こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628582/
所在地：東京都中央区月島１丁目５０００番 他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩2分、都営大江戸線 月島駅 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建
総戸数：503戸
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.49㎡～130.09㎡
売主：三井不動産レジデンシャル(株)、丸紅(株)、大成建設(株)
施工会社：大成建設(株)
管理会社：未定
[スレ作成日時]2018-08-11 01:25:24
引越しのサカイを利用される方が多いと思いますが、他の引越し業者を利用された方いますか？
サカイと比べて、どれくらい安くすんだ？質はどうでした？オススメあれば教えてほしいです。
夫婦2人で豊洲から引越しです。
タイミング次第で値段なんて倍以上変わって来るでしょう。
12月初旬で私は独身で7万円程度、0123。
引っ越して来られる方を見てると、サカイが最多で、次にアートが多い気がします。
サカイは幹事社でしょっちゅう社員も見に来てるから、皆さん真面目に仕事されてる印象です。
時々エレベーターホールでど真ん中塞いでる会社もあります。。。
うちはサカイで12月初旬の週末、3人で荷物かなり多め、近距離で15万くらいでした。見積もりの時より多めの人員とトラックで短時間で終わらせてくれたので、幹事さんに頼んで良かったと思っています。前後の引越枠もサカイさんだと、前が早めに終わったから早めに積み込む、とか融通が効くようでした。
相場感に関しては10月から11月の過去レスにさらっと目を通されるといいかと思います。
引越しの挨拶について、皆さん両隣、階下へ引越しの挨拶ってされましたか？
今時不要。とかプライバシー的に来られたくないとか考え方様々かと思いますが、どうされましたか？
家は12月初旬、近距離、3人、梱包あり、エアコン1台で、22万でした。サカイさん、引越し自体は丁寧で満足でしたが、別料金のエアコン設置料がもの凄く高額になり、エアコン設置コミのプランがあったアリさんにすればと、少し後悔しました。
やはり4月上旬の引越しは高いですね。
まぁ繁忙期だからしょうがないけど。。。
照明器具、別料金になる場合もあるんですね。。今回の引っ越しで複数の照明器具を新調して新居に届け、重くて自分で取り付けるのが難しいものも複数ありましたが、サカイさんの最後の無料10分サービスで取り付けてもらえました。10分どころかかなり時間がかかりましたが、快く対応いただけて助かりました。引っ越し荷物ではない新品でも取り付けてくれたので、旧居から持ってくるものに関しては、当然追加料金なしで取り付けてくれるのかと思ってました。。
>>810 住民板ユーザーさん1さん
リフォーム会社はエコカラットはAQURAS、クロスはマンという業者におねがしました。リフォーム会社は沢山あるため、いろいろ比較するといいと思います。
収納コーディネーターはテレビでも有名なRe-styleの伊藤さんにお世話になりました。
照明は電気工事が必要な海外製のものだったため、サカイだと破損などトラブルがあるかもしれないので、有資格者が行い、有料とのことでした。シーリングタイプだともしかしたら無料でやってくれるのかもと思います。
三井デザインテックを利用して造作家具を追加で依頼したりされた方いますか？
他社のリフォーム会社使っても色合いとか違和感なくできるもんですか？
↑質問に追記
キッチン収納が物足りなく吊り戸棚を追加したいとか…そんな感じなんです。
皆さん、炊飯器や電子レンジはバックセット上に置いていますか？トースターはどうされていますか？置く場所がないかもと、引越前にして、不安になってきました。。内覧時の写真を見たら、意外とバックセットの長さが短く…。汗 収納アドバイス、どなたか教えてください。
>>814 住民板ユーザーさん1さん
価格が全然違ったので他の業者にお願いしました。
三井のコールセンターに聞けば建具のメーカー品番を教えてくれるので、それを伝えれば他業者でも同じ見た目になりますよ。
ただ建具のものは廃盤になっている可能性があり、その場合は近いものを業者が提案してくれると思います。
>>816 住民板ユーザーさん2さん
