物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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3757
匿名さん
音や振動は予見出来ることですから、少なくとも作る時点で配慮してるのが当たり前ですよ。
って反論すると契約者が躍起になってるとか言われちゃうんでしょうけど。
実際現地行ったり、タワー棟やレジ棟、アベニューの中古内見したりしてる人が多いですから皆さん全て含めて契約者の方は承知してるんだと思いますよ!
もし不安ならすみふは竣工後もゆーっくり売りますから建物内内見してから決めればいいだけです。
但し、価格も間取りも希望が叶うかの保証はありませんが。
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3758
通りがかりさん
マンマニさんがあげている高崎のプラウドと同等の値段ですね。
ここが安く見えてきた
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3759
匿名さん
また1番安い部屋が売れたか値上げしたか不明だが、物件概要が更新されてました。
4600万→4800万になってます。
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3760
検討板ユーザーさん
>>3759 匿名さん
1番安い部屋って客寄せの為に最後まで売らない訳じゃないんだ
元々4280万だっけ?B棟も値上げすごいねー
エントランス角も初期から比べるとえぐい
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3761
匿名さん
>>3760 検討板ユーザーさん
B棟最上階なんて、一期の最初は4780万でしたがそれが今は6100万ですからね…最初に買えた人は残債割れなんてどこ吹く風、、、ですね。
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3762
匿名さん
>>3760 検討板ユーザーさん
最初B棟エントランス側角部屋5380万でしたもんね。
1期はエントランス側の最上階しか販売してなかったから、今販売中のB棟最上階は線路寄りだけど視界がプラウドと被らず抜けるから尚更かなりの高い値付けになってます。
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3763
匿名さん
そりゃエントランス側なんてプラウドシティしか見えないんだから安くなるのは当然だとしても今の価格帯だと中層階でも5000万くらいの値付けにはなってただろうな
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3764
匿名さん
>>3761 匿名さん
二期でもちょっと足せば4LDK買えましたね。
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3765
匿名さん
>>3764 匿名さん
1期のA棟4LDK10~13階は6080万ですから、今やB棟最上階3LDKのが高値!
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3766
匿名
タワーのレジデンス棟4LDK10?12階は5000
万?5200万ぐらいだったはず。ほんと高くなったな。。
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3767
匿名さん
すまいよみってやつのブログ見たけど5年後に3600万くらいになるって予想してたな、マジかよ。それかよほど相場感のない素人なのかな
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3768
匿名さん
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3769
匿名さん
ここがってより全体的に不動産価格が上がっているだけですよ。
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3770
匿名さん
>>3767 匿名さん
すまいよみさんの予想は、10年後ですよ。
> B-B5タイプ4,480万円の10年後を予想してみると、坪単価を170万円として3,600万円くらいになるでしょうか。資産維持率と最低限の居住性を両立する住戸と言えそうです。
ちなみに、マンションマニアさんはもう少し資産性が高く見積もられています。
> B4タイプ 3LDK 70.35㎡ 8階 4880万円(新築時) → 3840万円(築10年時)
他者の相場感を素人などと評価する前にちゃんと正しく数字を読みましょう。どちらも現実的で参考になる数字かと思いますよ。
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3771
匿名さん
>>3768 匿名さん
みなさん、餅つき名人のブログを読んで出直してきなさい
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3772
匿名さん
>>3771 匿名さん
この物件の記事は書いてないですよね?出直せません。
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3773
名無しさん
>>3771 匿名さん
餅つき名人のブログは読み物として面白いですよね。
ただ
>当レビューは「夜遊びが大好きなサラリーマン(40代・バツイチ・都心在住)の私が買いたいか」と
とあるようにわりとセグメントが狭いので注意が必要ですよ。あなたが同じ属性なら非常に参考になるでしょう。ただここはファミリーが多いのであまり参考にならないでしょうね?。そもそもこの物件はレビューしてないですが。
プラウドタワーとシティタワーはあるので参考にするのは人それぞれですが見るのはいいと思います!
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3774
検討板ユーザーさん
今日は天気が良かったので現地を見に行ったついでに、マンションの前にあるにいじゅくみらい公園を散歩してきました。
とても広くて沢山の子ども達が楽しそうに遊んでいる素敵な公園でした。
残念だったのが大人がルールを守っていない点ですね。公園内は自転車乗り入れが禁止との事で立看板や放送による注意喚起もあったのですが、まったく気にする事なく自転車が通行してましたし、公園でレジャーシートを広げて楽しそうに食事をしているところまでは良いのですが、その後タバコを自然に吸っていて周りも気にしてない様子に正直びっくりしました。
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3775
匿名さん
>>3774 検討板ユーザーさん
確か目の前の公園は喫煙所以外では喫煙禁止になってるんですが、知らないんですかね?
喫煙者の中には昔の感覚が抜けていない人がいるので困ります。
マンションもバルコニーで喫煙禁止ですが、絶対それでも吸う人いるんですよね。
吸う方より周りが迷惑ですし健康に害があるに。
ただ金町も駅前禁煙や歩きタバコ禁止はつい最近ですし、昔から住んでる人はその認識特に薄そうです。
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3776
匿名さん
>>3774 検討板ユーザーさん
タバコ吸ってる人、いるんですね。近所ですが公園では見たことなかったです。
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