物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目54番7(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸(事業協力者住戸27戸含む、他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月上旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 川口本町口コミ掲示板・評判
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993
マンション検討中さん
>>988 検討板ユーザーさん
売ることを考えないというのは納得です。買った値段で売ることは無理だと思いますので純粋にマンションや部屋を気にいっているかどうかで判断したいと思います。バブルが弾けたら坪単価100万減なんてこともあるかもしれないので。というより金利が上がってこの価格でローンを組める人が少なくなるかも。。
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994
通りがかりさん
>>993 マンション検討中さん
川口駅東口徒歩4分の地所レジマンションが坪100万減ってことは考えにくいけど、
坪50万減は余裕であり得るから、売ること前提なら別のマンション選んだ方が良いですね。
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995
マンコミュファンさん
永住目的で購入しました。ただ、10年後に生活スタイルが変わり、住み替えもあるかもしれないと漠然と考えています。坪50万減なら、大体1000万減。残債割れしないのであれば、上々でしょうか、今の現状では。ま、すべてがあくまでもタラレバですが。
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996
通りがかりさん
>>995 マンコミュファンさん
10年後の未来のことなんてわかりませんよ。
ただ、50万減くらいが、現時点で想定出来る金額ってことしか言えません。
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997
マンション検討中さん
>>995 マンコミュファンさん
タラレバ?私たちは何度かバブル崩壊による不動産価格下落を経験済みでは?
不動産価格の波は「おおよそ15年周期で高値を迎えて下落する」などとも言われています。2019年現在の価格相場はどうなったか…?皆さん、ここが一番気になるところでしょう。
これまでの「不動産価格変動の波は15年単位で訪れる」という話をふまえると、「一気に冷え込んだ2007年から15年後の2022年にはまたピークを迎えて暴落するのでは…?」と想像しますよね。
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998
通りがかりさん
>>997 マンション検討中さん
それをタラレバって言うのでは?
過去の実績をもとに未来を読むことは良いですが、的中するかどうかなんて誰にも分かりませんよ。
郊外ならまだしも、特に都心へのアクセス良好な駅近物件については。
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999
マンション検討中さん
なんとしてもこの物件をポジに持っていきたいのは分かるんですが。。バブル崩壊時に暴落したのはむしろ都心ですよ。危ないのは郊外で、都心は大丈夫という先入観を与えるのは良くないと思います。
オリンピック後=景気低迷、生産緑地問題=供給過多、2025年問題=需要低下、これらのタイミングと15年周期がちょうど合うわけですから不動産価格は下がると思います。
例えば資産価値としてマンションを買う人にとっては駅前再開発のフラッグスを待ったほうが安くで良い物件を買える可能性もあります。
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1000
評判気になるさん
>>999 マンション検討中さん
何度も言ってますが、貴方の言っていることは確定事項ではないですよね?
あくまでも予想に過ぎない話ですよね?
5年後10年後の未来なんて、確定ベースの話なんて出来ませんよ。
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1001
マンション検討中さん
>>1000 評判気になるさん
あなただって「特に都心へのアクセス良好な駅近物件については」と起こり得ないように書いていますがそれだって確定じゃないですよね?あなただって確定じゃないことを書いていますよね?検討する人にとっては気になることだと思っています。
ちなみになぜ名前を付け替えて投稿しているんですか?
