東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小金井クロス 」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-02-24 02:18:22

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー武蔵小金井クロス

[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47

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プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判

  1. 9100 匿名さん

    もう。
    このマンションを今から検討するのは、
    「圧倒的な値下げ」
    「豪華家具家電プレゼント」
    の期待だからでしょー

    磯子のブリリアを大幅値下げで買えた人の話を聞いてから羨ましいと思ってました!

    今プラウドは相当追い込まれていると思うので、期待大ですね!

  2. 9101 買い替え検討中さん

    >>9099 マンション検討中さん
    北口にあるモデルルームのマンションの売主でしょうね。

  3. 9102 検討中

    検討板なんだから、検討してる人だけ書き込んで下さい。
    建て替えとか、立地が23区内じゃないとか不毛な会話で阻害しないで。

  4. 9103 とくめい

    >>9100 匿名さん
    磯子のブリリアって、8年も前の話でしょう。経済状況が全く違いますよ。またこの物件だけを販売しているならともかく、多くの物件を、販売しており、決算発表をみても少なくとも販売会社が追い込まれることも全くないと思いますよ。あまり期待されるのもどうかと思いますが。

  5. 9104 検討中

    >>9100 匿名さん
    プラウドが相当追い込まれている?
    新築も中古も大盛況な現状です。誹謗中傷は営業妨害になりますよ。匿名だからと嘘を掲載しないで下さい。

  6. 9105 匿名さん

    >>9102 検討中さん

     建て替えは十分あり得そうだから、別に不毛じゃないと思う。むしろ必要な話。あなたの意見を押し付けないで。

  7. 9106 匿名さん

    >>9104 検討中さん

    追い込まれている根拠を添付します。
    あとリンク
    ↓↓↓
    https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
    ホームページがこんな状態なんだから

    今度は大盛況な根拠を提示してください。

    1. 追い込まれている根拠を添付します。あとリ...
  8. 9107 とくめい

    >>9106 匿名さん
    野村不動産の決算状況です。何度も言うように、プラウドブランド自体は好調で、来期は過去最高益の見込みですよ。
    現在は各社竣工後も販売を続ける戦略が多くなっており、10年前の売り切ってしまわないといけないので値引きしてでも販売するという事自体が大手デベでは基本的に無くなっています。この物件は、概ね販売済であり、施工不良対応については苦慮しているものの、追い込まれているというのは、適切な表現ではないかと思いますよ。

    https://s.kabutan.jp/stocks/3231/finance/

  9. 9108 マンション検討中さん

    >>9105 匿名さん
    建て替えまでのレベルなの?
    トイレの耐水ボードが普通のボードだったからって建て替えるものなのですか?
    そこだけ取り替えればいいのではと思ってしまう

  10. 9109 マンコミュファンさん

    本日文化の日 2021年

    未だにホームページは閉鎖している

    誰か野村と清水の謝罪文のリンクわかる人いたら貼り付けてくれませんか??

    1. 本日文化の日 2021年未だにホームペー...
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  12. 9110 匿名さん

    >>9108 マンション検討中さん
    私も9108さんと同じ考えです。
    一方で、軽度(?)の問題だったとしたら、なぜ半年以上も販売が再開されていないのか?という疑問が解消されません。販売を再開できない他の問題が隠れていたのではないか?という疑念が生じます。野村には現況報告をしてもらいたいですね。

  13. 9111 名無しさん

    >>9108 マンション検討中さん

    私も、そのような品質管理状態で他の場所に問題がないわけがないと思います。

    検査の時は一通り見るはずだから、他の箇所の検査も形式だけでまともに行われていなかったと思います。

  14. 9112 マンション検討中さん

    他にも品質の問題にあったからではなくて、風評被害が大きかったことから、住民との間でお金やら何やらで色んなやりとりがあるからではないかと思っています。
    折り合いがついていないのかなと。
    品質の問題を疑うとしたら、このマンションだけではなく野村や清水の物件全体を疑わざるを得ないかと。

  15. 9113 検討板ユーザーさん

    建て替えはないのかなと自分も思います。
    建て替えなければならない状態なら住民は住んでいられないですし。
    野村ももう少し状況報告すればいいのに、HPの黒背景に白文字の掲載の仕方は良くない状況を連想させますよね

  16. 9114 マンション検討中さん

    ほんとそうですね。
    都合によりっていう書き方も良くないですね。

  17. 9115 匿名さん

    >>9112 マンション検討中さん

    検査をまともにしてない
    野村と清水が悪いよね

  18. 9116 名無しさん

    >>9104 検討中さん

    購入した人に向けて同じこと言えますか?
    欠陥マンション買った人を煽りたいのですか?

  19. 9117 とくめい

    >>9116 名無しさん
    9100の方に対してのお返事を書き込まれているのであって、やり取りから、購入者を煽るような意味は全く感じませんよ。むしろ、9100さんの方が、どう読んでも購入者の方にとって、迷惑な書き込みですが。

  20. 9118 マンション検討中さん

    武蔵小金井駅に立ち食いそば屋が無いんですよ。

  21. 9119 匿名さん

    >>9118 マンション検討中さん

    立ち食い蕎麦含め飲食店の需要が無いのでは?
    食べログで検索かけても駅周辺の飲食店が少なかった

  22. 9120 マンション掲示板さん

    >>9117 とくめいさん

    あなたの書き込みは、検討者にとって全く役に立たないし、荒れる要因なので、出てこないでほしいです。
    削除された理由わかってますか?

  23. 9121 名無しさん

    2020年ごろには、誰も予想できなかった悪夢が現実になったな。

  24. 9122 とくめい

    >>9120 マンション掲示板さん
    役に立たないじゃなくて、あなたにとって、都合が悪いだけでしょう。何度もいいますが、荒らしているのは意味不明な誹謗中傷を書き込んでいる人でしょう。なぜ、あなたは、その人には噛みつかないのですか?

  25. 9123 マンション掲示板さん

    >>9122 とくめいさん

    意味不明なのは、どちらかと言えばあなたですよ。
    ここが安くなれば買いたいという人間を(冷やかし含めて)、いちいち批判しても意味がありませんよ。
    なぜなら、きちんと解決の道筋が提示されていないからです。
    そんな状況ですから、いくらでもそんな人は出てきますよ。
    大事なのは、正確な情報です。
    デベを擁護することしかしないあなたのスタンスは、購入の参考にはまったくなりません。

  26. 9124 とくめい

    >>9123 マンション掲示板さん
    安くなれば買いたいという人を、いちいち批判なんか、全くしてないでしょ。全て無視してます。書き込みは自由ですからね。悪意も含めて、間違った情報を書き込んでいる件について、私は指摘しているだけですよ。大事なのは正確な情報?全くいい加減な書き込みをしているあなたは、恥ずかしくないのですか?他の人からも何度も指摘されてますよね。私が書き込んでいる内容は何か間違っていますか?私はデベも施工会社も全く擁護してないですよ。ウソや誹謗中傷を書き込むのをやめなさいと言っているのです。

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  28. 9125 とくめい

    >>9123 マンション掲示板さん
    ところで、「解決の道筋が提示される」って、あなたは何をデベと解決したいのですか?あなたに何かデベが迷惑をかけているのですか?

  29. 9127 マンション検討中さん

    >>9125 とくめいさん

    迷惑かけてるとかではなく、改善策が提示されていないので、きちんと安全が担保されてるのがわからないということです。
    購入検討者である以上、そこはきちんと情報を出してほしいです。
    あなたは、そんな状態のマンションを手放しで買えますか?

  30. 9129 とくめい

    >>9127 マンション検討中さん
    あなたは、このマンションを無理矢理検討させられているわけでははないのでしょう。販売会社は、現状の問題点が解決していないので販売を停止している。情報を出したくても、早く売り切ってしまいたくても、解決していないので、情報を出しようがないわけですよね。実際に販売が再開されるのであれば、当然情報は公開されるでしょう。どこに問題があるのですか?

