東京23区の新築分譲マンション掲示板「千住ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-09-12 20:38:59
4.3
口コミ人気度

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.senju-tower.jp/

所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:25.20m2~110.24m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-09-06 19:25:05

所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分 (2番出口)
価格:3,400万円台予定~6,900万円台予定
間取:1R~3LDK
専有面積:25.20m2~66.98m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 184戸

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千住ザ・タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1177 匿名さん

    ここの平均坪単価っていくらなの?
    価格次第では見てこようかな。もう部屋は残っていないのかな...。

  2. 1178 マンション検討中さん

    そういえば路線価が発表されましたけど、千住(西口駅前)は前年比20%もアップしてるんですね。

  3. 1179 マンション検討中さん

    あとどれくらい残ってますかー
    もうほぼ売れちゃったかな

  4. 1180 マンション住民さん

    ここって窓どれくらい空くのか?以前住んでた都内の某タワマンは窓が10センチしかあかなくてウケたよ。

  5. 1181 マンション検討中さん

    予算3000万の方はソライエ小菅へ

  6. 1182 マンション比較中さん

    昨日DMきました。
    20階の70㎡で7300万。大分値引してる?

  7. 1183 匿名さん

    1期で7200万円台でしたから、消費税増税分含めると、少し下がってますね。第2期第4次で1部屋だけ抽選で出してお客を誘って、抽選落ちの人たちに売れ残りの下層階をお勧めしようということでしょうか。

  8. 1184 マンション検討中さん

    管理費が高い

  9. 1185 匿名さん

    ここのレビューがhomesに掲載されましたね。
    女性目線でも絶賛ですね。ただ、記事に書いてある通りほぼ完売ですが。さすが今期ナンバーワン人気のタワマンです。

    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00531/

  10. 1186 マンション検討中さん

    転勤族です。リタイア後の東京Uターンの終の住まいに考えてましたが、管理費と固定資産税がネックですね。
    あまり長生きしたら破産するかも!

  11. 1187 マンション検討中さん

    ランニングコストが高いとは思いますが、内容に見合わなければ管理組合の議決で見直せば済むことです。販売時にランニングコストを安く見せて後で足りなくなるよりは、むしろ良心的だと思います。

  12. 1188 マンション検討中さん

    維持費はどうやって下げるの?
    人件費は上がる一方だが

  13. 1189 マンション検討中さん

    >>1187 マンション検討中さん

    販売会社だって、安くしたいけけどできなかったんだから。
    それなりの理由が有るはず。組合で安くできると思うのは危険だと思います。

  14. 1190 マンション検討中さん

    まあそうだよね
    管理組合の議決で見直せば済むって簡単に言うけど、そんなに簡単に見直せるはずないよね

  15. 1191 マンション検討中さん

    管理費等の改定は確か組合員の過半数の賛成で増減できるはずなので、それほどハードルは高くありませんが増減させる根拠が必要ですよね

  16. 1192 匿名さん

    管理費を見直すには、知験を持った人達が、時間をかけて管理内容の洗い出し、適正コストの算出、管理会社との交渉をしなければならず、そんなに簡単ではないと思いますが。

  17. 1193 匿名さん

    提灯記事だとか考えないのでしょうか? ナイーブな方ですね。

  18. 1194 匿名さん

    Aタイプのワンルームってトランクルームがついているのはいいなと思ったんですが、
    月々の使用料みたいなものはかかるのですか?
    家の中の収納は、賃貸のマンションと比べればまだある方だとは思います。
    両方合わせれば、それなりの収納量となりそうです。
    悪くはないかな。
    ただ北千住でこの広さでこの価格は、お高めになっているんだなと感じました。

  19. 1195 匿名さん

    さすが今期で最も売れているタワマンですね。
    マンマニさんが最新状況を記事にしています。
    湾岸エリアは売れ残りタワマンばかりですが、今タワマンを買うならここか小石川が正解です。

    https://manmani.net/?p=25800

  20. 1196 口コミ知りたいさん

    これただのステマだと思うよ。急に売れなくなったから、デベロッパーを焦ってるんだと思う。

  21. 1197 マンション検討中さん

    ブランズと比較検討して、どっちがいいかってところ。

  22. 1198 マンション掲示板さん

    ブランズの立地は渋谷でいうと松濤のような感じですね。駅前の賑やかさから少し離れただけでとても閑静な住宅街です。

  23. 1199 匿名さん

    渋谷で言うと松濤ww

  24. 1200 匿名さん

    >>1198 マンション掲示板さん
    恥ずかしいのでやめてください。
    …ていうか、ブランズ北千住の掲示板で伝えてあげてください。

  25. 1201 マンコミュファンさん
  26. 1202 マンション掲示板さん

    いくらの便利性にしでも、足立区なので、この価格は高い!友達、同僚に住所足立区住む伝えると恥ずかしい感じます。
    ちなみに足立区在住1年目、現在転居準備中。

  27. 1203 匿名さん

    つまらないレッテルでしか判断できない人は、どうぞ他所でお暮し下さい。

  28. 1204 マンション検討中さん

    >>1201 マンコミュファンさん

    榊さんの言うことは話半分で良いとおもうよ。
    常にネガの聞きたいことを書いてるだけ。

    >>1202
    不動産でその土地のイメージは大事。一朝一夕で出来上がるものではない。ましては、高価格帯となると他の人からどう見られるかは気にする所ですよね。

