ブランズタワー横浜北仲について

ハザードマップは気にならないですか？

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何かが一般に広く流行した時、それは終わりの始まりの合図でもある。いつの時代でも流行の一歩先、皆に馬鹿にされようと世論の逆を行く人が結果的には一人勝ちしてる。ただ、あくまでも賭け。その勇気がある人しか勝つチャンスはないとわかっていても自分にはその勇気がない。

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>>1251 匿名さん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震で建物が倒壊したら命に関わる。液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険ですよ。

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>>1239 マンコミュファンさん
品川駅の海側は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車も多いし、空は飛行機の騒音が酷いですよ。

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>>1253 マンコミュファンさん
と言われても新浦安なんて前の震災でひどい状態だったけどマンション価格は上がってるよね

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安いものには安いなりの理由がある。比較対象にはできないけど最近出来上がったヴェールタワー横浜（賃貸）を借りるくらいならこっち買えちゃうからね。定借が勝つ未来が来たら賃貸が勝つ未来も来ちゃう気がする。値上がりしたらラッキーって気持ちで買える人達からしたらここは安いと思う

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>>1250 マンション検討中さん
自分なら、買いたたかれるぐらいなら売らない。賃貸需要はあるだろうから、賃貸収入を得ます。

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>>1246 マンション検討中さん
別になんとも思わないが‥

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>>1255 評判気になるさん
東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

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ヤシの木より高い建物は作るなとCMしておきながらタワマン建てちゃってる。

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>>1257 匿名さん

CFは赤字だろうから、住宅ローンと不動産投資ローンのダブル返済に耐えられればね。もっというと借地権で不動産投資ローンが通るかは不透明。

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>>1260 匿名さん
パラオの話でしょ笑
頭悪すぎ

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>>1261 口コミ知りたいさん
定借だからイニシャルがかなり安いし、むしろCF黒字じゃない？

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>>1261 口コミ知りたい。
ローンで購入する人ばかりではないと思いますよ。貸さずに住むつもりでも、実際に住んでみないと分かりませんので、賃貸に出す可能性も想定しておくのはいいことです。

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>>1263 通りがかりさん

CF黒字ってマジ？賃料平米いくらで計算してるんですか？今なかなかそんな物件ないと思うんですけどね。

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お金が有り余ってるわけではないので貧乏なのかも知れないが、自宅なり、投資用なり不動産買うのにローン組まない人って金融リテラシーないんだろうなぁと見てて可哀想になる。まぁでも高齢者なら墓場まで持ってけないし、そういう考えもあるか。

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>>1259 評判気になるさん
某マンションの駐車場あたりも凸凹になってましたよ

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>>1267 マンション検討中さん
いや笑　リテラシー？？
数億で何を言ってるのか。30代ですけど一括ですよ。
その程度の資産でリテラシー等語らないで欲しいですね。
私の周りでも一括で買う人ばかりですね。
その感じだと資産ある人たちがマンションをなぜキャッシュで買うのかすら分からないん感じですね？

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高級マンションは一括が多いと聞いた事があるなぜなんでしょうね

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自分も一括です
年収が無いことになっているのでローンが組めないのです

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投資家でローン組めないのでキャッシュ以外選択肢がない。
金融リテラシーなくて可哀想な私。

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検討は続けていくが定借物件というところだけなんだよね
東神奈川のプラウドの立地考えると坪400くらいならかなり良いと思っていたらなんか雰囲気的に人気なさそうだし
ある程度の一定層お客さんはいると思うが全て売り切るとなれば共に苦戦しそう
ザ・タワー北仲に住んでいる人もブランズができたら引越しすると言っている人もチラホラ知り合いにいるからザ・タワー北仲で売りに出てくるのと比較しながら検討していこうと思う
まあ出てきても高そうだが掘り出し物があるかもしれないし

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ローン組んでマンション売り買いして
微々たる利益を得ようとは思ってないので
一括購入です。
リテラシー低くてすみません。

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>>1274 名無しさん
凡人はレバレッジって言葉を知らない。
高額のマンションで住宅ローン利用率が低い理由は3つ
・住宅ローンは上限が通常1億円
・節税のための購入
・属性としてローンが組めない購入者の割合が高い

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>>1267 マンション検討中さん
これ本気で言ってるのかな。
常識が無さすぎというか、世間知らず？
まぁ初めての不動産購入なのだろう。
でしゃばる貧困層が治安を悪くするのが通例だよね。身の程をわきまえてほしい。

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>>1273 マンション検討中さん
ザタワー北仲なら引っ越す人は南東か南西、北西のラトゥールと壁ドンになる部屋かな。
眺望いい部屋の人は手放さないだろうし。

