東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア早稲田」についてご紹介しています。
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オープンレジデンシア早稲田

匿名さん [更新日時] 2021-02-06 09:50:09
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「ブリリア早稲田諏訪通り」の裏手、「ザ・パークハウス早稲田」至近の地にエリア最大級のマンションが登場します。

東京国際大学キャンパス跡地に誕生する、地上10階地下1階建て総戸数165戸。
東西線早稲田駅・副都心線西早稲田駅徒歩圏ながら大通りから一歩入った落ち着いた住環境、オプレジとして初めてIAO竹田設計を起用したのも注目です。

皆さんとの情報交換を致したく、よろしくお願い致します。

所在地　東京都新宿区西早稲田2-6-1ほか（住居表示）
　　　　東京都新宿区西早稲田二丁目530番1（地番）
交通 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩6分
　　 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩8分
構造　　鉄筋コンクリート造　地上10階地下1階

延床面積 9999.58 ㎡
敷地面積 2466.67 ㎡
戸数　165戸
着工　2019/01/07予定
完成　2020/08/31予定

売主　株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計　株式会社IAO竹田設計東京第一事務所
施工　未定

[スレ作成日時]2018-10-01 09:00:18

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オープンレジデンシア早稲田口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん

    副都心線と東西線と両方利用できそうなのは便利そう。
    周辺は学生や外国人の方が多く住まれている環境でしょうから、子供を持つ親世帯よりもDINKSや単身者世帯で利便性重視の方向きなのかなと思います。

    ドミトリー？というか民泊状態のマンションが増えてきているというのは問題ですよね。
    騒音だけではなく治安面も悪くならないか気になります。
    こういったのって、規定はないのでしょうか？警察に行っても無駄なのかな？

    • 1
  2. 52 匿名さん

    民泊は規制法ができたけど、ドミトリーは宿泊施設として一応は認可を受けてる（はず）だからねぇ。ある意味で民泊よりタチが悪い。町内会や区に働きかけるしかない。
    地図を見るとすぐ隣接して戸建の家もあるようだから迷惑被ってる人多いんじゃない？

  3. 53 評判気になるさん

    分譲中止…

  4. 54 マンション検討中さん

    本当だ！スケール感あったのでオプレジとはいえ期待してたのに残念すぎる。ウエリスは論外なので見送ったTPHに戻らないと難民になってしまう。一棟売りでレーベンとかが名前変えて出してくれないかな。

  5. 55 匿名さん

    >>54
    苦しいときのレーベン頼み…（笑）
    ツイッターでも同じこと言ってる方がいました。

    • 1
  6. 56 匿名さん

    場所は悪くないから別のデベが引き継いでほしい。
    なんで中止になったのか・・・。

  7. 57 ご近所さん

    一棟で売れちゃったんだろうね。

    • 1
  8. 58 匿名さん

    案外学生寮に転用かも。最近は三井や東急が熱心だったし暮れには三菱地所も進出発表あった。
    GSA（Global Student Accommodation）あたりが買い取ったのかもよ？

    • 2
  9. 59 匿名さん

    南北に細長くて南面短いからマンション用地には向かないよねここ
    学生寮が妥当だと思う

    • 2
  10. 60 匿名さん

    注目していたのに
    分譲中止なんだ
    良い買い手がいたんだな

  12. 61 匿名さん

    オプレジもこの市況で無理に事業化しなくて良かったんじゃ？

    土地の売却先が見つかったんだろうけど何が建つのか注目だね。

  13. 62 匿名さん

    昨年の11，12月とマンション契約率が壊滅的に下がってるからねえ。販売時期としてはよくなかったのは確か。
    これからマイナーデべは厳しいかもしれんね。

  14. 63 匿名さん

    >>35
    終わりの始まりは、延期となったようですね。
    賢明な判断かと。

    • 1
  15. 64 匿名さん

    オープンとしては大規模プロジェクトで売り切らないと業績に影響するからねえ。
    在庫抱えてゆっくり売る余裕は無いわけで自社にとっては荷が重いという判断でしょう。

