ブランズタワー横浜北仲について

70Bや80Cが人気だと思ってました。

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>>3651 ご近所さん
80Cも人気でした

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逆に海側人気無し？

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70Bは不人気なんですか？

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手付金払って転売する人はどのくらいいるんですかね？
第二期まで転売可能と言っていました。

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>>3655 マンション検討中さん

転売できないと聞いてるけど？

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>>3646 マンション検討中さん
妄想は膨らみますね。
私は昨夜の夢でドジャースに10年2000億円で入団しました。

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海側は坪単価高過ぎてこのご時世資産性を気にしない人しか選べないでしょうね

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私が確認した限りの話になりますが55Aの35階が一番人気のようです。34階から下は人気無いです。偏りがすごいことになってます。

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>>3657 名無しさん
自分はイーロン・マスクに生まれ変わりました。
火星に出発するところで目後覚めました。

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ネガキャン多かったけど大反響
ただ値上がりするとは言ってない

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>>3659 通りがかりさん
不人気ではないですよ。
34階から下も全て倍率ついてます。
2～6とかで20倍とは程遠いですが。
35階は当たればラッキーですから、法人の申し込みが殺到していると思われます。

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せっかく金利上昇で見送り組増えてSNSでも話題に上がらず盛り下がってたのにここに来てまさかのマンマニ砲来てしまいました。

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>>3663 マンション検討中さん

マンマニ自分もここ買わないのによく若年層にオススメするんですね。武蔵小杉タワーズ買ったくせに

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最初は既に資産形成が終わってる人向けと言っていたのに今回は与信が伸びにくい若年層にオススメってどっちなんだ。

与信が伸びない人がここ買ったらランコスで生活苦しくないか？

ブログ記事書いたから倍率も全て跳ね上がって買えないだろうけどさ

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はいこれで倍率ぶっ壊れです
どの部屋入れてもただの運ゲーになりました

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>>3665 匿名さん

東急からカネもらって書いただけでしょう

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>>3665 匿名さん

確かに今の記事全然ランニングコストの話触れていないよね。ここのランコス若年層には重たいと思うけど

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マンマニさんは、関内方面が激安という事ですよ。海も見えるし、空も見えるしね！すべての部屋が良いとは言っていない点が重要ですよね。

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>>3669 評判気になるさん
1度目の記事だと運河側をすすめていた気が…陸地側を買うならザタワーを買ったほうがといっていたような…

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関内方面は明らかに価格帯が抑えめ。北仲は周辺の再開発や利便性を考えるとコスパの良いエリアなんですよね。特に一次取得層や若いファミリー層にとっては、手が届きやすい価格帯でありながら、都市機能やアクセス面でも不自由がないから、狙ってる人が多いのも納得。

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担当者が言ってるんですか？

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>>3666 口コミ知りたいさん
マンマニがお勧めしたからって1週間で申し込みまで辿り着ける奴がどれだけいるか。

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>>3673 匿名さん

1週間で辿り着けるとしたら現金購入可能な投資家や富裕層。
つまり複数申し込みも可能だから倍率は跳ね上がる。

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マンマニ砲がきたけど、MRに参加して提携ローンを通した人じゃないと申し込めないので、今から参戦は間に合わないかなとは思う。

MR参加して提携ローン通した人の中で、どれだけ動くか。

ただし、ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ、豊海タワーなどもすぐ後に控えているので、動ける人は少なそうかなという印象。

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登録初日で20倍オーバーの部屋が登場して驚いてた所に追撃の記事だから倍率すごいことになりそう

維持費について一切書かれてないから維持費を気にしない人たちが記事を読んで申込むから余計に加速しそうです。

おすすめされた与信伸びない若年層（新卒から35歳まで）がローン通ったとしてランコス含めた金額を継続的に払えるのか疑問に感じました。払えたとしても貯蓄にある程度回せなければ次の物件にステップアップできません。

ローン返済額のみを見ると確かに与信伸びにくい若年層には買いやすい価格ですけど、毎月の支払い金額を見ると中古の所有権物件買えるんですよね。

例えばですけど安い55A11Fを買った場合、毎月の支払いは約29万です。これを若年層が安定して支払うためには手取り月収73万円必要です。額面でいうと年収1200万ということになります。これが与信伸びない若年層の年収！？！？30代前半の平均年収は430万とUFJがHPに書いてますしペアだとしても860万です。本当に若年層向けの物件なのかやはり疑問です。自分の感覚と離れすぎてて理解できなかったです。

