パークホームズ浅草寿ってどう？

ここ住民運動すごいですよね。
三井不動産 寿 で検索すると、ちょっと引きます。
しかも定借だし相当安くないと…。

こんな書き込みもありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/41/

近所に住んでます。
地元なので是非検討したいのですが人骨が100体以上でてきたことは
地元では周知の事実です。
まあ、東京都内ならもっと都心に行けば戦争で無くなった方の遺体
だってごろごろあったので気にはしませんが、それよりも場所柄
やんちゃな方が多いのではと思います。それでも寿にすみ続けたい
のですけどね。お買い得な価格だといいな。結構知り合いばかりが
住んだりして。

定借だし、隣のビルにはいまだに建設反対の横断幕があるし、せめて3LDKで4000万円台でないと。

物件概要に今年3月完成で来年3月販売とあって「？？？」でしたが、そういう事情でしたか。
個人的にそんな土地は値段が安くても嫌ですね。
子どもがいる以上、地域や学区と関わらざるを得ませんので。

こんな記事もありました。

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

愉快なお隣さん物件ですね。第2のルサンクになるか見物ですね。

>>6
リンク先の記事、画像を見ると間違いなくこの場所ですね。

いやー、何と言うべきか…

しかも定借だし。

ここは、元、何が建っていた場所ですか？

民家？

人骨は、いつ位のものでしょうか？

>>11 匿名さん
こんな投稿があります。
https://blogs.yahoo.co.jp/jrfs20040729/27874091.html

ブログの内容よりもこんな好戦的な近隣住民がいることがドン引きですね。
近隣住民こぞって自分たちの街の資産価値落として何やってんすか？って感じですね。端から見る分にはおもろいですけど笑

>>13 匿名さん
全く同感です。
しかし、投稿されている皆さんは、「パークホームズ浅草寿ってどう？」について、単純に事実を答えられてるのではないでしょうか？

良いマンションですね！

リンク先拝見しても何が問題なのか全然ピンとこないですね。犯罪だっていうけど、何法の何条のどの構成要件を問題にしてるのか全然わからないですし、具体的にどの法令のどの規定を根拠に近隣住民に何の権限があって・売主に何の義務があって、何をしてほしいのか全然わからないっすね。
暴力団の関与とか虚偽の申請とか、証拠も何もないですし、地権者がブリッジ噛んだりデベに転売すること前提で取引する等で売主と地上げ屋が異なるケースなんて五万とあるのに、取引状況を逐一住民に説明する義務がなんであると言えるか全然説明ないですし。
こんなんじゃ頭のおかしい住民が騒いでるだけにしか見えないです。

おっしゃる通りで、人骨やら定借やらは価格に反映されれば気にしない人が買うだけの話
個人的には感情的に騒ぎ立てるような民度の低い周辺住民の存在が致命的

近隣住民に頭おかしいのがいると、入居後もちょっとした出入りや車の一時停車を監視カメラなどで撮影されて無断でwebに公開されたり。

文京区みたく知識武装したモンスター周辺住民も嫌だが、この辺りの法律シラネ的な＊＊周辺住民は暴力沙汰もありえて本当に怖い。

>>18 マンション検討中さん
同感です。
この物件は、正にそうですね‼︎

浅草に程近い比較的都心部寄りの23区内でこんな民度の低い限界＊＊みたいなところがあったんですね…。怖っ。

>>16 匿名さん
同感です。
この近隣住民は、地元愛にあふれた地域住民だらけです

人骨うんぬんよりも、このマンションの住民を攻撃対象にしてくる周辺住民がいるかもしれないことが問題です。一言で言えば、住み心地悪そうです。

物件はともあれ、いくら安くても近隣環境でアウトですね。

知らぬが仏の人が買うのでしょうが、あの横断幕見たらちょっとネットで調べたくなりますよね。

>>13 匿名さん
近隣住民です。
私たちも、悲しんでおります。
このマンション計画は、本当に「町壊し」以外の何者でもありません。

アホくさ、何が町壊しだよ。違法建築ならまだしも何の権限があって他人の土地のマンション建設に難癖付けられるんだか。近隣住民の方がやってることが反社みたいで怖いわ

>>26 匿名さん
近隣住民です。
それでは、泣き寝入りをすれば良いのでしょうか？
アドレス頂けましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

