<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/">
<title><![CDATA[プラウドタワー板橋]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/</link>
<description><![CDATA[JR埼京線板橋駅の西側隣接地の再開発です。「プラウドシティ池袋本町」に続いて野村不動産の参画が決定しました。隣接地では大京が参画する41階建ての「板橋駅西口地区市街地再開発事業」も進捗中で、数年後には駅周辺の様相が一変する見込みです。皆さまの情報交換をお願い致します。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115670/ 所在地－東京都板橋．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/233/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/232/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/231/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/230/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/229/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/228/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/227/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/226/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/225/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/224/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/223/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/222/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/221/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/220/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/219/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/218/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/217/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/216/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/213/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/212/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/211/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/210/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/209/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/208/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/207/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/206/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/205/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/204/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/203/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/202/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/201/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/200/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/199/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/198/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/197/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/196/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/195/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/194/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/193/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/192/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/191/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/190/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/189/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/188/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/187/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/186/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/185/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/184/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/183/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/182/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/233/">
<title><![CDATA[233: &gt;&gt;232 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/233/</link>
<dc:date>2026-07-17T19:31:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 マンコミュファンさん港南の人は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてるんです。悪臭まみれの港南に住んでいるストレス発散が風俗依存につながっているんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/232/">
<title><![CDATA[232: この物件が劣るとお考えならスレに書き込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/232/</link>
<dc:date>2026-07-17T19:20:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件が劣るとお考えならスレに書き込みするな！淋しいボッチ君は1人エッヂでもしていなさい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/231/">
<title><![CDATA[231: ほんとだ、あたおか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/231/</link>
<dc:date>2026-07-17T13:40:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとだ、あたおか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/230/">
<title><![CDATA[230: 知らん奴が価格ヒエラルキーとか笑止千万ｗ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/230/</link>
<dc:date>2026-07-17T06:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らん奴が価格ヒエラルキーとか笑止千万ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/229/">
<title><![CDATA[229: あたおかの相手するなよ。連投が始まるぞ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/229/</link>
<dc:date>2026-07-17T00:14:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あたおかの相手するなよ。連投が始まるぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/228/">
