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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目5000番 他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月下旬予定 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]丸紅株式会社 [売主]大成建設株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MID TOWER GRAND口コミ掲示板・評判
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201
住民板ユーザーさん1
私の担当はリモートでお願いしますとメールできてたのですが、青山でも対応してもらえるんですね?!
インテリア相談は現物見ながらとなるとリモートは難しいと思ってまして、青山で良いなら行きたいめす。
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202
住民板ユーザーさん1
皆さんのインテリア担当の方って、どれくらい仕事してくれますか?
こちらから質問しないと何も教えても薦めてもくれない、しかもチラシ読むだけなのに、オーナーズスタイリングでは一丁前のコーディネート料とられて、もう外のコーディネーター雇いたいくらいです。
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203
住民板ユーザーさん
>>201 住民板ユーザーさん1さん
希望すれば、青山で相談できますよ。
私は明日対面での相談の予約済みです。
やはり、現物見ないとイメージ湧かないですよね。
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204
契約者
インテリア相談会に行きましたが、個人的にはどれもこれもちょっとオーバースペックな気がして、工事が不要なものに関しては一旦購入を控えようかと思いました。備え付けの本棚、ピクチャーレール、玄関鏡などは工事が必要なのでお願いしようかと思っています。
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205
住民板ユーザーさん2
>>204 契約者さん
本棚なんてオプションあるんですね。選べる全てのオプションって皆さんには共有されてるんですかね。
担当の方の手際の悪さにはストレスを感じてます。
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206
ご近所さん
なんかオプション高いね。エアコンも。手間かかるけど貧乏人には、自分で業者さがして発注します。
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207
住民板ユーザーさん1
エアコンの高さは異常だと思います。
「3台で100万以上するところ、優待で60万に」みたいなチラシが入ってましたけど、ダイキンの普通のモデルでそんなにするわけないですよね。
うちもビックカメラで買います。
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208
住民板ユーザーさん1
ダイキンのエアコン、Nシリーズはオススメしないです。内部乾燥ついてなければ1シーズンでカビだらけになります。私はFXシリーズにしました。家電量販店に頼むと見積もりの為の現地調査と取り付け費用として1ー2万&半日かかります。有給1日使うよりも安いし手間など考えると三井デザインテックに頼んだ方が楽ちんです。
内カバーと外カバー付けると家電量販店でも1万は軽く超えます。
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209
ご近所さん
suumoに3ldk、1億3500万円(坪500万円)で登録あり。これはいくら何でも高すぎだろ。月島ですよ、ここは。
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210
契約者さん
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211
住民板ユーザーさん3
あと5か月を切った。庶民が買えるハイクラスマンション。
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212
住民板ユーザーさん3
かっけ
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213
住民板ユーザーさん1
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214
住民板ユーザーさん
インテリアオプションにガラスフィルムありますよね?
あれってlow-e複層ガラスでも必要なんでしょうか?
意味ないような気がするのですが
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215
匿名
立地もいいですね!
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217
契約者さん
[No.216と本レスは、情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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218
住民板ユーザーさん1
エントランスラウンジ。間接照明がいい感じですね
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219
入居前さん
おしゃれだけど中がよく見えてしまう・・・
早く木が成長してほしい・・・
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220
住民板ユーザーさん
部屋じゃなくてエントランスってそんなに見えちゃダメなの?
まぁ木は茂るとは思うけど
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221
ご近所さん
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222
契約者
パチンコ「AQUA」の看板が付きましたね。覚悟して買ったとはいえ、やっぱり目立ってほしくないのも本音・・・。
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223
住民板ユーザーさん4さん
>>222 契約者さん
豊洲ではコロナ禍の影響で閉店してましたね。
ここは緊急事態宣言の間は建設中でデベが補償してるので、経営は大丈夫でしょう。楽しみです。
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224
ご近所さん
湊、勝どき、月島と迷った。結局、湊より安く、勝どきより安いのに交通の便がいい月島にしてよかった。MTG契約してから土地価格も2割上昇してるし、貧乏人でもここに住めて素直に嬉しい。
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225
内覧前さん
北東側と北西側のAQUAの看板
これくらいなら全然目立たないのでは?と感じました
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226
住民板ユーザーさん
>>225 内覧前さん
ギラつかずにシックなデザインですね。
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227
住民板ユーザーさん3
ステキ
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228
住民板ユーザーさん1
パチンコ屋、もんじゃ屋の他は、まだテナントって決まってないんでしょうか?
