パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

文京区ごときの一つ屋根の下で、踏ん反り返るとか…

勿論、ワンコやニャンコでなく、金食い虫のスーパーカーを飼って、言ってるよね。

>>565 名無しさん
とりあえず高校くらいは卒業して、まとまな日本語が書けるようになってから、書き込もうね。

そういえば工事説明会の時に事業協力者が住戸を民泊に使うことを禁止する予定はないとか言ってたなかった？

>>563　匿名さん
学閥が下の医者は稼ぐしかないもんな。それしか見返す術がないから金だけみてないとやってられんだろう。三流大出の二代目院長も影じゃ若い雇われ医者から馬鹿にされまくりの世界だからな。
まあ底辺大学なんて黙ってりゃわからんから頑張って稼いでくれ。

>>568 匿名さん
あ、はい。
マウントして、すみません。
人生イージーモードよゆうでした^ - ^

東大や慶應卒でも使えない医者はいくらでもいるがな。大した研究成果も出せない上に、お前は学生か！っていうくらい臨床も出来ないから、出身大学を自慢するしかなくなるんだろうな。

ネット特有の気持ち悪さで蔓延してきたな。医者コンプか知らんけど、前時代的なオッサン達の与太話は他でやってもらえませんか？
物件の話しましょ。

ここ逆梁でしょ？室内の梁の出具合ってどんなかんじになるん？

>>572 匿名さん

間取り図を見る限り完全フラットじゃないですか？
下がり天井の表示はありませんが。

まあ医者の世界に入ると世の中の人間は医者か医者以外かで大別できるって感じるよね
現代の貴族階級だよ医者は

ナイスタイミングでこんな記事が公開されましたね。

第163回　再開発プロジェクトは地主のエゴが出る？
https://www.sumu-log.com/archives/11821/

ここはエレベーター何基なんですか？

サラリーマンからみれば医者は成功者に見えるかもね。

天井高なんていくらでもよい。
一番大事なのは、賃料いくらで回せるかだ。
不動産価値を担保してもらえるのは賃料以外にあり得ないので。

賃料取る気でここ買うの？
投資の素人だな。爆笑

ここは明らかに投資用だよん。
投資の素人スな。w爆笑w

医者が成功者？
ほとんどが付き合いづらいコミュ障ばかりで、人望もないのがほとんど
人名を救うための研究に一生を注いでいるとかなら尊敬に値するけど、ほとんどそういうのいない
金持ち・医者自慢でマウント取ってくるのが、あってもなくてもいいような、美容整形外科とか

部下千人単位でついてくる上場企業経営陣とかの方が人としてよっぽど魅力的
地位は金で買えるが、名誉や人望は買えない

ここが居住用でなく投資用って本気で言ってるのか？笑
よほど世間知らないか、自称投資家レベルの底辺なんだろな

賃貸で回せない居住用（笑）マンションは買うべきではないんですよ。
ただの、算数、です。

>>581 マンション検討中さん

サーセンwww

こんなのが投資用だとか偉そうにいきりたって言うやからがどれくらい湧いてるか見にきてるんだよ
馬鹿みたいなのが湧いてきた頃が天井だから。笑
ビットコインも200万前後で上場されたところから全力Sしてやったが、世の中いつも同じ事の繰り返しだからな

良いこと書くな〜
https://www.sumu-log.com/archives/11821/

日本在住者で年収1億円以上は15000人（株やFXの譲渡所得や配当所得を除くと1万人）。
うち自営業が8割。
上場企業役員は600人ほど。
医者はもっと少ない。

この15000人と日本の全医師29万人の所得が同じくらい。

医者なんて肉体労働者でしょ。人命を救うのは尊いと素直に思うが、金儲けなら別の仕事の方がよっぽど割りにあってる。

>>588 匿名さん

だから高額バイトで忙しい「パワーカップル」とか言って、駅上がいいとかほざきやがる。

「自分だけは頭良いし金も持ってるし人より上」とか勘違いしているパワーバカップル層のお医者様、なかなか香ばしいですねｗ
地権者にやられて、すっ高値で買ってくださるのを横目でほくそ笑みたいと思います
近くの不動産ギリギリ仕込めましたので坪600万、今から楽しみですｗ

駅前タワーなんてどこも同じ。
投資用で回せるのはキャッシュで買える小金持ちか地権者どものみ。
価格が高すぎて賃料より利払いが多くなって赤字。

>>587 匿名さん
医者はどうでもいいが、上場企業の役員で本業の年収だけで1億以上って600人もいるのか。創業一族の豊田社長でも3.5億っていうからもっと少ないかと思ってた。まあ叩き上げの管理職上がりの社長よりヘッドハントされた外国人社長は沢山貰ってる気はするけど、在住者ってことは外国人込みかね。

