物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
4000万円台ならなんとか検討できるけど5000越えると厳しいかな...
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62
マンション掲示板さん
もっと高いのでは?シティタワー金町より高くなるそうですよ。
4000万円前半〜6000万円以上、5000万円台の部屋が中心じゃないかな。
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63
匿名さん
来年2月から販売開始のようですが、
最寄り駅から徒歩10分とかなり便利な立地のマンションで注目しています。
総戸数が600戸以上のかなりの大規模マンションなので
間取りなど含めて、どんな仕上がりになるのか楽しみです。
情報が少ないので、全情報の解禁を待ちたいと思います。
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64
匿名さん
シティテラス金町より手前にあるプラウドの中古のほうが魅力を感じてしまう...。
販売開始を待って検討かな。
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65
マンション掲示板さん
>>64 匿名さん
あー、なんかわかります。
価格はもちろん、線路からの距離、管理の安定感、住民の質、駅までの距離、
お店や銀行やクリーニング店など生活に必要な所までの距離…とかね。
ちなみに住民の質は既に住んでいるプラウドとシティタワーを参照して。
シティテラスも商業施設ができるけど、ヨーカドーの所にできる商業施設の方が魅力的。
シティテラスも悪くないんだけど、全体的にプラウドの方がプラスポイントが多い。
まぁ、まだ詳細もわからないし、現物も無いから…。
もしかしたらプラウドを上回る魅力的な何かがあるかもしれないし。
待ってみましょう。
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66
匿名さん
プラウドシティ金町の中古は70平米前半で4500万円くらいなので、ここは新築プレミアを考えて70平米前半なら5000万円前後、85平米は6000万円台の後半くらいかな。
シティタワー金町のように60平米台で3LDKという無謀な間取りを作らないのは評価できますね。
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67
匿名さん
総戸数610はかなり大規模なマンションですね。
詳しい情報がまだみれないのでなんとも言えませんが、アクセス面がやや気になってしまうかもしれませんが、
適度に駅から離れている分、閑静で過ごし易そうな環境だと思いました。
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68
マンション掲示板さん
>>67 匿名さん
「適度に駅から離れている」ので良いのならもっと他にも選択肢がある。
それにここは駅からは離れているけど線路には近い。閑静と言えるかなぁ。
窓の防音対策は必須なような気がするけど。
むしろここは、シティタワーより駅に近く商業施設に近くて便利、がウリじゃないかな。
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69
マンション検討中さん
>>68 マンション掲示板さん
目の前が公園なのは良いですよね。
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70
匿名さん
道が広くて電柱もない町並みはすっきりしていて住みやすそうです。
電柱がないだけでこれほど景観が良くなるんですね
道幅も広くてフラットですから小さなお子さんがいらっしゃる親御さんとしても安心できます。この辺りは子供の数も多そうですね。
小学校受け入れや保育園事情、教育環境などご存知の方がいらっしゃったらご教授ください
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71
匿名さん
この周辺は小さいお子さんがいるファミリー層が多いです。
そしてシティテラス金町の敷地内に新しく保育園ができますし、徒歩10分圏内にも4~5つの保育園があります。
葛飾区はいわゆる保活をしなくても余裕で入れます。入りやすさは23区内のベスト3に入っていたはず。
目の前に巨大公園があるので、小さなお子さんがいたり、ペットを飼っている家庭はベストな環境でしょうね。
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72
匿名さん
プラウドガーデンの中古が出ましたね。
安く見えますがどうなんでしょうね。
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73
検討中さん
>>72 匿名さん
詳細を見てませんが、ガーデンは良いと思います。
評判も良いし、なかなか中古も出ませんよね。
アベニューは時々出ますが。
詳細次第だとは思いますが、お買い得だと思います。
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74
マンション検討中さん
中古も良いですが、大規模修繕もあと数年後に控えていますから、個人的にはオススメしません。
最新設備と最新の構造で建てらるマンションですから、同じ価格帯だったらシティテラス金町ですけどね。
まあ、迷いますよね。
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75
匿名さん
>>74さんはスミフの方ですね。おつかれさまです。
世間一般の見解とは異なってますよ。
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76
匿名さん
もしかしてガーデンもう売れましたか?
suumoから無くなってしまいました。
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77
匿名さん
ガーデンは売れたようですね。
線路沿いのアベニューの方は売りに出ているようですが。
築浅中古だとオーベルも良いですよね。
シティテラス金町の目の前の商業施設は当初は7階建の比較的規模の大きなものでしたが、最終的に2階建の小規模なものになりました。当初の予定通りだったらかなりの強みになったはずですけどね。
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78
匿名さん
ガーデン、アベニュー、オーベルは長谷工ですかね? シティテラスを含めて仕様は同程度しょうか? やっぱり直床ですか?
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79
匿名さん
ガーデンは東海興業で分譲時は坪200万円、アベニューは長谷工で坪180万円。共に二重床だったかと思います。
オーベルも長谷工で直床ですが坪170万円と安かったです。
ちなみにシティタワーのレジデンス棟は竹中工務店で当然の二重床でした。坪210万円くらいだったかと。
昔と相場は変わっていますが、シティテラス金町は坪200〜240万円の範囲に収まるでしょう。
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80
匿名さん
目の前を電車が走っていますが、騒音の状況としてはどうなのでしょうか?
さすがに目の前なのでそれなりの音は聞こえてしまいますかね?
とても環境としては良いように思えましたが、強いて言うなら音について気になりました。
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