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229
住民板ユーザーさん3
賃貸情報出てますが、コンビニないかしら
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230
住民板ユーザーさん5
>>221 ご近所さん
近所の小規模ってどこのやつ?
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231
匿名さん
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232
住民板ユーザーさん7
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233
住民板ユーザーさん1
>231
ベランダの隔板が低くて隙間がある件、正直ガッカリでした。
高級マンションとは思ってないけどそれなりにいい値段がしたので、隔板くらい上から下まで付けて欲しかったと思っています。
オプションで隙間にペラボーを追加できるならそうしたいw
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234
ご近所さん
僕の買った部屋。毎月17万円台の返済、賃貸に出すと賃料28万円(別途管理費)。失業しても破産しないマンションって珍しい。
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235
住民板ユーザーさん8
>>234 ご近所さん
凄いですね。差支え無ければ広さはどれくらいのお部屋なのですか?高層階でしょうか。
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236
ご近所さん
2LDK 65㎡ 低層階でも、26?28万くらいで貸せるよ。(もちろん新築プレミアムあるけどね)。月島は家賃相場がじわじわあがってるし、世帯年収1000万円超が多いから、典型的な買った方がお得な地域。
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237
住民板ユーザーさん1
>>208 住民板ユーザーさん1さん
私はインテリア担当の方に、「自動フィルター機能があると、エアコンクリーニングを業者に依頼する時に高くなる」と伺ったので、Eシリーズで良いかなと思っていました…。エアコンに詳しくないので、鵜呑みにしましたが、悩ましいですね。。。
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238
住民板ユーザーさん2
>>237 住民板ユーザーさん1さん
ダイキンのお掃除機能付きを3年使って(リビングと寝室)クリーニングしましたが、業者からクリーニングの必要なかったって言われましたよ!費用が割高でも回数少なくなると思います。
ちなみに夏冬毎日使ってました。
今回ももちろん掃除機能付きを購入します。
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239
住民板ユーザーさん1
>>237 住民板ユーザーさん1さん
エアコンクリーニングする時内部洗浄付きは確かに高いです。
しかし、内部乾燥無いとおそらく夏を一度過ごした時にはカビだらけです。エアコンつけた時に生乾き臭がします。
どちらも安くない買い物なので慎重にお決め下さい。
私は分譲マンションをいくつか所有していてエアコンを何度も買っていますがその結果から内部乾燥付きがベストと考えています。ねむりモードや風向きをリモコンで変えられるのが後々後悔しないです。
ところでここの建築現場でコロナ集団感染してないですよね!?
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240
住民板ユーザーさん1
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241
契約者
そろそろ住宅ローンも本格的に検討するタイミングになってきましたね。楽天銀行は提携先の中にありませんが、事務手数料が安いことは魅力なのでどうしたものかと悩んでいます。提携ローンの中では住信SBIかじぶん銀行か、などと考えています。
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242
内覧前さん
契約者サイトにスケジュール書いてありましたね。
提携でSBIで申し込みが通っていますが、楽天にしたいなと思い申し込み手続きしています。
提携金融機関と比べると提出する資料が非常に多くてめんどくさいですが
最近楽天の団信が強化されてじぶん銀行のものに近くなり、事務手数料が激安なのとあわせて
条件面では変動の中ではかなり良いんじゃないか?と思っています。
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243
マンション検討中さん
楽天は、基準金利が低いので2023年以後短プラが動いたときがちょっと怖いんですよね。
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244
住民板ユーザーさん6
外構、昼。
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245
住民板ユーザーさん6
外構、夜。
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246
匿名さん
-
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247
契約者
玄関の木の植え込みはなくして開放感を出してもよかったのに?と思いましたが、「広場」にしてしまうと同時に「溜まり場」になってしまうリスクもあるからあえて狭い通路にしたのかな、と感じました。パチンコ帰りにたむろする人がいても嫌ですし。
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248
住民板ユーザーさん6
>>247 契約者さん
CGPは広場っぽいですが、もんじゃストリートを訪れた方の溜まり場にされてる印象は受けませんね。
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249
住民板ユーザーさん1
首都高速から見えて本当にカッコ良かったです!高さはありませんが、品があって目立ってますし、今っぽいマンションですね。品がある!!本当に美しい!!
