シティテラス鶴見緑地公園ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2022-07-06 07:42:36

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シティテラス鶴見緑地公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番の一部他（地番）　
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩8分
間取：1LD・K+2S、2LD・K+2S、3LD・K、4LD・K
面積：65.40m2～78.03m2
売主：住友不動産株式会社　住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティテラス鶴見緑地公園

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2018-04-13 18:05:09

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シティテラス鶴見緑地公園口コミ掲示板・評判

161 匿名さん 2019/08/10 01:30:08
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火曜水曜の定休日だけみたいですね。
しかし暑いわー！
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
162 匿名さん 2019/08/17 03:22:04
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収納スペースが広く、かなり使いやすい間取りですね。
ゴミも24時間OKって、忙しい主婦にとって嬉しいことです。
バスルームも乾燥機があるようなので、雨の日の洗濯物も安心だなと思いました。
キッチンにはディスポーザーがついていないのでしょうか?
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163 匿名さん 2019/08/26 05:41:07
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ディスポーザーはなかったと思います。ウチは今のマンションにもないけど特に困ったことないからOK！
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164 匿名さん 2019/08/29 12:10:49
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1LD・K+2S、2LD・K+2Sは公式サイトには掲載されていないようですが、実質3LDKと4LDKみたいなものなのかと思います。単身やディンクス向けの部屋もあるのかなとちょっと思ったのですが、ほぼ全部ファミリー向けといった感じみたいですね。広さ的には少し物足りなさを感じなくもないですが、ほとんど3LDKは60㎡台、4LDKは70㎡台といった感じでほぼ同サイズになっているようで、間取りとしてもみんな似たようなプランになっているようです。同じマンション内で大きな差が無くて、それはそれでいいのかもと思います。
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165 マンション検討中さん 2019/08/29 13:55:44
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横堤5丁目にできるマンションと悩みます…
こっちの方が開放感はあるのと、住友ブランドと
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166 通りがかりさん 2019/08/29 23:37:05
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総合地所は千中と本町の物件で忙しいから、横堤5のMG開設は遅らせるだろう。
横堤5は、15階建、面積からして70戸ぐらいしかないだろうから、プレミストより駅近もあり、価格次第では遅く売り出しても竣工前完売も見込める。駅近で1/2LDK間取りを混ぜてきた場合、3LDKの競争率は上がりそう。
同時期竣工のカサーレは板状なので、完成済みのこことの比較になるかな。どちらも戸数多いので、時間かかりそうだけど。
情報待ってる間に、こことカサーレのいいとこは売れているかも。難しいですね。
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167 通りがかりさん 2019/09/02 10:19:17
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専有面積が同じ65.4でも、3LD・Kじゃなく2LD・K+Sだと100万安くなるんかね。

物件名
シティテラス鶴見緑地公園
販売期
第1期1次～第2期3次
販売概要

販売スケジュール
先着順申込受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
9戸　
販売価格
3,890万円～4,490万円
間取り
2LD・K+S～3LD・K　
専有面積　
65.40m2～68.40m2　
バルコニー面積
10.26m2～11.16m2　
管理費（月額）
8,385円～ 8,725円　
修繕積立金（月額）
5,750円～ 6,020円　
管理準備金
8,385円～ 8,725円　
修繕積立基金
345,200円～ 361,000円
更新日
2019年9月1日　
次回更新予定日
2019年9月8日
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168 通りがかりさん 2019/09/19 23:31:53
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>>167 通りがかりさん
間取り関係なく単に3890万円なだけみたい。
販売期経つに連れて徐々に安いのが出てくるのですが、さらにお安いのあるんでしょうか。

