ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

>>1213さん

広さや間取りについては、個人差があり皆さまそれぞれ感じ方は異なるかと思いますので、一概には言えないですが、あくまで一般論としては、お子さまがお二人いらっしゃったら最低70平米は必要かと言われております。少しゆったり目の広さを好まれる方は80平米以上を選ばれる方も多いと聞いたことがありますので、70平米～80平米以上は必要になってくるのではないでしょうか。

電話のマナーが悪い。
電話で会話をしている受話器の先で、
外野が、「次のスケジュールはまだダメ」とか、「新規は取れない」と言っている声が聞こえた。
電話対応してくれた女性は感じが良かったが、
電話中の会話の声を遮って話してくる別の男性の声が丸聞こえで、不快に感じた。電話中に話しかけるのは如何なものでしょうか？
物件には興味があるけれども、そんな雰囲気のところで話を聞く気になれなくなりました。
実際に見学された方、きちんと対応していただけましたか？良い物件なのでしょうか？

>>1221 マンション検討中さん

第一期の販売住戸で、登録にならなかったお部屋が先着順になっています。
ただ、言い換えるなら、第一期の売れ残りなので、
数が少なくて、選べるお部屋が少ないので、
今、見学行っても、満足のいくお部屋は選べないかもしれません。次期が8月からのようなので、8月に行けば検討出来そうなお部屋も出てくるかもしれません。

>>1223 マンション検討中さん
そうですね。対応はきちんとして頂けましたよ。
何度もMR通いましたが、受付の方、担当の方も良い方でした。

>>1223 マンション検討中さん
物件の良し悪しと電話マナーは関係ないですよね。
新規として、予約も取れてないようですし、今回はご縁がなかったと考えて、別の物件を探してはいかがでしょうか。

>>1224 マンション検討中さん
確かにご指摘の通り、数が少なくいわゆる残りものですが、私の印象では結構良い部屋が残っていると思いました。2期につなげる意味でも早めにコンタクトした方が良いと思います。ただ、もう予約枠が8月なので、この議論は意味が無さそうです。先方としては非常にタイトなスケジュールが続きます。電話の後ろでの聞こえるべきではないやり取りも納得しますね。

28/118が売れ残りなので、少なくないと思います。要望書が入った部屋しか売り出していないはずですから、止めた人もそれだけいるという事でしょう。
戸数も多く、完売は遠そうな気がします。

総戸数 228戸
販売戸数 28戸
駐車場 総戸数に対して59台（機械式:54台、身障者用:1台、平置:4台）
販売価格 6,640万円～11,130万円
最多価格帯 8,500万円台(3戸)(100万円単位)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.37m2～83.47m2
バルコニー面積 5.86m2～11.2m2　テラス面積5.91m2・6.40m2 専用テラス12.60m2・14.94m2

販売予定 先着順申込受付中 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム モデルルーム公開中【完全予約制】

>>1228 マンション検討中さん
28戸の傾向みると、他の部屋と価格を比較して、相対的に割高感がある部屋が残っている印象です。
例えば、WESTの210、312、413、511は1列全て残っています。212、314、415、513の列と同じ部屋タイプですが、前者が200万から300万円高いです。目の前に見える住宅が新築かどうかという違いはありますが、それが200万の差の価値があるのか疑問に思った人が多いのでしょう。
ただ、そのような部屋は最終的に値下げして売り切るのではないでしょうか。
6階以上は、80万円差でほぼ同額であることから前者の列でも売り切れています。

あと、ルーフバルコニー、テラス狙いではずれた人は、2期待ちでしょうね。

>>1230 匿名希望さん
28戸の中にもすぐ売れるだろうという部屋は複数ありますね。

公式サイトのプランのページに載っている部屋が以前とちょっと変わっていたんですね。これらが先着順申込受付中の一部ってことでしょうか？

甲良町以来の新築ですから、待っていた人で、多少割高でも買う人は今回買ったのでしょう。
この物件が割安だと言っている人がいますが、わずか200万円の差でそこまで売れない部屋があるなら、そもそも割安ではなかったから。
中古の築浅所有権でも坪400ちょっとですから、やはりここは割高だと僕は思っています。
割高でも欲しかったから買う人、割安と思いこんで買う人がいなくなれば、戸数が多いだけにやはり残りの138戸を捌くのは容易じゃないと思います。

>>1233 マンション検討中さん
あなたは、割高に感じて今回購入を控えたのですか？

価格も割高だと思いますが、仕様が見合っていないから。全体的なランドプランも団地感があって。仕様や建物の造りが良ければ、今の価格でもありでした。天井高も低い（普通）ですね。7階建てにして3次元のゆとりを持たせてほしかった。

>>1235 マンション検討中さん
同感です。
私もギリギリまで検討していましたが、最後まで納得できませんでした。利便性や子育て環境、良いところもありましたが、天井高、サッシ高、天カセなし、一部のみの内廊下、ゴミ捨て場が一ヶ所のみ、色々引っかかりました。賃貸、転売を考えると尚更、この価格、エリアに見合った仕様にして欲しかったです。

購入しないと決めたマンションのスレッドに未練がましく残っているのはなぜでしょう？

4LDKは人気だっんですね！

>>1237 通りがかりさん
抽選に外れたなどの理由で、購入できず、欠点となりうる点をあげて正当化しているのでは。

それか、他のスレは閑散としているので、ここに集まってきたかですかね。

>>1238 口コミ知りたいさん
4LDKはそもそも数が少ないですからね。2期含めて残り3戸あるかどうかでは。

>>1240 匿名希望さん

その残りもおそらく北東ですしね‥‥
北東ってどうなんでしょう