>>26 匿名さん
すみません。
アドレスではなくて、アドバイスをお願いいたします。

>>25 マンション検討中さん
近隣住民です。
私たちは「人権」という権限を求めているだけでございます。

>>29 マンション検討中さん
人権ではなく既得権ですね。

既存住民の法律にもとづかない嫌がらせ。

いずれにしろ、スレでこれだけモメるんだから、この物件はアウトでしょ。

>>31 匿名さん
それが、どうかしましたか？

隣地の方は相当民度が低いことだけはわかりました。
場所柄稼ぎの悪いその筋の方がお金目当てで横断幕を立てているようにも感じます。

物件見に行って、あんな横断幕あったらドン引き。

定借でこれだと、検討の余地なしですね。

今日物件前を通ったら新しい横断幕が増えてました。骸骨の写真のものです。

相当安ければ検討します。三井さんよろしく。

>>39 匿名さん
竣工して1年以上経過した未入居マンションに該当するので、中古マンションですしね。

安く出すしかないだろうね。
楽しみだ。

交通環境が良く、近くにもたくさん商業施設があって便利な立地かもしれませんが、
物件の周辺の雰囲気はどうでしょうか？
こういう利便性が高いところだと、家出てすぐに騒がしい場合もあると思うので、
その場の雰囲気的なものが気になりますね。

南は細い路地で区切られた典型的な下町住宅街だよ。観光客はこの辺りまで来ないから騒がしくはない。
浅草に向かっていくと、浅草通りと国際通りの交通量が多いので静かな雰囲気ではない。寺と仏壇の店が多いけど浅草寺に近いからか儲かってそうなので陰気な感じはしない。春先から断続的に地元の御輿が始まって地域住民全参加ぐらいの賑わいがある。外食は観光地価格なのでバカ高い。
まさにイメージ通りの下町なので昔からの住民は住みやすいし愛着があるんでしょう。

骸骨の写真の横断幕は、販売妨害に等しい感じですね。ブログの文章があまりに攻撃的で、購入には躊躇してしまいます。入居後の住民とは、どういうつきあいをされるお気持ちか、聞きたいです。浅草だけに、町内つきあいもあるでしょうし。

>>44 匿名さん
まず建物の周辺住民とは、良い関係にはなれないのは確かだと思います。

投資向けにしては広い間取りが多いね
これだけ揉めてるとこに永住したい人がいるとは思えないけど
私は価格次第で2Lを投資向けで検討予定
びっくり安値で出てくる可能性もゼロではなく

>>44
横断幕のある建物の看板には、この物件の購入者を訴えると書いてありますよ。

そこまで言い放つとは度を越してるね。
反対住民は常軌を逸している。

これでは誰もが三井を支持する側になるだろう。

下町が人情味あふれるなんて嘘っぱちだよなー
どちらも住んだが山手の方がはっきりと人格者が多い
地方出身だとその辺よく分からず下町の駅近を高値掴みしちゃうんだろうな
たしかに東京駅には近いかもしれないけども

>>47 匿名さん
法律上は可能なようです。
安いからといって、買ったら買ったで、厄介な物件ですね。

>>48 通りがかりさん
ならないでしょ。
これが原因なんだから。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

そりゃ訴えるのは可能だよね
スラップ訴訟みたいなもんで

他にも出入りをビデオ撮影されてネットに上げられたり
来客などが一瞬でも路上駐車すると通報されたり
事故があったかのごとくマンションの周りに献花されたりがよく聞くマンションへの嫌がらせね

うーん。その運動をしている人たちは、本当に近隣住民なのかなあ。ごく数人（一人？）がやっているようにも思える。浅草の人たちがそれほど悪いとは思えないんだけど。

見事なマルチ方向のマッチポンパーぶりではあるものの、
区役所等へのマッチポンプが、ないのが、違和感を感じる。

今日みたら骸骨の横断幕はなくなっていました。さすがにやりすぎと思ったのでしょうか。

>>47さん

ストリートビューでもその建物の看板に購入者を訴えるって書いてあるのが、
確認できました。

隣の保育所が入っている建物だけに横断幕があったり看板があったりするので、あの建物関連の住民は特に何も異議はないのかもしれません。保育所の建物の住民が既得権を主張しているだけ？

