ブランズタワー横浜北仲について

子孫は相続放棄できる。他にも資産があり相続したいなら各種負債も含めて相続するのは当然。マイナスになる事は防ぎたいならプラマイゼロの限定承認すればいい。そう考えると仮に残存期間が短くて負債になったとしてもそこまでのリスクはないのかもと思うけど違うのかな。

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不動産を残すより有価証券とかで残した方が良いと思うんだよな。子供2人以上いたら不動産は面倒ですよ。

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>>1451 eマンションさん
知ってる。以上。

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>>1449 eマンションさん

あまりにも必死で気の毒だな。
ここを買うのに、
全財産つぎ込む人ばかりじゃないから
心配には及びませんよ。

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もうこの無駄なやり取りやめません？

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>>1441 口コミ知りたいさん

本物件の北西角は資産性がありそうなので、資産性がなくてもいいお金持ちの人が買っても結果的に資産性がおまけでついてくるということでいいんじゃないですかね。

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年代やお財布事情、購入事情が異なるので、考えが違うのは理解できますが、適切でない表現や意見の押し付けはやめてください。建設的な意見をお願いしたいです。

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嗜好品として買うも良し
富裕層がキャッシュで買うも良し
ローンを組んで頑張って買うも良し
ファミリーで買うも
終の住処で買うも良し。

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買う気のない奴が、くそ講釈をしつこく書き込んでくるのが元凶。あと、東京板で暴れてるキチガイまで参戦。検討板は、買うことを前向きに検討する人たちの場なので、そうでない人は出て行って欲しい。

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これからまた定借あたりが来たら　知ってます　で反応はせずにスルーしましょう。
そうすればいずれ居なくなるでしょう。

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>>1460 匿名さん
買う気なく（買えなくて）下品な書き込みを1人
非表示にしたら、かなりのレス番号が飛び、
同じ人が必死に書き込んでるのがよくわかりました。
それでもまだ、貶めたい書き込みは目に付きます。
２人ぐらいが必死になってるようですね。
暇だなぁ。

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ここの再開発は森ビルに振り回され、三菱あたりがタワマンを建てると思われていたB-2がこともあろうにアパホテルになり、A-1、2は賃貸マンションとホテル、B-1は定借住宅という当初の計画から大きく逸れた開発になっちゃいましたね。
唯一無二の立地だけに残念でなりません。

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思考が50年定借時代で止まってる脳死定借ネガ野郎がいるうちは幸せですよ。だってそれ見てライバルが減るから、所有権物件と比べて低倍率で同等以上に儲かる部屋が買えちゃうんですもん。最高過ぎる。

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>>1467 通りがかりさん
定借は定借。賃貸マンションと根本的に変わらない。

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>>1468 マンション検討中さん
別に賃貸と変わらなくていいです。

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>>1466 ご近所さん
その分、所有権タワマンの資産価値が唯一無二になりましたね。立地としては県内最高の価値があると思う。ターミナル直結より遥かに。

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70年減価償却しつつ、有限資産性を皆さん問題にしています。ここでの北側の眺望は横浜・みなとみらいの眺望を望めることうシンボリックな立地だとおもいます。その有限資産性に二次転売でもうけようとするのはいかがなものかと。

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>>1468 マンション検討中さん
ありがとう。君のおかげで即転売でキャピタル得られる定借タワマン収集が捗るよ。笹塚では買って2ヶ月で値上げで含み益2000万超確定したしね。君にとっては賃貸と同じだから儲からないからおすすめしないよ。

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>>1470 eマンションさん
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

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>>1468 マンション検討中さん

同じく私も別に賃貸と変わらなくていいです。

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>>1472 名無しさん
妄想っていいな～

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>>1475 検討板ユーザーさん
妄想？事実値上がりしてるよ。2期の東の高層階の価格見たら？

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含み益って実際に売って確定させないと意味ないです

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>>1476 eマンションさん
あんたが妄想。爆

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下品な人達はスルーして行きましょう。
可哀想な人達ですからね。

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そんなに儲けたいなら湾岸の所有権タワマンを買えばいいのに、なぜ郊外の定借マンションを買うんだい？

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>>1482 検討板ユーザーさん

ほんとほんと。
湾岸ならほっておいてもC国人が
値段釣り上げてくれるのに。

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>>1479 検討板ユーザーさん

事実を突きつけられてもなお妄想なんですね。聞く耳もなければ付ける薬もないですね。

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儲けたくないかどうかは個人の気持ちの持ちようなので好きにすれば良いですが、近年の契約70年地代前払い定借大規模マンションが分譲価格よりも値上がりして儲かっているという事実は認識されておいて良いかと思います。悪条件部屋には注意が必要なのは所有権マンションと同様です。
儲けたくない方は好条件部屋を道楽で買いたいと思っておられるかと思われるので心配は無用で、結果儲かるつもりがなかったのに儲かってしまうことになるのだと思います。

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マンマニさんによるとテラス渋谷美竹が坪単価約1220万円、定借のザ・パークハウス渋谷美竹の約710万円。
同じような条件でも定借は所有権の6割。
同じように築5年のパークコート渋谷より築23年の青山パークタワーの方がはるかに資産価値高い。
長く住むほど差は広がり、引っ越そうにも引っ越せなくて詰んでしまう可能性がある。
数千万～億をドブに捨てても痛くない富裕層ならいいけど。

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>>1487 マンション検討中さん
痛くない人が検討してるのです！
あなたは痛いですか？ならこの掲示板にいない方が良いです！

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ちなみに笹塚は三井不動産の社員がかなり抽選に申し込んでましたね。どういうことか分かる人は頭が良いです。

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資産性気にしない富裕層がなぜ隣のタワーではなく、定借を選ぶのか謎なので教えてほしい。
ほぼ坪単価同じなのに

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圧倒的な眺望と新築が欲しいんじゃなく？？
資産性気にする人は眺望を諦めてお隣。

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>>1492 マンション検討中さん
もう少し自分で考えてください。

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>>1487 マンション検討中さん
何かの価値の対価として払ってるなら、どぶに捨てるという言い方が正しいのかどうか。ここなら、横浜オーシャンビュー最前列の部屋が欲しい人は、欲しいものを得るための対価としてお金を払ってるのであって、別にドブに捨ててるわけではない。

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>>1492 マンション検討中さん
所有権でも定借でもどちらでも良いんです。
単純に新築だし良い部屋なら眺望も素晴らしいし、
何となくタワーよりここの方が明るいイメージがあって。
MR観てイマイチだったり、
望んだ部屋が買えなかった場合は
タワーも検討するかもしれません。

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>>1487 マンション検討中さん
しつこいなぁ。
富裕層がキャッシュで買おうが
サラリーマンがローン組んで買おうが
人の勝手。
お金のことしか頭にない人には
ここを買う人の気持ちは一生わからないでしょ。
ドブに捨てる、なんて発想が下品。

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このマンション買って儲かる儲からないは貧乏人の発想なんですよ。儲かるために良いバック買って良い車乗るわけではなくて嗜好品なんです。ここも一緒。
最近は新築マンション買うと儲かるみたいな話から下品な奴らが寄って集ってましたが嗜好品で検討しているのでそういう人とは考え方が違いますよ。
あと本当に価値あるものって儲からないけど欲しいものなんですよ。本質を履き違えている。
そういう方々は一生かかっても理解できないでしょうね。

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>>1487 マンション検討中さん
比較対象が不適切です。定借も儲かります。儲かりたくなくて買っても、満足度が高いお部屋だと残念ながら儲かります。

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微々たるもうけか

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