ブランズタワー横浜北仲について

MR昨日から度々チェックしてるけど、全然予約枠が空いてない…なにかタイミングとかあるのかしら？

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地代は前払いで月額支払いはないみたいだけど
いくら位なんでしょうか
定借についてわからなくて検討がつかず

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>>1351 マンション検討中さん
モデルルーム見れるのは登録者の1/10

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坪単価見ると横のタワー買ったほうがいいまである

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>>1354 名無しさん

横のタワーの方が所有権で駅直結で共用施設も充実、築浅でエリアNo1物件なのに坪単価大差ないですからね。

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>>1355 マンコミュファンさん
デベもゼネコンも管理会社もお隣が上ですからね。
こちらに視界を遮られて割安になるであろう45階以下の03、04、05号室は狙い目ですね。

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お隣は、ビル２棟建つ前と後で眺望がかなり変わるので、玉石混合となりそうですね。

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>>1357 匿名さん
南東　南西は変わらんですね

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悩んでみてる。
予算ぱつぱつ実需→眺望は妥協。利便性と所有権とリセール考えて隣のタワー。
リセールまるで気にしない富裕層→圧倒的にこっち。
キャピタル狙い投資家は何が正解か不明。
自分が賃貸居住するならラトゥールを選ぶからブランズでインカム狙うのは少し厳しそう。

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>>1358 マンコミュファンさん

南東南西かぁ～

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>>1359 マンション掲示板さん
キャピタル狙い投資家さんは
東京の方にどうぞ～って感じですね。

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>1325

祈るだけなんて無策。どうやって排除するか確認して、それでちゃんと排除できるのか検討しないと。

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>>1361 通りがかりさん
だとしたらここはホンモノ富裕層ばかりのコミュニティが出来上がるかも。すごい。

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>>1358 マンコミュファンさん
南はアパがみえるたびに凄くテンションがさがるし、海や観覧車やランドマークも見えない部屋なら、北仲よりみなとみらい駅周辺中古のほうが便利そうかな。
眺望いまいちなら北仲エリアに拘る理由がみつからない。

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実際、
ザ・タワーからブランズへの買い替えは
多いんですかね。

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>>1366 通りがかりさん
眺望潰されて悲しいか(買う時に分かってたと思うけど)、3000万控除で利益確定したい勢くらいじゃん？居住のことだけ考えたらわざわざ住み替える理由ない

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ザ・タワー南側住戸を利確してブランズ北側住戸に住み替えるという選択はありかもしれない。元々北側の人が引っ越すなら、もう眺望は堪能しつくしたからブランズ以外の別の物件にすると思う。

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>>1369 マンコミュファンさん
北東から北東、北西から北西でしょ。幸いにして定借のおかげで階数を下げて部屋を少し狭く妥協できれば持ち出しなしで住み替え可能でしょうから。眺望と建物の新しさは永遠に魅力ですよ。

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>>1351 マンション検討中さん

日付けが変わるタイミングでチェックしてみて下さい。
今日なんとか取れました。
明日から又挑戦してみてください。

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>>1371 評判気になるさん
そうなんですね！確かに新たに予約日も開放されているようですね。チェックします！

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>>1372 マンション検討中さん
はい。頑張って下さい！
一瞬で埋まりました。5分勝負です。
借地権ではありますがかなり人気物件ですね。
あとは、ランニングコストがいくらぐらいか
気になります。

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予約がガラガラだったでしたね、一瞬大丈夫かなと焦ったが。。。(笑)

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>>1373 名無しさん
駐車場も入れるとランニングは80000～100000でしょう

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>1346

アンダーで数捌けるのならそうしていた。本郷はアンダーでほとんど売って、一般販売はわずかだった。ここはその逆。すでにアンダーの段階で不人気だったということ。

最近、定借は敬遠されてるもの。

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近い将来、好立地新築マンションは定借しか販売されなくなるかも。いや、もうなってるかも。なんなら所有権は建替えも解体も出来ない負の遺産だけど定借なら安心、みたいな逆転現象もおこるかも。妄想すみません。

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>>1377 評判気になるさん

よほど立地の悪いところでなければ所有権は土地の残存価値で解体費はまかなえておつりが来る。定借は何も残らず。

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私みたいに定借でもいいって言ってる
人間が買うんだから
別に良いじゃないですか。
人それぞれです。

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>>1377 評判気になるさん
逆転現象とまではいかなくとも、いい立地でそれなりの規模であれば、定借が当たり前（普通に受け入れられる）時代になると思います。

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７０年でしょ？何年生きるつもりなんだよ。

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みんな自分のことだけ考えてるんだね。子孫へ何も残さないの？

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子供一人につき税抜後で5億は残せるけど

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じゃあ俺は10億！

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>>1382 マンコミュファンさん
子どもにはもう教育も受けさせたし、
親としての責任も十分果たしたと思ってる。
特に不動産や財産を残そうなんて
思ってないです。
子ども達もそう言ってる。

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脳内マウント合戦。いいオトナがみっともない。

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>>1386 匿名さん

合戦なんてしてる？

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ここは定借マンション。
所有権の話はもういらないですよ～。

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モデルの予約全くとれませんね。フロントタワーの時もそうだけど東急は毎度毎度ですね。
フロントタワーは管理も杜撰なので東急絡みは二度と検討対象にしません。

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>>1390 口コミ知りたいさん
両物件の売主は違いますよ。

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定借でも建物にかかる固定資産税は普通に課税されますよね。それって著しく不利ですね。

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毎日100組単位のオンラインセミナー参加者がいながらモデルルームの枠が全部で240組分しか用意されていないんだからモデルルーム見学なんてできなくて当然の販売スタイル。
オンライン見て涎垂らしておけ言うこと。
それらしい客にはとっくに声掛けしてるわけだから後はゴミ扱いですよ。

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>>1393 匿名さん
毎日100組単位って公開されてるんですか？

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ゴミ扱いとか言うのやめましょう。

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>>1393 匿名さん
欲しかったら目つぶって買えよって感じかな。

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流れ的に、モデルルームみないと申込はできないのですかね？

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>>1398 マンション検討中さん
見てなくても申し込みできるマンションあったような？
それよりモデル行ける人、ぜひ首都圏直下地震について聞いてくれないか？
横浜も30年以内に70％で震度6強が襲う可能性があると言われているが、阪神大震災の三宮並みの揺れが2回襲った場合特に縦揺れに対してどれくらい耐えられるのか？
また倒壊はなくても建替えが必要なくらいの損傷を負った場合の費用の負担はどうなるのか？

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大人気ですね。まだ私はオンラインセミナー受けれてないです。。。

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