>>581 マンション検討中さん
お前が言うとただの嫉妬にしか聞こえない

>>590 周辺住民さん
偏差値が低すぎるのか分かりにくい文章をお書きになられますね。

>>589 名無しさん
嫉妬は見苦しい

医者の世界はカースト厳しいから医者ばかりのマンションだと大変だよねって話だったのに、その医者が稼ぎがいいとかズレたこと言い出すから変な感じになるんだよ。

>>595 匿名さん

な、何で勤務医に嫉妬しなきゃいけねぇんだ?w

都内だと若い勤務医でも年収2000は固い

>>592 匿名さん

やっぱ医者って世間知らずだな

>>597: 名無しさん

それはお前の頭ではなれない職業だからでは？

>>599: 名無しさん
話が噛み合ってないな。

とにかく医者の悪口を言いたいだけの人がいるみたいだけど私怨でもあるんですかね。

三井建太さんって、色々内情をご存知かもしれませんね

かつての階級社会と違って、今は職業選択の自由があるんだから悔しかったら医者になればいいんですよ。誰でもなれますよ。

普通の医者じゃ、スーパーカーは無理ですね。

悔しかったら、成功するまで、諦めずに起業するしかない。

学歴も資格もいらず、誰でもなれますよ。

>>604 マンコミュファンさん
学歴ない人？
主語が抜けていたり、言葉足らずで、何が言いたいのかよく分からん。
国語のお勉強をしてから書き込んで下さい。

>>603 匿名さん

まぁ自分でどう解釈しようと勝手だが、今時、経済的、文化的資本のヒエラルキーは医者がトップでもなんでもないってことじゃない？今時優秀な人間は、重労働且つ訴訟リスクの高い医療より、グローバル且つダイナミックに金が動く金融やテクノロジーを志向するしね。たかが文京区のスレだから別に構わんが、あんたの想像を超えた世界は広がってるし、携わる人間も結構多いぞ。

>>606 名無しさん
自分で自分に参考になるポチって虚しくないか？

おれ、ビルゲイツ二世と言われているよ♡

>>606 名無しさん
お前が言うと医者コンプにしか見えない

>>605 匿名さん

ヲタク以外は、みんな理解してるので、幼稚園児と一緒に読解力の勉強をオススメします。

社会出ても学歴学歴言ってるやつ。
１００％年収5000万以下。

こんな高級物件の近くに住めて光栄です

さすが文京区のスレ。話題が学歴と医者と年収。あと、車？
マンションの話はいつになるんでしょうか？

医者といっても勤務医じゃ1500前後だから、医者同士のパワーカップルでやっとですね。

1500なら優良企業のちょっと優秀なサラリーマンと変わらんな

それ、研修医の給料ですね、、

>>614 匿名さん
勤務医で1500しかないって出産明け週3勤務のママさん医ぐらいじゃないの

これも試練かな....

文京区というだけで過剰に反応する人が若干名いるよね

さすが文京区のスレ、想像通りの気持ち悪さ。笑

>>610 マンコミュファンさん
「読解力の勉強」
そんな日本語はない。
ほんとアホだな

年収1500もあればこの程度のマンション余裕で買えるでしょ。医者同士のパワーカップルならもっと良いところ住める。

研修医で1500万？！
勤務医で1500万が普通？！
断言する。
この中に医者はいない。
断言する。

都内の初期研修医だと月６０万で高い方じゃない？
安いとこだと３０万なかったりするよ。

研修医バイト禁止の今のご時世、研修医で1500万は無理だな。
研修医じゃなければ9時ー17時の非常勤勤務を週3で、1500万は余裕で行くけど。

>>624 マンション検討中さん
与信枠あるお医者さんはフルに低金利住宅ローン使って2戸でも3戸でも買ってください。
かぼちゃの馬車も買ってあげてください。

人材募集系のサイトを見ると、医師のアルバイトは日当8～10万円くらいですね。仮に8万円で240日働ければ1920万円になります。相場観的には、これがマックスじゃないでしょうか。1億円のローンは払えても、2億円は相当きついと思います。ただし、リタイアを決める歳まで、この年収をキープできる点はいいですね。

役員が、とか書いている人がいらっしゃいますが、そのような高い地位にいられるのは、通常2～4年です。2～4年間だけ高給取りでも、億ションを買うのは、これまで相当きついはずです。もっとも、そういう人はその直前にも高給をもらえている人かとは思いますけど。

これまで相当きついはずです。
↓修正します。
これまた相当きついはずです。

やっぱりお医者さんは高級取りなんですね。
私は株の配当金税抜1000万程度のニートですから細々と生きてますよ。

ググったらこんな記事ありました。

医師の平均年収は1477万円、うち12％はアルバイト収入
https://style.nikkei.com/article/DGXNASFK26021_W3A820C1000000