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1002
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1003
マンコミュファンさん
>>1002 マンション検討中さん
読んでちょっと驚きました。思っていることを書いただけなのに「ポジ」ですか?ポジの内容書いてます?10年後、残債割れがないといいなぁという願望です。次の人には10年後分からないと返され、その後いろいろご意見いただきました。検討されている方には参考になったのでは?検討に帰するコメントにしましょうよ。栄フラッグは時間とお金あればとてもいいでしょうね。3年後、不動産も今と違う軌道でしょうし。
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1004
口コミ知りたいさん
プラウドの荒らしがきたんだね笑
どこでも、くだらん話ばっかや笑
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1005
評判気になるさん
>>1001 マンション検討中さん
私が他の方と話をしていた時に、
いきなり貴方が「タラレバ?15年周期で?」って間に入ってきたんじゃないですか。
私は最初から未来のことなんて分からないと言っているし、都心のアクセスが良いところは不動産価格が落ちないだろうって書いたのは、あくまでも予想です。
貴方がタラレバの話を否定してきたから、確定事項じゃないって言い返しただけですよ。
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1006
マンション検討中さん
>>1005 評判気になるさん
自分は予想を書くのに他人の書き込みはタラレバだと突っぱねるんですか?ここは不特定多数の人が自由に参加できる場所ですよ。独占的なものを求めるなら自分のSNSでやればいいのでは?
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1007
マンション検討中さん
>>1005 評判気になるさん
もしかして995=996?あなた自分で自分にレス付けてますか?というか一人で書いている?
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1008
匿名さん
酔っぱらって見てるからネガ、ポジよう分からんが、プラウドがほぼ完売になってから急にこのスレ活発化して来たよね。
相手にしてもらえるスレを求めてご苦労様。
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1009
マンション検討中さん
マンションの材料費と最低賃金とか売主と建築士のベテランが増えてて人件費が高騰している現代、オリンピック後に安くなる保障は微妙だと考えてます。
果たしてバブル弾けて値下げとか売らなきゃいけないから値下げが本当に来るのでしょうか?
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1010
評判気になるさん
>>1006 マンション検討中さん
997の文章見て下さい。
これがすべての始まりなので。
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1011
マンション検討中さん
>>1009 マンション検討中さん
タラレバの話を書くなと責められますよ、必死に擁護したい人がひとりいるので笑
暴落するからこのマンションに価値はなくなるということは決して言えないです。しかしこのマンションの価格が適正かどうか見極めは必要ですよね!?広い視野で見渡してください、もう少し頑張れば南阿佐ヶ谷プラウドに手が届きますよ、それほど川口価格が都内に肉迫しています。
そして昨年にはヴィルレ川口が非常に安く売り出され即完売しました。本当に材料費や人件費の影響はあるのでしょうか?
感情論で気に入らない書き込みを荒らしだ何だと言うより、もっと建設的な議論があってもいいと思います。私は購入者がポジの押し付けをすることに関してそこに納得できる理由があればいいと思っています。というか購入者が検討板に参加している意味はそれくらいしかない。けれども残念ながら購入者がこのマンションを買ったポイントさえ書いてくれない。本当に購入を決めた人が書いているのかさえ疑わしく思います。
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1012
評判気になるさん
>>1011 マンション検討中さん
南向きで比較したら坪単価1.5倍以上なのに、もう少しで手が届くって。。
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1013
マンション検討中さん
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1014
マンション検討中さん
>>1012 評判気になるさん
相変わらず狭い視野ww
がんばれー
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1015
マンション検討中さん
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1016
評判気になるさん
>>1015 マンション検討中さん
マンマニさんの記事にも書いてありますが、川口駅から徒歩圏内の中古マンションは値上がりしているのに、川口全体で考えると値下がりしていたのですね、驚きました。
パークハウス川口本町は駅近マンションですが、これから大幅に値下がりしていくのでしょうか。
東口の再開発も控えているので、そんなに暴落するとは考えにくいと思うのですが、どうなんでしょう。
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1017
検討板ユーザーさん
>>1011 マンション検討中さん
そりゃあ川口駅とかは下手な東京よりも住みやすいからね
駅周辺のスーパーや施設の充実は下手な東京の駅よりも上
川口駅の京浜東北線や乗り換え必要だけど池袋や新宿へのアクセスは等は下手な東京どころか多くの東京の駅よりもアクセスが上
下手な東京よりも便利で住みやすいから下手な東京の駅よりも高いんだよ
それに赤羽駅まで3分で川口駅はほぼ東京だからね
正直葛飾区や足立区、江戸川区よりも川口駅の方が施設の充実や電車の便利さ勝ってるよ
八王子駅や立川駅よりも川口駅の方が電車のアクセス勝ってるだろ
小田急線や京王線だけしか止まらない東京の駅よりも埼玉の川口駅の方が電車のアクセス便利だわ
川口に限らず神奈川や千葉でも下手な東京より便利ならは下手な東京より高いんだよね
というか飛んで埼玉という映画で東京が埼玉見下してたけど東京のくせして埼玉よりも地価や家賃安い場所沢山あるよね
見下してる埼玉よりも東京で安いところって恥ずかしくないの?
