物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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2391
マンション検討中さん
>>2389 通りがかりさん
スーモ更新されてますね。
C棟も値上げ、同じ階なら5200だったはず。
やはり住友不動産は噂通り、早く買うのが良いみたいですね。
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2392
匿名さん
>>2390 匿名さん
これは数ヶ月前の価格表です。↓こちらは同じ頃のA棟。
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2393
マンション検討中さん
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2394
通りがかり
>>2392 匿名さん
B棟だけでなく、他の棟も値上げしてるんですね∑(゚Д゚)
まだ第二期だと思うので、タイミングがよくわかりませんね。
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2395
匿名さん
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2396
匿名さん
自分の購入した間取りの下の階は約500
万も価格が上がっている。
ビックリするわ!
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2397
マンコミュファンさん
値上げするとは思っていましたけど、そこまでとは、、
相場的に高値掴みにならないラインはどのあたりなんだろう
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2398
匿名さん
買った瞬間に同じ価格で中古で売れないんだからすでにここは高値づかみですよ。
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2399
匿名さん
>>2397 マンコミュファンさん
多分想像より売れ行きいいんだと思います。
だから強気の設定になっていってるんだと思います。
もし本当に購入検討してるならばかなり真剣に検討したほうがいいかもしれないですね。
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2400
匿名さん
中層階より最上階の方が安いところもある
住友怖い
一体どこまで値上げするんだ…
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2401
匿名さん
また2期ですからね。まだまだ上がる可能性もありますよね。
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2402
匿名さん
>>2398 匿名さん
大半の人は買ってすぐに売る予定なんて無いんで、そのコメントは的外れです。見るべきなのは長期視点で残債割れしないかどうか。この物件は残債割れリスクは低いです。
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2403
匿名さん
第一期で購入した人は先見の明がありましたね。金町駅前のプラウドタワーが70平米台7000万円でも飛ぶように売れていますし、駅徒歩10分とはいえ、ここの安さは際立っていました。
やはり大規模再開発が続く街は強いですね。
あと、現地にモデルルームがあるのも良い。あんな開放的で美しいランドスケープの場所は23区内では稀有です。小さい子供やペットがいる家庭にとっては理想郷でしょう。そりゃ契約しますよね。
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2404
匿名さん
>>2398 匿名さん
それはこの物件に限らず新築物件に共通のことであって、「相場的な」話ではないのでは?
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2405
通りがかりさん
>>2403 匿名さん
昨年末から城東の中古物件を15件くらい内覧してました。リフォーム物件に絞ってましたが、築10年で3500万くらい…悩んだ挙句に価格上がるの承知で新築にも目を向けましたが、70平米で3LDK、駅から10分の条件で4000万台のところは他になかなかないですね…ここは線路が近すぎて最初は戸惑いましたが、その分、目の前に広い公園と大規模商業施設が近くにできる環境。トータル的に考えると良い物件だと思いました。
色々内覧しましたが、全て完璧な物件はなかなか無いと思います。予算に上限がないなら見つかるかもしれませんが。特に中古はタイミングなので、気に入った物件の希望する間取りが、自分のタイミング通りに空くとは限りません。
皆さんおっしゃってますが、何を優先するかを明確にし、どの部分は譲れるのか、そのバランスですね。住宅購入は難しいな、とつくづく感じます。
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2406
匿名さん
>>2405 通りがかりさん
同じく昨年秋頃から城東地区に絞り、フルリフォームするつもりで中古物件を色々内見しました。
価格もそうですが、住宅ローン控除や修繕管理費なんかも考えたら、新築のここは決して高すぎる訳じゃないのかもと思い、タワーの内見後に飛び込みでMRを訪ねました。
確かに安い訳じゃないし、線路は近いし、気になる部分がなかったわけではないけど、子育てするにはいいんじゃないかという話になり、最終的に契約しました。
遠方のためなかなかすぐ動けないので中古を購入してすぐともいかず、新築は入居時期が決まってるのでそこも我が家には良かった点です。
その家庭でライフプランがありますから買いたい時が買い時なんでしょうね!
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2407
通りがかりさん
キラリスナと晴海フラッグとここで悩んで決めましたが満足しています。
価格だけで言えば最初はキラリスナより安かったですが今は同じか高いかですかね。
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2408
マンション掲示板さん
この金額なら躊躇したかも。
500万違うといい車買えますよね。
一期で購入した時に夫が「絶対に今が一番安い、これから高くなる」と言っていて本当かなーって思ってましたが、当たりでした。
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2409
匿名さん
>>2408 マンション掲示板さん
旦那様はスミフの売り方を知っていたんでしょうね。
先見の明がありましたね!
本当500万も違うと車もそうですが、オプション代なんかも考えると本当1期購入が正解だったんだと思います。
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2410
匿名さん
>>2408 マンション掲示板さん
こういうの見ると検討してたけど辞めたくなる。自分さえよければいいのでしょうか。
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