マックス1920万？
机上の空論ご苦労様（笑）

これまた安いバイト見つけられちゃいましたね。

平均12〜15くらいだと思いますよバイト代。

週5なら3000万超える計算ですね、、、テンテン

勤務医は職場が変わるため退職金も少ないし、年金も少ないので決して割りのいい職業ではありませんよ。
それにしても、マンションの話をしてもらいたいものです。

>>629 周辺住民さん
これ地方込みの数字だしネットアンケートだから若い人に偏ってる
23区内の勤務医平均ならこんなに低くない

お医者さんの年収はおいといて、マンションの話しをしようね。

>>536: 匿名さん　
> 1LDK、ユニットバスは1216でタンクトイレですか…

43Bですよね。43㎡で風呂が1216ならこんなもんかとも思います。トイレは手洗い欲しかったですね。

でも、そもそもこの43Bは、スミフとお見合いの部屋の可能性が大なので、客寄せパンダとして低コスト低価格にしてくるんじゃないでしょうか。リビングとベッドルームをつなげて使えないなど、最近のトレンドから外れていますね。

>>547: 名無しさん　
> 今年みたいな夏、タワマン最上階の南や西向きは、24時間エアコンマックスですかね。

今年はさすがにそうですね。この地区は、夏は南南西から風が吹き、通風条件さえ良ければ、エアコンなしで過ごせます。少なくともうちは去年までそうでした。ただし、夜間は外がうるさいのでエアコン付けて寝ます。ちなみに、この物件は40階建てですが、40階は共用部、住居としての最上階は39階となります。

>>572: 匿名さん　
> ここ逆梁でしょ？室内の梁の出具合ってどんなかんじになるん？

逆梁はベランダの先だけで、その他は順梁のはずです。ベランダから見て奥行方向の梁をどれだけ縮められるか。また梁以外にも、キッチンの給排気のための空間が必要です。といったことを考えると、天井高2500mmを各部屋でキープするというのは至難の技のような気がします。

>>573: マンション検討中さん　
> 下がり天井の表示はありませんが。

この図面は、そこまでの詳細を反映していないはずです。

入居前どころか購入前からマウンティング激しいですねー。
在学中に年収億ってたおれからみると目くそ鼻くそだけど。

40平米代で1216でタンク付きトイレですか。
1317くらい入りそうなのに。
文京区クオリティなのか、だいぶ醜い仕様ですね。

>>636: 匿名さん
もしそれが本当ならこのマンションに縁ないよね。
何しに来たの？収入証明できる？

医師とかいうブルーワーカーのバイト話ホントもういいよ。マンション話してくれ。

高級タワーマンションにやたら医者が多いのはなぜなのか

小中学校の学区とか通学にはいまいちな環境っぽいけど、どういう教育方針のファミリーが住むんだろう。

>>640

医療に携わる人というのは、経済的に恵まれない家庭に育った人が少なからずいて、努力の末に資格を得た人も多いという話ですね。そういう人というのは一種のプライズとしてステータスシンボルを欲するそうですよ。

ド派手なスポーツカーに乗ったり高価なマンションを買ったりするのはルサンチマンの表れなんでしょうね。

糞尿や血液にまみれて患者のわがままに付き合って、何かヘマをすれば訴えられる、とても大変なお仕事だと思います。高いマンションに住む資格は十分あるんじゃないですかね、素人の感想ですが

おれは年収一億万円だよ。

>>641
白百合や暁星まで一駅ですね

桜蔭は徒歩圏内です

>>643 匿名さん
俺は年10億超えてるけど、誰も君の年収興味ないよ。特にネット内の誰も聞いてないのに言うてくるノリの投稿のやつは。

>>644 匿名さん

そーですね。

受かれば。笑笑

さすがタワマン　乾式壁がっつり
こんなんよう住む気になるわ
タワマンでいいのは上層階の眺望だけでしょ？　それ以外何がいいの？

>>645 匿名さん
俺は年100億超えてるけど、誰も君の年収興味ないよ。特にネット内の誰も聞いてないのに言うてくるノリの投稿のやつは。

W

>>647 匿名さん
こういう乾式壁一括りにして語る無知ほど恥ずかしいものはないですね。
タワマン嫌なら大人しくご希望である湿式壁の低層レジデンスに住んでてくださいな。