  31. 9131 マンション検討中さん

    納得いく改善策が出せないから、こんなに長引いてるんじゃないですか?
    批判されたくなければ、出来るだけ早く改善策を出すべきと考えている人が多数だと思いますよ。

    やはりあなたは、検討者視点ではありませんよ。
    だから、ここに来ないで欲しいとお願いしています。
    多数あるあなたの書き込みを遡って、いいねの数をカウントしてみてください。

    それでも検討者だと言い張るなら、電話対応はしているようですから、購入されたらどうですか?

  32. 9132 とくめい

    >>9131 マンション検討中さん
    あなたの言う検討者視点って、あなたが勝手に思い込んでいる視点でしょ。
    販売再開されないのは、一方的に販売会社が悪い。検討者がいるのだから、現状はつぶさに発表すべきだ。どのような言い掛かりであっても、原因を作ったのは、野村なのだから、批判を受けるのはしょうがない。
    あなたの主張する検討者の視点って、全く一般常識と対極にありますよ。

    来ないで欲しいとか、勝手すぎませんか?ここは、あなたの日記帳ですか?自分で押してるいいねを数えてうれしいですか?自作自演お疲れ様ですね。

  33. 9133 とくめい

    >>9127 マンション検討中さん
    付け加えますと、野村から明確に販売を休止しますとの案内があり、購入検討は一時的に不可能であることが示され、そのような事態になってしまっていることについて、お詫びがあり、ご理解を求めているわけですよね。わかります?現在検討はできないんですよ。待つしかないんですよ。解決するまでは。あなたが仮に住民で、デベが不誠実な対応ばかりで、解決の糸口が見えないとかだったら気持ちも少しはわかりますが、そうではなく検討者で、なぜ今すぐ検討できないのか(かつワケありだから半額が適正)って言われても、どうしようもないですよね。

  34. 9134 マンション検討中さん

    >>9133 とくめいさん

    半額が適正なんて、一言も書いてませんよ。
    あなたの妄想癖は、何度も指摘されてますよね。
    いい加減、同一人物認定はやめてください。

    そういうところも、検討の邪魔だと言ってるんです。

  35. 9135 マンション検討中さん

    >>9120 マンション掲示板さん
    わかってないから、削除されたけど、少し時間空いたから、また荒れるような投稿始めたんだでしょうね。
    指摘したくて仕方ないんでしょうね。
    何したいのかよくわからないので、相手しない方がいいですよ。

  36. 9136 とくめい

    >>9134 マンション検討中さん
    半額が適正とか言う輩には、一切絡んでこないくせに、まともな指摘をする私には、何だかんだいちゃもんをつけて、投稿をさせないようにする。検討の邪魔?あなた一体何の検討をしているの?販売停止中の物件をあれやこれや悪口をいうのが検討?あなたにどうして私の投稿を制限されなければいけないのか理解に苦しみます。

  37. 9137 とくめい

    >>9135 マンション検討中さん
    よく読んでくださいね。いつもだけど。絡んできたのはこの人ですよ。何で意見を書き込んだら、あなたは書き込まないでとか言われる始末ですが。相手していただきたくないのは当方です。誤った書き込みを指摘し訂正するのは当たり前の事です。そうしないと悪意の書き込みを続ける輩がでてくるでしょう。何か問題がありますか?誤った書き込みも貴重な意見だから放置しろと?荒れるのはしつこく意味不明な持論を言ってくるからでしょう。

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  39. 9138 とくめい

    >>9127 マンション検討中さん



    買えません...

  40. 9139 マンション検討中さん

    >>9137 とくめいさん
    こんなオープンで書き込みが自由な掲示板をいちいち訂正しなくてもいいでしょ。あなたの当たり前のこと押し付けられても困ります。
    信じる信じないは、見てる人の責任です。100%信用する人なんていないでしょ。
    あなたが訂正しないと何かあなたに問題がありますか?
    あなたは、ここの管理者でもなんでもないでしょ。
    まぁ、どうしても訂正したいのなら、前にもいろいろと悪い印象を与えてる投稿名を最低限変えればいいだけどと思うけど。
    前にも書かれていましたけど、あなたの文章、読んでる側から見ては、棘があるんですよ。まだお気づきになられてないのね・・・

  41. 9140 マンション掲示板さん

    半額が適正とか言う人に、いちいち反応する必要はない、と言うのがこちらの意見ですが、理解されていますか?
    価格は、市場が決めるものです。
    ここで、いくら半額が適正と書いたところで、半額にはなりません。

    だいいち、検討者なら、安くなってくれれば嬉しいんじゃないですか?
    下がって困るのは、デベと住民だけです。

    あなたは、質問はするくせに、自分に投げかけられた質問には答えない。
    すぐに、同一人物認定する。
    それって根拠のない嘘を書いているのと同じことですよ。

    コメントは全く参考にならないし、検討者とはとても思えないので、来ないでくださいとお願いしてるんですが、理解できませんか?

  42. 9142 匿名さん

    販売いつからだろう

  43. 9143 ご近所さん

    [No.9126~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  44. 9146 契約者さん7

    まあデベの対応が良くないのも事実かもしれないし、対応が良くないから買いたくないなら買わなければ良いし、仮に価格が変わらなかったとして問題起きた物件だから安く出すべきと思ったら買わなければ良い。

    検討者とデベの間では、基本的には何の契約もないので、それぞれが自由。検討者が文句言うのも自由、デベがダンマリ決め込むのも自由(それが良い事だとは言ってない)。仕方ない。

    勿論、住宅購入は人生設計に関わる事だから、最低でも販売再開目標時期くらいはアナウンスするべきとは思う。

  45. 9147 マンション検討中さん

    >>9146 契約者さん7さん
    再開目標が立てられないくらい、まだ揉めてるんですかね・・・
    こういう状況になったら、現在の住民の方の折り合いがすべてついてからの再開が最低限の誠意なのかな、私が居住者であればそう思います。

  46. 9148 名無しさん

    想像したより深刻化しているっぽい

  47. 9149 匿名さん

    清水建設の施工不備の公式発表は曖昧なような
    https://www.shimz.co.jp/information/others/20210604.html

  48. 9150 マンコミュファンさん

    >>9149 匿名さん

    事の重大さを実感してないような文章ですね。

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  50. 9151 とくめい

    >>9140 マンション掲示板さん
    あなたこそ、来ないでくださいとお願いしたいですね。質問に答えないのはあなたのことでしょう。恥ずかしくないのですか?

  51. 9152 匿名さん

    >>9149 匿名さん
    「すで対応しております」なら、なぜ再開されないのか? 疑問が疑念に発展させかねない内容ですね。野村のホームページでは踏み込んだ内容になっていない為、責任が自社(のみ)にあると認めている内容とも解釈できます。法務部のチェックを受けてはいるんでしょうが、、、、
    真摯な姿勢は理解できますね。

  52. 9153 匿名さん

    野村の方が...
    施工会社より報告を受けって書いてあるぞ
    自分達は検査していないって言っているようなもの

    https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/info/n2021061700401.pdf

  53. 9154 匿名さん

    >>9153 匿名さん
    施工会社を前面に押し出している感じ。
    「対応を順次行なっている」割には時間かかり過ぎ。そろそろ続報が欲しい。

  54. 9155 検討板ユーザーさん

    >>9154 匿名さん
    なんで?この物件買う気なんですか?

  55. 9156 匿名さん

    本日もマンションのホームページは閉鎖中!!