投資で既にある程度資産形成終わっているけど年収が低いから与信伸びない若年層向けということなのかもしれませんね。

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そんなオススメに釣られるやつがアホ。

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そうなんですよね。55Aと80Cは、定借と毎月の固定費を入れても、あきらかに安すぎると思いますが、むさこも、豊海マリンも、周辺中古より安い新築と言う珍しい価格になっているので、どれも捨てがたく迷いますね・・・でも、55Aの眺望×価格で、ブランズかな？と現時点では考えています。ノートとかにも記事が続々アップされているので、読むとますます55A欲しくなります。

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55Aの35階を申し込んで当たったら即転売でいいかなも思ってる

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55Aの眺望は35Fと34Fしか付加価値ない気がしました。60Aは抜け感全くないので論外。80Cはあり

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自分は70Bの20階台にしようと思ってます。かなりの高倍率でしょうから当たることはまずないでしょうけど。

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>>3681 マンション比較中さん

自分も70b考えたが、運河側ではあるけど中住戸、角部屋の85cより狭く、それでも1000万ぐらい価格高いから、満足度とリセールを考えてやっぱり85c高層に変えます。こちらも人気で当たる気しないけど

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言ってらっしゃるのは80Cですよね。自分もそこは候補にあげましたけど、景色が抜ける高層階は70Bをはるかに超える倍率になりそうだから断念しました。

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>>3683 マンション比較中さん

失礼しました。80cでした！
買った後にまだ後悔するなら、倍率高くても1番後悔しない部屋に挑戦したいと思います。

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確かに高層階からならスタジアムやマリンタワー、関内駅周辺も見えますもんね。でも、みなとみらいの景色も横浜を代表するような景色ですよ。どっちが後悔しないのか悩ましいです。

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>>3685 マンション比較中さん

景色は悩ましいですよね。
自分もそうでしたので、専用部の満足度やコスパで選びました。

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最初にモデルルームを訪れた時に、固定費の重さを説明されて、その中で、固定費以上に格安なのが（固定費を計算しても、充分元取れる）80Cの角部屋と営業さんから聞きました。眺望シュミレーションでも確かに良い感じで、一番上でなくても、高層階なら買いたいと思いました。でも55Aも捨てがたいですね。こちらは完全投資的なイメージですが・・・

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20代後半とかでここ買えるって今の若者すごいな

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確かに80C高層階は魅力的ですね。広い分ランコスがより高いのが気になりますが。

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ランコス抜きで安いか高いかで考える物件です。実際に気にしてる方はほぼいません

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次の海岸通りタワマンを待ちますよ

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>>3692 eマンションさん

次はいつですか？

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定借なのに所有権より支払いが高くなることだけがひっかかる。本当にそこだけ

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S90Bの倍率が気になります。検討されている方はいますか？

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どこも最低15倍とかでしょ。当たって即転売すれば儲かりそうな値段

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>>3696 マンコミュファンさん
絵に描いた餅、取らぬ狸の皮算用

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>>3695 マンション検討中さん

マンマニのせいでこのマンションは与信伸びない人たちに狙われました。この層と同じマンション／階に住みたくない富裕層も少なくないはずだから、これを見て辞める人もいるでしょう。なので90bのような高額タイプの倍率は低くなりますよ。

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>>3698 通りがかりさん
与信伸びない若年層が狙うのは40B、55A、60Aでしょうね。その隣の部屋は極力買いたくないです。騒がれたらうるさくなりますし。

1度目と2度目の記事と違って3度目の記事で急に与信伸びない若年層にオススメってどういうことなんでしょう。最初は人生上がれる人向けって書いてましたよね。

ここで与信フルに使ったら値下がりするだろうし住み替えも厳しい気がしてしまうんですがどうでしょう？家族構成変わったらどの3タイプ購入しても狭いですし。

それとも与信伸びない若年層=世帯年収3000万という世界線の話ですかね？

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一般的な若年層の平均年収500万
ブログを読んでる与信伸びない若年層の平均年収3000万

こう考えれば全て腑に落ちる

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