<title><![CDATA[228: 十条や大京タワーとの立地の差はプラス定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/228/</link>
<dc:date>2026-07-16T22:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[十条や大京タワーとの立地の差はプラス定借なのはマイナスマイナスの方が大きいと思うぞ仮に三田線の方が多少いいとしても、それで所有権の方を妥協するって言う一般市民は少ないのではないかなあプラウドタワー赤羽は駅自体も駅距離も違ってくるので、ちょっと比較しにくいただ赤羽は値下げがあったので、野村内での赤羽と板橋の価格ヒエラルキーはどう考えてくるのかなと言う関心はある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;225 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/227/</link>
<dc:date>2026-07-16T22:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225 eマンションさんアドレス、デベ、構造、規模、眺望、共用部全てにおいて笹塚の勝ち。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/226/">
<title><![CDATA[226: &gt;&gt;225 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/226/</link>
<dc:date>2026-07-16T22:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225 eマンションさん渋谷区アドレスと板橋区アドレスは早慶と日東駒専ぐらいの差があるように感じる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/225/">
<title><![CDATA[225: 笹塚が板橋に勝ってるのは渋谷区アドレスぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/225/</link>
<dc:date>2026-07-16T22:33:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[笹塚が板橋に勝ってるのは渋谷区アドレスぐらいか？他は全て板橋に完敗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/224/">
<title><![CDATA[224: 頭大丈夫か？嘘は100回言い続けても嘘だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/224/</link>
<dc:date>2026-07-16T22:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭大丈夫か？嘘は100回言い続けても嘘だぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/223/">
<title><![CDATA[223: 笹塚より高くななってもおかしくない？正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/223/</link>
<dc:date>2026-07-16T19:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[笹塚より高くななってもおかしくない？正気かよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/222/">
<title><![CDATA[222: なんだったらここは笹塚より高くなってもお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/222/</link>
<dc:date>2026-07-16T17:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだったらここは笹塚より高くなってもおかしくないですね。笹塚で無理だった私は早々に撤退です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/221/">
<title><![CDATA[221: &gt;&gt;220 さん三田線つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/221/</link>
<dc:date>2026-07-16T15:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 さん三田線つよいね。同じ定借比較だとPT笹塚が笹塚駅直結で笹塚→大手町22分笹塚→新宿5分笹塚→六本木20分だから、上モノや立地含め完全に上位互換だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/220/">
<title><![CDATA[220: タワー十条→東十条 徒歩10分東十条→．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/220/</link>
<dc:date>2026-07-16T14:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー十条→東十条 徒歩10分東十条→東京 25分東十条→新橋 29分タワー板橋→新板橋 徒歩5分新板橋→大手町 18分新板橋→内幸町 22分※駅間所要時間は午前8時台を参照十条が弱いのではない板橋が強すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/219/">
<title><![CDATA[219: &gt;&gt;218 匿名さん21．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/219/</link>
<dc:date>2026-07-16T13:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;218 匿名さん216です。ご忠告ありがとうございます。幸いローンはなく賃貸に問題はありません。年金暮らしなのでプラウドタワー板橋購入もローンは使わず○○払いです。定借で割安、かつ相続税も割安になりますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/218/">
<title><![CDATA[218: &gt;&gt;216 ご近所さんネタ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/218/</link>
<dc:date>2026-07-16T12:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 ご近所さんネタだと思うが、今住んでいるところは住宅ローンは住宅ローンは利用していないの？　利用していれば賃貸に出せないよね。ここの坪500前後は、赤羽のプラウドの価格やここが定借ということを考えればそんなにおかしくはないというかそんなもんじゃないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;&gt;212 匿名さん十条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/217/</link>
<dc:date>2026-07-16T11:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212 匿名さん十条タワマンから東十条駅は１０分ここから新板橋は７分言うほどかわらないゾ、間抜けｗで、東側のオフィス集積エリアへのアクセスは京浜東北の方が圧倒的にいい少しは調べてからレスするんだな、無能。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/216/">
<title><![CDATA[216: ここが500前後で出たら、今住んでる板橋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/216/</link>
<dc:date>2026-07-16T11:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが500前後で出たら、今住んでる板橋駅２分の豊島区物件を賃貸に出してすぐに買いたいです。駅とアトレが直結で、山手線のターミナルに天候関係なく行けるのは魅力的。アトレに入るのは、成城石井？ザ・ガーデン自由が丘？はたまた紀ノ国屋？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/213/">
<title><![CDATA[213: 板橋駅直結、池袋新宿のアクセスを加味する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/213/</link>
<dc:date>2026-07-15T07:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板橋駅直結、池袋新宿のアクセスを加味すると価格は笹塚と同じぐらいになりそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/212/">
<title><![CDATA[212: &gt;&gt;207 名無しさん十条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/212/</link>
<dc:date>2026-07-15T06:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207 名無しさん十条タワーから東十条まで何分かかる？このマンションから新板橋駅まで何分かかる？見てて恥ずかしいからロム専を勧めるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/211/">
<title><![CDATA[211: &gt;&gt;201 匿名さんまず、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/211/</link>