  56. 9157 とくめい

    明日このスクショした野村の公式発表を壁紙にして、繰り返し目につくようにし、誠意とは何かを考えてみたいと思います。

    1. 明日このスクショした野村の公式発表を壁紙...
  57. 9158 マンション掲示板さん

    一部報道がありました
    一部生じている旨
    一部必要な是正措置等
    一部報道及び

    いろいろ考えさせられるね。

  58. 9159 名無しさん

    >>9137 とくめいさん

    おっしゃる通り
    野村は中堅デベロッパーですから、三菱や三井、住友のような大手と同じ期待をしてはいけません。
    いつまで、もつかわからない会社ですから

  59. 9160 検討板ユーザーさん

    請負会社のミスだから、売り手の我々野村は悪くない って感じか...
    「施工会社が」とかデベロッパーが責任逃れしちゃダメでしょ

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  61. 9161 検討板ユーザーさん

    >>9151 とくめいさん

    そうですね。
    野村不動産はこのような事態をおこして、恥ずかしくないのですかね。。。

  62. 9162 匿名さん

    清水の謝罪文、読んでみて潔いと思いました。
    「施工不備につきましては、施工時の確認業務が十分でなかったことが原因」と明言しています。
    下請けに任せて施工の出来を確認していなかったとすると元請けとしては痛恨のエラー。施工の諸段階での地道な確認検査を怠っていたのなら施工不良はどのユニットのどの部分にあっても不思議はない。
    とりわけ表からは見えない防音、耐火、耐水といった居住の安全性、快適性に関わる部分については今からでも確認を全戸でやってくれということになるのが自然だが人が住んでいるところで施工状態を深く検査するのは至難。
    しかしそれをやって直すべきを直さなければ清水の技術力、現場管理力、責任能力への信頼を裏切ることとなる。

  63. 9163 マンション検討中さん

    …なんというか、読めば読むほどどうでもいい施工ミスだな。自分も含めて、1割くらい値引きしてくれれば買いたい客はいくらでもいるだろうな。早く販売再開せんかなー、待ちくたびれた。

  64. 9164 マンション検討中さん

    >>9157 とくめいさん
    その行き着いた考え、教えてくださいね。
    こんなの壁紙にしてる人ちょっとヤバいですけどね・・・

  65. 9165 匿名さん

    リセールを考えると、3割引でも残債割れはほぼ確実か!!

    3.5-4割引きが妥当だな

  66. 9166 名無しさん

    >>9163 マンション検討中さん

    残債割れはしたい人は珍しいww

  67. 9167 坪単価比較中さん

    値引き率と残債割れは別問題だと思うが。
    現金に縁がなく全部借りるのかな。

  68. 9168 とくめい

    報道前の資産価値に比べたら今はもう...

  69. 9169 匿名さん

    一昔前、マンションを買おうと思って初めて行ったモデルルームが野村でした。千歳船橋だったかな?笑

  70. 9170 口コミ知りたいさん

    今最も大変な状況のマンションだから、半値ぐらいじゃないか

  71. 9171 周辺住民さん

    分譲マンションを選ぶなら

    財閥系のほうが安心ですよね

  72. 9172 匿名さん

    三井のマンションも傾いてなかったっけ?

  73. 9173 マンション検討中さん

    >>9172 匿名さん
    三井のは、居住者へ手厚い対応をされたと思いますよ。
    そこが資金力の違いですかね・・・

    住友も何かありましたけど、HPから消えましたね。
    それでも、それなりの保証はしっかりとしてくれそうですけどね。

  74. 9174 マンション検討中さん

    野村クラスだと、清水に文句言えないのかもね。
    それが長引いている理由かと。

  75. 9175 マンコミュファンさん

    大手と野村を一緒にしたらいかんぜよ

  76. 9176 匿名さん

    野村って駅前再開発山ほどやってるイメージ
    すごいなぁと思ってたけど、大手じゃないの?

  77. 9177 とくめい

    昨年度首都圏マンション供給戸数1位、野村不動産

    https://mansiontrend.com/?p=5638

  78. 9178 口コミ知りたいさん

    >>9177 とくめいさん

    オープハウスみたいなものか。積水とかヘーベルの大手に比べると悪いし。

    清水の発表は大手いうかんじはするけど、野村は清水に責任転嫁しようとしている文章だな。

    そういう会社は長く持たない。

    1. オープハウスみたいなものか。積水とかヘー...
  79. 9179 とくめい

    >>9178 口コミ知りたいさん
    もはや適当すぎて、何を言いたいのかよくわからないですね。

  80. 9180 とくめい

    >>9176 匿名さん

    三井不と三菱地でトップ2
    住友不を入れて大手3社になりますね。

    野村、東京建物、東急などは準大手になります。

    伊藤忠とかは中堅といわれてます。

    三井と三菱はマンション部門の会社を分けているぐらい強いですね。

    住友に次のは歴史ある東京建物が一般的です。

    野村のプラウドや東急のブランズは知名度があり、一次取得層には人気ですが、歴史が浅く問題が多々出るため、問題視する人が多いです。フォローが。ただ野村の管理は現在評判が良いため、東急よりは上になるのが一般的です。

    三井・三菱→住友→東京建物→野村・東急

  81. 9181 匿名さん

    >>9180 とくめいさん

    ここと関係なくてすいません。
    東急も歴史ありそうですが多々問題出るの?

  82. 9182 名無しさん

    >>9179 とくめいさん

    こちらにも
    「プラウドタワー武蔵小金井クロスで欠陥が発覚 野村不動産が説明書」
    という記事が掲載されております!!
    よかったらお読みください!!

    https://totibaikyaku.com/2021/06/proudtower.html

  83. 9183 名無しさん

    今日もホームページを確認!!

    https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

  84. 9184 評判気になるさん

    火を絶やさない、聖火のようなスレッドやな
    すごい情熱だ!

  85. 9185 とくめい

    今回の手抜き工事、ノー検査引渡しは...

    ここにも今回の問題が掲載されてます
    https://www.kei-fudousan.com/archives/96960

  86. 9186 マンション検討中さん

    本当に今年を代表する問題になってしまいましたネ

  87. 9187 ご近所さん

    >>9184 評判気になるさん
    ね。何がモチベーション何だろうか

  88. 9188 名無しさん

    >>9187 ご近所さん

    住民や他に迷惑がかかった人にとっては、モチベーションはずっと消えないでしょう。
    報道で1000万ぐらい損失は出ることになると思いますから。

    私なら一生許さないですね!!

  89. 9189 ご近所さん

    あ、書き込んでるの住民なんですか?それは知らんかった・・・

    1000万の損失とかもよく分からないけど、一生許さないとここに書き込むのか。それが一番わからん。曲がりなりにも自分が購入したマンション腐して気が安らぐのかな。

  90. 9190 マンコミュファンさん

    なんで、こんなに執着してんの?
    まあ、そんな性格なんだろうから、仕方ないのかな。ご苦労さまです。

    で、今日も武蔵小金井駅南口界隈は、露店も出ていて平和に賑わっていました。

    執着する人たちのコメントが虚しい。

  91. 9191 匿名さん

    >>9190 マンコミュファンさん

    新宿から20分以上かかる奥地よ立地が虚しい

    とはここではよく言われていましたが、そんなに煽らなくても...

  92. 9192 名無しさん

    >>9190 マンコミュファンさん

    武蔵小金井にしては賑わっているだけでは??
    新宿に行きましたが恐らくレベル違いに賑わっていると思いますよ??
    中野、吉祥寺、三鷹にしろ段違いの賑わいがあると思います。

  93. 9193 周辺住民さん

    >>9190 マンコミュファンさん

    駅が賑わっていることとマンション問題は関連性がないと思いますね。
    逆に近隣の方が街のイメージ悪化に対し迷惑していると思います。
    そのマンション自体に問題があるとのことで様々な反響があるのでしょう。
    問題発覚後早いもので9ヶ月たちます。
    当初10月からの販売再開を計画されていましたが未だに進展する様子もなく、当該中古マンション販売の注意書きにも調査中と表記されていましたしね。
    言いたいことがあるなら販売会社に言うべきで、それらのコメントに対して批判をするのも虚しいと思いますよ。

  94. 9194 買い替え検討中さん

    武蔵小金井と新宿比較して、新宿の方が賑わってるよって笑
    そりゃそうやろ笑

  95. 9195 周辺住民さん

    新宿から20分以上乗って賑わっている駅といえば立川駅でしょう。
    武蔵小金井とか東小金井とか名前を出すのが論外。タワマンが3本建っていてドンキとイトーヨーカドーがある以外特徴のない駅だと思いますよ。
    余談ですが食べログで店舗数を検索すれば分かりますが、飲食店の数もほかの駅と比べても少ない。マンション選ぶにも駅周辺の賑わいも重要かと思います。