足立区や葛飾区、江戸川区や東京23区外の多くは川口駅よりも地価や家賃安いだろ
そんな埼玉よりも地価や家賃安いところは埼玉以下だわ
堂々と東京と言えるのは神奈川、埼玉千葉の三つの県の一番地価や家賃の高いところだけが堂々と東京を名乗っていいと思うわ
東京のくせして神奈川や埼玉千葉よりも地価や家賃安いところはなんちゃって東京だよ
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1018
マンション掲示板さん
>>1017 検討板ユーザーさん
あと川口の地盤は?地震がある時はたまたま外にいる時はどうでしょうか?
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1019
マンション掲示板さん
>>1018 マンション掲示板さん
それを言うなら、地盤が弱い川口よりも家賃が安い東京の駅があればカスだな笑
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1020
マンコミュファンさん
郊外に住む人って、そこに住みたいとかって人、結構いると思うんだよねぇ。川口にマンション買うとか買おうとしてる人って、川口に住みたいって人多いと思う。そりゃ、都心がいいけど、それって平米数をよっぽど抑えた中古とかになるよね。街に住む感覚をもてる人にはいいけど。ホント、ただ都内っだけなら、川口がいいかな。
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1021
買い替え検討中さん
私は、下記の条件で決めました。
・東京まで電車で30分
・駅から5分以内
・駅からの道のりが夜でも暗くない
・70m2以上 3LDK
・銀行・スーパー・コンビニ 徒歩3分以内
・日当たり
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1022
マンション検討中さん
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1023
検討板ユーザーさん
>>1022 マンション検討中さん
坪280万×21坪=5880万
くらいだと予測出来ますね。
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1024
評判気になるさん
>>1023 検討板ユーザーさん
1021です。
うちは、10階以下なので、もっと安かったです。
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1025
マンコミュファンさん
今日、川口に用事で行ったら、駅前に他マンションの看板もった方たちが結構おりました。スミフさんも人こそいなかったけど、看板立ってました。何か地所レジさん、販売してるのかな、って感じを受けました。良くも悪くも焦ってないのか、、、。売れてるんでしょうか?
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1026
匿名さん
>>1025 マンコミュファンさん
たしかに、あんまり焦りを感じないですよね。まだ1年半後だから、焦ってないんでしょうね。
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1027
口コミ知りたいさん
現時点で7割は販売している模様
この7割って順調なのか、順調ではないのか、
実際のところどうなのか、気になります
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1028
検討板ユーザーさん
>>1027 口コミ知りたいさん
まだ一年以上あるのにこの販売数は順調でしょう。先日、モデルルーム行ったら、契約の人や新規の人が結構いてにぎわっていました。駅前で頑張る必要はないですね。
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1029
口コミ知りたいさん
>>1028 検討板ユーザーさん
順調なのですね、掲示板だけ見ていると良い印象を受けなかったのですが、やはり駅前で立地が良いので、それなりに人気物件ということでしょうか。
評判が決して良くなかったと思っていたら、販売状況は順調となると、その理由が非常にきになります。
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1030
マンコミュファンさん
逆に、こういう掲示板で評判のいいところってあるんですか?
