プレシス馬込ザ・テラス

Name: プレシス馬込ザ・テラス
Brand: 一建設株式会社
Rating: 5 (3 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2020-02-16 18:54:40

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プレシス馬込ザ・テラスはどうですか？
高台の立地で良さそうですね。利便性はどうでしょうか。

所在地：東京都大田区中馬込1丁目18番2（地番）
交通：都営浅草線「馬込」駅（A1出口）徒歩10分、東急池上線「長原」駅徒歩14分、
東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分、東急池上線・大井町線「旗の台」駅徒歩16分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.87平米～77.73平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数：32戸（他に管理員室1戸）
売主：一建設株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-06-01 13:55:26

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プレシス馬込ザ・テラス口コミ掲示板・評判

121 口コミ知りたいさん
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坂は嫌だなぁ。夏は汗かくし。ライフの裏かガーラが良いかなぁ。
- 4
122 マンション
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>>121 口コミ知りたいさん

無駄に高い物件はどうかな？ずっと完売できずにいるから、キャンペーンやってますしね。
123 口コミ知りたいさん
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ガーラは大幅キャンペーンやってるみたいだからお得だよね。室内グレード高いし、デザインかっこいいし、駅からも近いし。新幹線だけ気にならなければオススメかも。
- 3
124 マンション
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確かに。1000万ぐらい値引きしてくれたら、安いかもね。
- 1
125 マンション検討中さん
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パースみたらバルコニーの仕切りがペラボーなんですね。上部も開いてるのかな、残念ですね。

ディスポーザーは付いてるんですかね？
- 3
126 匿名さん
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ガーラはあと残り2戸ですね
- 1
127 マンション
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駅近でも場所がいまいちですからね。
128 マンション検討中さん
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ガーラずっと残ってるよね。
プレシスも残って1000万キャンペーンしないかな(笑)
129 匿名さん
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今時上が空いているペラボーってどうなのでしょうか？
- 3
130 通りがかりさん
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>>129 匿名さん
べつにどうってことないんじゃない。
気にする人はほとんどいないと思うよ。
131 マンション
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>>130 通りがかりさん

確かに。
132 マンション検討中さん
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この価格帯でペラボーなんですね。。。。
- 3
133 マンション検討中さん
- 削除依頼
ガーデンテラス馬込プレミア駅徒歩7分
ガーラレジデンス南馬込駅徒歩7分
エクセレントシティ馬込ヒルズ駅徒歩9分
プレシス馬込ザテラス駅徒歩10分

パース見る限りですが、プレシスだけですかね、ペラボー仕切り。
他は戸境に柱がありますね。
- 3
134 通りがかりさん
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勘違いしているみたいだけど、ペラポーってべつに安普請じゃないよ。
高級マンションでもペラポー使ってるのはたくさんある。
タワーマンションなんかペラポーがほとんどだよ。
構造と消防法の対応の考え方の差だよ。
ペラポー嫌なら壁仕切りの物件を選べばいいだけ。
選択肢は激減するけどね。
- 1
135 マンション検討中さん
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タワマンは構造上仕方ないけど、ペラボーが上まであるからプライバシー性は保てるよね。

板状マンションのペラボーでかつ上まで無いと、団地みたいで安っぽく見えるのが難かな。
- 4
136 マンション検討中さん
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>>135 マンション検討中さん
最近、190㎝程度のペラボー賃貸マンションから、コンクリート壁且つ腰下のみペラボードのマンションに引っ越して気がついたことがあります。

もちろん、隣人の気配がまったくしないということは大きなメリットですが、それ以上に遮音性が高いと感じています。バルコニーの左右からの雑音がかなり低減しているのを、バルコニーから頭を出すととても実感します。
特に近隣に大通りがある場合は、ペラボーかコンクリートかは大きな違いがあると感じました。
- 4
137 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>136 マンション検討中さん

仰る通りですね。
当方も団地、賃貸系のペラボーにはもう住めないかもですね。
- 3
138 匿名さん
- 削除依頼
こちらのブログが参考になりそうです。

‪ペラボードのマンションは嫌!　新築マンションを選ぶ基準で絶対譲れない点 | 元大手不動産会社社員の欲しいマンション http://biz.imadeta.com/%e3%83%9a%e3%83%a9%e3%83%9c%e3%83%bc%e3%83%89%e...‬
- 5
139 マンション検討中さん
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バルコニーから頭出さないから別にどっちでもいいかな
- 1
140 マンション
- 削除依頼
>>139 マンション検討中さん

本当、どうでもいい。
- 1

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総戸数	32戸（他に管理員室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年06月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社モアハウジング
施工会社	南海辰村建設株式会社東京支店
管理会社	伏見管理サービス株式会社

プレシス馬込ザ・テラス

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