  96. 9196 マンコミュファン

    毎回同じやり取りのくり返し。くだらない。ここを検討する人が新宿の賑わいを求めてるとは思えませんが。

  97. 9197 匿名さん

    結局武蔵小金井の賑わいは大したことないということでしょう 郊外の端っこの方なので 立地の悪さはしょうがない

  98. 9198 マンコミュファンさん

    新宿とか吉祥寺とか、繁華街の賑やかさと住宅地の賑やかさを同じように比べちゃだめですよ。そもそも違うものなので。

    繁華街なんて行きたくもないし。

    SOCOLAのキッチンカーも来ない方がいいと思っています。

  99. 9199 マンコミュファンさん

    武蔵小金井に、新宿や吉祥寺のような商業地の賑やかさを求めてる人がいることに驚き。住宅地にはそんなものいらないでしょ。

  100. 9200 匿名さん

    小金井の良さは、駅周辺よりも、玉川上水とか、はけの道とか、自然が残っているところ。
    そもそも小金井の駅前の再開発は、せいぜい、ここ10年とか15年ぐらいの話でしょ。
    だから、店だって少ない。まあ、南口なんて、もともと何もなかったしね。
    もっと時間が経たないと、味わいなんか出ないよ。

  101. 9201 通りがかりさん

    小金井の環境(そこそこの自然が身近にある、お店も必要十分程度。繁華街とか賑やかな町は、必要なときに電車で行ければよい)が気に入れば、いいマンションだと思ってる。
    欠陥の内容見たけど、直せば済む程度だし(壊さなくても直せるんじゃない?これ)、耐震性能満たしてませんでしたみたいなレベルじゃないんだから、さっさと直して売ればいいのにと思う。
    すでにお住まいの方々のお部屋は、もう直されてるのかな。

  102. 9202 匿名さん

    >>9201 通りがかりさん

    床を引っ剥がすのは、けっこう大変じゃないの。
    さすがに全戸となると。

  103. 9203 匿名さん

    >>9201 通りがかりさん

    適当なことを言って...

    真実は3つ
    ■閉鎖されたホームページ
    https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/
    ■清水の謝罪
    https://www.shimz.co.jp/information/others/20210604.html
    ■野村のいい加減な公式発表
    https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/info/n2021061700401.pdf

    その他
    Twitterなどで調べればこのマンションの叩かれ具合がわかるよ!!尋常じゃない

    これは全て事実です。

  104. 9204 とくめい

    >>9203 匿名さん
    あなただけでしょう。執拗にネガティブな発言を続け、他者の意見は真っ向から否定し、自分の意見を押し通そうとしているのは。いろんな考え方があるんじゃなかったの?なぜ、相手は否定し、自分が正しいと主張するの?街を否定するのなら、この物件は検討に入らないし、デベが信用できないのなら、尚のこと、検討する必要ないでしょ。何を執着しているわけ?執着しなきゃいけない別の理由があるんじゃないの?おかしいでしょう。毎日、毎日、ネガを書き込み、ポジを否定するために常駐しているのは。


  105. 9205 匿名さん

    >>9204 とくめいさん

    事実を突きつけられて、煽り方が変になってますよ。

  106. 9206 とくめい

    武蔵小金井 欠陥 マンション で検索したらまとめサイトがありました。

    https://www.kei-fudousan.com/archives/96960

    こちらの記事を書いている人は実際に見学に行かれたそうですよ。

    1. 武蔵小金井 欠陥 マンション で検索した...
  107. 9207 匿名さん

    >>9204 とくめいさん

    このマンション販売停止中にポジになれるやつは、「販売関係者」ぐらいでは??
    正常な人は大問題が発生したら「ネガティブ」になると思う。

    記事読んでないの??

    https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

    1. このマンション販売停止中にポジになれるや...
  108. 9208 とくめい

    >>9205 匿名さん
    煽ってると受けとめてるんですね。煽ったりしませんよ。そんなことしても意味ないですし。本当に掲示板の雰囲気をおかしくするのいいかげんやめませんか?

  109. 9209 とくめい

    >>9207 匿名さん
    わかりました。あなた住民なんでしょう。今、このマンションの関係者でネガな気持ちになっているのは、住民さんだけですもんね。検討者が毎日ネガを執拗に書き込む必要性がないですもんね。住民さんならお気持ちわかります。

  110. 9210 周辺住民さん

    >>9200 匿名さん

    駅周辺に箱物を造りチェーン店を増やした武蔵小金井駅に味わいなんて求めても無駄だと思います。それと環境が良いのは小金井市だけでなく、玉川上水とかはけの道のある周辺の武蔵野市三鷹市小平市国分寺市も同様に自然が多く良い環境でしょう。ここで問題になっているのはマンション自体の不具合についてですよね。
    現時点でわざわざ問題のあるマンションに住むよりも、他のマンションに住んだ方が自然も享受できて安心して居住できると思います。住環境に話をすり替えてもこの問題は解決しません。販売会社や施工会社で不具合をすべて解決することが早急の課題でしょう。

  111. 9211 匿名さん

    立地の悪さ + 欠陥問題

    この状態でポジティブにはなれねーな

  112. 9212 匿名さん

    >>9208 とくめいさん

    雰囲気悪くないよ。
    お前の意見を押し付けないで!

    このマンションは竣工一年たっても 大量在庫を抱え
    話題性だけなら抜群

    武蔵小金井という無名な土地を最も欠陥隠蔽問題で全国的に一時だけど、広めた立役者

  113. 9213 とくめい

    >>9210 周辺住民さん
    仰っている通りだと思いますよ。今、問題が解決していない状況で検討すべきではないし、そもそも、販売会社は、販売停止しています。単純に検討しなければいいだけではないですか?

  114. 9214 口コミ知りたいさん

    この野村の利益追求しか考えていない感じが嫌い


    ☆リンク先
    https://kokubunji.life/news/proudtower-musashi-koganei-defect-news/

    1. この野村の利益追求しか考えていない感じが...
  115. 9215 eマンションさん

    「手元が暗くて...」という言い訳今度使ってみましょうかー

  116. 9262 通りがかりさん

    立地が悪い、というご意見。

    かなりの少数派なんでしょうね。
    それと、参考にならないご意見なんでしょうね。

  117. 9263 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

    ■利用規約
    https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

    ■投稿マナー
    https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  118. 9264 マンコミュファンさん

    新宿から距離あるからねー

    立地の評価は
    「下の中」か「下の下」
    という評価でしょう

    マンションの品質はもはや評価はできない

  119. 9265 匿名さん

    ここ、まだ売れてないんスね。
    程よく自然が守られていて、商業施設も充実していて、オシャレな街で、都心から程よく離れていて、最高のマンションだと思いますが。

  120. 9266 匿名さん

    >>9260 マンション検討中さん
    わたしも、過去に別人認定されましたが、
    この方、脳内でこいつは荒らしだと決めつけたら、ずっと粘着するし、反省しないんで同じこと繰り返すんですよ。

    まともに質問しても答えませんし。
    マンション購入の参考になることも一切言わないので、会話するだけ無駄です。

  121. 9267 通りがかりさん

    >>9264 マンコミュファンさん

    立地の評価って、駅からの距離、地形、幹線道路沿いで騒音の影響があるとか、そういう評価であって、新宿から近いとか遠いとか、評価のポイントがずれてますよ。

    新宿がよいのであれば、そもそも小金井市の物件は対象外でしょう。新宿の物件を検討ください。小金井市の物件がよい人にとっては新宿の物件が対象外なのも同じこと。

  122. 9268 匿名さん

    >>9267 通りがかりさん
    マンションの評価はむずかしいですね。
    人によって価値観が違いますし。
    おっしゃるとおり、ここは武蔵小金井物件ですから、そういう意味では最高の立地にありますね。
    ただ、欠陥が見つかり、さらに、それがきちんと修復されたという情報がない以上、今までより評価が下がってしまったと思います。
    下がっているのに価格が据え置きであれば、だったら、他の立地を検討したほうがいいと考える人もいるのではないでしょうか。
    逆に、価格が下がれば、他の土地よりも、こちらを選ぶという人も出てくることでしょう。
    いずれにせよ、デベが欠陥に対する対処方法を明らかにして、販売がはじまらないことには、評価しづらいですよね。
    というか、新宿や立川と比較する人も現れつづけるように思います。

  123. 9269 買い替え検討中さん

    >>9267 通りがかりさん
    仰る通り。

    立地の(ご自分の)評価が低いなら他行きましょう。中古含めればマンションなんて幾らでもありますよ。
    大体の場合マンションの検討は立地から始まります。立地が嫌ならそもそもこの物件を検討すべきではないですね。

  124. 9270 検討板ユーザーさん

    お金がないんだから、
    三鷹より奥の不便な立地+問題による嫌悪
    のマンションしか検討できないんでしょ!!

