大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス鶴見緑地公園(旧称:(仮称)鶴見緑地公園前プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-01-17 15:40:48
3.0
口コミ人気度

シティテラス鶴見緑地公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tsurumi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00141924/

所在地:大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番の一部他(地番) 
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩8分
間取:1LD・K+2S、2LD・K+2S、3LD・K、4LD・K
面積:65.40m2~78.03m2
売主:住友不動産株式会社 住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【正式名称に変更しました 2018.8.7 管理担当】



[スレ作成日時]2018-04-13 18:05:09

所在地:大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番他(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩8分 (鶴見緑地ルートの場合)
価格:3,800万円~5,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.40m2~78.03m2
販売戸数/総戸数: 32戸 / 224戸

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シティテラス鶴見緑地公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 315 マンション検討中さん

    >>314 匿名さん
    ゴミをベランダや外に置いてるお家があれば何階であってもすぐ集まってくる思います。

  2. 316 匿名さん

    どのマンションでもそこそこの階ならゴキはいます。以前15階に住んでいた時でも、小さいゴキは見ましたよ。超高層タワーに住むしかないです。
    程度ものですが、カラスや虫が100%いないなんて日本中どこにもないんじゃないでしょうか。
    確かにカラスは大声で鳴いていますね。結構大きいし人がいても逃げないのでちょっと怖いです。街中でごみをあさっているカラスと大差ないかもしれません。
    大きい通り沿いで車の音を我慢するか、自然は多いが虫や運動場利用者の喧騒を我慢するか。ポツンと一軒家にでも住まない限り、そういう部分は仕方ないですね。

  3. 317 匿名さん

    マンションだと虫などはあまり気にしなくても良いと考えてましたが
    やはり公園が近いという立地から、虫などが多そうですね。
    う~ん、女性は苦手な人多いと思うんです。
    ・・・となると、なかなかここを検討するのはかなり厳しいですね。

  4. 318 匿名さん

    これからの季節は虫は気にしなくてもいいんですけどね。
    虫コナーズみたいなの、結構効くのかぶら下げているお宅ってそれなりに見かける気がする。
    そういうのを使いながら
    やっていくしか無いのではないでしょうか。

  5. 319 匿名さん

    1LDKもあるけれど
    ここの場合は圧倒的にファミリー向けっていう立地だし、マンションもそういう雰囲気ですよね。
    同じマンション内に親と暮らすのだったら
    こういう1LDKタイプみたいな物件が
    ちょうどよいんじゃないかと思いました。

  6. 320 匿名さん

    1LDKがあると思ったらプラス2Sだそうで…
    3LDKのように使うことができるということになるのだと思われます。
    居室って
    日照の条件に当てはまらないと、居室の認定は受けられず、
    サービスルームとするしか無いんですよね。
    なんでここで1LDK?って思ったんで、なんとなく納得いきました。

  7. 321 eマンションさん

    >>210 通りがかりさん
    中古出てるね
    どこまで下がって行くかは見ものですが、もう新築と名乗れなくなった未入居物件と競合になるから、リセールは厳しそうですね
    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_30543129/

  8. 322 匿名さん

    E'2 type、普通に2LDKとしてある部屋と広さ自体はそれほど変わらないですね。
    柱の食い込み量によって窓の大きさが変わるんですかね。
    外廊下側の窓だと防犯面や視線が気になるので小さめの方がメリットがあると思います。
    ただ1LDKとしての表記が先に来るでしょうから検索に引っかからないとかで
    リセールの時ちょっと不利になることはありそうです。

  9. 323 eマンションさん

    >>322 匿名さん
    窓の大きさというより、窓の前がパークフロント建物の影になるから、折角の窓面積が有効面積としてカウントされない(居室扱いするには採光面積が床面積の1/7以上必要)のではないかと思います。
    公式の立体図面見ると分かると思う。
    パークフロントとサウスサイドは完全な垂直位置関係ではないから、上層階になる程、5畳の部屋で採光面積増えて居室扱いにできるのだと思う。

  10. 324 マンション検討中さん

    >>321 eマンションさん

    しかも徒歩12分になっていますね。公式のものと違うのはなぜ??

  11. 325 eマンションさん

    >>324 マンション検討中さん
    下の方に書いてますよ
    ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」
      徒歩12分(公道ルートの場合)・
      徒歩8分(鶴見緑地ルートの場合)

  12. 326 匿名さん

    ライバルのカサーレが完売しましたね。

  13. 327 契約者

    本日夕方から申込みした部屋を契約しました。
    色々他のマンションと比較しましたが、大手ブランド力及び使い勝手の良い間取りに今更ながら納得しております。早く引越し出来る事を今から楽しみです!

  14. 328 マンション検討中さん

    市内中心地をメインで見てましたが、予算届かず。。
    ただブランドは捨てきれず、ここに決定しました。
    出身が奈良の山奥なので、虫?は特に気にならず。
    比較的安くて、買いかと思いました!
    色々賛否ありますが、まず見学してみてはいかがでしょう!
    多分70点?80点の評価はできますよ!
    たぶん。。人によりますが。。

  15. 329 検討者

    本日、昼から再訪問します。
    最終分譲に近い為、良い部屋が有ればいいのですが・・

  16. 330 マンション検討中さん

    今、商談終わりました!
    まだ選べました!
    私は高いところが苦手なので、低い階で
    申込しましたー!

  17. 331 マンション検討中さん

    間取り綺麗。
    ランコス安い。
    駅少し遠い。
    虫多い。
    大手。
    大規模珍しい。
    担当良い。
    一長一短ありますね。
    私達家族は満足して契約しました。

  18. 332 マンション検討中さん

    まー良い悪いは人それぞれ。
    住めばどこでも都。
    緑いっぱいのなかで子育てするならピカイチ。

  19. 333 検討者

    確かに!!私も1週間前に見学しましたが、
    身近に自然を感じる事が出来て満足しております。明日、再訪問致します!

  20. 334 匿名さん

    駅までそんなに遠いかなぁ~
    時間に余裕があればバスもいいと思います。バス停近いし。大阪、天満まで一本で行けます。
    ちなみに、京阪バスで守口駅ってのもあります。

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