東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス馬込ザ・テラス」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-05-24 16:00:14
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プレシス馬込ザ・テラスはどうですか?
高台の立地で良さそうですね。利便性はどうでしょうか。

公式URL:https://www.presis.com/tokyo/magome/index.html

所在地:東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
交通:都営浅草線「馬込」駅(A1出口)徒歩10分、東急池上線「長原」駅徒歩14分、
東急大井町線「荏原町」駅徒歩15分、東急池上線大井町線「旗の台」駅徒歩16分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.87平米~77.73平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
総戸数:32戸(他に管理員室1戸)
売主:一建設株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/89/


[スレ作成日時]2018-06-01 13:55:26

所在地: 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
交通: 都営浅草線 馬込駅 徒歩10分 (A1出口)
価格:4,680万円~5,700万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.87m2~67.78m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 32戸

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プレシス馬込ザ・テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 167 匿名さん

    正直、専有面積はコンパクトになっているなという部分はあると思います。
    まだ柱が完全に外に出ていて、
    専有部分自体の形はとてもきれいになっているのは、良いでしょうね。
    広くてもやたら凸凹していると、家具の設置にかなりの制約があります。サイズにも。
    そういう方が使いやすい。

  2. 168 匿名さん

    1階住戸部分は、道路に面していないので、エントランスからの出入りになるようです。防犯的にもかんたんに入ってこられない分、これはこれでいいのかもしれません。

    CGを見ていると、ルーバルの外側が緑化しているように見えます。
    屋上緑化みたいなものを取り入れているのでしょうか?普段の手入れは管理会社などが行うのですかね?

  3. 169 マンション検討中さん

    SUUMOの情報とか全然更新されてないけど、あんまり売れてないのかな

  4. 170 匿名さん

    ホームページとかSUUMOとかそういうサイトに関してですが、
    どれくらいの頻度で更新されるものなんでしょうね。
    なんか売れてもすぐに更新しているように思えないので。

  5. 171 匿名さん

    公式サイトのトップに今掲示されている写真のことです。
    1階の庭が掲載されているのですが、
    お隣のお宅と庭自体はすぐに隣り合っていないんですか?家の境界のところに大きくスペースが取ってあります。
    それは、どちらの家にもどうやら属していないようです。
    ワンクッション置いている、という感じなんですか?

  6. 172 匿名さん

    庭側に家が2軒あるようですが、航空写真を見る限りは
    敷地境界は庭ではなく建物ですね。
    マンションの1階住居の庭と隣家境界の間に余分なスペースは取らないのでは?
    と思うので、植栽で目隠しするとかじゃないですかね。

    1. 庭側に家が2軒あるようですが、航空写真を...
  7. 173 匿名さん

    172様
    ご丁寧にありがとうございます!
    植栽でだったら、ある程度の高さのあるものだったら、こちらの様子はわかりにくい感じになるかもしれないですね。
    余分なスペース、たしかにもったいないですし。

  8. 174 匿名さん

    Aタイプは2面採光とありますが、開口部自体は3方以降にあってどの部屋も基本、明るくなるように考えられている点はとてもいいと思いました。
    窓が多い分、外気に室温が影響されないように
    窓やサッシの断熱性も上げてほしいものですが何か対策はされているのでしょうか?

  9. 175 匿名さん

    窓ガラスなどは、複層ガラスやLow-eガラスなどになっていれば、断熱性はあるかと思いますが
    公式サイトには、特に何も書かれていませんでした

    スラブ厚は基準よりも厚めになっていたり、
    二重床二重天井になっていたり
    基本的には構造に力は入っているようなので
    窓ガラスなども同じく力が入っていればいいとは思いますが…

  10. 176 販売関係者さん

    確か窓ガラスは複層ガラスでしたよ

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所在地: 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
交通: 都営浅草線 馬込駅 徒歩10分 (A1出口)
価格:4,680万円~5,700万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.87m2~67.78m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 32戸

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