四谷雙葉にも南北線で10分ですね

これぐらいだと帰って夕ご飯を食べてから本郷三丁目にある某難関国立大学専門塾に通う暇ができます

偏差値が足りなければ大久保の海城も乗り換えがありますが30分ぐらいですかね

開成は南北線駒込から山手線乗り換えで20分ぐらい？麻布は南北線麻布十番下車でちょっと徒歩距離はありますが30分程度ですね。

まあここに入るぐらいの人の御子弟ならこれぐらいの学校にはまず合格しますよね、再開発地域の隣には啓明舎もありますし

>>648 匿名さん

レスに同じ内容のレス付けて、即デバイス２つ使ってセルフいいねするとは、筋金入りのネットの便所落書きペインターですね。

ええ。

受かりますよ…

ひゃくぱー…

能力のある人のお子さんはまるで息をするように高偏差値中学に合格しますね

論理的思考力が高いからでしょうね

息をするように受かるんですか

学歴が有って年億稼げない人って可哀そうだよね。
もうレベルの低いマウンティングやめませんか？

>>655 在学中に年収億り人

即セルフいいねするとは、筋金入りのネットの便所落書きペインターですね。

>>655 在学中に年収億り人さん
学歴ないけど金持ちですって言う妄想？自慢？学歴コンプレックス？

学生で年収が億が事実ならそれはすごいとは思うけど、
そんな事をあえてここで披露する位だから人間が出来ていないのだろうね。
まだ子供だから仕方ないとは思うけど。
億稼げる人なんてそんないないのだから、そうではない人を卑下する必要はない。
どうやって億稼いだか知らないが、会社やっているわけじゃないでしょうね。
金融で稼いだのなら、それは虚業だよ。世の中の何の役にもたっていない。

地方でも８％で回せる物件は、コネを使ったりしないと、滅多に手に入れられなくなった。
リーマンの時は、金がショートする方々が売り急いだから結構あった。
都心はまだ上がる可能性があるものの、既に価格転嫁されてるし、将来的にリスクが高い。

個人的には、日本全体の不動産は衰退産業と見ていて、所有する不動産資産はタイミングを見ながら処分の方向で考えています。

マネーゲームで金を稼ごうが、手段はなんでもいいと思います。

ブリリア目黒や虎ノ門タワーズレジ等、いろいろな逆梁のタワー物件を見てきましたけど、やはりバルコニー壁がコンクリートなのでリビング越しに眺望を楽しめないので住み始めるとがっかりするだろうなぁと感じました。

ここの掲示板見ると、特異な方が入居しそうなので要検討が必要ですね...

在学中に…の人でしょ笑
心配しなくても買えないから放置で良いと思う。寧ろあんまり相手し過ぎて粘着ネガ化してしまって、引き渡し終えても住民板に来てはクソしょうもない投稿を定期的にして反応を楽しむのがライフワークになられてしまうのは本当に勘弁。

実際には買えない自称億り人が僻んで自作自演で荒らして楽しんでるだけなので、それを検討材料にすることはないと思います。

１５年近く家族と周辺に住んでいますが，住みやすいところだと思います。

東京ドーム・ラクーアの客は，春日通りから北側にはほとんど来ないので，春日通りから北側は，ほぼ住民か働いている人しか歩いていないです。
そのため春日通りから北側は飲食店が少ないです。
再開発エリアは，東京ドーム・ラクーアの空中歩道とはつながらないので，この状況は，再開発が完成した後もそれほど変わらないのではないかと思います。

ただ，このマンションの南側には２階部分が空中歩道でつながる大規模なオフィスビルが建つ予定で，その一部に中央大学が入るという噂ですから，再開発が完成したら少し賑やかになるかもしれません。

このあたりのマンションの住民には，医師は多いと思いますが，医師ばかりという感じはしないです。

この周辺はマンションが次々に建ったので，子供の数が年々増えいます。
教育熱心な方が多く，中学受験をする子がおおく，夕方になると塾通いの子供達を多く見ます。

このマンションは，西側にある２０階建ての住友不動産後楽園ビルに南北に並んで建つので，オフィスビルからの視線が気になる方は，位置関係・距離を確認しておいた方が良いと思います。

東側は，白山通りを挟んで，向かいに高いビルがないので，それほど高い階でなくとも東京スカイツリーと，夏には隅田川の花火が良く見えるのではないかと思います。
ただ，交通量の多い白山通りに沿って建つので，車の騒音の問題があるかもしれません。

周辺住民にも，このマンションへの買い替えを検討している方は多いのではないかと思います。

価格はよく分かりませんが，このマンションの西側を通る千川通りを渡って少し奥まったところに，引渡直前で建築確認が取り消されたルサンク・小石川が完成した状態で放置されています。タワーマンションではなく，傾斜地に建っていて，駅直結でなありませんが，確か，最高級住戸で２億数千万円だったような。
ルサンク・小石川を購入して契約解除された方で，パークコートを検討している方もいるかもしれませんね。

周辺住民としては，良い方が来てくれることを望みます。