収納アドバイスではありませんが。。
キッチン家電の置き場所、私も困りました。トースターは思い切って処分し、今はココットプレートというものを購入し、グリルでトーストしてます。
>>816 住民板ユーザーさん2さん
オプションで家電収納用の引き出しが選択できましたが、それはないんですか？引き出しはかなり大きめなので、うちは炊飯器、コーヒーメーカー、エスプレッソマシーンを3台並べて置き、天板上に電子レンジとトースターを置いています。
>>816 住民板ユーザーさん6さん
私も天板にオーブンレンジ、トースター、湯沸ポットを置き、オプションの収納用引き出しにコーヒーメーカー、ブレンダー、パン焼き器、ジューサー、炊飯用土鍋を置いてます。見た目より意外と広く、案外置けました。うちは炊飯ジャーは処分し、最近土鍋でご飯を炊いています。
食器はカップボードに入りきらない大皿やコーヒーカップなど、リビング収納にいれてます。
>>815 住民板ユーザーさん1さん
キッチンはマグネットが使えるため、使用用途にもよりますが、マグネット収納を活用する方法もあります。
うちは造作家具の見積もりもしたものの、値段が高かったため、代わりに山崎産業のTowerシリーズを組み合わせて棚を作っています。
皆さまの収納方法について参考になります。
我が家はまだキッチンの収納について迷っております。
食器、鍋やフライパンやボウル、調味料類、どちらに収納していますか？
>>824 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、普段使いの皿やグラスはカップボードの上の棚、非常食はカップボード下の棚、大皿や来客用のカップ等はリビング収納にいれてます。フライパンや鍋はガスコンロの下の収納に。深さがあるため、立てていれる方が収納力がアップします。ボウルは流し台の下ですね。調味料は右側の調味料入れに小さな調味料を、砂糖や塩、油などはマグネット収納を活用しています。白で統一し、スッキリと見せてます。
みなさん、我々のマンションへようこそ！な仲良くしましょう。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
駐車場について…
4月入居なんですが、すでにハイルーフの空きがないと不動産会社から連絡がありました。
この場合、申込をして空きが出るのを待つしかないと思いますが、一世帯で2台以上駐車場の契約がある場合、抽選で解約をしてもらい1台目の世帯にまわってくるなどありますか？
ってか一世帯で2台以上駐車場の契約されてる方ってそもそもいるのかな？
↑ちなみに駐車場かりれなくてマンション周辺の月極借りてる方いらっしゃいますか？
まだあるかはわからないけど、去年近くで19000で月極募集してましたよ。
利便性より費用抑えることを優先するならば、マンション内の駐車場を使う必要はないですよ。
830さん
近場に19000円ですか??
それは激安ですね！どこだろ…
色々ネットでみてるけど40000万前後が多いような気がしてます。
19000円なんて何か理由があるに決まっています。軽自動車専用とか。
4月入居でも、デベから買っていれば一斉抽選だったはずですが、
最近ハイルーフを買ったか、中古で買ったのかでしょうけど、
いずれにしても管理規約が手元にあるならそちらを御覧あれ。
>>824 住民板ユーザーさん1さん
間取りにもよるとは思いますが、シンクの真下以外は全て引き出しで使いやすいので、シンク上に一切調味料等のものを置かずに済んでいます。旧居から持ってきた100均収納グッズを多用していますが、調味料ボトルだけ小さい引き出しにピッタリ合うものをセリアで買いました。内覧会の時に撮っておけば良かったと思いつつ、引っ越し当日に撮った写真を載せておきます。
>>828 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は新規購入している方と地権者で埋まっているはず。
駐車場の抽選会はだいぶ前に行われましたよ。空きを待っていても空かないと思われます。こちらのマンションでは割りと高級車が多い印象です。ハイルーフの空きがないと言われたとはなんでしょうね？
駐車場は抽選時は空いてましたけどね
希望者数よりも駐車場数のほうが多かったです
ただ、ハイルーフは少ないのでよほど良い番号じゃないと取れなかったですね
私は全体で上位3割くらいの順番でしたがミドルルーフになってしまいました