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定借マンションをローンで買うとか逆に金融リテラシー低いかと

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>>1275 匿名さん

いや、レバレッジを利用する必要がないんだけど

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>>1279 eマンションさん
あなたは造幣局ですか？爆笑

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>>1267 マンション検討中さん
貧乏かつ金融リテラシー無しの層も検討していることが分かった。萎えますね。

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>>1279 eマンションさん
それが金融知識の乏しい発想って言われるんじゃない？
まあザ・タワーにもいたよねキャッシュジャブジャブの犯罪住民。

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>>1279
それが金融知識の乏しい発想って言われるんじゃない？
ザ・タワーにもいたよねキャッシュジャブジャブの犯罪住民。

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>>1278 マンション掲示板さん
立地がいいのでローンを組んででも購入したい方はいるでしょう。会社勤務の方なら、頭金を多めに入れ、尚且つ手元にも余裕資金を残しておけるのであれば、ローンも悪くないかもしれませんね。世の中インフレ傾向で収入も上がるでしょうから。

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ここを買うのに
キャッシュで買おうがローンで買おうが
金融リテラシーがあろうとなかろうと
買う人の勝手でしょうが。
買えない人が騒いでるとしか思えない。
必死過ぎる、他でやってよ。

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>>1285 eマンションさん
良い大人がそんなにムキにならないでください。
この物件に関わらずマンションスレなんてこんなもんですよ。私は良い年した大人がカオスに投稿している感じが滑稽でこういうスレのファンですが、嫌なら見ない方が良いと思います。私も5年色んな物件のスレ、見てますが有力な情報などスレから出てきませんよ。
かく言う私も20代後半になり良い年下大人の一員になってしまいましたが、、、
あこの物件はちゃんと80m2くらいの3LDK買う予定なのでその辺りはよろしくです！

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>>1285 eマンションさん
なんか滑稽

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>>1286 口コミ知りたいさん

ぼくちゃん、若いうちから定借マンションなんか買わない方がいいよ。買うなら、先ずは所有権で資産膨らませ、その後で道楽で買いな。

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>>1288 通りがかりさん
所有権なら資産が膨らむってどういう発想？

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資産家や投資家等ローン組めない層もいますからね…
1267さんのような使われる側の人はそういう層と接する機会もないだろうし想像すらできないのでしょう。

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地代半額以上前払いじゃない定借はほぼ残債割れしてるから慎重になるべきだと思う。私はそれでもセカンドハウスとしてはかなりありだと思ってるから眺望が良い狭い部屋に票を入れようと思ってる。広い部屋はキャッシュが足りなくて無理という

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金融リテラシーないって言われたのがよっぽどプライドを傷つけたんだね爆笑
1269, 1276, 1281みたいな論理的に回答できない問題外は置いといて、要はローン借りたくても借りられない属性ってことね。あるいはこんな掲示板にいるとは思えないけど資産が数百億円あって、数億円の本物件なんかどうでもいい人か。よくわかりました。

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>>1288 通りがかりさん
妻と合わせるとタワマン3物件目ですのでご心配無用です！
今年の結婚を期に一つは売却済です。
貯金と確定させて含み益で今の物件は完済して回して本物件買う予定です！
つまり私は住宅ローン勢です。資産家の皆様恐縮です。

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>>1286 口コミ知りたいさん

富裕層相手にムキになっても相手にされてないよ。

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>>1292 マンション検討中さん
爆笑ってあんまり見ない表現だと思ったけどよく使われているのかな？もしくは同じ人がずっと使っている？

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>>1290 マンション検討中さん

なんで資産家や投資家は借入できないんだよ爆笑
やっぱり金融リテラシーないわ

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>>1294 マンション検討中さん
どういうことですか？理解できず恐縮です。

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>>1296 マンション掲示板さん、

えっ？
そういう層がいる事をご存知ない？
住む世界が違うんですね。

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>>1292 マンション検討中さん
金融リテラシーがないと言われて反論した層
→住宅ローンが組めない事情あり。金融リテラシーがあるかないかの問題ではない。(リテラシーは本当にないかもしれないがあるかもしれない)
貧困と言われて反論した層
→本当に貧困層

第三者的にみるとこの構図の認識をしましたが合ってますか？合っていたらこの話はつまらないので終わりです。
※私は住宅ローンで買うのでつまり貧困層笑笑

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>>1296 マンション掲示板さん
何百億円持っていようと無職では住宅ローン組めません。
株の配当金ではまず無理でしょう。
不動産の家賃収入なら可能性ありますけど。

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