ブランズタワー横浜北仲について

それにしても北仲はつくづく残念な再開発になってしまったね。アパみたいな巨大ビジネスホテルから始まって変な定借タワマンで終わるとは…
森ビル構想とは似ても似つかない出来損ない寄せ集めになっちまったね。
まあそれでもザ・タワーとコンラッドにはそれなりに価値はあるか。

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>>3924 マンション検討中さん

情報は多い方が間違いなく有利ですね。
自分が知ることができるということは、他人も知る可能性のある情報ですから裏の探り合いにはなりますけどね...汗

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倍率を確認して登録する部屋を最終的に決めるって人もいるから教えないって姿勢はどうなのかな。直前に登録した分はカウントできないにしても前日までの分くらいはパソコン使えばカウントできるでしょ。いまだに手集計なんてしてるのか。

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>>3927 匿名さん
資本主義社会だからね
上客になれるよう頑張りましょ

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広告して販売している以上あなたには売りませんってやったら違法なんだけど。提供する情報に格差つけるのはグレーゾーンか。まあ、そういうことする会社ってことで判断。

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20番台前半だったから諦めてます。2部屋申し込んで両方とも20番台ってもう笑うしかない。

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住戸のタイプによる倍率の差が大きいですね。人気のないタイプはけっこう申し込みゼロも多い。
私は北側の倍率が高いタイプなので厳しい。
今回外れたら次回どうするか悩みます。

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登録ゼロのところは上下の落選者に順次声がかかって完売御礼になるんでしょうかね

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>>3932 評判気になるさん

それってやり方としてどうなんだろうね。仕切り直ししてってのが正しいと思うけど。登録に間に合わなかった人もいるはずだし。

選手村跡地でそのやり方が露見してやはり問題視された。

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>>3933 匿名さん

少なくとも販売対象として一度出してしまった以上、先着順にしないとだめで登録抽選方式にはできないんじゃなかったっけ？

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牽制するわけではないですけど今回外れたら諦めます。次回の値上げで買いたくはない。しかも申し込み数増えるの確定ですし。

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数倍以上の倍率がついた部屋は資産価値があるってことなんでしょうね。当たった人が売りに出したら、複数購入希望者が出そうですもんね。

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>>3934 評判気になるさん

再販売住戸、再登録住戸ってやり方はある。ルール的には一度販売した住戸を新規であるかのようにやるのがアウト。

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>>3936 坪単価比較中さん

新築時と中古になった時では違ったりするから難しい。

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>>3937 匿名さん

あ、そういうことね、ありがとう
ってことは再登録住戸という形でまた登録を募って抽選するのはアリなんだね

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ここの海側はどう考えても価値ありますよ。当たった人はうらやましいですわ。

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>>3939 評判気になるさん

再登録ってやると明らかに売れ残りってばれちゃうのでケースとしてはレア。先着順として出すと詳しくない人は最初から先着順だと思って売れ残りだとは気づかない。

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先着順なんじゃないかな。ブランズシティ品川の定借の抽選入らなかった部屋は、先着順で販売してるから。

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3億5千万オーバーのS130Aも全部13～15倍なのも凄いですね。
マンマニ砲と汚水ニキのお陰で北仲は超人気マンションとなりました。

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オープンチャットにてリアタイします！よろしくお願いします

オープンチャット「【検討用】ブランズタワー横浜北仲」
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都内でもないのに定借でここまで倍率ついたことありますかね？バブルですかね。

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バブルもはじけようとしているタイミング。倍率に作為を感じるのは私だけか。ダミー登録して、ダミーに当たったらお得意様にキャンセルがでたので次点ですとやるのは某大手の社員が暴露本で披露した手法。お得意様優遇が漏れ伝わってるここならありうる。

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>>3946 匿名さん
それをするなら、登録開始の初期段階で人気を匂わせる倍率みせないと意味なくないですか？今回、最初は大した人気でもないのに、後半の倍率がオープンにされないタイミングで一気に票が入ったようですし。

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最後のひと言が気になりました。精査してから連絡するって言ってましたけど精査された人達が参加してるんじゃないのかなって感じました。まぁ全部屋外れた側の僻みです。