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1031
評判気になるさん
8月24日時点
目の前の電柱が無くなって、
道路が整備されることを考えると、
建物の周りがゆとりあって雰囲気良さそうです。
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1032
マンコミュファンさん
ここは東口だけど、ちょっと静かっていうのがいいんですよね。
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1033
マンション検討中さん
購入検討してます。南側にマンションが立つ可能性があるとのことですが、具体的にどの辺りでしょうか。ご存知の方、教えて頂けると幸いです。よろしくお願いいたします。
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1034
eマンションさん
>>1033 マンション検討中さん
オーベルタワー川口コラージュの道路挟んで隣です。
約80メートル距離があるので、圧迫感は無く、日照は問題無いですが、眺望の抜け感は無くなるかと思います。
ただ、勉強会が始まった程度の話なので、
タワマン建設が現実的かどうかは定かではありません。
あれだけの数の地権者達を全員動いてもらうのは容易では無いので、かなり時間がかかる話だと思われます。
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1035
マンション検討中さん
>>1034 eマンションさん
ご回答いただき、有り難うございます。
オーベルとミドリノの間と言うことで
しょうか?(スペース的には狭そうで
すが)。
よろしくお願いいたします。
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1036
eマンションさん
>>1035 マンション検討中さん
オーベルの東側に一軒家とマンションが多々ありますが、そこの区画全部です。
地権者の数は膨大であり、あれを全部動いてもらうのは容易では無いので、かなり先の話になると思います。
私は素人なので、リアルなことは分かりかねますが、最短でも5年から10年はかかると予想してます。
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1037
eマンションさん
膨大な地権者達の承諾が無ければ、
タワマン建設は現実的に難しくなるので、
あくまでも「勉強会」であり「確定」の話では無いようです。
仮にタワマン建設が決まったとしたら、
高さ制限が100メートルとなっている場所なので、29階前後が限界だと思われます。
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1038
マンション検討中さん
1034,1036さんのオーベルは恐らくミドリノの事でしょう。オーベルの東側はまさにこのマンションになるので
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1039
eマンションさん
>>1038 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
オーベルではなく、リビオの間違いでした。
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1040
マンション検討中さん
>>1039 eマンションさん
色々とご教示いただき、ありがとうございました。
昨日夜、現地に行って見てきました。
駅に近い手前の方は、駐車場や不動産屋さんと
かの一軒家とかでしたので、現実味もありそう
でしたが、その先にあるキャメリアマンション
とかまで行くと広大なスペースで、コストも凄
そうです。キャメリアの手前まででもそこそこ
スペースはあるので、その辺りまでにして、
中型位のマンションだと、パークハウスも影響
が小さくて良いのですが。
何れにせよまだまだ時間がかかりそうですね。
ありがとうございました。
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1041
周辺住民さん
キャメリアではなくキャニオンマンションですね。
キャニオンマンションの西側道路は将来的に拡幅が
予定されており、いずれ建て替えが必要と思われます。
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1042
マンコミュファンさん
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1043
評判気になるさん
>>1041 周辺住民さん
西側道路の拡幅の話、5年以上前の話になりますが、サウスゲートタワーの営業さんから同じ事を言われました。
あれから5年、相当時間がかかっているので、大変なんでしょうね。
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1044
マンション比較中さん
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1045
匿名さん
>>1043 評判気になるさん
5年も前から始まった計画ってこと?