物件名
シティテラス鶴見緑地公園
販売期
第1期1次～第2期4次
販売概要

販売スケジュール
先着順申込受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
9戸　
販売価格
3,890万円～4,890万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
65.40m2～78.03m2　
バルコニー面積
10.26m2～11.16m2　
管理費（月額）
8,385円～ 9,815円　
修繕積立金（月額）
5,750円～ 6,860円　
管理準備金
8,385円～ 9,815円　
修繕積立基金
345,200円～ 411,900円　
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169 匿名さん 2019/10/05 05:01:05
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植木の塀一部枯れてる(？)気になる…
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170 マンション検討中さん 2019/10/05 05:54:14
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プレミスト、クレア完売と来たら多少焦りはあるんですかねー？
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171 マンション検討中さん 2019/10/06 00:03:49
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先日、初めてモデルハウス見学に行きました。花博展示場に比べてもここは、かなり人でいっぱいでしたよ。販売の人もゆっくりしていてマイペースの私達には丁度良かったです。マンションも考えてみようかなー。
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172 検討板ユーザーさん 2019/10/15 08:05:32
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>>168 通りがかりさん
今HPはだいたい3990万円ですが、どの辺りの部屋が3890万円だったんでしょうか？
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173 通りがかりさん 2019/10/18 00:16:45
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公園側の下あたりじゃないかな、
前は林しか見えないけれどね。
でも周りは、木ばかりだね！
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174 eマンションさん 2019/10/20 02:44:31
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>>168 通りがかりさん
1ヶ月経って更新されているが、期と戸数に変化がない。
これって1戸も売れていないということ？

物件名
シティテラス鶴見緑地公園
販売期
第1期1次～第2期4次
販売概要

販売スケジュール
先着順申込受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
9戸　
販売価格
3,990万円～4,890万円　
間取り
2LD・K+S～3LD・K　
専有面積　
65.40m2～78.03m2　
バルコニー面積
10.26m2～11.16m2　
管理費（月額）
8,385円～ 9,815円　
修繕積立金（月額）
5,750円～ 6,860円　
管理準備金
8,385円～ 9,815円　
修繕積立基金
345,200円～ 411,900円
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175 eマンションさん 2019/10/27 01:57:43
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一気に43戸放出かつ最安値は3840万と50万値引きしてきたな。
小出しでのプレミア販売順調感の演出止めて、大量放出に入ってきた感じ。

物件名
シティテラス鶴見緑地公園
販売期
第2期5次
販売概要

販売スケジュール
先着順申込受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
43戸　
販売価格
3,840万円～4,990万円　
最多価格帯
3,800万円台（20戸）　
間取り
2LD・K+S～4LD・K　
専有面積　
65.40m2～78.03m2　
バルコニー面積
10.26m2～10.80m2　
管理費（月額）
8,385円～ 9,815円　
修繕積立金（月額）
5,750円～ 6,860円　
管理準備金
8,385円～ 9,815円　
修繕積立基金
345,200円～ 411,900円
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- 3
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176 マンション掲示板さん 2019/10/27 23:01:32
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業者様の掲示はご遠慮下さい。
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177 マンション検討中さん 2019/10/28 03:25:09
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さっきマンションの前を通ったら
契約者さんの内覧会を
やってるみたいですねー

ウチはまだ契約してないので
当たり前ですけど
中は見れないですね‥‥

いいなーいいなー
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178 匿名さん 2019/10/28 14:21:51
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内覧会行ってきました！
ゼネコンさんや関係会社さんなど
たくさんいらっしゃってすごく
賑わっていました。
お部屋のチェックを一緒に同行してくれた
建設会社の人も丁寧な対応でした。

入居が楽しみです
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179 匿名さん 2019/10/30 10:26:14
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昨日、待ちに待った内覧会でした。西側公園の眺望が最高です。
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180 eマンションさん 2019/10/30 18:45:22
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第2期5次ということは43戸売れても、まだ残ってるんやろうな。
半分ぐらいしかいってないんちゃうか。
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物件概要
所在地	大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番他（地番）
交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩8分（鶴見緑地ルートの場合） OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩12分（公道ルートの場合）大阪環状線「京橋」駅バス17分「東諸口」バス停から徒歩3分
種別	新築マンション
総戸数	224戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上12階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年10月竣工済み入居可能時期：2022年09月下旬予定

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3698万円～5728万円
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

	大阪府守口市菊水通２丁目
	3828万円～6238万円
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	52.92m²～80.46m²
	総戸数 73戸

	大阪府大阪市旭区清水１丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.52m²～82.59m²
	総戸数 50戸

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	3,800万円台予定～5,400万円台予定
	2LDK・3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

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