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>>3946 匿名さん
見苦しいのでやめておきましょうよ。

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>>3949 マンション検討中さん

この反応は、痛いところついちゃったかな。

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正式には抽選結果は明日公開ですが、当選した場合は今日中に電話で連絡が来るのでしょうか。

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>>3951 マンション検討中さん
来ません

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ありがとうございます

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明日担当から連絡しますと言ってましたね。連絡きてから深く考えます。
たしかに、あんなに倍率伸びるとは。

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非当選でも明日担当から連絡来ますか？

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>>3955 マンション検討中さん
おそらくきません。当選した方には連絡あります

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これだけ人気なら次期はかなり値上げでしょうね。
当たってから考えようと思っていた当選者もこの倍率を見たら笑顔で振込むはずです。引き渡し後に転売すればそこそこ儲かるだろうしキャンセルはほぼ無いと思ってます。もしあるとしたら与信ギリギリのローン組でしょうね。当選者の方々おめでとうございます。

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>>3956 検討板ユーザーさん

流石に残念でしたはいさようならはないでしょ。次期以降にチャレンジする意向の確認のために連絡はあるはず。

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>>3958 匿名さん
そうだといいのですが次期以降の場合はテンプレで一斉送信の気がしなくもないです。優先的にMRを取れるように配慮してくれる程度で個別対応は無いと考えてます。

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申し込んだ部屋が1倍だった為営業から電話が掛かってきて購入が決まりました。
抽選される方も良い結果になりますように。

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>>3959 eマンションさん

売る側としては登録まで至った人は、次はどこの部屋にしますかだけで対応は済む。テンプレ一斉送信で予約の争奪戦になってそいう人を排除して一見さんに一から対応するようなことしたらかなりの間抜け。

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>>3962 検討板ユーザーさん

botが反応したってことは的を射ていたってことか。

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>>3958 匿名さん
2期で落選した場合3期に優先的に申し込み出来たりしないのか聞きましたが、3期から参加した方達と同様な扱いとのことでした。
来場予約から始めるのか、どこからスタートなのか聞くのを忘れましたが、今のところ連絡はありません。

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>>3964 マンション掲示板さん

早期来場者を対象に優先はNGってルールがあるから、前期落選者を対象にってそれに該当するような。

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定借なら転売ヤーと海外勢も来ないって言われてたから安心してたのに蓋開けたらなんだよこれ

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立役者の汚水ニキさんは抽選当たりましたかね？

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まっ、金利が上がれば定期借地権と所有権の差は理論的には縮小するからね

PV（定期借地権）　＝　PV（70年目まで使用価値）
PV（所有権）　＝　PV（70年目までの使用価値）＋PV（71年目以降の使用価値）

PV（所有権）ーPV（定期借地権）＝PV（71年目以降の使用価値）

金利が上がれば上がるほど、PV（71年目以降の使用価値）はゼロに近似する。今の金利水準でも非常に小さい（理論的には定期借地権は過小評価されている）

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優先案内が無いのは公平と言えば公平ですね。
要望書の数と申込数の乖離が最近では見たことのないレベルなので急に票が入りましたね。
10倍以下の部屋で申込番号1が当たったのは4倍の部屋のみ。本当に欲しくて先に申し込んだ人の大多数が外れる結果に。一体何だったのか。

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>>3969 名無しさん

まあ、ここはクローズ販売してるけどね。優先販売に該当するけど、ルールに従ってない。

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>>3969 名無しさん
本当に欲しい人＝先に登録した人　ではないでしょう
本気の人ほど倍率気にしてぎりぎりまで迷って申し込んだりしますよ

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>>3946 匿名さん

ないと思う。倍率聞こうと思って電話したら、最終日に予想以上の登録があったから集計作業が終わっていないと営業の方が述べていたから。

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この人大丈夫？
相当ヤバいよね

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>>3957 マンコミュファンさん

単純に値付けミス。倍率を見ればわかるけど、人気と不人気部屋の落差が激しい。倍率20倍超えのような部屋タイプは値上げだろうけど、平均倍率2倍のような部屋タイプは据え置きなのでは？

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