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1046
評判気になるさん
>>1045 匿名さん
道路幅を大きくする話は、
5年以上前から計画されています。
ただ、5年以上経って何も進展無し。
あれだけの数の地権者がいて、
全員を納得させるのは容易で無いので、
タワマンを建てるのも、時間はかかると思います。
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1047
匿名さん
>>1046 評判気になるさん
レス感謝です。
栄町の川口銀座角に出来る野村物件も10年以上はかかったってことですね、話の芽が出てからはもっとかかっているのかもわかりませんよね。
あちらより地権者多いと思うからこちらの話、進まないのでしょうね。
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1048
評判気になるさん
>>1047 匿名さん
勉強会が始まったという事実はあるので、
以前よりも話は発展しているとは思いますが…。
野村の再開発も決まって、これからの川口駅周辺が発展していくことは見えているので、条件面で折り合いが付かないのだと思われます。
最低でも5年以上はかかるでしょうね。
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1049
評判気になるさん
>>1048 評判気になるさん
ぶっちゃけ今かとっかないと川口には住めない価格になりそうだ
これに湘南新宿あたりが、絡んだらヤバイな
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1050
マンション比較中さん
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1051
評判気になるさん
>>1050 マンション比較中さん
営業さんかどうか分かりかねますが、
支離滅裂な発言では無いように感じます。
川口の相場について、現時点が天井なのかどうか、皆さんの意見が聞いてみたいです。
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1052
匿名さん
>>1051 評判気になるさん
新築駅近:5500から
新築駅遠:3800から
中古駅近:4300から
中古駅遠:3000から
相場観はこんな感じだと思います。個人的には今が天井、グロスでこれ以上にはならないかな。野村再開発は除きますが。
競合エリアは北赤羽で板橋や東十条、王子を超えることはなく上値を抑えられている感じです。
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1053
評判気になるさん
>>1052 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
オリンピックが終わると不動産価格が下がると言われていますが、
川口駅周辺も、その影響が出てくると思いますか?
たとえば、パークハウス川口本町が坪280万くらいで販売されていますが、オリンピックが終わると、同条件(同条件は無いと思いますが、大体同じくらいのグレード&立地)のマンションが坪240万とかで販売されるのでしょうか。
坪240くらいになるなら、賃貸を続けて価格が下がるのを待ちますが、5年後くらいに価格が変わらなかったら本気で後悔するので悩んでいます。
このマンション、周りから結構高いって言われるので。。
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1054
検討板ユーザーさん
>>1053 評判気になるさん
都内の新築はあまりにも高過ぎて頭うちになりつつあると思っています。その点埼玉はそこまでいっていませんが、そこまで急激に下がるかは疑問です。
最近は価格面からも中古リフォームが大分増えていますから、あまり高い金額設定はデベロッパも避けるでしょう。
まあ5年というスパンだと大きな変化はないと思う。後は良い立地は争うようにマンション立てているのでその時にどんなマンション出てくるかはわからないね。
それよりも周辺環境がこれからどうなっていくかと自分の生活がマッチするかで選んだ方が良いのでは?折角マンションは良くてもすぐとなりに新しいマンションできたら、私は嫌てすね。
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1055
評判気になるさん
>>1054 検討板ユーザーさん
なるほど、5年くらいだと大幅には下がらないのですね。
オリンピックが終わったら価格が安くなるって言われているけれど、一気に下がらないのであれば、賃貸続ける方が勿体無いケースもあるのですね。
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1056
マンコミュファンさん
ここに限らず、新築駅近マンションは高値。というより、新築マンション全体高値。こきまでが頭打ちで、これから下がる若しくは暴落するという予想もありますね。ただ、それに対するマンションブロガーたちのつぶやきも面白かったです。プラウドタワー川口の掲示板のちょっと前に同じような話題で載ってました。あちらのマンションは検討外ですが、川口情報やマンション情報では参考になります。すんごーいネガの方もいて、ちょっと笑えるんですが。
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1057
eマンションさん
>>1056 マンコミュファンさん
結局プラウドタワー川口とここじゃ、比較にならんよ。
でもここは今買えるマンションのベストの1つ
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1058
マンコミュファンさん
>>1057 eマンションさん
プラウドタワーと比較してません。その手の話は散々されてるので。ただ、検討版が参考になるところがあるって話。
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1059
匿名さん
>>1053 評判気になるさん
流石に川口駅近の新築が坪240万になることはないと思いますよ。リーマンショックや3.11レペルの出来事がない限りは。
とはいえ昨今のマンション価格高騰で売れ行きの悪いマンションは秘密裏に値引きされているようなのでタイミング次第では坪240万で購入できるかもしれませんね。
値引きタイミングはマンコミュを追ってるとなんとなくわかります(笑)
というより、マンコミュ利用している理由はそれ目的の人が多いと思いますよ。
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1060
評判気になるさん
>>1059 匿名さん
なるほどですね。
パークハウス川口本町は高いと言われていますが、実際には高くないということでしょうか。。
質問ばかりで申し訳ございません。
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1061
マンション検討中さん
>>1058 マンコミュファンさん
格上のマンションの掲示板を覗いても参考にならんでしょ。
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1062
マンコミュファンさん
>>1061 マンション検討中さん
参考になりますよー。それは人それぞれでしょ?
