ブランズタワー横浜北仲について

>>950 マンコミュファンさん
海が見えない側です

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海が見えない部屋は3LDKでも1.5億程度です

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>>951 評判気になるさん
それなら全然安いですよ！
海側と海じゃない側で金額払ってるかなり違います。

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>>953 マンコミュファンさん
見えなくて1.5億、見えて2.4億どっちを選ぶかはあなた次第

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>>956 通りがかりさん
金額案内されてないんですか？
あなたの予想ってこと？

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>>955 検討板ユーザーさん
35階の話ですか？何階の話？

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アンダー案内来てないからわからないんですけど1億以下の部屋で60平米とかはありますか？

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自民党が下野して来年タワーマンション規制が入ってもその値段で売れるだろうか？
再来年のローン金利は2.5～3％でもその値段で売れるだろうか？

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金利3%でも2億で売れるからバグなんだよなぁ

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>>960 契約者さん1さん

すでに川崎市の駅前タワマンで、竣工までまだ間があるのに完成在庫確定ってのが出てきてる。ローン購入の多い不動産で利上げって致命的。さらに規制がかかったら不動産バブル崩壊。

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利上げで支払額が増えて残債割れで手放す人はかなり多そう

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海側（北東？）には1LDK又は2LDKタイプの部屋はあるでしょうか？

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そんなに不安なら新築マンションの検討なんてやめればいいのに笑笑
別に都内の価格じゃないんだから金利が上がったってあなた達以外は支払い余裕ですよ。
そんな心配全くしてないです

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>>965 評判気になるさん
あ、お疲れ様でーす笑

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>>965 評判気になるさん
定借ですしアップサイドを見込む人もいないだろうからくれぐれも金利でギャーギャー騒ぐ貧乏人は来ないでほしいですね。

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>>966 通りがかりさん
なんか、ベッタリ張り付いてる人いるよね。
逆効果だってわからないのかな。。
ネガティブ情報により、外れてく人がいるのは、買いたい人にとっては
別に悪くないのよ。情報の真偽自体にも割り切れない部分があるんだし。
完璧な物件は存在しないんだから、よけいなことせんでいいから。
もうウンザリ。
高額マンション購入は、気分も大事なのよ。

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>>962 匿名さん
致命的？笑
勝手に一緒にしないで

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キャッシュ購入が多いでしょ実際は

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>>965 評判気になるさん
23区はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は住環境が良いけど、品川駅の海側とかは地歴も悪いし住環境もあまり良くない。

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キャッシュキャッシュ！
早くモデルルーム観たい！

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キャッシュで買えますけどローン引きますね。
低金利だし団信つくし

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>>9469 匿名さん
定借マンションで金利ネガしてるやつセンス無さ過ぎだろ
残債割れネガも

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元々、横浜の定借なので、湾岸と比べて、短期転売志向の中国系業者の購入意向は低いです。中国人だとしても、この物件を気に入って、ポートフォリオの一つとして中長期目線で購入する超富裕層or地縁ある実需中華系というのがターゲットかと思います。（借地OKは多数ではないですが）
その方々は、外国人規制も、短期転売規制も、比較的影響少ないですし、むしろ今回の選挙でばら撒き路線が決定的になったので、マネーの価値が下がって、実物資産は大きく値上がりするとも予想してます。それに伴って、金利があがろうが、それは物件価格の上昇と相関するので、全く影響ないどころか、リセール期待が高まる好材料と考えています。

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>>976 匿名さん
何言ってるかよく分からないです。
2次取得者が多いから影響があるってどういうことですか？

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>>975 さん

転売目的の中国系が少ないだけでも
定借悪くないって思えてしまう。

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そろそろ、重説、契約会になります。楽しみです。一般販売になったらまた参戦させていただきます。

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>>980 購入経験者さん
ですね。また会いましょう！

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>>979 eマンションさん
BOTくんお疲れ様

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>>980 購入経験者さん
予定は9月でしたかね。
楽しみですね。

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私は投資用ではなく住居用での購入を検討しています

ザ・タワー横浜北仲から見えた、南東側の大さん橋を中心とした船着場の景色に感動したのですが
ここのマンションから見えるんでしょうか？
どうしても横の同高さのアパホテルに邪魔されそうな気がしていて、私は大さん橋が一番見たくて、次いで、千葉県の対岸の景色が好きです。

誰か有識者の方教えてください。

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マンクラ界隈で安いと言われてたから見に来たが庶民の感覚だと1.5億は高かった

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>>984 マンション検討中さん
確かアパホテルの方が位置的にブランズタワーの右前に出るように、なってるんでしたっけ？

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定借でも我慢して買う決意をしたのに高くてそもそも買えなかったから眺望0の部屋を1億で狙うか悩んでます。

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>>988 マンコミュファンさん
やめておいた方がいいと思います。定借は、いくら安くても出口に困るので、メリットはないです。パークコート渋谷ザタワーの惨状を見れば明らかです。

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Ｘでモデルルームの写真（建物の前）を
載せている人がいましたが、
モデルルームの場所はどこなのかご存知の方いらしたら教えてください。

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>>988 マンコミュファンさん
眺望ゼロでも立地などが好きで
ご自分がずっと住み続けたいなら良いと思いますが。
投資や売却となるとどうでしょうね。

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眺望無し、部屋狭いで一億は立地が好きじゃないと後悔すると思う。ただ眺望無し、部屋普通で1.5億出せない人は割り切って買うしか無いのかも

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ここは1.5億も出せないような庶民の買うマンションではないので、素直に板マン買っておいたほうが幸せだと思います

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予算1.5億出せない人はそもそもMRの案内が来ないと思うので買えないと思います。案内が来た頃には割高な部屋しか残っていないので背伸びしても買えないかと

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>>995 匿名さん
ザ・タワーの販売の頃は北仲なんて中途半端な立地だって散々言われたけどね。

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予算2億でも好条件の部屋を選べない時代って普通に恐ろしい。年収2000万じゃローンすら通らん

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年収2000は稼げてなさすぎるから妥協しようよ

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年収2000万とか貧乏すぎて可哀想。
毎日何食べて生きてるんだろう。もやしとかかな？

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