<dc:date>2026-07-15T03:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 匿名さんまず、正しく日本語を使おう。何を言っているのか全然分からないよ爺さん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/210/">
<title><![CDATA[210: まあ、ノムさんにこの影響で高値チャレンジ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/210/</link>
<dc:date>2026-07-14T19:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、ノムさんにこの影響で高値チャレンジする度胸と財務基盤はないと思うよ。赤羽もチキったし、こっちも坪単価３５０くらいから出てくると思うよ。じゃないと売れないもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/209/">
<title><![CDATA[209: &gt;&gt;191 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/209/</link>
<dc:date>2026-07-14T18:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 通りがかりさん５００－６００は低層のあまり条件の良くない部屋ばかりでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;206 匿名さん再開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/208/</link>
<dc:date>2026-07-14T16:40:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;206 匿名さん再開発が完成すれば再開発で生まれ変わった「大井町や武蔵小山」のような山手線から一駅のとても人気の街になる可能性を秘めている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;206 匿名さんププ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/207/</link>
<dc:date>2026-07-14T16:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;206 匿名さんプププｗタワマン十条の方は埼京線プラス京浜東北線商業だけでなく図書館も入居ランコスも地代ｗなく低廉。何より、　　所　　　有　　　権君に勝てる要素ないから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;&gt;204 名無しさん所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/206/</link>
<dc:date>2026-07-14T16:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204 名無しさん所有権でなくてはダメという人は所有権物件を選べばよい。十条も似た特徴のある素敵な物件だとは思う。交通利便性、駅徒歩１分、下には公益施設や商業施設と似た特徴があり、魅力的ではあるが三田線まで徒歩５分の当物件に対し、京浜東北線まで徒歩９分、駅と直結はしていない、エントランス横は牛丼チェーン等いささか残念な点が。また、駅がとても狭く汚い。今後、リニューアルされ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/205/">
<title><![CDATA[205: ここにはすごく興味があるが、駅直結がメリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/205/</link>
<dc:date>2026-07-14T13:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにはすごく興味があるが、駅直結がメリットでもデメリットでもあるかな。ここまで駅に近いと、ベランダの洗濯物干し自体が禁止の管理規約にならないかが心配です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;&gt;203 匿名さんタワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/204/</link>
<dc:date>2026-07-14T12:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;203 匿名さんタワマン十条で良くんね？所有権だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;&gt;201 匿名さんこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/203/</link>
<dc:date>2026-07-14T11:00:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201 匿名さんこの物件の価値は他に類を見ないほど素晴らしい。（特に以下の点）１　交通利便性２　駅直結徒歩１分のタワマン３　下にはアトレ（商業施設）、板橋区公益施設、子育て支援施設→次駅池袋（３分）→次駅新宿（９分）→次駅渋谷（１３分）徒歩５分の新板橋から大手町まで１７分マンション出てから日本一，ニ，三の人が集まる駅まで２０分以内エリートビジネスマンが集まる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/202/">
<title><![CDATA[202: 駅6分で足立臭がする赤羽プラウドより安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/202/</link>
<dc:date>2026-07-14T10:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅6分で足立臭がする赤羽プラウドより安いはずないだろｗこっちは駅直結だぞ。あっちが@600ならこっちは700～。赤羽より安かったらふんどし一丁で逆立ちして山手線一周してやるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/201/">
<title><![CDATA[201: &gt;&gt;188 匿名さん「単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/201/</link>
<dc:date>2026-07-14T10:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188 匿名さん「単純に路線価だけでマンション価格は語れる価格構造ではない。」稚拙な知識、足りない想像力、昨今の時流もわかっていないにも関わらず横柄な方ですね。こちらは税理士と何度も対話を重ね、路線価などをもとに約８０００万の相続税を納めたので路線価の意味は理解しております。現状、都心ではその路線価が時価の半額以下になり、その路線価をもとに算出する資産（特にタワマン）が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/200/">
<title><![CDATA[200: それだったら池袋で賃貸すりゃいいのよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/200/</link>
<dc:date>2026-07-14T09:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それだったら池袋で賃貸すりゃいいのよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/199/">
<title><![CDATA[199: &gt;&gt;198 匿名さん確か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/199/</link>
<dc:date>2026-07-14T09:48:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;198 匿名さん確かに、ピンサロとかメンエスよく行く人には至高の立地かも。池袋一帯に広く集積してるからね。ぎ俺も欲しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/198/">
<title><![CDATA[198: タワー十条も悪くないが、利便性を考えると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/198/</link>
<dc:date>2026-07-14T09:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワー十条も悪くないが、利便性を考えると都心から遠くても赤羽台タワーのほうに分があった。アトレ直結で新板橋まで徒歩3分と無双、池袋、巣鴨、大塚など自転車で余裕。赤羽を選ぶ意味を無くしてしまうのがプラウドタワー板橋。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/197/">
<title><![CDATA[197: 格上の十条タワマンが所有権で４５０だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/197/</link>
<dc:date>2026-07-14T09:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格上の十条タワマンが所有権で４５０だったので、格下の定借は坪単価３５０以下じゃないと市場が相手にしないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/196/">
<title><![CDATA[196: 落ち着けよ。カルシウム足りてないんじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/196/</link>
