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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区稲荷台15番1号外2筆(地番) |
交通 |
都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩8分 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベル板橋本町口コミ掲示板・評判
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227
住民板ユーザーさん1
生協とはいえ、オートロックの内側に住民以外が歩き回るルールは簡単には容認出来ないでしょうね。
生協使っていない人からすれば、セキュリティが甘くなることですし。
225さんの書き込み通り、管理組合で話すべきことだと思います。
使っている人には不便になりますが、当面はいる時間に配達してもらうなど、配慮して使われたほうがいいと思います。
決まっていない間にルール以外の使い方をすると、管理組合で議論になった時に、ルール違反を盾に、使用禁止という人がでる可能性があります。
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228
住民板ユーザーさん1
>>226 住民板ユーザーさん1さん
わたしは半分より上の階ですが、水圧はまったく問題ないです。
強い弱いの感じ方は多少個人差ありますが、今まで住んだ家に比べて弱いとかそういったことはまったく感じません。
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229
匿名さん
自転車置場ではなく、共用廊下に自転車がたくさん置いてあるのですが
問題はないのでしょうか?
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230
住民板ユーザーさん
>>229
共用部へ私物を置いていることになりますので、管理規定違反ですね。ただ自転車置き場が少ないのは事実なので、前に出てる生協のように、管理組合で話し合う必要があるかもしれません。
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231
住民板ユーザーさん1
共用部に自転車を置いているのは管理規則違反です。うちは抽選に漏れて置いたい自転車が置けず自転車を手放しました。玄関前に置くのは違反なので。エレベーターや共用部に雨に濡れた泥のついた自転車を入れるのは問題があると思います。生協も置くのであれば私用になるので使用料を設定すべきだと思います。
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232
住民板ユーザー
生協については、今は管理規約で使用できないそうですが、7月の管理組合で詳しい話を提案して、セキュリティ面のことや使い方等、使っている方も使っていない方も納得できるような前向きな話し合いになれたら...と思います。
自転車の件もやはり設置台数が少ないことで、問題が出てきますよね。そのことも議題に上げられて、色々な意見を集約して、皆さんでよい解決策を探していけるといいなと思っています。
管理組合については、5月頃ポスト前の掲示板に開催日の掲示があると言っていました。
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233
住民板ユーザーさん1
生協も、自転車も原理原則をベースに落とし所を決めたいですね。
原理原則を守っている人が損をしないことが前提になりますが、事情がそれなりにみなさんあると思うので、原理原則だけではすべての問題の解決は難しいかと思います。
管理組合はまだ先ですが、早く議論の場が欲しいです。
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234
住民板ユーザーさん
自転車にしても生協にしても、使いたい方の意見だけでなく、使わない方の意見も含めて皆さんが冷静に話し合うことが大事です。
どんどんルールを緩くしていくとセキュリティだったり快適さだったりが損なわれていくので、ご判断は慎重にいきましょう。
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235
住民板ユーザーさん
2階のIタイプ角部屋が
キャンセル住戸出てました!
だから何だって感じですが(笑)
オーベル板橋本町と検索したら
出てきたので驚きました!
自転車は有料で払って駐輪している方がいるのに
勝手に共用部に置くのはよろしくないかと。
共有部に置くのがダメなら折り畳み自転車を買ったりなど方法はありますもんね。
生協については
留守の場合に勝手に生協さんが内部に入ってくるのを許すとなるとセキュリティ面が気になったりり。でもこの辺りは駅からの帰り道に大きなスーパーもないし、生協の需要ありますよね。
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236
住民板ユーザーさん
>>235 住民板ユーザーさん
Iタイプは暖かそうでよさそうですよね。値段もお得になっているのであればすぐ売れそうですね。
うちは低層階のせいもありますが、廊下側の部屋がとても寒く、当面暖房を使用しなければいないような寒さです。
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237
マンション検討中さん
キャンセル住戸の噂は聞いていたので、自転車置き場を通った際に見たらカーテンが入っていたのでデマかなと思っていたら本当だったんですね。
暫定とはいえモデルルーム化するんですかね。
近くのアトラス加賀が好調という背景から、すぐ埋まるのではないでしょうか。
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238
住民板ユーザーさん
物件概要を見ると5,998万円なので安くなってないですね。笑
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239
住民板ユーザーさん1
生協と自転車の件ですが、共用廊下は避難経路としてスペースの確保が必要で、定められた物意外を置くことは、危険です。ルールはそのような考えで定められていますので、組合が安易に変更すべきではないと思います。消防法等の制約もあるのでは。購入時の重要事項説明にもあり、購入者全員がそれを受け入れている事を、今一度念押しさせて頂きます。
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240
住民板ユーザーさん
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241
住民板ユーザーさんさん
>>236 住民板ユーザーさん
うちも低層階なので、廊下側の部屋が寒いのですが、逆に夏場は灼熱にならなくて快適なのでは!?と考えるようにしました(笑)
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242
マンション検討中さん
自転車は各住戸への案内を見て動かしたのか、自転車置き場のゾーンに無造作に置かれてましたね。
結局定められた以外の場所に停めるしかないのでしょうか。
管理人に撤去をお願いしたいくらいです。
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243
住民板ユーザーさん
自転車やゴミの出し方といったルールを守れない住人がいるようでいいマンションなのに残念です。
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244
住民板ユーザー
>>242 マンション検討中さん
え?!そうなんですか?