  125. 9271 通りがかりさん

    お金が「ある」「ない」という価値基準も人それぞれなので、他人への「決めつけ」のような発言はやめた方がいいんじゃないでしょうか。

    こちらの物件の欠陥?施工ミスについての情報がフライデーとかいわゆるマスコミばかりなのがなんとも、、、。
    基本的にマスコミ(特に雑誌系)の情報は事実と記者や被取材者の想像が混在する傾向があるので、鵜呑みにせず半信半疑のスタンスでいるため、公式の詳しい情報が欲しいところです。
    再販される際は、施工不良箇所が明らかになることと、対応内容(直した箇所、これから直す箇所とその計画)が明確になっていれば誠実さはあるのではと考えています。
    にしても、不良発覚してもうすぐ半年ですよね。
    そろそろ動きがあってほしいです。

  126. 9272 買い替え検討中さん

    >>9270 検討板ユーザーさん
    そんなことないですよ。
    そんなに不便で嫌悪してる物件買うくらいなら、賃貸の選択肢もあるし、分譲でも広域で見れば幾らでも選択肢あります。

    それでもこのマンションしか検討できないってことは、相当このマンションを愛してらっしゃいますね?笑

    だったら素直にそう言えばいいのに・・・

    ちなみに、三鷹より奥が不便かどうかは、人に依ります。
    例えば家族が武蔵小金井周辺にいて、勤務が立川や八王子の方であれば、武蔵小金井はその人にとっては非常に便利な立地となります。ここの検討者には結構こういう類の人いると思います。

  127. 9274 匿名さん

    住民板に、
    「怒り心頭に発す。」
    という発言があり、参考になるが、いくつもついていますね。

    昨日、住民に向けて、なにか説明会のようなものがあったのかもしれません。

  128. 9275 周辺住民さん

    何かこのスレずっと炎上してるけど(特定の人?)、どんだけこのスレで叩いてもデべには伝わらないですよ。まあ、それでもご自分の貴重な時間を使ってやりたきゃやれば良いけど(勿論掲示板のルールの範囲で)

    入居済みの人に対しては多少の補償があるのかも分らんけど、これだけ時間かけて対応にあたってるんだから、問題は解決(or見込みが立った)しましたので、今まで通りの販売を再開します、で終わりだと思う。

    時間かかってる&アナウンスが無い事が良い事だとは思わないけども。

    これはこのマンションに限らないけど、もし再開後売れ行きが悪ければ、多少のお値引きはあるかもね。

  129. 9276 通りがかりさん

    >>9270 検討板ユーザーさん

    なるほど、経済的な理由でここを候補にされているんですね。

    でも、嫌悪するような物件なら検討対象からはずされた方がよろしいかと思います。

    古くても新宿の近くでお安い物件を探された方があなたにとっては、満足度が高いのではないでしょうか?

  130. 9277 周辺住民さん

    下にある価格表によると坪単価400万以上の部屋も販売されていたので、
    新宿寄りで検討するなら、利便性も高く自然環境ある武蔵境とか三鷹も視野に入ると思いますよ

  131. 9281 通りがかりさん

    デベとか関係者でもなんでもないんですけど、
    ソースで当たり前のようにフライデーとかだされても…なんの参考にもならないですし、過剰表現が多い傾向のある雑誌なので、情報源として適切とは思えません。

    実際の物件の施工が仕様書通りでないのは事実なのでしょうが、それが「手抜き」なのか「ミス」なのか、なんの判断基準で書かれてるのか不明ですし、「他にも重大な欠陥があるんじゃないか」は、ただの想像でしかなくて、要は有るのか無いのか分からんっていう、なんの情報でもない。。
    こういう記事、ほんと苦手なんですよね、、、。
    正しく読もうとすると変に労力かかるから。

    上のお二方おっしゃっているように、現状が知りたいです。

  132. 9283 匿名さん

    このような掲示板で法的な利害関係のない人間が何を書き込んで催促してみたところで価値のある情報はなかなか出てきませんね。情報は調査、交渉中の直接の利害関係者だけで共有され交渉がそれなりの展望のもとに継続している間は漏れてこないものです。いづれまとまれば公式発表として、決裂すれば様々なルートから噴出してくるのでしょう。

  133. 9284 マンション掲示板さん

    怒り心頭の人が、リークした人と同一人物なら、フライデーの続報がありそうですね。
    野村の対応次第では、他の物件にも影響を与えかねないんじゃないでしようか。

  134. 9285 マンマニファン

    >>9284 マンション掲示板さん
    違うと思いますよ

  135. 9286 マンション掲示板さん

    >>9285 マンマニファンさん

    いずれにしても、決裂したら、どこかでリークされるのではないでしょうか。
    問題解決が容易ではないのはわかるのですが、ここまで引っ張って企業としてプラスになることはひとつもないように思います。
    この会社の企業コンプライアンスはどうなってるんでしょうね。

    そもそも、9281さんの書かれているにように、
    図面と違う仕様が、手抜きなのか、ミスなのか、はたまた常態化している業界標準なのかがよくわからないのですから、なにが原因なのかしっかりと説明する必要があるんじゃないでしょうか。

  136. 9288 マンマニファン

    >>9286 マンション掲示板さん
    大丈夫です。ご心配なく

  137. 9289 マンション掲示板さん

    [No.9273~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  138. 9290 匿名さん

    >>9276 通りがかりさん

    難しいですよねー
    家族が僻地でも関係ないと思えば通勤地獄に耐えて郊外を買うしか選択肢にない人もいますしー

    資産価値を考えれば山手線主要駅まで15分以内は死守ですよねー

  139. 9291 匿名さん

    >>9290 匿名さん

    そうですねー!
    資産価値を考えれば、三鷹より東一択ですね。
    ここは、立地はいいのですがタワーなので、経年劣化で交換がしづらいとかありそう。
    長期的に見るとやや不安はありますね。

  140. 9292 検討板ユーザーさん

    欠陥問題によるリセール絶望的問題を打破するぐらいの値下げを野村はしてくれるのだろうか

  141. 9293 マンション検討中さん

    武蔵境のプレシスとかいいですよね。三鷹はたかいですし。

  142. 9294 周辺住民さん

    >>9274 匿名さん

    やはり販社と住民との合意形成ができていないようですか?
    法律に適合し設計図通りに完成した物件を引き渡されるのが本来の姿です。不具合があれば当然修繕すべきと思いますが、これはかなりの困難だと思います。
    騒音の解決、耐水ボードの問題、ガス管のタッカーの問題で壁や床を撤去するなど、住みながらでは無理な工事も発生するので仮住まいへの転居で住民負担、業者も莫大な工費と手間で簡単ではありません。かといって中古で売却しようにも、高額物件のため不具合があれば買い手がつきにくいでしょう。(値下げすればリスク込みで買ってもらえるかも)。本日時点でも販売再開できていないですし、現住民もこのままでは納得されないでしょうから最終的には全住戸の床と壁を剥がしての点検と必要な箇所の再施工で決着すると予想しますがどうなることでしょうか?

