東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス馬込ザ・テラス」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-06-28 18:34:48
2.1
口コミ人気度

プレシス馬込ザ・テラスはどうですか?
高台の立地で良さそうですね。利便性はどうでしょうか。

公式URL:https://www.presis.com/tokyo/magome/index.html

所在地:東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
交通:都営浅草線「馬込」駅(A1出口)徒歩10分、東急池上線「長原」駅徒歩14分、
東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分、東急池上線大井町線「旗の台」駅徒歩16分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.87平米~77.73平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数:32戸(他に管理員室1戸)
売主:一建設株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/89/


[スレ作成日時]2018-06-01 13:55:26

所在地: 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)、東京都大田区中馬込1丁目15番20(住居表示)
交通: 都営浅草線 馬込駅 徒歩10分 (A1出口)
価格:4,680万円~5,700万円
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.87m2~67.78m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 32戸

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プレシス馬込ザ・テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 175 匿名さん

    窓ガラスなどは、複層ガラスやLow-eガラスなどになっていれば、断熱性はあるかと思いますが
    公式サイトには、特に何も書かれていませんでした

    スラブ厚は基準よりも厚めになっていたり、
    二重床二重天井になっていたり
    基本的には構造に力は入っているようなので
    窓ガラスなども同じく力が入っていればいいとは思いますが…

  2. 176 販売関係者さん

    確か窓ガラスは複層ガラスでしたよ

  3. 177 匿名さん

    地盤も堅固で杭を打たない直接基礎ですし、床・天井・配筋など構造体の詳細を見ていくとしっかり作っているように思います。
    設備仕様もキッチンにディスポーザーがないだけでその他は完備されていますし、クオリティも高いかと思います。
    共用施設とサービスは最小限ですが、こちらはマンションのスケールを考慮しての事ですかね。

  4. 178 匿名さん

    スラブ厚は最低限レベルの200㎜。戸境壁は壁だけで支える壁式だから220㎜と柱と梁で支えるラーメン構造より厚くする必要があるってだけ。

    ちなみに壁式構造って、住戸内の部屋と部屋の間仕切りもコンクリート壁なので、将来、フルリフォームの時に間取り変更しようにもできないよ。そういったデメリットがあるので最近のマンションで採用されることの無い構造。



    特殊な構造だけどそういったこと営業は説明してるかな。

  5. 179 匿名さん

    壁式だから梁がなくて天井すっきりにできるはずなのに下がり天井が多い。多分、ダクトとかを通してるんだけど、階高確保していればフラットにできるはずなのに。特徴を活かせていない残念な設計。

  6. 180 匿名さん

    >175

    東向きだから熱帯夜の夏は朝から日差しが入って暑い。LOW-Eは欲しかったね。

  7. 181 匿名さん

    なんとなく、外観も内装も、価格があらわれているという印象
    やはり価格なりといったところか

  8. 182 匿名さん

    角部屋は各部屋に窓がありますから換気率が上がって通気性があって気持ちよさそう。
    窓を開ければ寒気がすぐできるし、24時間換気は付いていると思いますけどそれよりも換気率が上がりそうですね。
    窓が多い分エアコンの効きは悪くなってしまうかもしれませんが、風があれば夏場でもある程度涼しく過ごせそうです

    第2期の販売となっていますが1期は順調に完売したのでしょうか?

  9. 183 匿名さん

    サイトと営業の方の話からでは恐らくですがあと4戸以下だと思います

  10. 184 匿名さん

    もうあまり選択肢はないかんじなんですね。
    実物見ることができるようになるんで、それで動き自体、もっと活発になっていく可能性も高くなってきたなと思います。
    駅まで別に近くないですが、
    それでも暮らしやすい街というのが大きな要素になっているのだろうなと見ていて感じました。
    結局それが一番なんですよね(汗)

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所在地: 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)、東京都大田区中馬込1丁目15番20(住居表示)
交通: 都営浅草線 馬込駅 徒歩10分 (A1出口)
価格:4,680万円~5,700万円
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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