板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業

JRが絡んでるならアトレとかできてほしい。

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マンションマニア氏も早速記事化しておられました。
楽しみですね。

https://manmani.net/?p=16775

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ようやく板橋も変わるか・・・・

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東京北部もとうとう変わるのか

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https://www.kensetsunews.com/archives/251167

都市計画の告示を受け、順調に進んでいるようです。
いくらくらいになるのでしょうね。

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板橋駅はJRと都営三田線の両方が使えるからかなり便利なんだよ。

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加賀のマンションを高値で売りさばき　ここにスマートに住み替える方がいそう

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板橋1丁目はJR、三田線、さらに下板橋から東上線も使えるバミューダトライアングル。

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JR板橋-十条駅間に加賀駅を作って欲しい。笑）

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借地権70年で決まりでしょうかね。
70平米6,000万くらいなら購入検討したいです。

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現地は着工を待つばかりという雰囲気ですね。
ただ意外に狭いというか、あの土地に35階建てと想像するとキツキツになりそうです。

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この近辺では上板橋にも駅前タワマン計画がありますね。

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>>12
上板橋はバブルの時代から延々と話がまとまらない。たぶん無理だと思う。
それより大山のクロスポイント地区のタワマンが年内に着工ですよ。

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借地権だとしても70平米6000万は甘すぎ。築10年のプラウドシティ池袋本町でも7000万以上で成約してるから7500～8000万くらいじゃない？

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>>14 買い替え検討中さん
馬場の借地物件の価格からすると7500は高すぎる気がしますが。

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大京さんのタワーの方は地元組合と揉めてるとよく聞きますが、JRと共に進めてるプラウドタワー(仮)の方は予定通り10月着工なのでしょうかね... アップデートが全然なくて購入希望者としてはもモヤモヤします。。

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普通借地か定借かでまた違いますよね。
定借だったら300前半、普通借地だったら400位ですかね？

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定借70年ですよ?
東池袋ステーションアリーナのモデルルームで野村の人に聞きました

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すみません、
上記「？」→「！」です。
現時点では坪400で予定してるとのことでした

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さて、10月に着工するのか気になる

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西早稲田よりは絶対高くなると思う。あっちは山手線内側でこっちは板橋区だけど結局駅距離

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もう10月が終わりそうだけど着工してる？

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3年延期が決定らしいです。
2028年1月予定とのこと。
10年前から計画されてるけど一生始まらない雰囲気ですねw

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>>23 検討板ユーザーさん

本当ですか。。悲しい

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工事止まってたけどまた再開しだした
仮囲いのままだと不便だからはやく工事終わらせて～

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2027年頃に完成予定？

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70平米で1億超なんだろうなあ…

最近ニュースで都内近郊に移り住むのがトレンドになりつつあるとか言ってたけど、賃貸から分譲検討したものの都内じゃどこも高すぎてみんな買えないだけだよね……。（笑）悲しみ。

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>>27
間違えました。「都内から郊外に移り住むのがトレンド」って書きたかったです。

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>>27
借地権だから1億までは行かないのでは。

と思ったけどプラウドシティ池袋本町の３LDKが1億円近くで売り出されてるからそのくらいにはなるかもな。

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板橋区のホームページ
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/machidukuri/saikaihatsu/nish...
板橋区議会
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/kugikai/index.html
議会や委員会の傍聴、議員へ直接質問などもいいと思います

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東京都　報道資料　2019年08月22 日　都市整備局
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業の施行を認可します
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/08/22/03.htm...
板橋区
板橋駅西口地区市街地再開発事業について
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/machidukuri/saikaihatsu/nish...

板橋駅西口地区市街地再開発準備組合
https://itanishikumiai.wixsite.com/main

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東京都都市整備局
板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業（板橋区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/itabashi/saik...

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>>31 名無しさん
間違えました。すみません…

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今日は地鎮祭ですかね。
階段工事も完成に近づいてきてるように見えますし、現在のスケジュール通りに進んでるように思います。

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デザイン変わり過ぎじゃない？何があった

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線路に近すぎて工事に支障が出るから設計変更したらしいよ。最初の設計者が無能。
前のデザインの方が良かった…。

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>>36 デベにお勤めさん

前のデザインの写真ある？

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マンションの物件名決まりましたか？モデルルームはいつでしょう

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>>19 マンション検討中さん

そんなに安いの？？倍率付きで即完ですね

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>>17 匿名さん定借でも立地良いから550くらいでしょう

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駅直結、隣は池袋→新宿→渋谷。
@800以下で出るはずがない。
ネーミングは「板橋」を付けずに「プラウドタワー YAMATE NORTH」とか。

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もうすぐ築15年になる板橋駅2分のプラウドシティ池袋本町が、坪600万円以上で動いてます。
たとえ定借でも駅直結タワーが600万円以下で出ることはないでしょうね。

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そうすると所有権の十条タワー安くないですか？

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>>43 口コミ知りたいさん
見た目の価格と不動産としての価値は別物
安けりゃ良いってもんじゃない

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