大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス鶴見緑地公園(旧称:(仮称)鶴見緑地公園前プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-07-05 08:08:24
4.1
口コミ人気度

シティテラス鶴見緑地公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tsurumi/

所在地:大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番の一部他(地番) 
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩8分
間取:1LD・K+2S、2LD・K+2S、3LD・K、4LD・K
面積:65.40m2~78.03m2
売主:住友不動産株式会社 住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【正式名称に変更しました 2018.8.7 管理担当】



[スレ作成日時]2018-04-13 18:05:09

所在地:大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番他(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩8分 (鶴見緑地ルートの場合)
価格:3,900万円~5,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.40m2~78.03m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 224戸

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シティテラス鶴見緑地公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 267 通りがかりさん

    ↑264の人?

  2. 268 評判気になるさん

    >>264 ガードコーワさん

    なぜそんなに多いんでしょう。原因はご存知ですか?

  3. 269 匿名さん

    この辺に詳しくないのですがマンションの周りは飲食店が多いんですかね?
    公園にいるということなら普通の種類のものとは違うんだろうか。
    苦手な方は出来るだけ上の方の階を買うとかね。
    以前三階に住んでましたがその位の階でも普通に来ますからね…。
    ベランダに防虫剤置くなどで対応する必要が出てきそうです。色々気を使いますね。

  4. 270 匿名さん

    外観もGカラーだから寄ってくるのでは?

  5. 271 マンション検討中さん

    下にいるということは、普通にマンションの中にも来るということですよね。新築でも入ったらすでに見えないところにいた、なんてことも考えられますね。ちょっと怖いです…。

  6. 272 匿名さん

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tsurumi/detail.cgi
    シティテラス鶴見緑地公園|物件概要ページ|住友不動産の新築分譲マンション

    物件概要
    物件名
    シティテラス鶴見緑地公園
    販売期
    第1期~第4期
    販売概要
    販売スケジュール
    先着順申込受付中 
    モデル情報
    モデルルームオープン
    現地建物内「実物」モデルルームオープン!
    販売戸数
    18戸 
    販売価格
    3,900万円~5,200万円 
    最多価格帯
    3900万円台 4戸 
    間取り
    1LD・K+2S~4LD・K 
    専有面積 
    65.40m2~78.03m2 
    バルコニー面積
    10.26m2~11.16m2 
    管理費(月額)
    8,385円 ~ 9,815円 
    修繕積立金(月額)
    5,750円 ~ 6,860円 
    管理準備金
    8,385円 ~ 9,815円 
    修繕積立基金
    345,200円 ~ 411,900円 
    物件概要
    所在地
    大阪府大阪市鶴見区 浜二丁目1025番他(地番) 
    交通
    地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩8分【鶴見緑地ルートの場合】
    地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅から徒歩12分【公道ルートの場合】
    総戸数
    224戸 
    完成年月
    2019年10月9日完成済 
    入居(引渡)予定日
    2020年10月下旬  
    敷地面積
    7,826.07m2 (販売対象面積:7,869,05㎡(私道負担部分42,84㎡・その他土地部分0.14 ㎡を含む)) 
    建築面積
    2,271.23m2  
    建築延床面積
    16,891.32m2  
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造  地上12階建   
    地目
    宅地(私道負担部分は公衆用道路に地目変更予定)田(宅地に地目変更予定) 
    用途地域
    第一種住居地域 
    建ぺい率・容積率
    建ぺい率80%・容積率200% 
    建築確認番号
    第ERI-18008806号(平成30年3月22日付) 第ERI-19037253号(2019年9月10日付) 
    駐車場総台数
    139台、他来客用駐車場2台 
    駐車場使用料(月額)
    12,600円~14,600円 
    自転車置場総台数
    448台 
    自転車置場利用料(月額)
    100円~800円 
    バイク置場総台数
    10台 
    バイク置場使用料(月額)
    2,000円~3,000円 
    ミニバイク置場台数
    18台 
    ミニバイク置場使用料(月額)
    1,000円 
    分譲後の権利形態
    建物は区分所有権、土地は共有 
    管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
    管理会社
    住友不動産建物サービス株式会社 
    売主
    ・住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
     [近畿事業所] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
     TEL:06-6448-7047
    ・住友商事株式会社(国土交通大臣(15)第189号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
     〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目5番33号住友ビル(住宅・都市事業部)
     TEL:06-6220-7112 
    販売会社
    売主・販売代理/住友不動産株式会社
    販売復代理/住友不動産販売株式会社 
    その他特記事項
    ※本物件は大阪府の福祉のまちづくり条例に適合しています。
    ※駐車場:2018年12月末までに本物件の売買契約を締結いただいたご購入者については、優先して抽選を行い、希望するすべての住戸に1台目を割り当てるものとします。
    ※自転車置場:2018年12月末までに本物件の売買契約を締結いただいたご購入者については、優先して抽選を行います。 
    設計
    株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
    施工
    株式会社長谷工コーポレーション 
    備考
    【お詫びと訂正】
    本ホームページ記載の内容に変更が生じました為、下記の通り訂正致します。
    謹んでお詫び申し上げるとともに訂正させて頂きます。

    ■入居(引渡)予定日
    (誤)2020年7月下旬予定
    (正)2020年10月下旬予定

    ■建物:パークフロント1階~3階バルコニーガラス手摺り
    (誤)不透明ガラス
    (正)透明ガラス
    更新日
    2020年6月26日 
    次回更新予定日
    2020年7月3日 
    先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

  7. 273 マンション検討中さん

    周辺は公園と住宅街だと思います。Gは公園の野生?のやつじゃないかと。カラスやら鳩とかも心配です

  8. 274 検討中

    色々参考になる意見がありますが、
    虫や鳥はどこのエリアでも当たり前にいますよ。
    何を優先して購入するかだけです。
    私はこちらの物件の環境は他にはないと思います。
    週末再度見学します。

  9. 275 名無しさん

    部屋に生ゴミを溜めなければGも部屋には入ってこないはず。
    ゴミドラムなので毎日ごみ捨て行けば問題なしです。

  10. 276 来場済

    コロナで自粛生活やテレワークが当たり前になるなかマンション検討をつい最近はじめました。こちらの物件は市内の中でも環境と価格のバランスが魅力的ですよね。

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所在地:大阪府大阪市鶴見区浜二丁目1025番他(地番)
交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩8分 (鶴見緑地ルートの場合)
価格:3,900万円~5,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:65.40m2~78.03m2
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