ブランズタワー横浜北仲について

連投で申し訳ないがMR3回行ったが30代に見えるような人は見かけたことがない

今日も見かけなかった

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あくまで憶測ですが、マンマニさんは前から武蔵小杉タワーズに登録すると言ってたので、たぶん1期で落ちて2期狙おうと思ったんじゃない？それで競合者をできるだけ他の物件に誘導しようと思って、販売期の近いここにオススメ記事出したんです、かなw

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>>3696 マンコミュファンさん
100万、200万とかなら儲かるかもね。
でもそのために1000万円近いお金を2年寝かせるのはお利口さんのすることか？

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>>3703 口コミ知りたいさん
考え方次第です。マンション転売で儲けてる方は多いですしお利口さんならマンション転売はしないねって話になって終わりです

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>>3699 eマンションさん
1度目と2度目の記事と違って3度目の記事で急に与信伸びない若年層にオススメってどういうことなんでしょう。

所詮ブロガー気取りの転売屋。アホな素人をハメ込みたいのでしょう。
東急に金でも貰ったからなんじゃない？
マンマニも所詮「今だけ、金だけ、自分だけ」

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>>3703 口コミ知りたいさん
２年以内に売れるでしょ

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>>3706 匿名さん
お金を貰わずに活動してる方なのでそれはないと思いますよ。最近は笹塚や市川の定借もオススメしてるのでそういう流れにしたのでは？

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>>3706 匿名さん

マンマニへの嫉妬がみっともない。

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>>3709 マンション検討中さん
同意

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>>3706 匿名さん

あまりに的確なコメントで寸分の隙もありませんね。
感服いたしました。


マンマニ言いたいのはじゃああんたも買えよ
です

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分かってる人は見てて恥ずかしく感じてるだろうな
でも皆ちゃんと静観してるの素晴らしい

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人気なら倍率かなりついてるはず
中間発表で低倍率なら不人気なのが明らかになってオススメやMR満員だったのはなんだったんだということになる

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70B中層階にしようと思ってます。おそらく不人気ということはないでしょう。

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>>3714 マンション比較中さん

どの階のどの部屋を別にここで公表しなくても良いじゃない？譲ったりされないし

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倍率をあれこれ推測しても無意味です。25日終了時点の住戸別倍率は26日に公開されるようなので、まずそこで経過倍率を確認しましょう

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>>3716 マンション検討中さん

みんな同じこと考えているから、多分前半実際登録する人も少ないでしょう。逆に前半で登録した人は買いたい気持ちが固い層とも言えますから、避けるべきでしょう。

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センガ月島とかブランズ大崎とかで前半3日の集計なんて全く参考にならないことを理解したからなぁ

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>>3718 評判気になるさん
月島は最終の5分でとんでもない量が入って悶絶しました

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>>3719 eマンションさん
残り5分とかでリアルタイムに見れたんですか？

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>>3720 マンション掲示板さん
抽選参加されてない方みたいですね。
中間と最終の倍率も雲泥の差ですし担当に聞けば最後の追い込みがすごかったことも教えてくれますよ

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皆様は借地権のことすっかり忘れましたね！

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ぶっちゃけ安く買いたい人は購入後5年でかなりの数が売りに出るだろうからそこで買えば良くないか？信じて購入した若年層なんてランコス含めた支払い額で余裕なんてないだろうし、更にランコス値上がるタイミングだろうから手放す可能性高いと思う。フルローンだろうし金利上昇も相まって手放すしかない状況もありえる。
ただ中古の定借欲しいかどうか問題出てくるからそこは価額見てからにはなりそう。さすがに購入価格から20%引きとかにはなるからありっちゃありだけど次に売るときは更に安値だから扱い難しい。こうやって書いてると与信とキャッシュに余裕無い人が買うと詰んでしまう物件だと思った

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定借でも20年後位まではそんなに下がらないんじゃないですかね。数年後で20%下がったなんて定借あるんですか？

