからさ。
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1689
名無しさん
>>1682 マンコミュファンさん
タワーのが検討してよければ、そちらを購入すればいいんじゃないですか?
築浅でタワーだし、免震だし、テラスとは違いますしね。
タワーも今結構売り出し件数出てるようですし、実際に内見してみるといいですよ!
中古は実際に物件見て決められるのがいいですよね。
階や方角、間取りの違う物件が色々出てますから見てまわるのも面白そう!
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1690
名無しさん
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1691
匿名
色んなところを見たうえで購入するのが1番ですよね。実物見れるのはとても羨ましいです。住んでた方から話もきけるのでしょうか。
テラスは実物がないのでわからないワクワク感はありますね。
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1692
契約済みさん
>>1691 匿名さん
見て決められるのいいですよね。
色々見て自分の納得するところに決めるのが1番!
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1693
口コミ知りたいさん
15件位MR巡ってここに決めました!
決め手は環境、価格、眺望、規模等
もちろん100点では無いけど、総合的に見てなかなか良い物件ですよ!
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1694
名無しさん
>>1693 口コミ知りたいさん
15件も巡ったんですね。
すごい!
段々見ていくうちにわからなくなりませんでしたか?
確かに100点満点の所に出会えるのが理想ですが、そーもいかないので総合的にになりますよね。
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1695
匿名
15件はすごい??
うちも5件ほど見ましたがどこも一長一短だったんですが都心にも千葉方面や埼玉方面にも出られるのが楽しそうでここにしました。スーパーもたくさんあるし下町も楽しそう。ファミリー多そうなのもよかったです。
営業さんも親切な方でした。
シティテラスは購入する気も全くなく見に行ったんですけどあれよあれよと購入方向へ。住宅購入ってそんなものらしいですね。
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1696
住民板ユーザー
1日動いてなかった掲示板で、
この数十分でシティテラス良いって書き込みが連投されるのは明らかに営業の仕事だね
購入者は契約者専用の掲示板行ってください
シティテラス金町は、
第1期の価格を調べてから買った方が良い
第2期は300-400万高くなってる
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1697
匿名さん
>>1696 住民板ユーザーさん
好意的な意見が並ぶとすぐ営業って話になりますね。
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1698
検討板ユーザーさん
少なくとも私は営業ではありませんが、出来れば喧嘩腰ではなく同じマンションを検討している人達で有意義な意見交換を出来たらいいなと思って書き込みました。
ピリピリしてていいことってないですよね?楽しくやりましょう!
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1699
住民板ユーザーさん1
二期以降、住宅ローン控除延長の対象外となると、値上げされるとより割高感ありますよね。
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1700
口コミ知りたいさん
私も営業じゃありません。
全てローン減税延長の対象外だと思います。
シティテラス金町
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所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
- 価格:6,800万円~7,400万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.35m2~75.37m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 610戸
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