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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ブランズタワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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1401
マンコミュファンさん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1402
マンション掲示板さん
>>1399 匿名さん
縦揺れは構造的には何回も耐えられますよ。
一度構造設計の勉強してみると良いです!
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1403
マンション掲示板さん
>>1402 マンション掲示板さん
横揺れの方が建物に与える影響は大きいです。
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1404
口コミ知りたいさん
>>1402 マンション掲示板さん
それって超高層建築は構造的にパンケーキにはならないって言い切ってるの?
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1405
匿名さん
>>1401 マンコミュファンさん
受けないとモデルルーム予約できないんじゃないんですか?
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1406
匿名さん
東日本大震災前の古いタワマンは倒壊リスクも高いけど、今の新築は安全だと思う。
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1407
匿名さん
モデルの見学予約すでにすべて埋まってるなら埋まってるで何らかのアナウンスがあって欲しい。毎日何度もすべての日程のチェックをさせ続けるのって不誠実にもほどがあります。
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1408
マンション検討中さん
>>1404 口コミ知りたいさん
勉強してから質問お願いします!
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1409
匿名さん
>>1406 匿名さん
専門家的な方が縦揺れなら大丈夫なんて言ってるけど、首都圏直下は断層型なので震度6、震度6強が2連発で襲うことが十分考えられ、躯体に大きな損傷はありえないなんてきちんとした専門家でも断言できませんよ。
ここ中間免震でしたよね、だったらなおさらです。
躯体に大きなダメージ受けて大規模補修ってなったら誰の金で直すの?
その場合借地期間を延長する事って出来るんですかね?
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1410
匿名さん
マンションの免震って縦揺れが弱点。データセンターとか免震はしっかり対応。
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1411
検討板ユーザーさん
大人気ではなく、ただ最近のタワマンは即儲かる部屋があるかもしれないと、半分野次馬半分トレジャーハンター気取りの人が沢山いるってだけですよ。
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1412
マンション検討中さん
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1413
口コミ知りたいさん
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1414
マンコミュファンさん
>>1409 匿名さん
それは借地だろうと関係ないしそんな怖いなら買うの辞めといたら?
建設的な議論になってないし、専門家に聞きましょう。
ここで誰か営業に聞いてくれっていうのもナンセンス
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1415
匿名さん
儲かる思考できてるやつマジで消えてくれ。
そういう物件ではないから
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1416
坪単価比較中さん
昼休みは空いていなかったけれど、
9/1 19時 いま仕事終わりに見たら、MR予約結構キャンセル空きがでたよ。
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1417
マンション検討中さん
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1418
口コミ知りたいさん
>>1372 マンション検討中さん
9/29枠今空いてます!
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1419
購入希望者
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1420
名無しさん
>>1419 購入希望者さん
50-70年経てば所有権タワマンも建て替え。むしろ建替えできないような周辺環境の悪い所有権タワマンの方を避けるべき。
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1421
匿名さん
余程悪い立地でない限り所有権は土地分の価値で取り壊しておつりがくる。
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1422
eマンションさん
>>1421 匿名さん
定借とか喜んで飛びつく連中にはそういうの分からないんですよ。
定借は建物に価値がなくなったらなんにもなくなる。
災害なんかで住めなくなったらその時点でおしまい地主に返還でしょ。
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1423
匿名さん
>>1421 匿名さん
タワマンだと土地持分も小さいし、首都高や清掃工場がそばにあるような立地の悪いエリアは建て替え費用を捻出できないケースも出てくるぞ。
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1424
匿名さん
>>1423 匿名さん
建て替えできるマンションって容積率余っててその分を分譲して費用捻出って特殊ケース。取り壊しまできないってことはないって話。
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1425
評判気になるさん
>>1424 さん
ここは、唯一無二の場所だから定借でも
欲しい。逆に相続対策にありなのかと
調べ中。
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1426
匿名さん
定借のデメリットはよく分かってるから余計なお世話なのだが、いらないってそんな議論。
値上がりさない嗜好品です。ここはキモい議論やめてくれ
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1427
検討中ユーザーさん
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1428
匿名さん
>>1422 eマンションさん
ブラックロックが運営する訳じゃないんだからさ。甘く考えてはダメ、だとしても信用重視の日本企業が複数入って運営していく点は評価してもいいんじゃないか?
