ブランズタワー横浜北仲について

都内でもないのに定借でここまで倍率ついたことありますかね？バブルですかね。

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バブルもはじけようとしているタイミング。倍率に作為を感じるのは私だけか。ダミー登録して、ダミーに当たったらお得意様にキャンセルがでたので次点ですとやるのは某大手の社員が暴露本で披露した手法。お得意様優遇が漏れ伝わってるここならありうる。

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>>3946 匿名さん
それをするなら、登録開始の初期段階で人気を匂わせる倍率みせないと意味なくないですか？今回、最初は大した人気でもないのに、後半の倍率がオープンにされないタイミングで一気に票が入ったようですし。

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最後のひと言が気になりました。精査してから連絡するって言ってましたけど精査された人達が参加してるんじゃないのかなって感じました。まぁ全部屋外れた側の僻みです。

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>>3946 匿名さん
見苦しいのでやめておきましょうよ。

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>>3949 マンション検討中さん

この反応は、痛いところついちゃったかな。

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正式には抽選結果は明日公開ですが、当選した場合は今日中に電話で連絡が来るのでしょうか。

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>>3951 マンション検討中さん
来ません

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ありがとうございます

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明日担当から連絡しますと言ってましたね。連絡きてから深く考えます。
たしかに、あんなに倍率伸びるとは。

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非当選でも明日担当から連絡来ますか？

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>>3955 マンション検討中さん
おそらくきません。当選した方には連絡あります

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これだけ人気なら次期はかなり値上げでしょうね。
当たってから考えようと思っていた当選者もこの倍率を見たら笑顔で振込むはずです。引き渡し後に転売すればそこそこ儲かるだろうしキャンセルはほぼ無いと思ってます。もしあるとしたら与信ギリギリのローン組でしょうね。当選者の方々おめでとうございます。

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>>3956 検討板ユーザーさん

流石に残念でしたはいさようならはないでしょ。次期以降にチャレンジする意向の確認のために連絡はあるはず。

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>>3958 匿名さん
そうだといいのですが次期以降の場合はテンプレで一斉送信の気がしなくもないです。優先的にMRを取れるように配慮してくれる程度で個別対応は無いと考えてます。

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申し込んだ部屋が1倍だった為営業から電話が掛かってきて購入が決まりました。
抽選される方も良い結果になりますように。

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>>3959 eマンションさん

売る側としては登録まで至った人は、次はどこの部屋にしますかだけで対応は済む。テンプレ一斉送信で予約の争奪戦になってそいう人を排除して一見さんに一から対応するようなことしたらかなりの間抜け。

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>>3962 検討板ユーザーさん

botが反応したってことは的を射ていたってことか。

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>>3958 匿名さん
2期で落選した場合3期に優先的に申し込み出来たりしないのか聞きましたが、3期から参加した方達と同様な扱いとのことでした。
来場予約から始めるのか、どこからスタートなのか聞くのを忘れましたが、今のところ連絡はありません。

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>>3964 マンション掲示板さん

早期来場者を対象に優先はNGってルールがあるから、前期落選者を対象にってそれに該当するような。

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定借なら転売ヤーと海外勢も来ないって言われてたから安心してたのに蓋開けたらなんだよこれ

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立役者の汚水ニキさんは抽選当たりましたかね？

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まっ、金利が上がれば定期借地権と所有権の差は理論的には縮小するからね

PV（定期借地権）　＝　PV（70年目まで使用価値）
PV（所有権）　＝　PV（70年目までの使用価値）＋PV（71年目以降の使用価値）

PV（所有権）ーPV（定期借地権）＝PV（71年目以降の使用価値）

金利が上がれば上がるほど、PV（71年目以降の使用価値）はゼロに近似する。今の金利水準でも非常に小さい（理論的には定期借地権は過小評価されている）

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優先案内が無いのは公平と言えば公平ですね。
要望書の数と申込数の乖離が最近では見たことのないレベルなので急に票が入りましたね。
10倍以下の部屋で申込番号1が当たったのは4倍の部屋のみ。本当に欲しくて先に申し込んだ人の大多数が外れる結果に。一体何だったのか。

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>>3969 名無しさん

まあ、ここはクローズ販売してるけどね。優先販売に該当するけど、ルールに従ってない。

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>>3969 名無しさん
本当に欲しい人＝先に登録した人　ではないでしょう
本気の人ほど倍率気にしてぎりぎりまで迷って申し込んだりしますよ

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>>3946 匿名さん

ないと思う。倍率聞こうと思って電話したら、最終日に予想以上の登録があったから集計作業が終わっていないと営業の方が述べていたから。

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この人大丈夫？
相当ヤバいよね

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>>3957 マンコミュファンさん

単純に値付けミス。倍率を見ればわかるけど、人気と不人気部屋の落差が激しい。倍率20倍超えのような部屋タイプは値上げだろうけど、平均倍率2倍のような部屋タイプは据え置きなのでは？

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>>3969 名無しさん
1次が優先案内その他は抽選

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しれっと２期から一般販売してるから、一期が優先販売って知らない人もいるみたい。ルールでは優先販売したら告知義務があるんだけど。告知するだけのことなのにしないのは後ろめたいからか。

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ハズレたからもう全部関係ないや。キャンセル待ちだけど連絡来るわけないし。疲れた。

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>>3966 名無しさん
そんなの信じるのがアホでしょ

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>>3976 匿名さん
悔しかったら純金融資産10億円以上にして、東急の物件10件くらい買ってみろや

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東急不動産の役員クラスと繋がって飲み食いするのも重要

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>>3974 通りがかりさん

人気不人気といったところでせいぜい1000万円程度の値付けミスが理由なんだが、如実に出るもんですね。
入口でかなり絞って倍率を抑えたせいで皆が「せっかく参加資格を得られた以上は良い部屋を」という心理になってしまったんでしょう。
平均したら３～４倍ぐらいかな？もっと間口を広げていれば必ず低倍率狙いの人が移動したはずなんだけど、そうすると高倍率部屋はさらに凄まじいことになってしまったに違いないので難しかったんでしょうね。

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>>3981 マンション検討中さん

要望書集めて調整した結果でこのありさま。最後に不人気が残るってパターンもありうる状況。

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>>3979 評判気になるさん
純金融資産は余裕でそれ以上あるけど家は一軒でいいんだよなあ
で当たらなかった

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当選の連絡っていつ来ますか？

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>>3984 匿名さん

当選して連絡があった時につながらないと自動キャンセルになるから登録していれば時間は念押しされている。

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>>3983 匿名さん
複数申し込みも可能とかあの手この手だったけどね。

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>>3987 名無しさん

Bot風のレスってスレ上げして不都合なコメントを見れなくするのが目的だと思ってたけど、昨日の書き込みでページをさかのぼらなければならないコメントにレスして何が目的なんだろう。

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>>3986 名無しさん
申し込み制限なかったので複数いきました。それでもはずれました。やっぱり海側の高層階は値付けミスですよね

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登録制限なしでの高倍率か。やはり盛った倍率。

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>>3990 匿名さん
知らないのかもだけど基本どこもそうだよ。
富裕層が複数札を入れてるのが実態。
君や僕みたいな一般人はお呼びじゃないみたい

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>>3985 匿名さん
ありがとうございます。特に連絡来てないのですがまずいですかね？

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＞君や僕みたいな一般人はお呼びじゃないみたい

初期はそうだけど売れ残りそうになるとしきりにモデルルーム来てってケースもある。さて、ここの末路は。人気にはっきりとばらつきあるみたいだし。

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>>3986 名無しさん
欲しい部屋が二つしかなかった
当たらなかった無念

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