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1063
マンション掲示板さん
>>1061 マンション検討中さん
たとえば、同じ金額で東京都内と川口でマンションが建ったら、基本的に土地代が安い川口の方が格上のマンションが建つでしょう。
だから都心は高いんだし。
東口と西口で同じ金額なら、西口の方が良い仕様になるはずだし、そもそもパークハウスより坪10万以上高いんだから良いに決まってる。
西口に住みたい人はプラウドタワー
東口に住みたい人はパークハウス
それで良いんじゃないですか?
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1064
名無しさん
>>1061 マンション検討中さん
こことプラウドじゃ、ちょっと違いすぎるから参考にならんよ
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1065
マンコミュファンさん
情報は広く集めるものでしょう。その情報どう取捨選択するかは本人であって、格上格下とかの線引きで情報を収集しないこと自体理解できません。参考になるならないも然り。
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1066
口コミ知りたいさん
その通り!
格が上のマンションからなら、より良い情報が得られますから見ても仕方ないなんて無いと思います。
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1067
マンコミュファンさん
大体、川口でマンション探すんなら、その周辺のマンション情報チェックして当たり前でしょう。このパークハウスを検討してるなら、プラウドチェックしてて当然。その上で、ここを購入する、しないを判断するのが「検討」ってことでしょう。
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1068
検討板ユーザーさん
>>1067 マンコミュファンさん
その通りですね。近いところを調べていないのはあまり考えられない。格上とかの基準は色々だか、総合力では同程度でしょう。仕様も無視できないが、立地は同じ位大事。
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1069
マンション検討中さん
>>1068 検討板ユーザーさん
具体的にこことプラウドの地価はどれくらい違うの?
価格が同じくらいなのに仕様は比較にならないくらい差がついてるけど、それを埋めるくらいここの地価は高いの?
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1070
マンコミュファンさん
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1071
マンコミュファンさん
>>1069 マンション検討中さん
価格差なんて分からないですよ。
ただ飯塚と本町、どちらの土地が高いかなんて、駅からの距離が同じであれば本町に決まってますよね?これは間違いないです。
太陽が沈んだ時間に、駅からそれぞれのマンションまで歩いてみて下さい。
明らかにパークハウスの立地の方が良いと感じますよ、それが東口と西口の違いです。
ただ、仕様は比べ物にならないほどにプラウドタワーの勝ち。
立地かスペックかの違いだと思います。
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1072
匿名さん
>>1070 マンコミュファンさん
そのリンクからだと、パークハウスから最も近い場所で坪149万円、プラウドタワーは198万円なんだけど。
マンションの正確な場所の値段ではないものの、東口だから高いのに決まっているという根拠はどこから?
パークハウスは地権者多数の土地を買収するのにコストがバカ高くついた結果、建物をコストダウンせざるを得なかっただけ。
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1073
匿名さん
本町と飯塚だとそれこそ格が違うわけでそんな自明な事を一々説明する必要ある?