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13000万→5年後　10400万は考えにくいから
13000万→5年後　11050万が現実路線

その間に支払うランコスが少なく見積もって500万
初期費用も少なく見積もって500万
売却時手数料をかなり少なく見積もって300万

これが賃貸に出してるとなると5年じゃ賃料下がらないから優位になる。不安なら4年定借で出した後に、値上げされる分のランコス乗せてまた定借4年で出せばいい。

ここ最近の定借物件で値上がりした物件ってあったっけ？

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>>3725 マンション比較中さん
定借自体が少ないんですよ購入者に不利な条件ばかりだから。
典型的な封建時代の地主発想なんですよね。

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>>3726 マンション検討中さん
ありますね町田ですけどドレッセタワー南町田グランベリーパークは上がったでしょ？

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他にも多くの物件で上がってるように思います。

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ここ数年の何でも上がる市況だとそりゃ定借でも上がるでしょ

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それならここも値上がり確定ですね。やはり買ってすぐ転売で数千万だけ稼ぐのがベスト

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>>3711 名無しさん
お前も買えっていうのが、一番稚拙な返し。欲しいマンションはここだけ！の１点物ならともかく、沢山あればすべてを買える訳ではない。

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>>3731 さん

そんな甘い話だったら倍率百倍超えますね?

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>>3732 匿名さん
強くオススメはするけど買うかどうかは読者次第
これが真意

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いまだに定借であがるとか期待してる人いるんだな。驚いた。

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>>3735 通りがかりさん
ここは上がるらしいですね

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武蔵小杉買ったほうが上がる。
近くの山下町の新築物件なんてもう先着順になってるのに売れ残ってる。横浜で値上がりはもうきついって。
ここは馬車道が好きだからとか永住するから値段は気にしないとか運河が見える部屋をただほしいとかそういう気持ちで買う場所

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ランコス高すぎるから
パークコート神宮前の二の舞だよ
パークコート神宮前と築年数揃えるとランコス同じくらいになると思う。

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中間の倍率発表で大して入ってなかったら面白いよね。某ブロガーがすすめたのに入らなかったとなったらここが不人気の可能性出てくるし。普通に5倍とかだと買うリスクのが高いと思ってる。当たっても欲しい人が他に4人しかいないから出口見えにくいし。だからこそ出口のことを考えて高倍率に期待してる

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中間では運河側のS65Bが最も不人気で全階合わせて2票しか入ってない。

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>>3740 マンション掲示板さん
わろた

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これ値下げ待つのもマジでありなぐらい不人気すぎる
0倍の部屋かなり多いし無抽選の部屋も相当あるぞ

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>>3740 マンション掲示板さん
はい、65b狙い目ね

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>>3742 匿名さん
来場者専用サイトから入っても倍率見れるところ無いんですが。。。
どこから見れますか？？

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詳細は各自で確認していただいたほうが良さそう。

どこも低倍率でした。すかすかです

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再掲します。下記にも倍率情報ありますのでご参加ください～

登録開始に合わせオープンチャット作成しました。倍率の共有や抽選結果の速報ができればと考えています。登録予定の方はよろしければご参加ください。

オープンチャット「【検討用】ブランズタワー横浜北仲」
https://line.me/ti/g2/OljvnC_HPJ7wEZr2CXT44yWhakvC8UovL0xQVg?utm_sourc...

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皆さん様子見なのか、実際に不人気なのか判断が難しいですね。私は倍率を睨んで最終日に申し込むつもりなので、期限直前でどっと倍率が上がるのか気になります。

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マンマニが早速票入れして該当住戸の登録番号1取ってますね。買う部屋決まってるなら早く入れた方が多少牽制もできていいですね。

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>>3748 評判気になるさん
どこですか？

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>>3749 匿名さん
最初の3日分ですからね。こんなもんなんでしょう。

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