ザ・パークハウス 川口本町

モデルルーム(プレハブです)の施工業者はあまり関係無いのでは？
実際、どの程度の中身かが楽しみです。

物件とモデルルームの施工が別なの？！

別々は結構あるようですよ！大事なのは本体次第だと思います。

初めて聞いた。
で、本体施工業者ってどこ？

>>104 匿名さん
スレ冒頭をちゃんと見ようね！

>>105 匿名さん

施工会社埼玉建興株式会社
なのな。
しかし、ちらっと教えてくれる人いそうだから聞いただけだろ？窮屈で小さいなw

>>106 匿名さん
答えるのは簡単だけど、どこを見ればわかるのかを理解してもらえるようにこのような答え方をした。
悪かったよ。

>>107 匿名さん

あ、そう、わかったよ。
こっちも悪かったね。

ダチョウ倶楽部みたい⁈

ダチョウ倶楽部みたいって何？

地権者が賃貸に出した場合は借主には総会の権利はないから、あくまで地権者が一票を握るよ。

地権者でも一票は一票だから大丈夫でしょ！

大丈夫って？？？

>>113 匿名さん
地権者が幅を利かすことはないよってこと。

>>114 匿名さん
地権者が部屋を貸しても票権利は地権者。(部屋オーナー)
ということは、

意味、逆じゃ？

そうだよ。
幅をきかすかどうかは知らないが強い権利意識の可能性はある。
それは東口プラウドも同じ、元々住んでた人が入るんだからそういう物件はどこだってそう。

116
もとい。
元々住んでた×
元々の所有者逹(地権者逹)○

交通の便としては、川口はなかなかいいところではと。

個人的にはかなり気にいっている物件です。

移動なども便利そうですし。

ここ、地盤強いですか？
免震じゃなくても地盤強ければ。

参考までに
https://supportmap.jp/#14/35.8038/139.7139

>>118 匿名さん

ヴィルレ川口の抽選次第ですか？

ヴィルレ川口とはクオリティー、便利良さ、値段等々が違うのでは？

ヴィルレ川口の上層階の人たちは流れてきますよ。

ヴィルレと同条件の部屋だと2000万は違うだろうし入居時期も違う。

ヴィルレ川口の最高額の部屋がパークハウスの最低額にも満たない可能性あり
次元が違う

というか匂うからこの板でヴィルレの名前を出すのは止めよう

すぱらしい

子育て支援が充実している子育て支援総合推進モデルだという事ですが、
医療費が通院・入院共に中学まで無料な事、保育園・幼稚園数が埼玉県県内で
最も多い事、緊急サポートセンターと言う急な支援が必要になった時に援助して
もらえる組織があるのは働くお母さんとしては安心な環境だと思います。

>>128 匿名さん

他のマンションでも川口市ではそのような支援やサービスはありますよ。

子供のことが心配になるのは当然のことだと思います。
そう思うと、住みやすい場所を選ぶことは大切ですよね。
このあたりは医療施設などがしっかりとしていることはいいことだと感じています。
近くにあるだけでも、安心感が全然違いますからね。

戸田の花火は見えないし、南側マンションに土地開発でタワマン計画中
本町地区、元々良い土地じゃない。
タワマン乱立にてますます不便になっていくと思われます。
医者少ない、マンション乱立のため住民流入過多、交通インフラが今でも耐えられないため、今後はパンクするでしょう。
また、栄町地区再開発も控えていいるため、マンションばかりのゴーストタウン化もはじまるのでは？
本当川口って地元文化を大切にしない

↑かなりネガテイブですね。
今生きている人の時代には、ゴーストタウンにはならないですよ！

確かに駅前が充実していて、結構住みやすいからちょっと高いのでしょうか？
タワマンがある場所は周りもタワマンばかりなんでしょうし。
日当たりちょっと私も気になりますが、意外に大丈夫な感じなのでしょうか。
ちょっと住んでから、前に高いマンションが建ったら嫌でしょうし。
意外に問題になりますからよく検討することが大事です。

東口の駅近ですから安くはないでしょう。
あるブロガーは坪280〜290万と予想していますね。東口で立地はいいんですが、それ以外の売りになる情報が無いので私もそれに近いと思います。
万が一、ステーションコートのモデルルーム跡にタワマンが出来ても日当たりは問題ないでしょう。眺望が少し残念になるかなってレベルくらいだと思います。

川口市は埼玉県が、子育て支援サービスが充実している市町村を認定する 地域子育て応援タウン
に認定された事がある様です。妊娠中から出産後６か月までの家事・育児を支援する
産前産後支援ヘルプサービスがあるとか。この様なサービスがあるのは心強いですよね。

ここまで駅近で周辺環境が整ってていればもっと人気があっても良い様な気がしますよね。

特に、通勤に便利な地域なのでファミリーやリンクスに強く指示されても良いような気がします。。

2LDK/3900万円台～、3LDK/4700万円台～、3900万円台～8700万円台って住不や野村と比べてどうなんだ？

3ldkが4700万台〜というのは、どこに記載されていますか？公式からは、読み取れませんでした。
プラウドタワーより少し安い設定になりましたね。

>>138 マンション検討中さん

2〜3日前に届いた公式からの案内に入っていましたよ。
思ったより安めでびっくりしていますがパンダ部屋なんでしょうか…

坪250くらいですかね。
そうすると免震以外は仕様たいしたことないプラウドより
全然いいかもね。

過去に三菱ブランドだから安くはないとか、川口の一等地で安いはずはないとか、ランドマークとうたってるとか散々言われてたけど、蓋を開けたらこれって。
どこかで思い切りコストカットされてるとしか思えない。ランドマーク期待してたのに。

安かったと言えど80平米だと6000万以上はしますよね？やっぱ高いな〜

141さん
Me tooでございます。安いのは嬉しいけれど、プラウドタワーの価格と売れ行きをを考えると、何で？って感じ。
ベンツがトヨタの価格で買えるとなると、嬉しさよりも何処手抜きって疑っちゃうけど…。

Hタイプのキッチンって使いにくそうじゃないですか？
小さな食器棚しか置けないような。

3000万台～8000万台って随分な開きがありますね。
部屋の位置はもちろんですが、仕様そのものにも相当差をつける価格設定ですね。

パークハウスってブランドなのに、安すぎ。

低い稼ぎの人も取り込んで集客？
で、
安すぎる部屋の分を他に乗っけるのかな。
安いのはいいが、パークハウスだから安すぎる部屋があるのは嫌だな。

そうだよね。

わかる。
やすい部屋あると、マンションの全体の価値を下げる。

プラウドに完敗だな

ただ、やすい部屋を割り切ってピンポイントで買うのはありだね

購入する人の層が多種多様になりそうなマンションですね、戸数のわりに。
地権者多いと思惑に左右されるから。