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250
匿名
CGP居住でMTGに住み替え予定ですが、CGPの広場的なところは、確かに基本的には人は少な目。
昼間は近所で働いているような人がCGP下のコンビニで昼飯を買って広場で食べてることも。
時間帯によってはママ友+子供たちが溜まって話したり遊んだり。ある時は塾帰りの子供達が集団でベンチで飛び跳ねたりかけっこしたり、夜なのにうるさいな?ってことも。
夜中に飲み会帰りの集団が駅で解散する前にたむろしてだべってることもあった。
時々吐いてあるものをみかけたこともあり…
MTGの広場はここより狭く道路に面しているけど、どうなるんですかねえ。
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251
匿名さん
>>250 匿名さん
CGPは広い空間で住民の方の駅からの導線ではないので、溜まりやすい感じはありますよね。MTGはもろエントランスで住民が通るので、どうなんでしょうね。
近距離のお引越しなんですね。
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252
住民板ユーザーさん1
夜のエントランス
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253
ご近所さん
今日エントランス見に行った。MID TOWER GRANDの文字がすげー格好良かった。リビオ月島よりだんぜんMTG。
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254
住民板ユーザーさん1
自転車用エレベーター
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255
入居前さん
メタリックなグレー系、いいですね。
でも、外壁はわざわざ意匠をこらさず、グレー単色でもよかったかな、とも思ってしまう^^;
ごちゃごちゃした印象にもとれるので>_<
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256
匿名さん
-
-
257
ご近所さん
入居まであと4ヶ月。契約から長かったなあ。ここのモデルルームに行くといつも、「お一人ですか?」と聞かれたのは今となってはいい思い出。
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258
住民板ユーザーさん8
ここの屋根どうなるんですかね?
気になってます
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259
住民板ユーザーさん1
>258
屋根って、商店街のアーケードのことを指されてますよね?
てっきりMTGの部分は撤去されると思いこんでいたのですが(建物とアーケードの雰囲気が違い過ぎるので)、綺麗に残っていますね。
モデルルーム見学時や物件購入時に特に説明がなかったと記憶していますが、デベ側に確認された方、ここ見ている中に居ますでしょうか?
商店街の中でここだけアーケードがないのも不自然といえば不自然だし…残るのかな…
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260
住民板ユーザーさん8
>>259
アイマークタワーの前はアーケードないですね
あんな感じならいいなあ
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261
住民板ユーザーさん4
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262
匿名さん
>>261 住民板ユーザーさん4さん
いやまぁ、あえて書き込まなくても良いかと。
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263
ご近所さん
>>260
佃に住んでる頃なら、雨が急に降って来た時に、濡れずに済んだからあった方がいいけど、デザイン的にはアーケードが無い方がいいよな。
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264
住民板ユーザーさん1
ベランダというか、バルコニーに、水道ってついてましたっけ?購入時に確認したはずが、忘れてしまいました。確か、ついてなかったような記憶もありますが、どなたか教えて頂けると助かります。
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265
住民板ユーザーさん1
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266
住民板ユーザーさん10
抽選会に行ってきました
駐車場、駐輪場ともに地権者区画余剰分が足されていて、数で言うと全員当選のようでした
管理組合の収入的には喜ばしくないですが・・
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267
住民板ユーザーさん2
-
268
住民板ユーザーさん3
駐車場抽選キター ♪───O(≧∇≦)O────♪
メルセデスSとランボ二代置き!
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269
匿名さん
>>266 住民板ユーザーさん10さん
ありがとうございます。
場所は気になりますが、安心して結果の郵送を待つとします。
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270
購入者さん
>>269 匿名さん
郵送は二週間後みたいですね。
楽しみに待ちます。
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271
住民板ユーザーさん6
ようやく晴れました。
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272
ご近所さん
昨日から築地大橋、勝どき橋、佃大橋のライトアップが始まりましたね。
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273
住民板ユーザーさん1
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274
住民板ユーザーさん8
>>273 住民板ユーザーさん1さん
どうリフォームする予定なんですか?
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275
住民板ユーザーさん8
駐車場、駐輪場の抽選結果届きましたね
うちは希望通り取れてたので良かったです
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276
匿名さん
資料が届くと楽しみが増えますね。
来月の内覧会が今から楽しみです。
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277
入居前さん
資料がどっさり届いて何かと思ったら、いまさら色々な銀行のローンのチラシが大量に入っていたw
電気がNTTファシリティーズのマンション高圧一括受電、ネットがつなぐネットコミュニケーションズと決められていて、不安になる。
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278
内覧前さん
ネットはつなぐの一括マルチ1Gbpsってなってるので、即苦情で上下最大10Gbpsのプランに変更要望出すことになりそうな気がしますが、どうなんですかね。。。。今年入居の他物件でも想定以上の利用が多いようで、入居&即苦情&業者対応のパターンが結構みられますけど。
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279
ご近所さん
じぶん銀行で借りる予定なんだけど、じぶん電気に変更できるか確認した人いる?