  143. 9295 評判気になるさん

    非を認めてしまうと、莫大な損失が発生してしまい、それをやりたくない販社と、図面通りの回復をゆずらない住民とで合意形成ができないんでしょうね。

  144. 9296 eマンションさん

    そんなことはないですよ

  145. 9297 マンション検討中さん

    欠陥との事ですが建て替えの計画は決まったんですかね??

  146. 9298 匿名さん

    欠陥があったマンションはこれまであったけど、
    欠陥マンションでここは一番戸数が多いかも...

  147. 9299 マンション検討中さん

    >>9296 eマンションさん

    何かご存知なのですか?

  148. 9300 匿名さん

    >>9297 マンション検討中さん
    建ててすぐ取り壊し→野村不動産の面目丸潰れw

  149. 9301 口コミ知りたいさん

    そうなって欲しいんですね。
    デベさん同士ってこういうつまらない足の引っ張り合いをするんですね。
    不動産業界が底辺って言われる所以だとおもいます。他業種から見たら、トップと言われる会社が品がないんだから仕方ないなと思いますね。
    不動産業界に入らなくてよかったとこころから思います。

  150. 9302 マンション掲示板さん

    「不動産業界が底辺」
    とはマナーの悪い発言ですね。

    品質に難ありだと、このような人が集まりやすくなるのでしょうか。

  151. 9303 マンション検討中さん

    >>9301 口コミ知りたいさん

    他のデベが書き込んでるとか、根拠のないこと言うのはやめましょうよ。
    匿名掲示板ですから、誰が書き込んでるとか、わかりません。

    マンション業界についてはわたしは、こういう偽装もゆゆしき問題ですが、マンションポエムとか、広告で騙そうとするのが、品がなくてよろしくないなあと思っています。

  152. 9304 坪単価比較中さん

    >>9303 マンション検討中さん
    偽装とか、根拠のないこと言うのはやめましょうよ。

  153. 9305 マンション検討中さん

    すみませんでした。
    なんて言えばいいんですかね。
    手抜き工事とかですか。

  154. 9306 匿名さん

    工事を手抜きというより、仕様を確認しなくて、検査をしなかったことが問題でしょう

    手抜きというと、職人さんも悪いように聞こえて、、、

    元請けと売主が職人任せで管理と監理をしなかったのが問題かと。その分の費用もマンション価格に反映されてるはずですから、今の価格には納得できないですよね!

  155. 9307 周辺住民さん

    >>9306 匿名さん
    >仕様を確認しなくて、検査をしなかった

    これを一言で言うと、やるべきことをやってない。
    9305さんも指摘していましたが手抜きとも言えますよ。
    仰るとおり職人に責任があるかどうかも不明ですよね。
    どちらにせよ、一生に一度の買い物にはあってはならないことで、
    購入者はお気の毒としか言いようがありませんね。

  156. 9308 匿名さん

    オリンピックやらの建設ラッシュと重なったから内装やる協力会社も人員確保するのは大変だったろう。未経験者歓迎。検査をしなかったというのが事実かどうか知らんが普段以上に検査に力を入れないとあちらこちらに問題ありの建物ができてしまうハイリスクな状況だったとは言える。

  157. 9309 マンション掲示板さん

    一生に一度あるかないかの買い物で、きちんと確認してませんでしたは、ありえませんよね。
    どんな言い訳も通用しない気がします。

  158. 9310 名無しさん

    >>9309 マンション掲示板さん
    完璧な人・企業はないので、瑕疵・問題が生じてしまうことは致し方ないという考えもあると思います。ただ、問題が生じた後の対応に真の姿が出てくると思います。

  159. 9311 周辺住民さん

    >>9310 名無しさん
    >瑕疵・問題が生じてしまうことは致し方ない

    仰りたいことは理解できますが、
    今回の事案は今年の初めに発生して未だに解決していません。そのことからも、たやすく解決するような甘いものではありませんし深刻さも別格だと思います。

  160. 9312 匿名

    >>9311 周辺住民さん
    初動を誤ったってことかな

  161. 9313 通りがかりさん

    >>9310 名無しさん

    真っ黒なボームページの文章に、誠意が全く感じられないのは、わたしだけでしょうか。
    それに、雑誌へのリークがある前から瑕疵が指摘されていたのに、販売続けていましたよ。
    問題発生後の対応を、どう感じられていますか?

  162. 9314 名無しさん

    >>9313 通りがかりさん

    最低だと思います。ダメダメな好例と言っても良いケースですね。今年中(問題発覚後10ヶ月)になんらかの対応案を示さなければ、歴史に名を残すくらいのダメ事案という評価をされてもおかしくないのではないでしょうか。

  163. 9315 とくめい1206

    >>9314 名無しさん
    不思議なんですよね。問題が一般的に発覚したのは、本年3/11、販売急停止が書き込まれた日だと認識しています。名無しさんは、今年中を10ヶ月と明言されておられますが、それでは、名無しさんにとっての問題発覚タイミングは、2月末ということになり、この問題の関係者でしか知り得ない情報をご存知だったことになります。その上でこの問題について、販売会社を厳しく批判しているということは?

  164. 9316 坪単価比較中さん

    再開発物件における施工不良が問題なのにデベばかり責め立てる人の属性はある程度想像できますよね。

  165. 9317 名無しさん

    >>9315 とくめい1206さん
    3月に問題発覚ならば12月末で10ヶ月になると思いましたが変ですか???
    恐らく水面下でのクレーム対応を考慮すると1年程度にもなるのかもしれません。これほどまでに問題を結果として放置する(出来る)企業は、逆に凄いと思います。
    完璧な仕事を毎回続けるのは難しいでしょう。問題発覚後の対応でその企業のあり方が如実に出てくると思います。ブランドというのは、そういう問題時の対応への信頼感の総和だと思います。今回の件で失墜しつつあるのではないかな。そろそろ食い止めないと。

  166. 9318 とくめい1206

    >>9317 名無しさん
    あなたが本当に詳細も何もご存知ないのであれば、安易に1年になるとか仰らないほうがいいと思いますよ。関係者でもないのに一方的に批判をするのであれば、その根拠が少しはないと誹謗中傷になってしまいかねません。放置しているとのご指摘ですが、水面下で対応中の今、このような状況を世間一般的には、放置とはいいませんよ。あくまでもまた結果としても、対応中なのではありませんか?

  167. 9319 口コミ知りたいさん

    >>9318 とくめい1206さん

    あなたも安易に、対応中とか書かない方がいいと思いますよ。
    根拠があるなら、きちんと示してください。
    根拠のない言動を繰り返し続けて、この物件の評価を貶めていることを、少しは自覚されたらいかがですか?

  168. 9320 とくめい1206さん

    >>9319 口コミ知りたいさん

    すみませんでした

  169. 9321 とくめい1206さん

    私はダイハード1のように
    意味ある解体を求めてます

  170. 9322 とくめい1206

    >>9319 口コミ知りたいさん
    何回も申し上げておりますが、こういう状況を「対応中」と世間一般では言うのではありませんか。本当に一年間何も対応せず、放置し続けたというのであれば「放置」なのでしょうが、そのような事実はないし、住民板にもそのように示されています。あくまでも対応「中」ですよね。というか、本当に「放置」してたら、不履行で住民から訴えられますから。

  171. 9324 口コミ知りたいさん

    対応している状況も知らないのに、安易に対応中と言えるのですか。
    それで、他の掲示板利用者を攻撃する意味がありますかと問うています。

    企業がどんなに対応中と言っていようが、現状解決していないということですよね。
    大変な状況なのはわかりますが、一年近く、住民を納得させられる解決策を出せないということですよ。

    一般的には、これを、
    『きちんと対応出来ていない』
    と言います。

    あえて、一般的と書きましたが、人によって感じ方は違うと言うことです。
    あなたの一般常識を押し付けるのはやめてください。

  172. 9326 とくめい1206

    これを見るたびに、

    「購入者」は怒り狂うし
    「検討者」はこのことを使ってどこまで値段を下げさせられるか楽しみになる!!