  16. 65 匿名さん

    作ったものを更地にするのは勿体無いと思うけどな
    そんな大失敗するかな

    • 1
  17. 66 匿名さん

    こんな土地に無理してマンション建てようとするからこうなる
    向こう見ずな計画ばっかりしてると終わるぞ

    • 1
  18. 67 周辺住民さん

    >>65
    まだ作ってませんが？

    • 2
  19. 68 匿名さん

    >>67 周辺住民さん

    そうなんですか、かなり建設されているものだと思っていました
    そんなに損害がないのですね

  20. 69 匿名さん

    地下掘りはかなり進めてたはず
    基礎まで進んでたかは不明

    • 1
  21. 70 匿名さん

    その後、ここはどうなってますか？
    　

    • 2
  22. 71 匿名さん

    今日通りかかったらガンガン工事中でした。
    お知らせ看板によれば建主もゼネコンも変更なし。
    分譲は中止だけど建物は予定どおり？
    一棟まるごと売れたのか？

  23. 72 匿名さん

    たしかに工事中。。。

    1. たしかに工事中。。。
    • 2
  24. 73 匿名さん

    え？

    >>71
    建主ってオープンのこと？？

  25. 74 匿名さん

    >>73
    はい。
    昨日撮影した画像です。
    当初のお知らせ看板がそのまま掲出されています。
    建築主や施工業者が変われば修正する必要がありますが、当初の看板のまま工事してます。

    1. はい。昨日撮影した画像です。当初のお知ら...
  26. 75 通りがかりさん

    近隣の者ですが、工事は中断することなく毎日せっせと地下工事を進めています。
    ブリリアの目の前の工事中の某マンションの外観が、サイゼリアのあるマンションとパッと見では変わらない、一昔前の昭和な感じで残念なので、こちらのオープンハウスに期待したいです。

  28. 76 匿名さん

    へええ…
    ホームページ上では未だに分譲中止ってなってるのに。。
    たた、オプレジは最近好調過ぎてどこの物件も完売に次ぐ完売だから、これくらいの規模でも売りきれると踏んだんですかね。

  29. 77 匿名さん

    >>75 通りがかりさん

    たしかにザパークハウスはデザインが残念ですな

    • 1
  30. 78 匿名さん

    >>76 匿名さん
    たぶん一棟まるまる売却したんじゃないでしょうか。赤坂で分譲しようとした時も一棟売りで分譲中止でした。

  31. 79 匿名さん

    >>78 匿名さん

    赤坂にも物件あったんですね。
    なるほど。
    じゃあ建主がオープンだからと言って分譲する事は無いんですねー。

    • 1
  32. 80 匿名さん

    収支が良さそうならファンドが買うからね。
    ここは山手線内側で駅にもまあまあ近い。大学もある。
    ファミリーもシングルも需要が堅い立地。
    値段次第で買い手は多いでしょう。
    オープンも販売コストやら人手をかけずに売れればバンザイだろうし。

  33. 81 匿名さん

    >>72 匿名さん

    工事車両のナンバー晒しても法律にふれないのでしょうか？

    • 1
  34. 82 マンコミュファンさん

    どうして分譲中止になったのでしょう。
    事実を知っている方いらっしゃいますか？
    楽しみにしていただけに、本当に残念です。
    工事はしているようですので、素敵な外観のデザインが見れるのは嬉しいですね。

  35. 83 匿名さん

    >>82
    某社が一括で購入したと聞いています

  36. 84 マンコミュファンさん

    そうなのですね！教えて下さり有難う御座います。
    一括で購入した会社が、販売するといいですね。

  37. 85 匿名さん

    モモレジさんのブログで紹介されていますが、賃貸になったようですね。
    大和証券系のリートに組み込まれたようです。

    「ドゥーエ早稲田」公式サイト
    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/due_waseda/

    わりと現実的な賃料で、新築にしては手ごろに感じます。

  39. 86 購入経験者さん

    大半がウナギの寝床的間取りで東向き
    分譲販売は苦戦するから丸ごと賃貸にしたらという話の流れが現実になったね
    正しい判断だったと思う

  40. 87 匿名さん

    格好いいマンションだなぁ。狭小ミニミニが主体のオープンとは思えないｗ

    1. 格好いいマンションだなぁ。狭小ミニミニが...

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