ブランズタワー横浜北仲について

定借なら転売ヤーと海外勢も来ないって言われてたから安心してたのに蓋開けたらなんだよこれ

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立役者の汚水ニキさんは抽選当たりましたかね？

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まっ、金利が上がれば定期借地権と所有権の差は理論的には縮小するからね

PV（定期借地権）　＝　PV（70年目まで使用価値）
PV（所有権）　＝　PV（70年目までの使用価値）＋PV（71年目以降の使用価値）

PV（所有権）ーPV（定期借地権）＝PV（71年目以降の使用価値）

金利が上がれば上がるほど、PV（71年目以降の使用価値）はゼロに近似する。今の金利水準でも非常に小さい（理論的には定期借地権は過小評価されている）

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優先案内が無いのは公平と言えば公平ですね。
要望書の数と申込数の乖離が最近では見たことのないレベルなので急に票が入りましたね。
10倍以下の部屋で申込番号1が当たったのは4倍の部屋のみ。本当に欲しくて先に申し込んだ人の大多数が外れる結果に。一体何だったのか。

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>>3969 名無しさん

まあ、ここはクローズ販売してるけどね。優先販売に該当するけど、ルールに従ってない。

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>>3969 名無しさん
本当に欲しい人＝先に登録した人　ではないでしょう
本気の人ほど倍率気にしてぎりぎりまで迷って申し込んだりしますよ

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>>3946 匿名さん

ないと思う。倍率聞こうと思って電話したら、最終日に予想以上の登録があったから集計作業が終わっていないと営業の方が述べていたから。

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この人大丈夫？
相当ヤバいよね

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>>3957 マンコミュファンさん

単純に値付けミス。倍率を見ればわかるけど、人気と不人気部屋の落差が激しい。倍率20倍超えのような部屋タイプは値上げだろうけど、平均倍率2倍のような部屋タイプは据え置きなのでは？

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>>3969 名無しさん
1次が優先案内その他は抽選

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しれっと２期から一般販売してるから、一期が優先販売って知らない人もいるみたい。ルールでは優先販売したら告知義務があるんだけど。告知するだけのことなのにしないのは後ろめたいからか。

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ハズレたからもう全部関係ないや。キャンセル待ちだけど連絡来るわけないし。疲れた。

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>>3966 名無しさん
そんなの信じるのがアホでしょ

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>>3976 匿名さん
悔しかったら純金融資産10億円以上にして、東急の物件10件くらい買ってみろや

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東急不動産の役員クラスと繋がって飲み食いするのも重要

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>>3974 通りがかりさん

人気不人気といったところでせいぜい1000万円程度の値付けミスが理由なんだが、如実に出るもんですね。
入口でかなり絞って倍率を抑えたせいで皆が「せっかく参加資格を得られた以上は良い部屋を」という心理になってしまったんでしょう。
平均したら３～４倍ぐらいかな？もっと間口を広げていれば必ず低倍率狙いの人が移動したはずなんだけど、そうすると高倍率部屋はさらに凄まじいことになってしまったに違いないので難しかったんでしょうね。

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>>3981 マンション検討中さん

要望書集めて調整した結果でこのありさま。最後に不人気が残るってパターンもありうる状況。

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>>3979 評判気になるさん
純金融資産は余裕でそれ以上あるけど家は一軒でいいんだよなあ
で当たらなかった

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当選の連絡っていつ来ますか？

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>>3984 匿名さん

当選して連絡があった時につながらないと自動キャンセルになるから登録していれば時間は念押しされている。

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