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280
住民板ユーザーさん2
ネットについては問い合わせたのですが
つなぐネットのみで、他社の光などは設備上契約不可能とのことでした
なので遅かったらつなぐネット増強希望をするしかないです
あとは数年以内に5Gが実用的になったらそもそも宅内回線は使わなくなるかもしれませんね
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281
住民板ユーザーさん98
>>272 ご近所さん
これ逆向きだったら眉唾ものだね…
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282
住民板ユーザーさん1
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283
マンション検討中さん
>>282 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、分かってたことなので、だから最上階ラウンジの向きが佃島方向なんでしょうね。
確か、隙間スカイツリーが見えたような。
角度的には塞がれそうですが、わずかでも見えるといいですねー。
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284
住民板ユーザーさん1
住宅ローン、変動、固定で金利安そうなところ(住信SBI、じぶん、三井住友信託、ARUHI)で保障の条件も聞いて決めようと思ってますが皆さんもう決めましたか?
呑気に構えてたら意外と時間がなかった。。
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285
内覧前さん
>>284 住民板ユーザーさん1さん
アルヒよりセゾンのフラットの方が手数料低くてよさげでした。
提携か非提携かで悩ましいです。
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286
住民板ユーザーさん1
>>285 内覧前さん
仰るとおり手数料も込みで見なきゃですね。セゾンはチラシにやる気を感じなかったのでちゃんと見てなかったです笑
変動or固定も最後まで悩みそうだな。。
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287
住民板ユーザーさん
>>284 住民板ユーザーさん1さん
私はsbiにしようと思います。
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288
住民板ユーザーさん1
じぶん銀行かな。電気セットで、0.367%は格安。ガン保険つきだし。
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289
ご近所さん
月島3丁目、佃の再開発が終わったら眺望ふさがると思って、低層階で我慢した。リセール考えたらあと1500万円出して高層階にしとけばよかったかな。
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290
入居予定さん
ローンについて、住宅ローン控除を利用して10年経ったら一括返済を考えている人間です。
金利が低いローンプランは一見魅力的ですが、その分手数料が高く、10年間トータルで考えるとぶっちゃけ損になるのではと思っています。SBIも考えましたが、手数料高く、一括返済したときにも帰ってこないし。
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291
住民板ユーザーさん
>>289 ご近所さん
200メーターくらい距離ありますし、マンションの夜景も綺麗ですよ。
まあ6年か7年くらいは眺望楽しめますし。
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292
ご近所さん
高圧一括受電のため、じぶん電気申込みできないそうだ。あああああ
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293
住民板ユーザーさん8
>>292 ご近所さん
モデルルームで聞きましたよ。それ。
電気セットはそもそも案内来てませんよ。
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294
契約者
6つの銀行とWeb面談を申し込みました。Webだから連続でできるという利便性もありますが、ちょっと疲れそうです。どこかフルローンで低利で借りられると良いのですが。じぶん銀行、住信SBI、ソニー銀行あたりを狙っています。
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295
ご近所さん
このマンションのファミリータイプに独身で住む人、ガチでどう思う?
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296
住民板ユーザーさん1
>>295 ご近所さん
優雅な趣味スペースが作れて良いのでは?
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297
住民板ユーザーさん1
窓が7mあるのでバーチカルカーテンにしようかロールタイプにしようか悩んでいます。
エコフラットはあまり気に入ったのがなくやめようかなとも。。
玄関にミラーはつけることにします。
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298
住民板ユーザーさん5
>>297 住民板ユーザーさん1さん
うちは角部屋ですが、シェードも良いかなーと思ってます。カーテン悩みますよねー。
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299
住民板ユーザーさん8
ダイレクトウィンドウの角部屋ならシェードにしたほうが部屋を広く使えますからね
うちはシェードで決めました
デザインテックで頼むと相当高くなるので別業者にしましたが
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300
中古マンション検討中さん
引き渡しが早まったので、いろいろここから怒涛の手続きラッシュが続きそうですね
めんどくさいから全部任せようと思っていたが、一括電気、デザインテック、住まいループカード、サカイ等、タワマンだからある程度しょうがないけど、決められすぎてて今更ながら他社の見積もりとって頑張ろうかな
ご近所マンション
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