自転車置き場は駐輪場代をみなさん払っておいているのに...なんだか納得できません。
昨日もらった案内は、場所を変えればいいとかそういうことを言ってるんじゃないですよね。ルール守ってほしいです。
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245
住民板ユーザーさん
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246
住民板ユーザーさん
>>243 住民板ユーザーさん
>>245 住民板ユーザーさん
粗大ゴミで捨てるべきものを、不燃物として捨てていて注意の紙を貼られてたやつですよね?
あれは私も残念に思いました…少し考えれば分かるような気がするんですが。
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247
住民板ユーザーさん1
ゴミの出し方、我が家でもなんでこういうことするんだろうねって話してました。
しばらく置いてありましたが、今日ゴミ出しに行った時になかったような気がしました。
ご本人が回収されたのでしょうか?
仮に、ずっと回収されない場合は処分費は管理費から出されるのでしょうか?
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248
住民板ユーザーさん1
細かい話になりますが、ダンボールも潰さずに捨てている人がいますが、きちんと潰してから出して欲しいです。
管理人さんが潰してくれるって考えてるんですかね?
このマンションとても気に入っているので、みんなが気持ちよく過ごせるように、ルールはきちんと守りましょう。
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249
住民板ユーザーさん1
オーベルのみなさんって挨拶をみなさんしてくださって凄い雰囲気いいのに一部の方がルール守れてないと嫌な気持ちも出てきてしまい残念です。
知らないわからないこちだらなのでこちらで教え合って雰囲気よく行きたいですよね。私もこのマンション大好きです。いいマンションにしていきましょう!
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250
住民板ユーザー
今日は掲示板が盛り上がっていていいですね。
私もこのマンションが気に入っています。
引っ越し業者さんの方も落ち着いてきた感じなのでしょうか?以前と比べて、トラックが止まっているのが少なくなってきている気がしました。
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251
住民板ユーザーさん
引っ越し直後って想定以上に不要なモノが出てきてどうしても余裕がなくなりがちですよね。
これ粗大ゴミで出さなきゃいけないの!?ってレベルの粗大ゴミも結構ありますし。
とはいえ、ルールの中でみなさんと一緒に気持ちのよいコミュニティを作っていけたらいいですね。
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252
住民板ユーザーさん1
管理組合立ち上げまでは、管理会社が管理組合がわりになります。
住民通しで話し合うべきもの以外で、相談したいことがあれば、管理会社へ連絡することをお勧めします。
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253
住民板ユーザーさん
この時間は通信混みますねー。
IPv6オプションにした方いますかー?
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254
住民板ユーザーさん1
>>244 住民板ユーザーさん
来客用駐輪場にいつも同じ自転車が夜も朝も日中も停まってます。本当に来客?なのでしょうか。住居者の方で月極に駐めず来客用に置いているのであればおかしいですよね。
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255
住民板ユーザーさん
>>254
土日の夜にも来客用駐輪場に何台もあるのはおかしいなとは思っていましたが、同じ自転車なのですね。
それだと住民の可能性がありますね。
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256
住民板ユーザー
>>255 住民板ユーザーさん
先ほど帰り際に来客用自転車を見てみると、やはりいくつか自転車がおいてありましたね。その中に、黒地に赤いラインの自転車があり、先週駐輪場に無造作に置かれているものだったのでは?と思いました。
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257
住民板ユーザーさん4
>>256 住民板ユーザーさん
私も確認しました。管理会社言うには、住まーとねっとからメールでも可能でしょうか?
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258
住民板ユーザーさん
私も来客用自転車に置いてあるの
気になっていました!