>>836
ミドルルーフだと車高がひっかかりますよね。
ノア、ヴォクシー、エルグランド、アルファードクラスだとミドルルーフでは入らないですよね。ハイルーフは数が少ないとなるとマンション外で、探す方が良さそうですね。。。
標準でついてる食洗機の型番わかれば教えて欲しいです。
南東向き購入者です。
皆さま、窓の掃除はどのようにされてますか？
バルコニー内側はガラスクリーナーで拭けるのですが、外側は手の届く範囲が限られていて、上半分しか拭けません。
ダイレクトウインドウの方は定期的に清掃が入るようですが、バルコニー側は清掃は入らないみたいなので、なにか安全でいい方法はないか悩んでいます。
>>840 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー外側も一年に一回は清掃が入ると書いてありますが、第一回がいつなのかは聞いてみないと分かりませんね。ダイレクトウィンドウは12月に清掃されてから何度か雨が降りましたがまだ綺麗ですし、バルコニー外側もそんなに汚れていないかと思っていました…バルコニーにはあまり出ないので、うちは年一回の清掃をひとまず待ちます。
>>791 住民板ユーザーさん2さん
当方もソフトバンクの携帯を利用していますが、電波状況がよくありません。高層フロアにお住まいの方でドコモやauご利用の方電波状況教えて頂けたら幸いです。
12月から住んでいますが、毎週引越業者が来ていますね、今全体の何割くらい入居したのでしょうか？
2階の自転車用エレベーターの入口が傷ついていますね。
明らかにペダルによるもので、乗って来た状態で不安定だから
ぶつけているのだろうと推測されます。
防犯カメラもあるので、誰か特定して直してもらった方がよいですかね？
洗濯機について
サイズが
645×750×1060mm
約90kg
なんですが、無理なく設置可能ですかね…
ドラム式洗濯機なんですが…。
内寸測ったつもりがドア幅まで気にしてなく…
引越し前にドキドキしております…
どなたか教えて頂きたいです！
そうです。汚れではありません。ぶつけた傷です。
手で押してエレベーターに入ればつかない傷です。
現時点で7割くらいは入居済みなイメージでしょうか。
自転車エレベーター、降りて乗る時の方が人間の幅分自転車ペダルがドア枠に当たりやすくなる気もします。気を付けるしかないですね。
ところで、みなさんインターネット接続は今のところ問題ないですか？うちは2人同時に18時前後にビデオコールをすることがあり、wifi接続が不安定になり困っています。新しいルーターなのに改善しないので、高性能なものに買い替えるしかないんですかね。。
そんな事はありません。よほど太った人以外ほぼ収まりますし、何よりスピードが
ゆっくりで安定しており、当たらないよう気を付ける事ができます。
>>849 住民板ユーザーさん
集合住宅ですと、下り回線が混む時間帯はどうしても不安定になりますよ。ルーターの問題ではないですね。
昼間はマンションに人が少ないので安定してますが、夕方以降のWeb会議はホームルーターやデザリングなどの別回線がオススメです。
>>850 匿名さん
あなた以外に自転車降りてエレベーター乗ることに固執している人もいないですし、跨ったほうが良いケースもあるので合理的でもないですし、そろそろやめませんか
もっと他に目を向けるところがあるはずです
>>852 住民板ユーザーさん4さん
一度有線と無線で速度比較して切り分けみると良いと思います。
速度差が大きければルーターの問題ですし、小さければそもそもの回線の問題なので家庭ではどうしようもありません。
ちなみにうちは夕方でも500Mbpsくらいは出ているので、おそらくルーター(機種なのか配置なのか)の問題かとは思います。
文句があるならエレベーター内の注意書き
組合に掛け合って剥がしてもらってからにしないとね。
集合住宅においてルールも守れないまたは軽んじる時点で民度低いわ。
>>845 住民板ユーザーさん1さん
間取りによって異なるでしょうが、ドア幅廊下幅は通常より余裕がある造りのようなので大丈夫だと思いますよ
造作家具の業者に言われました
>>854 住民板ユーザーさん2さん
否定する気はありませんが、ビデオコールの安定性との事ですので、速度ではなく、回線の安定の問題かと思います。Web会議を高解像度でやるなら別ですが。
