パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラってどうですか？

>>783
住人です。ちょうど蓋開けっぱなしでお風呂を汲み、その後30分以上放置していたところです。今ちょっと見てきましたが、普通にお湯は冷めています。ただ以前の風呂も保温タイプではなかったのでそれと比べてどうこうはわからず。「普通に冷める」としか言いようがない。蓋をしておけばもう少しマシなのかもしれません。自分の場合、追い炊き機能があるんで特に気にしていません。

ウェストもそうでしたが、イーストも条件の良い部屋から売れていますね。「広くて眺望の良い部屋から」で、値段の高い部屋の方が先に売れていっている感じですよね。そこが東急ブランズと違うところかなと思います（東急は安い部屋が先に売れている印象です）。狙う部屋があるなら早いうちが良い、という意見は一理あると思いますが、大きな買い物なので買い急ぐ必要もない。私個人としては、トイレのタンクが見えてるタイプなことに、若干の古さとコストカットを感じています。

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共用施設がかなり充実しています。
ゲストスペース、ワーキングスペース、キッズルーム。
うちの子はキッズルームで遊ぶのはもう大きくなっちゃったのですが、ワーキングスペース、1人用の机もあって、勉強にもいいような気がしました。
ライブラリーのスペースもあるみたいです。

お風呂の件、追い炊きあるならいいかなと思います。
お風呂の蓋だけ別売りで買えるならいいですね！

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>>787 匿名さん
すみません、786です。私が横着してフタをしないでお風呂を汲んでいただけです。汗
もちろん、お風呂にはちゃんとフタがついております。

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>>788 内覧前さん

ある時は評判気になるさん。そしてある時は内覧前さん。
あなたはどっちなの？

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west,east併せて500戸超えてるので竣工後販売も見据えてると思いますがどれくらい残ってますか？
三井さんですが200-300万の値引きは可能そうですね。

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>>790 マンション検討中さん

値引きできたら教えてください。
無理だと思うけどね。

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>>791 検討板ユーザーさん
無理の根拠はあるの？竣工して2年経ってるから交渉はできるよ。
ただローンが通る方或いはキャッシュの方のみ。
内々で値引きはするものなので出来たって教えられないよ～。
ローン通る見込みの無い人はあしらわれておしまいかな。

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>>792 マンション検討中さん
だったら値引いてきなよ。
786さんの言う通り条件の良い部屋から売れていくので、
売れ残ってて値引きしなければ売れないような条件の部屋で自分が満足できるなら。

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>>793 検討板ユーザーさん
安く買えるなら満足です。陽当たりもあって駅から近いなら全然大丈夫。
話は変わりますが値引きについては経験論です。
竣工後に残っていれば大抵秘密裏に値引きされてます。
大手不動産でもそうです。そういった連絡も来る人にはきます(^^)
793さんはご経験ありませんか？
ここを買いたい方でローン通る人は是非交渉して下さい。

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500戸中残10なので、値引きするかな？提携程度は引くかもだけど。今はまだ新築の供給数が少ないから引っ張ってもデベ的には痛く無さそうだし、期が変わったばっかだしね。

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私、値引き経験者で今住んでる都内のマンションもある時期に11％以上の値引きをして頂き購入しました。
立地を含め条件が良いマンションということと、最近のマンション高騰(？)のおかげで購入時より40％近い高値で売れることから、仕事場に近いこの近辺で買い替えで検討しております。
隣駅の完売した某マンションでは値引きの話は出ましたが、前に書かれている人がおっしゃる通り
「売れ残りの・・・な部屋」でした。
ここに限らずマンションはこういった普通の人が敬遠する部屋が出てくるので、それが陽当たり&駅近の
自分の条件に合うなら「値引きしてもらって買えた！」という部屋の条件以外の満足感でも満たされて良いんじゃないですか。笑
この物件なら高層階で広さも80以上が希望なので、そういう部屋が既に無いのが残念ですが。

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>>796 マンション検討中さん
更新されてて第2期9次でまた新たな売り出し物件出てきましたよ。
80以上の高層階、出てくるといいですね。

自分もここ検討してて先日現地見に行きましたが、外から見るとまだ未入居の部屋かなりあるように見え、これから売り出す部屋も多いんじゃないかと思いました。
三井さんがどんな戦略で小出しに物件出してくるのか知りませんが、自分もこんな状況で三井が値引きするとは思えないけど。。

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>>789 検討板ユーザーさん
788です。すみません、名前はあまり気にしていませんでした。私は居住者です。かなり長く検討してから購入しました。お隣の柏陽高校出身の超地元民で、このいたち川沿いの風景がとても好きだし、友人も近所にいるし実家も近い。満足して暮らしております。

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>>795 マンション検討中さん
500戸中残10？イーストはもっと残っているでしょう。売り出し前ってなってるだけだと思います。もちろん販売前となってても、買いたいと言えば売ってくれるでしょう。すぐ近くに住んでますが、ウェストはほぼ完売に近く、イーストは高層階と角部屋から埋まっていっているようですね。ウェストはかなり販売不振だったけどイーストは意外に順調に売れている印象。公務員宿舎、取り壊し、更地、マンション建設、販売不振、、、と見守り続けてきた身としては、全ての窓に明りが灯る時が来たら胸熱・・・

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公式サイトに部屋番号と価格も掲載されていて、こういうのって珍しいですね。
これと言って目立つようなものはあまりない街だけど、
駅に近いのはすごく魅力ではある。買い物もしやすいし。
戸数の多さも販売のゆっくりさに関係があるのかなとも感じました…。

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