<dc:date>2026-07-14T00:28:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落ち着けよ。カルシウム足りてないんじゃないのあんた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/195/">
<title><![CDATA[195: &gt;&gt;192 匿名さん定借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/195/</link>
<dc:date>2026-07-13T23:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192 匿名さん定借決定したのにウダウダ言うな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/194/">
<title><![CDATA[194: まずはオンライン説明会に申し込みましょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/194/</link>
<dc:date>2026-07-13T23:39:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずはオンライン説明会に申し込みましょう。優先的に1期1次の案内やその価格が分かります。ここでグダグダ言っていても仕方ない。また、最近のプラウドはほぼ外れ物件は見られない。ブラウドシティ池袋本町の完成度の高さから見ても間違いない。役立たずの書き込みよりまずは行動！です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/193/">
<title><![CDATA[193: プラウドタワー赤羽が坪600万円ですから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/193/</link>
<dc:date>2026-07-13T21:36:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドタワー赤羽が坪600万円ですから、駅力で圧倒的に劣りなおかつ定借である点を考慮すると500～550万円程度じゃないですか。どう考えても坪600万円以上で買うバカはいない。最初は550万円くらいで売りに出して売れ行きが悪くて最終的に500万円程度まで値引き販売することになると予想。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/192/">
<title><![CDATA[192: &gt;&gt;183 匿名さん条件を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/192/</link>
<dc:date>2026-07-13T20:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;183 匿名さん条件を同じにしないと比較がぶれるのでプラウドタワー板橋が所有権だとしたら、この中のどこに入るの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;&gt;181 匿名さん定借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/191/</link>
<dc:date>2026-07-13T20:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181 匿名さん定借の渋谷笹塚は500-600くらいでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;188利用度の低いエリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/190/</link>
<dc:date>2026-07-13T20:13:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;188利用度の低いエリアが再開発されると路線価が一気に跳ね上がるので、『単純に《現在の》路線価だけでは語れる価格構造でない』という意味では一理あるかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/189/">
<title><![CDATA[189: JRは駅間が長いので長距離移動には向いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/189/</link>
<dc:date>2026-07-13T20:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRは駅間が長いので長距離移動には向いてますが、目的地に行くには歩かされることが多くて不便なんです。都心の中のほうに行くと地下鉄の駅だらけなので、天候に左右されずに目的地までピンポイントで行くのに地下鉄は最高なんです。徒歩圏に地下鉄の駅がある環境じゃないと、23区に住むメリットは無いも同然なんです。JRだけなら郊外で十分なので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/188/">
<title><![CDATA[188: 路線価の意味も知らない素人が偉そうに『単．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/188/</link>
<dc:date>2026-07-13T20:04:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[路線価の意味も知らない素人が偉そうに『単純に路線価だけでは語れる価格構造でない』だとさ。路線価は相続税・贈与税の評価の基礎になる重要な数字で、国税庁が地価公示価格をベースに毎年きちんと算定している。鉛筆なめなめでテキトーに決めてるわけじゃねーんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/187/">
<title><![CDATA[187: 中二病によくある永遠に開花しないポテンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/187/</link>
<dc:date>2026-07-13T19:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中二病によくある永遠に開花しないポテンシャル(笑)ってやつだね。埼京線単線の誰も注目しない地味な駅が再開発でいきなり飛躍したりしませんよ。JR東日本はケチくさいから自前の金使って再開発なんてしない。結局は行政頼みだけど板橋区も大した予算つけられないから十条の二の舞でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/186/">
<title><![CDATA[186: 板橋って埼京線単線でしょ。十条より弱いじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/186/</link>
<dc:date>2026-07-13T17:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板橋って埼京線単線でしょ。十条より弱いじゃん。上モノは十条タワーのほうが上だ市し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/185/">
<title><![CDATA[185: 赤羽の所有権との比較も興味深いけど、十条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/185/</link>
<dc:date>2026-07-13T13:05:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽の所有権との比較も興味深いけど、十条の中古と価格かぶってたら検討者のみなさんはどう判断しますか？あそこもいろいろ言われちゃいるけど駅超至近でれっきとした所有権でしょ周囲とのアンバランスで悪目立ちしてるけどそれはここも、多少あるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/184/">
<title><![CDATA[184: そもそも再開発後に上がった路線価がマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/184/</link>
<dc:date>2026-07-13T13:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも再開発後に上がった路線価がマンションの評価の前提になるのでね解体前の木密状態の路線価はほんの参考という感じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/183/">
<title><![CDATA[183: &gt;&gt;182 名無しさん路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/183/</link>
<dc:date>2026-07-13T10:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;182 名無しさん路線価だけで語るなら赤羽台タワー　＜　プラウドタワー赤羽プラウドタワー赤羽　＜　武蔵小杉タワーズ武蔵小杉タワーズ　＜　プレミストタワー船橋単純に路線価だけでは語れる価格構造でない。JRとのジョイントで駅直結、行政も駅前再開発に力を入れている。今後もなかなか出てくる物件ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/182/">
<title><![CDATA[182: 赤羽より板橋の方が高くなるわけねーだろ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636580/res/182/</link>
<dc:date>2026-07-13T09:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[赤羽より板橋の方が高くなるわけねーだろ。路線価見ろど素人が。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>