ブランズタワー横浜北仲について

>>1101 匿名さん
一軒家の話してるんですか？

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コンクリは持っても竪排水管は５０年くらいで交換が必要。縦一列在宅が必要だからタワマンで交換って現実的か疑問。

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土地分のない固定資産税でどれくらいなんだろう。
想像付かない。

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>>1104 検討板ユーザーさん

営業に聞けば概算額は教えてくれるよ。モデルルーム出来てからだけど。

ちなみに建物分って基本的には標準建築費×面積で評価額決まるからほかの物件で聞いても大体はわかる。

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>>1105 匿名さん
ありがとうございます。
来月モデルルームで聞いてみますね。
色々新しい情報楽しみです。

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>>1106 口コミ知りたいさん

ちなみに営業って聞かないとこういうこと教えてくれない。モデルルームまでまだ時間あるから、マンション検討初めてなら練習に見に行くってのもあり。場数踏まないとわからないことある。ただ、しつこい営業するところもあるから行く前に評判の確認は必須。まあ、大手だとまず安心だけど。

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https://houmukyoku.moj.go.jp/yokohama/content/001413109.pdf
これで計算できますよ。

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>>1099 匿名さん
築２０年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

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>>1092 通りがかりさん

ないと思いますよ

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オンラインセミナー
もう始まってますか？

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>>1111 口コミ知りたいさん
アンダー以外だと最速で火曜日の午前中だったかと

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>>1111 口コミ知りたいさん
明日からです

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>>1111 口コミ知りたいさん

明日からです

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>>1114 名無しさん
案内来なかった。予算1億じゃ相手にされてないってことか

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オンラインセミナー
来ました、見ました！

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>>1116 口コミ知りたいさん

セミナー後のアンケートいつ届くかな？

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Xで安いと話題ですね

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セミナー見終わりました。
まだアンケート来てないですよね？

1LDKが安くて良いですね。セカンドハウスに買おうかな。

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セミナー見たとか案内来たとか
私には来ないのにまだかなまだかなと
私には来ないのかなと思っていたら先週に来ていたのか！！！
メール見落としていて出遅れた…。
辛い

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早速MR予約しました。

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モデルルーム埋まっちゃうよーみんな頑張れ！

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予算1億じゃ無理だったか。無理だった私が言うのも変だけど高くはないと思った

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>>1122 マンション検討中さん

別物件のモデルルームは瞬殺だったのに対し、ここは全然余裕に取れるね、初日まだまだ◎がいっぱい、焦らなくても

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自分が欲しいと思っている
広さ眺望方角の価格はピンポイントでは
発表されてなかったなぁ。
でも、予想より少し買いやすい価格だったのは
ほっとしました。

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2LDK高いなあ

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ランニングコストはどれくらいか気になりますが、まあ割安ですね。

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定借だからね

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定借で地代がオンするから所有権より割安ってことはないでしょ。

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定借であることを加味しても明らかに安いと思う。

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MRスカスカだね。やっぱり郊外で高額の定借は人気無いか。この立地がよければ所有権のザダワー北仲買えばいい話だし。

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>>1131 検討板ユーザーさん

定借が全滅状態。価格高騰期のあだ花だったか。

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MR埋まらないのは定借だからなのか、都内じゃないからなのか。まぁ割安な部屋以外は苦戦の可能性も出てきたけど高くないのも事実。難しいね

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>>1133 名無しさん

両方。定借が売れてないのと、郊外タワマンもスローダウン。同じパターンの市川の定借タワマンが販売さっぱり。

まあ、ここはクローズで数捌けなかったとすでに前哨戦で負けている。

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価格が思ったより安いと噂が流れ出してるから
これから急にエントリー増えるんじゃないですかね。

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割安なのが1LDKと120平米お見合い角部屋だけど、マスの実需にウケる60-80平米が割高だから相手にされないんでしょうね。お金持ちのお持ち帰りヤリ部屋需要で1LDKが捌けるといいですね。

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小学校は公立は隈研吾ムサコタワー以上に圧倒的に登校不可能距離で、じゃあ私立に通わせるとして、一体どこに通わせるんだろう。中受の塾から夜帰ってきたら酔っ払ったワンナイトカップルがエントランス入っていく姿見て育つっていうのも中々味わい深いな。

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>>1136 名無しさん

お持ち帰り部屋って‥
Xのポスト信じ過ぎだろ。

まあ、どこのタワマンにもそんな人も
少しはいるかもしれんけど
ここは横浜だからさ。

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なんか
買えないからって下品なイメージ付けたくて
仕方ない人がいるねー

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タワマンには富裕層と成金層が
集まるのは仕方あるまい。

でも願わくば品の良い方が多いといいな。
買える気満々ですみません。

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1LDKは相当安いしとりあえず買っておくかって感じで票は入れておく。問題はほかにどの部屋を買うかなんだよね。定借のスペシャルは賃貸に出す旨味はないものの安いから変に悩む

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発表された1LDK価格って南東向きだから安いだけでは

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眺望見てないのに騒ぎすぎですよね。南東1LDKって何見るんですか？女の子喜ばせられるんですか？

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これはかなりの倍率になりそう。

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Xで安いと騒いでるのは坪単価しか見てないですね。
タワー北仲やアパとお見合いだったり眺望微妙だからだし、眺望に魅力ない定借なんていりますか？

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>>1146 eマンションさん
定借って眺望が大事なんでしょうか？

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Xのマンクラ(笑)に乗せられて安易に買わないほうがいいですよ。所詮定借マンションなので。
現金一括で買えるような富裕層なら別ですが

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>>1147 マンコミュファンさん
定借だから眺望が大事なんじゃなくて
このマンションだから特に眺望が重要。

別に眺望なんて気にしないっていうなら
買えばいいけど、このマンション必要ある？
ってこと。

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>>1147 マンコミュファンさん
リセールする可能性が少しでもあるなら、次に誰に買ってもらえるかという想像力を働かせる必要があります。この物件は東京都心アクセスは40分越えかつ小学校劇遠なので、都心アクセスを求めるパワカには買ってもらえません。あなたが売るときに、眺望を求めるお金持ちに高値で買ってもらいたいか、眺望がないけど価格が安いことだけに魅力を感じる地元の需要に応えてあげたいか、です。今回発表された坪単価が安い部屋は、多少はパンダとして物件の広告塔の役割を持っているかもしれませんが、結局は安いなりにしか取引されないであろうということです。

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坪単価が安い部屋で居住満足度も低くリセールも大したことない、という状況になるくらいなら、気持ちよく坪単価が相対的に高い眺望の優れた居住満足度の高い部屋でリセールもそれなりにいいという状況の方が幸せだよね、という話はマンションマニアさんが質問回答でよくされています。

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