速度であれば、ルーターに繋ぐ有線LANを変えるもアリですね。古いのやオマケのを使ってるのであれば、CAT8とかに変えると速くなりますよ。千円くらいですし、お手軽です。
無闇にルーター買い換えると高くつきますので。。。
安定で言えばテザリングやホームルーターのほうがよほど悪いですが・・・。
速度も安定も有線に勝る無線なしですので、有線で繋げられるならそれがベストです。
LANケーブルはONUから各部屋に出ている線が確かCAT5eとかだったと思うので、玄関のパネル分解してそこにルーター置かない限りはそれより上のケーブルを使っても意味ないです。まぁ大元が1GbpsですしCAT5eを使っていれば十分なので、それ未満の場合は変えたほうが良いですね。
あとは、WiFiルーターはアクセスポイントモードで使うのがこのマンションの場合は本来なので、もしルーターモードで使っているならモードを変えれば改善するかもしれません。
二重ルーターでも本質的には大した問題にはなりませんが、一般的には推奨されないので・・。
質問です。
岩盤浴、サウナですが使用後に汗を流すシャワールームとかはありますか？
また、使用後の清掃状況とかはどうなんだろ？
この、コロナで利用自体できなくなってる？
岩盤浴で寝転がるタオルとかサウナマットは自分で持って入るんですかね？
みなさん昨日の地震どうでした？
マンション内、部屋、何か被害はありましたか？
>>863 引越し待ちさん
中層階です。
ぐわーんと回ってる感じがありましたが、とくに落ちたものや動いたもの、何も被害がありませんでした。でも揺れが長かったですよね。
大きな地震がくるまえに、地震対策用シートをテレビとレンジなどに貼りました。
皆さま、どんな対策をされてますか？
有効な対策があれば教えてください。
質問です。
最近流行り？のべランピングっていうんですかね。ベランダに机や椅子など置いて卓上コンロ使ってベランダで過ごしたりはokなんですかね…
もちろん避難ハシゴ等は隠れないようにしますが。。。
近所のスーパーについて質問です。
みなさんお買い物はどこでしてますか？
ダイエー、フジマート、文化堂とあると思いますが、お肉だったら此処！魚や野菜はこっちとかオススメありますか？
イオンやヨーカドーみたいなスーパーは木場や東雲、有明まで行かないとですが、そっちまで行ったりしてますか？
あとはCOOPとかネットスーパーの利用とかした事あるかたいますか？
>>868 3月に引越しますさん
お肉は月島ではありませんが、お隣の勝どきに工場直売のお肉屋さんがありますよ。
先月末にオープンしたばかりで今は特にオープン記念？で良いお肉が安く買えます??
エアコンについて質問です。
リビングには埋込型のエアコンがついているのですが、
各部屋にエアコンを設置したいと考えており、
今利用しているエアコンがそのまま利用できたらなと思っているのですが、
マルチタイプ（室内機2.室外機1）のエアコンなんですが、これは設置可能なのでしょうか。
どこに確認したら良いかわからず、もし既に住われている方でマルチタイプのエアコンを設置されてる方がいたらお話を伺えたらと思いました。
引越前の者です。どなたか、トランクルームの寸法を測っている方、いらっしゃいますか？各部屋で異なると思いますが、参考までに知りたいです。今持っている小さい棚が、トランクルームで使えるなら持っていこうかなぁと思っています。
部屋の仕様のことならここではなくて三井のコールセンターに問い合わせをすれば、間違いない自分の部屋の情報をすぐに教えてもらえますよ
確定申告で使う登記の書類、届いた方いらっしゃいますか？
まだ届かなくて困ってます。
ハウスクリーニングを依頼検討してます。
入居前に部屋丸ごと依頼するかキッチン、トイレ、洗面所、浴室等の水回りにするか悩んでいます。※半年ほど前の住民が住まわれてからの引渡しの為。
オススメの業者ご存知の方いらっしゃれば参考までに教えていただきたいです。
ダスキンやおそうじ本舗とか色々あって、低価格でやれるのもいいですが、しっかり綺麗にして気持ち良く住み始めたいと考えており、どこがいいのかお話聞きたいです。
>>874 住民板ユーザーさん1さん
引渡しの際、登記の書類は確定申告には間に合わないと説明がありました。引渡し日などにより違うかもしれませんが、私の場合は5月頃と言っていたような。
確定申告は登記の書類なしで申告し、登記については書類作成でき次第、後から提出するとの説明だったと思います。
>>874 住民板ユーザーさん1さん