    50年前のマンション品質を今の価格では買えない

    1. これを見るたびに、「購入者」は怒り狂うし...
  173. 9338 口コミ知りたいさん

    誰かから、お金もらってるんですか?
    リセールが期待できるかできないかは、販社の対応次第ですよ。

    そもそも、
    小金井物件としては、立地は良い。
    中央線物件としては、普通。
    そんなもんでしょう。

    立地の良し悪しは、主観に委ねられる要素も大きいので、絶対解はありません。

  174. 9350 口コミ知りたいさん

    >>9340 とくめい1206さん

    いやー、そこ突っ込まれても。
    主観と書いてますし。

    実は最初、武蔵小金井は普通以下と書いて、以下をデリートしたんですよ。苦笑
    一応ここは武蔵小金井物件ですしね。
    検討している方への配慮もあり。

    中央線でいうと、三鷹が真ん中レベルぐらいですが、それから西だと、
    立川、国分寺、武蔵境、武蔵小金井あたりが上位かなとは思いますけどねえ。

  175. 9361 通りがかりさん

    [No9323から本レスまで、スレッドの趣旨に反する発言のため、複数のレスを削除しました。管理担当]

  176. 9362 マンション検討中さん

    >>9340 とくめい1206さん
    立地って駅やエリアだけで決まるものでもないのでは・・・
    駅へのアクセス、公共機関、スーパーなどが近い、地盤が強い、緑が多いなど様々な要素があると思いますよ。
    そうすると一概にも、四ツ谷や新宿が良い土地かというと、そうでもないと思いますけど。




  177. 9363 とくめい1206

    >>9362 マンション検討中さん
    ニセモノとくめい1206さん、書き込んだんだから責任持って答えてくださいね。

  178. 9367 検討板ユーザーさん

    販売中止で購入できない非常事態ですから、
    マンション欠陥以外のディスカッション内容は違和感

    今日もホームページ閉鎖してるし

    1. 販売中止で購入できない非常事態ですから、...
  179. 9371 マンション検討中さん

    たしかに、地価は大事ですね。
    ただ、マンションを検討する側としては、それだけで判断する方は、投資や賃貸目的の方よりな考えではないでしょうか。
    実際、マンションの立地について調べると、地価だけでは、判断基準にならないようです。立地=地価ではなく、地価も要素の一つということではないでしょうか。
    ここ、そんなに立地悪いですか?駅まで近いし、新宿まで30かからないし、アクセスはそれほど悪くないと思いますけど。
    まぁ考え方は、いろいろあると思いますので、私の考えを書かせていただきました。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  180. 9374 とくめい1206

    [No9323から本レスまで、スレッドの趣旨に反する発言のため、複数のレスを削除しました。管理担当]

  181. 9375 名無しさん

    >>9367 検討板ユーザーさん

    販売再開しないで、全部賃貸にした方がダメージ小さいと思うけどね。

  182. 9376 マンコミュファンさん

    まぁまぁ皆まで言うな。

    賃貸案はなんとなく、書き込みをしてない。

    ここまで悪化したのだから当然だけど。

  183. 9377 匿名さん

    どう考えても、埼玉県和光市の方が近い

    1. どう考えても、埼玉県和光市の方が近い
  184. 9378 マンション検討中さん

    直線距離ならそうかもしれんが、新宿へは乗り換えないと行けなよ。
    というか、その比較、意味ある?

  185. 9379 匿名さん

    >>9378 マンション検討中さん

    改めて、奥地の奥地だと感じる

    山手線 都心 
    山手から5分 準都心
    山手から10分 準郊外
    山手から15分 郊外

    それ以降....もう田舎だな都心から切り離されている

  186. 9380 検討板ユーザーさん

    十分すぎる利便性だと思っています
    ここを買えない層もたくさんいます
    上を見ればキリがない

  187. 9381 匿名さん

    >>9380 検討板ユーザーさん

    問題はこの全国紙で知れ渡った
    フライデーの投稿→欠陥
    についてですねー

  188. 9382 マンション検討中さん

    >>9379 匿名さん

    住む場所なんだから、都心がいいのか郊外がいいのかは、その人次第。
    そういう比較をするなら、価格について言及したら。
    新宿なのに安いとか、小金井なのに高いとか。

  189. 9383 とくめい

    >>9382 マンション検討中さん

    そう。
    三鷹より奥なら、山梨とか長野で良くない?
    自然が好きなんでしょ?

    って思う。
    利便性を捨てたら振り切らないと!!

  190. 9384 マンション検討中さん

    >>9381 匿名さん
    でもフライデーですからね・・・

  191. 9385 通りがかりさん

    >>9383 とくめいさん

    山梨とか長野がいいけど、いけないから小金井なんだよ。
    三鷹と比べたら少しでも近いじゃないか。

    できるだけ新宿に近付きたくはない。

  192. 9386 マンション検討中さん

    新宿から22分、吉祥寺から10分ってそんな不便な場所ですか?

  193. 9387 匿名さん

    どう考えたって三鷹までが限界だと思う。

  194. 9388 匿名さん

    >>9386 マンション検討中さん

    将来売るなら新宿から15分までだよね!
    出来れば8分以内

    不便を感じるのは人それぞれだけど、多くの人が不便だと感じるからリセールが悪いわけなので!

  195. 9389 マンション掲示板さん

    先日、車で近くを通りました。
    連雀通り側なので、南側からです。
    さすがに2棟も建っているせいか、圧迫感がすごいですね。

    横に長いせいか、タワーマンションというより、巨大な近未来団地という印象でした。

    南側の角部屋には、全面ガラス張りの部屋がありますが、ほとんどカーテンが閉まっていたので、南向き角住戸の空きはないようでした。

    正直言うと、外観からは高級感は感じられませんでしたね。

    まあ、これだけの数の住戸の床や壁をひっぺがすのは大変なのは間違いありませんね。

  196. 9390 マンション検討中さん

    2LDKまでなら都心でも買える。
    子供が産まれて広い家が欲しくなったが、3LDK駅近を都心に買うには予算オーバー。
    かと言って都心の駅遠も嫌。
    という小金持ちファミリー層がここを選んでいる気がしますよ。
    買い物も便利で自然豊かなのに新宿まで22分。
    予算内だったら欲しくなる人多そう。

  197. 9391 匿名さん

    >>9386 マンション検討中さん

    武蔵小金井駅自体、
    飲食店が少ないしチェーン店ばかり。
    買い物はドンキとイトーヨーカドーがメイン。
    人によっては便利と言う人もいるでしょうが、
    お好みならどうぞって感じです。

  198. 9392 マンション検討中さん

    >>9391 匿名さん
    そんな毎日、外食するわけでもないし・・・
    マンションの下の商業施設も少しは入っていますし、周辺で見れば、意外とチェーン店以外のお店いろいろありますよ。
    一度歩いてみてはどうでしょうか。

  199. 9393 口コミ知りたいさん

    >>9392 マンション検討中さん

    昔住んでましたし時々訪れますが、おっしゃる通り個人店も僅かながらありますが数が少ないので実際飽きますよね。結局武蔵小金井駅だけで過ごすのは無理がありますので、電車か車に乗って他の街へ行くしかありませんけどね。だから中途半端。それほど便利な訳でもありません。

  200. 9394 匿名さん

    >>9391 匿名さん

    スーパーはマンション下にフードウェイと紀伊國屋、徒歩3分圏内に成城石井、三浦屋、ヨーカドーがありますね。
    駅から徒歩3分でこれだけスーパーが揃ってる環境もなかなかないのでは?