  29. 1205 マンコミュファンさん
  30. 1206 通りすがりさん

    住んでいる場所で人を判断するような友人や同僚なんて私にはいませんけどね。
    もちろん私も、友人が足立区に住んでても港区に住んでても全く気にしないし、
    付き合い方を変えることもありません。

    住む場所で自分をランク付けしているのは自分だけかもしれません。

  31. 1207 匿名さん

    足立区の人口は約70万人います。
    この方々が恥ずかしい思いをして暮らしているのでしょうか?そんなことは無いですよね。
    自分は港区、目黒区、世田谷区に住み、今は足立区に住んでいますが、足立区民であることに誇りを持っています。
    足立区に永住したいと思い、ここを第一候補で考えています。西口は商業施設があり便利ですし、東口も複数の大学がある文教地区です。
    北千住の利便性を考えればここは割安に思えます。

  32. 1208 デベにお勤めさん

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  33. 1209 マンション検討中さん

    子育て環境は気になりますよね。
    大学があるって言ったってねえ。小中がどういうもんかってのが重要かと、私は思います。
    足立区は保育所設置にかなり熱心なので、就学前のお子さんをお持ちの共働世帯にはオススメかと。

  34. 1210 マンション掲示板さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  35. 1211 マンション掲示板さん

    >>1206 通りすがりさん
    タワマンの上層階と低層格差社会、地域差別は無いの?

  36. 1212 通りすがりさん

    >1211さん
    そんなのごく一部の昼ドラや雑誌を妄信してる方々だけじゃないですか?

    もちろん、収入格差で生活レベルに差がある現実は否定しませんが、
    そもそも東京なんて先祖代々東京都心住まいの人は少ないわけですし、
    出身地、居住地を気にして差別しながら生活している人なんてどれだけいるんだろうと
    割と本気で疑問です。

    1210さんもどれだけ本気で言っているのかわかりませんが、
    まともな会社では住んでいる場所で就職不採用になることなんてないですよ。

  37. 1213 匿名さん

    足立区には優秀な中学や高校も多いですよね。
    北千住の足立学園なんかは東大の現役合格者もいるし、早慶上智ICUで60名、マーチなら100人くらい合格している。教育環境も優れていますよ。

  38. 1214 マンション検討中さん

    坪400 のマンションの下は、30円のコロッケ。
    言葉に出来ない違和感。

  39. 1215 買い替え検討中さん

    日本の不動産市場まだまだ安い、価格は香港の1/10しかない、香港3億HKドルのマンション下に、20HKドルのラーメン屋さんありますよ

  40. 1216 買い替え検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  41. 1217 匿名さん

    >>1201 マンコミュファンさん
    タワマンは買うなとおっしゃりたいのか…
    本の宣伝か…
    何の参考になるのでしょうか

  42. 1218 マンション検討中さん

    180戸に対してエレベーター2台。
    モデルルームの方も嘘はつけないからと、朝渋滞が発生するであろうと言っていました。

    ここ買った人は不動産投資の人ばかりじゃないのかな?本当に住むイメージ湧いてる??

    特に中?低の人は、朝エレベーターが満室で乗れない、なんて事が毎日起こるかも。

  43. 1219 マンション検討中さん

    中、低層階だけでも非常階段を解放できないものですかね
    セキュリティ的に無理なんでしょうか?
    朝、エレベーターのせいでイライラしたくない…

  44. 1220 マンション検討中さん

    そもそも2台しかないエレベーターなのに最上階住人だけのノンストップ機能は特権与えすぎだろ!
    営業問い詰めて聞いたときは唖然としたよ。
    エレベーター操作盤の鍵は住人に渡すべきではないよ。
    非常時どうなるんだよ。

  45. 1221 マンション検討中さん

    途中階通過させるためには、まず1階で乗る際に他の階の住人が同乗しないことが前提なのですが、ノンストップ機能って本当ですか?
    あまりに現実離れしていてにわかに信じられません。

  46. 1222 マンション検討中さん

    >>1221 マンション検討中さん

    朝の上から降りるときの機能ですよ。
    降りるときは最上階が必ず最初に乗るでしょ。

  47. 1223 マンション検討中さん

    今のマンションは360戸に対してエレベーター3台、毎日渋滞なし、問題ないと思います。

  48. 1224 匿名さん

    外観見て気になったんだけど、協力者が買い占めたペントハウスって何戸あるんですか?
    最上階はラウンジかなーと思ってたらえらい優遇されてますね。買い占めなら4方角部屋になっちゃう笑

  49. 1225 匿名さん

    >>1224 匿名さん
    総戸数184世帯だから販売戸数の179世帯引けば良いのでは?

  50. 1226 匿名さん

    >>1224 匿名さん

    さらに屋上が最上階地権者様の要望で使える時間帯がかなり限定されることになりました。平日昼間の限られた時間しか解放されません。ほぼ使えないと思ってたほうがいいですね。

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所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分 (2番出口)
価格:3,400万円台予定~6,900万円台予定
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販売戸数/総戸数: 未定 / 184戸

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