登記事項証明書ですが、三井のコールセンターに電話したら、司法書士の連絡先を教えてくれて、本日必要書類だけ先に送付して貰えることになりました。
購入時期にもよると思いますが、確認するといいと思います。
皆さん床焼け対策はなにかされてますでしょうか？特に南向きの部屋に住まわれている方。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
4月入居でガス会社を決めなければならないのですが、どこが良いとかおすすめはございますでしょうか？
>>868 3月に引越しますさん
お肉屋さんは、焼き豚で有名な、たかさごがあります。
若しくは、ダイエー右隣りにもお肉屋さんがあります。
お魚はもんじゃストリートのうるしはら。
リバーシティ迄、脚を伸ばすと、リンコスという、高級食材のスーパーがあります。
昨年の12月に入居依頼、32Fのバーを利用しておりません。今は緊急事態宣言下で20:00で終わってしまうので、なかなか利用できませんが、利用された方いかがでしたか？
まだ住み始めて間もないのですが、お風呂の排水口から空気が逆流しているようで悪臭がします。同じような方いらっしゃいますか？どうすれば良いか悩んでいます。
雨の日に子どもとちょっと散歩するのに、もんじゃストリートって便利ですね。
アーケードなのでレインコートを着せれば多少の雨なら凌げる、基本的に車が通行止めなので車道に出ても安心、もんじゃ以外のお店もあって子供の興味をひく、通りすがりの店員さんが声かけてくれる、などなど。今度はダイエー横で御参りしたり、月島温泉(銭湯？)も利用してみたいです。
>>882 住民板ユーザーさん8さん
ガス会社って、東京ガス一択じゃないんですか？
他に選択肢ってあるの？
電気自由化みたいにガスも業者選べるのは知ってるけど、このマンションって東京ガス以外も選べるの？
ってか電気もこのマンションってNTTファシリティーズしか選べませんでしたよね？
あれ？認識違いましたか？
写真や絵画などを飾りたくピクチャーレール？の取付を勧められました。
取付けた経験ある方いらっしゃいますか？
自分で簡単にでなかるのか…業者に頼むか悩んでます。
>>892 4月入居待ちさん
三井さんで2メートル1本取り付けてもらって良かったです。自分でも取り付けてみたんですが、やはりプロが取り付けてくれたものの方が安定しているので、重たい額縁は三井、軽い絵は自分のと使い分けています。壁に接してドライバーを回すのも難しいですし、もしご自身で取り付けられるのであれば１メートルのものの方が扱いやすいと思います。
コンロ下の引き出し、どう使われていますか？
奥に棚があり、高さのあるものを収納できず、もったいないような気がします。。棚板、外したり何かされていますか？何か工夫されている方いたら、教えて下さい。。
Google Nest Wifiを使用されている方いますか？Ucom光に上手く接続できるか不安なのですが、回線速度は問題なく使用できていますでしょうか？
>>894 住民板ユーザーさん1さん
うちは手前に高さのあるもの、奥に低いもの、奥の棚の上に使用頻度を低いものを収納していますが、高さのあるものが多いのであれば棚板は使用しなくてもいいかもしれませんね。フライパン等は手前に立てて収納して柄を奥に向かって倒せば問題なく入りました。うちも巨大なシューズインクローゼットやキッチン背面のキャビネット下段（床が抜けている部分）は棚板が多過ぎたので、何枚か外してトランクルームにしまってあります。
895さん
google nest wifi で問題なく繋がり速度も十分出てます。非常に高速とグーグルホームアプリが自己診断してくれます(笑
ただインターホンをスマホで受ける設定ができません。原因はnest wifi 以外かもしれませんが。
狭い部屋なのでインターホンをスマホに繋ぐ必要がないといえばそれまでだけど，折角なら機能を使ってみたく思い…この掲示板を見てる中に使ってる方いらっしゃいますか？
>>896 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます！
奥の棚板は、棚として使って良いものだったんですね！わかります、カップボード左下、棚板多いですよね、持て余しますね。
>>897 住民板ユーザーさん1さん
教えてくださり有難うございます。無事に繋げられているのですね、良かったです！
購入してみて、私もインターホン連動試してみます。有難うございます。