いつも
白い電動自転車(チャイルドシートつき)
赤い自転車
が置いてある気がします。
どうにかしてほしいです><
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259
住民板ユーザーさん
今日管理人に来客用の自転車の件伝えたら、夜7時頃は自転車がなかったです!
自転車置き場の共用スペースに移している可能性はありますが。。
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260
住民板ユーザーさん1
ここは防音性能いいんですか?
全然上下左右から全然音が聞こえないです。
我が家だけですかね?
引っ越し前のアパートではよく物音響いてきてたので、静かで驚いてます。
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261
住民板ユーザーさん
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262
住民板ユーザーさん1
両側にお隣がいますがピアノの音が聞こえて迷惑です
日中でも夜勤の我が家は寝る時間なので迷惑です
イヤホンつけるのが楽器を扱う人のマナーだと思います!
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263
住民板ユーザーさん
今朝は赤い自転車ありました。
我が家も音は全く聞こえません。
外の公園で子供さんが遊ぶ声は聞こえますが、日中なので気になりません。
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264
住民板ユーザーさん1
駐輪場の出口から出たマンションん側の角にいつも黒のスクーターが置いてあるそうです。
昨晩近隣住居の方にどうにかしてとお願いされたのですがどうしたらいいのでしょう?管理人さんに会うタイミングがなく困ってます。
心当たりに方は110されないうちに対応した方がいいと思いますが。
[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]
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265
住民板ユーザーさん
向かいの賃貸、新しい入居者が入ったようです。
昨日引っ越しをされていました。
しばらく建て替えはなさそうですね。
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266
住民板ユーザーさん
155.156の駐輪場に
この赤い自転車が枠に入ってない状態で
置いてありました。
自転車シールも貼っていませんでした。
明日管理人に伝えてみます。
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267
住民板ユーザーさん
>>266 住民板ユーザーさん
よく来客用に止まっていた自転車ですね。やはり住人の自転車でしたか。
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268
住民板ユーザーさん1
これって155、156の契約者の3台目の自転車ってことですかね?
2台契約だと皆さん上下連番になってますよね?
じゃないとしたら、本当の契約者さんがすごく迷惑ですね。
私も明日の朝見てみます。
駐輪場、空きの追加申し込みも受け付けていたのに、申し込んでないのか、漏れたのか。
とにかく、こういうことは許せないです。
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269
住民板ユーザーさん
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270
匿名
駐輪場が少なくて困っている方が居るのは分かりますが、両脇の方が停めにくいでしょうし、何より無料駐輪してしまっているので良くないですね…。
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271
住民板ユーザーさん
今日18時過ぎに帰宅した際、ちょうどこの自転車の持ち主が買い物帰りで鉢合わせました。
当たり前のように、来客用の駐輪場に止めていました。
かなりご年配の女性で、おそらくこの掲示板は見ていないだろうと思われます。
たまたまエレベーターも一緒になり、住んでいるのも同じ階でだいたいどこの部屋に住んでいる方かはわかりましたので、明日管理会社に電話してみます。
エレベーターの中で何度も直接声をかけようと思いましたが、勇気が出ず言えませんでした。
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272
住民板ユーザーさん
>>271 住民板ユーザーさん
自転車所有者の突き止めありがとうございます。私もずっと気になり、管理人に言ったりしていたのですが、持ち主が分からず、解決しませんでした。。
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273
住民板ユーザーさん
>>271 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
解決してほしいですね。
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274
住民板ユーザーさん
せっかく同じ物件を選んだ者同士、ルールの中で仲良くしたいですね。
この場で誰だか特定されるとその方が住みにくくなってしまうので、これ以上は個人を特定し得る情報は出さずにいきましょう。
管理人さん経由でうまく伝わればいいですね。
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275
マンション住民さん
ご報告ありがとうございます。
今後顔を合わすことも多々ありますし、直接言うのは勇気入りますよね。
私も帰宅時、こちらの赤い自転車が来客駐車場にあるのを見ました。
解決することを願ってます。
私も出来ることをしていきます。
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276
271です
本日、管理人さんに伝えたところ、すでにどこの部屋の方かご存じで、管理会社も知っていて対応中とのことでした。
その後、夕方くらいにご夫婦で来客用の駐輪場から自転車を移動しているところにたまたま出くわしました。
どこに移動されたのかはわかりませんが、お会いした際にご挨拶をして少し会話を交わしまして、受けた印象は良い方たちだったので、きっと悪気があったわけではないのだろうと思います。
これからも、ルールを守りながら全員が住みやすいマンションにしていきたいですね。
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