    ちなみにコンビニも3分圏内にセブン、ファミマ、ナチュロー揃ってるし、各種病院も揃ってます。

    子持ち世帯からすると、飲食店の多さより魅力に感じる人は多いかと。

  201. 9395 マンション検討中さん

    >>9387 匿名さん
    多摩地区を悪く言うのはやめてほしいですし、そんな人に住んでほしくないです。
    調布、府中、国立、小金井、立川。各々街をあいするひとがいて、子供の頃から大切にしてきた街です。
    だったら多摩地区のマンションを検討するのはやめてください。三鷹より西にある多摩地区全体で200万人の人が住んでいるんですよ。

  202. 9396 マンコミュファンさん

    何が目的かわからないが、小金井市やその近隣住民への冒涜は断じて許されない。
    匿名掲示板でもマンションの評価はまだしも、地域を下げずむ発言は控えるべき。

  203. 9397 通りがかりさん

    この物件、やらかしちゃったから、妬んでる人たちの標的になってるんですよ。

    買えないからと憂さ晴らしして楽しいのかな?

    買えない人たちだから、近隣住民になることはないので、御検討の方、小金井にお住まいの方、気にせずに。

  204. 9398 匿名さん

    >>9396 マンコミュファンさん

    でも書かれた街で各駅停車な小金井は中途半端な市ですよね。ただし国立は別格。


  205. 9399 匿名さん

    >>9397 通りがかりさん

    「買えないからと憂さ晴らしして楽しいのかな? 」

    と規約違反の煽り投稿している人は最低ですよね!

  206. 9400 匿名さん

    武蔵小金井のマンションに住んでることを妬む人間はこの世に存在し得ない。

  207. 9401 買い替え検討中さん

    >>9400 匿名さん
    そういう投稿をすること自体がね。。。

  208. 9402 評判気になるさん

    まあ、小金井がいいか悪いかは 個人の 感想の範囲でいいんじゃないの。

    もともと、駅の周辺は、なにもなかったからね。
    期待するほうがおかしい。
    ここが建っている場所も、無駄に敷地が広いレストランがあったとこじゃなかったっけ?

    小金井を知らない地方の人からしたら、いちおう中央線だし、都心に出るのも一時間以内だし、ぐらいでいいんじゃないの。

    それにしても、販売再開の見通しはまったく立たないのかね。
    ホームページも変わらぬままだし。
    進捗を掲載することもできない状況なのかな。

  209. 9403 匿名さん

    >>9397 通りがかりさん
    確かに今は買えないな

  210. 9404 匿名さん

    >>9400 匿名さん

    三井や三菱のハイグレードじゃないし、郊外だし

    といったところか...

  211. 9405 評判気になるさん

    このまま話題にもならなくなるのを待ってるのかね。

  212. 9406 マンション掲示板さん

    まずは野村がしっかり反省をした上で、ホームページを再開しないといけないですねー

  213. 9407 周辺住民さん

    住宅ローン減税の縮小開始が先か?

    ここの販売再開が先か?

    現時点でHPは販売休止のままでした。

  214. 9408 マンション掲示板さん

    >>9318 とくめい1206さん

    【あなたが本当に詳細も何もご存知ないのであれば】
    とは、このマンションで欠陥が多数見つかったことでしょうか?

  215. 9409 マンコミュファンさん

    >>9395 マンション検討中さん

    国分寺は?

  216. 9410 匿名さん

    耐水ボードについて


    若手が気がつかない確率 30/100
    →躯体担当しかやったことない人もいるから仕方ない

    中堅が気がつかない確率 5/100
    →気がつかないとヤバいだろ

    所長クラスが気がつかない確率 1/100
    →お飾りか!

    監理者が気がつかない確率 5/1000
    →仕事基本それだけでしょw

    誰も気がつかない確率 750/1,000,000,000
    =0.0075%
    よって、ほぼあり得ない


    →受け入れ検査、現場巡回、仕上げ前検査 してない
    →工事写真記録確認 していない
    が私の結論

  217. 9411 マンション検討中さん

    >>9410 匿名さん

    すべて検査したら、まだまだ出てきそうですね。

  218. 9412 匿名さん

    あと何戸空いてますか?

  219. 9413 匿名さん

    他のところも同様に検査してないと思うと恐ろしい...

  220. 9415 匿名さん

    ちょっと不安なのですが、マンションの壁がほぼ全フロア―と駐輪場などの共有部分で恐ろしい範囲で亀裂が入っています。先日の地震等が原因とうたって修復工事を急いでやっているように見えますが、これって大丈夫なのでしょうか?

  221. 9416 周辺住民さん

    >>9415 匿名さん

    余談ですが住民の方ですか?
    全てのフロアーにアクセス若しくは事情を知るには
    関係者しか知り得ないと思ったからです。
    亀裂とのことでどの程度影響があるか心配ですね。

  222. 9417 マンション検討中さん

    >>9415 匿名さん
    恐ろしい範囲とはどの程度かは、個人差があるのでこういう場合は、写真などもアップすると説得力があるかと思いますよ。
    見たことない人に、訴えてもなかなか伝わらないんですよね・・・

  223. 9418 マンション検討中さん

    若手の担当者が5人いたら、
    若手で誰一人気がつかない確率だけでも
    0.33の5乗...0.39%...

  224. 9419 マンション掲示板さん

    亀裂ですか?
    なんか、怖ろしくなってきました。
    揺れたりしていませんか?

    これが手抜き工事のせいだったりしたら最悪ですね。

  225. 9420 マンション検討中さん

    ここのマンション検討しているんだが、情報の質が不確か過ぎて、なんも参考にならん。

  226. 9421 とくめい1206

    >>9420 マンション検討中さん

    確かな情報は

    ①ホームページ閉鎖の非常事態事態
    https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

    ②清水の謝罪
    https://www.shimz.co.jp/information/others/20210604.html

    ③野村の責任逃れする文章
    https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/info/n2021061700401.pdf

    ④フライデーの正義の掲載
    https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

  227. 9422 名無しさん

    >>9415 匿名さん
    先日の地震って震度3-4ではなかったですか?

  228. 9423 匿名

    >>9415 匿名さん
    大丈夫ですか?
    適当なデマなら訴えられてもおかしくないですよ

  229. 9424 匿名さん

    >>9423 匿名さん

    訴えるなら、フライデーの記事が出る前に、このマンションの欠陥問題を
    ・デマ
    ・大したことない
    ・欠陥マンションのわけない

    と嘘投稿で火消ししていた人たちを訴えたいです!!

    過去スレを見返すと結構残っていますよーー

  230. 9425 マンション検討中さん

    今日も一階の広場に移動店舗がでていましたね。
    賑わいのある雰囲気。自宅だと移動店舗はない方がいいかな。

  231. 9426 周辺住民さん

    >>9425 マンション検討中さん

    あの移動店舗って利用している人を見かけないのですが。
    マンションの人は利用しないのでしょうか。
    住戸からの視界に出店があると賑やかすぎて
    落ち着いて暮らせないと思いました。

  232. 9427 マンコミュファンさん

    >>9421 とくめい1206さん

    一時休止ではなくなってきてるよね。

    3の文章は、ほんとひどいね。
    企業コンプライアンスの担当者が、悪い対応事例の参考にするのにぴったりだね。

  233. 9428 マンコミュファンさん

    >>9425 マンション検討中さん

    えっ、、、

    広場とか使うなんて危機管理が、、、

    まともに検査してないことが露呈していますから、外部のカーテンウォールなどが落ちてきた時に被害を受けそうな場所は避けた方がいいと思います

    予想ですが、ボルトナットの締め付けマーキングもメーカーしかやっていないと思います

    ヘタするとCWなのに一部を固めてサッシみたいに取り付けを行い層間変形に追従できない納まりになっていると思うと...

    怖いです...

  234. 9429 匿名さん

    >>9427 マンコミュファンさん
    同意です。
    法務とcsr部門はちゃんとチェックしているのでしょうか?営業部門も後ろから鉄砲を撃たれている感じだと思います。後世に残せる非常に駄目な事例で、参考になります。

  235. 9430 マンション検討中さん

    営業も可愛そうだね。
    援護射撃になっていない。

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