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1429
マンション検討中さん
>>1426 匿名さん
嗜好品、まあそんなところかな。日々の暮らしを楽しむための贅沢品。資産価値ではなく利用価値を求める人のもの。だからこそ、ここでしか得られない特別な眺望の部屋が欲しい。間違っても、資産価値を気にする人は買わないこと。
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1430
マンション比較中さん
同じ考えです。
単純な思考で、あの場所で部屋から綺麗な眺望を眺められる物件が欲しい。自分は40代ですが生きている間は独占できる。みなとみらいとオーシャンビューの眺望が見える部屋で暮らしたいという方は多数いるだろうから、次世代にバトンタッチしても良いし、貸してもよい。資産価値が微妙でも、利用価値や所有欲を満たせられればそれでよいのです。
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1431
名無しさん
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1432
名無しさん
このマンションを貶めたい人が
定期的に来るけど理由はなんなんだろうね。
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1433
通りがかりさん
>>1425 評判気になるさん
安かったら相続対策なのかもだけど、あんまり相続面でもメリットなくないですか?
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1434
匿名さん
>>1433 通りがかりさん
終の住処。大した資産じゃねえってのがわかれば、
死ぬのを待って、つけねらっている親族が少なくなるのが、最大のメリットなんだよ。
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1435
匿名さん
補足
他の資産は隠せても、居住場所は隠せないからね。
まあ、この物件そのものが資産価値がないとは言ってないが。
残存価値が減るんだから、気楽fだねってこと。
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1436
匿名さん
キャッシュフロー重視で、資産を組み換える際、一部を定借に組み換える資産家の人はいるけどね。
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1437
口コミ知りたいさん
今日オンラインセミナー見て、そのままモデルルームの予約できましたけどそんなに予約難しいんですかね?
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1438
マンション掲示板さん
>>1431 名無しさん
不動産は(所有権でも)残さない。
自分も残されて色々面倒くさかったし。
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1439
匿名さん
昭和的な経営思想の土地持ち企業にとって貸借対照表から資産を削らずに莫大なキャッシュフローを生み出す定借を使った再開発はこれ以上ない錬金術。もともと二束三文ただ同然の海べりの土地でじゃぶじゃぶ金を稼げるうえに再開発で資産価値が増してまた手元に戻ってくるんだから笑いが止まらない。日新は100年後も安泰だ。
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1440
匿名さん
>>1439 匿名さん
そうそう。 共同印刷も、うまいことやったよね。
庶民は清潔で気楽に、子孫が逞しく自活できるようにするのが一番だ。
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1441
口コミ知りたいさん
定借は借地年数(契約年数と残年数)と地代の前払い率で類似物件スペック・立地の所有権物件に対する資産性評価がある程度できるはずです。このスレのような不毛な議論を生まないために、定借の資産性を定量化する仕組みが求められているのでしょう。
例えばですが、ここが契約75年の地代前払いなら都外であるから-10点で90点だとして、よくある素人定借ディスの常連パークコート神宮前は契約50年残存35年の前払い率極めて低いということで立地とブランドだけは立派なので40点みたいな。
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1442
通りがかりさん
>>1441 口コミ知りたいさん
頼むからもうちょい整理してから話して。
別に資産性は0でも良いんよ。
嗜好品で買いたい人が多数なんだから
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1443
マンション検討中さん
>>1437 口コミ知りたいさん
全く同じことを思いました。
おそらくこの物件を貶めたくてひたすら定借ネガする人と崇めたくてモデルルーム取れないほどの人気だと思わせたい人が入り組んでいるのかと思います。
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1444
匿名さん
むしろ長期の資産形成を考えたらイニシャルの安い定借の方が所有権より有利ですよ。
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1445
評判気になるさん
>>1442 通りがかりさん
同じく気持ちよく楽しく暮らすための
嗜好品であり、買い物。
所有権であろうと定借であろうと
どっちでもいい、
ここに住んだら楽しそうだから買う、それだけ。
売って資産を増やすとか子孫に残すとか考えていない
余計なお世話という層もいる事を
理解して欲しい。
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1446
マンション検討中さん
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1447
マンション検討中さん
ランニングコストを考えると、ここは資産というより負債と言っていいでしょう
定借マンションを買うという行為は、子孫に負債を残すことになります
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1448
匿名さん
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1449
eマンションさん
>>1442 通りがかりさん
嗜好で買いたい≒お金をどぶに捨てたい
ですかね
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1450
マンション掲示板さん
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