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1074
マンション検討中さん
ちょっと待った。(苦笑)
金山町に近い本町だから、ど真中本町とは訳が違うと思う全然。
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1075
マンション掲示板さん
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1076
マンコミュファンさん
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1077
マンション検討中さん
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1078
通りがかりさん
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1079
マンコミュファンさん
もう後は、立地の好み。これももう過去スレで出尽くされてる。それで、ここが東口で高いなら、中古もあるよ、って流れ。
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1080
マンコミュファンさん
スペック→プラウド
立地→パークハウス
アピールポイントが異なるだけで、
どちらも良いマンションだと思います。
ただ、プラウドタワーと同じ金額で良かったから、パークハウスのスペック、もう少し上げて欲しかったです。
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1081
土地っ子
悪いけど中心部だなんてとても思えない、地図だけで言ってはだめ。
中心部はもっとガヤガヤの方。
ガヤガヤが嫌だから外れた方を選んだ。
本町語るなら野村のを待ってたよ。
西口プラウドよりかなり高くなる筈の野村のは買えないから選択肢にないんだ、だから待つもなにもないけどな。
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1082
土地っ子
訂正させて。
本町語るなら → 中心部語るなら
に。
ごめんな。
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1083
匿名さん
>>1081 土地っ子さん
あなたはプラウドタワー購入者ですよね?頻繁に書き込みしているので口調でわかります。
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1084
土地っ子
>>1083 匿名さん
濡れ衣は失礼だよ。
根拠なく決めつけるのはいかがなもんだろ?
プラウド?急に何を言い出すのかな?
東口が庭の暇な購入年寄りに。
おだやかにいけない?
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1085
マンコミュファンさん
>>1081 土地っ子さん
中心部って言い方が悪かったですね。
ただ、広い本町のなかでも本町4丁目の土地の金額は上から数えた方が早いです。
飯塚とは比べるまでも無いです。
東口フラッグの栄町は、本町よりも更に高いのですが、ほとんどが西向きと東向きの住居になるので、平均坪320万くらいになると予想しています。
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1086
匿名さん
>>1084 土地っ子さん
これは失敬。決め付け申し訳ない。待ってました西口プラウド買いだったおじさんと口調が似ていたもので。
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1087
土地っ子
>>1086 匿名さん
そうだったんだ?
いや、もういい、済んだことだから。
またね。
謝ってくれてありがと。
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1088
マンション検討中さん
残僅かになってから半年以上、何でこんなにもネガレス続くんだろ?
張り付いてネガする人の目的は何?
高い金出して購入するのに、こんなネガ参考にするとホントに思ってるのかな?
思ってないでしょ?
だったら単なる嫌がらせ、買える人への妬み、買えない自分の正当化?
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1089
マンコミュファンさん
正直、立地、仕様ともにプラウドタワーだろ
そんなのは、各種専門家、ブロガーの複数の記事を
みれば違いは明らかだよ
住まいサーフィンの価格でも大きく差が出てる
当たり前だ
比較でなく、東口住みたい需要はあるし、手頃な値段だし、パークハウスだし、人気マンションなのは間違いない
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1090
通りがかりさん
>>1089 マンコミュファンさん
仕様は誰が見てもプラウドタワーだけど、
立地はどう考えてもパークハウスです。
飯塚と本町、駅からの距離が同じなら本町です。
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1091
匿名さん
>>1088 マンション検討中さん
ここに貼り付いてるネガはプラウド信者だからな。つまりおまえのことだぞ。
あとなここの検討者はプラウドタワーを"買えなかった"のではなく"買わなかった"選択をした人だからな。
プラウドタワーの異様な持ち上げは何も参考になりませんから。残念!
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1092
匿名さん
>>1089 マンコミュファンさん
ごめんだけど、立地に関して何を基準にプラウドタワーが優位たと言ってるの?
スーパー、飲食店の数、病院数、学区は明らかにパークハウスだけど。昨日のようなJR入場規制時には川口元郷も頑張れば使える。
何を基準にプラウドタワーの立地が優位と言ってるんだ?
そもそも東口住みの人は西口に行く事なんてないしな。
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