>>57
すみません間違えました。
「あの建物関連の住民以外は」です。

ちなみに少し前にはこの横断幕も隣の建物の壁に吊られていました。ここまでいくと販売妨害になりそうですね。新住民側からはどのような罪状で告訴可能でしょうか。

これです。

色々問題多そうだし借地だし購入は相当慎重にした方が良さそうすねー

昨日今日から揉め始めた訳でもなし、設計変えてパークアクシスにでもすればよかったのにね

>>59 匿名さん
三井さんにきいてみたら如何ですか？

>>62
確かに賃貸のほうが良さそうですが、三井としてはさっさと売り切ってしまって、関わりを切りたいのではないでしょうか。

はっきり言って、ここは地盤が悪いです。近隣住民の抗議で何回も警察が出動していますので、たぶんマンション住民は孤立しそうです。子育てにはよい環境ではないですね。

もう少し南に歩いて、春日通りを渡った蔵前にも14階建てのマンションが何棟も建設中です。都営の蔵前駅も近いです。

教育機関に、隣にあることぶきクローバー保育園が入っていないのは
笑える。
地元民か、現地見に行った人しか意味が分からないだろうが。。。。

田原町駅がすごい近いので、通勤の場所は、いいと思う。
外食も近くにいろいろ店があるのでいいと思う。
食料品等の買い物が、極近のスーパーがないので、
マイナスポイント。
知り合いが止まりに来た時、APAホテルに案内できますね。

ただ、一部の近隣は注意した方がよさそう。
反対運動見ればわかるけど。

しかし、反対運動している中心人物の建物はビルだけど。
その北側は、もっと低い建物。
要は、この人の建物で、日照権を既にうばっているんだよね。
世の中こんなもんだけど。

あと、お祭りは三社祭りの区域です。
ただ、排除されないかな？

>>70 ご近所さん
なんだか色々残念ですね。。
この手の物件って重説にも日照等に関して近隣住民と揉めてますとか書かれるんでしょうか笑

近隣住民ですが、揉めている一番の原因はコレですから
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

>>73 匿名さん
完全にいちゃもんじゃねーか。やってることは暴力団と同じですね。

>>73
＞「ボーリング調査はしていないわけではありません。土地の前権利者から引き継いだデータを使用しました」

これって信用できるものなの？
建築業界の現場を知らないけど、ちょっとどうかと思う。

>>68
確かに違和感ですよね。
それでいて区の公式HPに記載があるのが、不思議です。
少子高齢化のおり区役所を廃庁すべきかも知れませんね。

>>76 匿名さん
そういう意味じゃないと思います。。笑

>>75 匿名さん
普通ですよ。むしろ土地取得の際に売主等の前所有者負担で調査するのはよくあります。検討者としては三井を信じるかどうかですが、売主に厳格な瑕疵担保責任が負わせられている住宅では法的なリスクは殆どありませんし、むしろ何か問題があれば直ちに三井は建て替え等対応していて、他のデベより補償はかなり厚いです。そもそも私には近隣住民のいちゃもんにしか見えませんね。
気になる方はモデルルームで聞いてみては？

放置っていうか近隣住民が勝手に騒いでるだけでは…

>>78さん
気になるなら三井さんに聞いてみれば？

モデルルームいつからでしょうか？

>>79 匿名さん
それが問題なのでは・・・。

>>81さん
三井さんに聞いてみれば？

2017年03月竣工済みから、今まで何をやっていたのか気になる。
法的手続きの準備をしていたのかね。

>>７７
77: 匿名さん　 [2018-01-14 14:43:12]
>>76 匿名さん
>そういう意味じゃないと思います。。笑
分かっていますね。
現地を見れば分かる。笑

>>69 ご近所さん

アパホテルが近いということは民泊物件に向いているということです。管理組合ができる前に、民泊業者が買うと、民泊禁止の管理規約改正が難しくなりますね。

>>81 匿名さん
完成しているので、モデルルームは必要ないのでは？

価格はいつ頃公表されるのでしょうか？？

>>86さん

台東区は、実質上　民泊禁止条例が、実施されていたと思いますよ。

>>90 匿名さん
今年の6月に民泊新法が施行されるみたいですよ。

>>91
区の条例の参考記事
　↓
https://www.point-device.com/minpaku_taito.html

>>90 匿名さん
民泊新法の施行に先立ち、区がトラブル防止の為の警告を出しています。
http://www.city.taito.lg.jp/smph/index/kurashi/jutaku/bunjo/2017082414...

>>93さん
あとは、三井さんに聞いてみれば？

定期借地権付きのマンションだと、民泊する場合って又貸しになるから、
いずれにしても土地の所有権者さん次第なところが大きくなってくると思います。
あとは、マンションの管理組合で民泊の是非について
キチンと決めておかないといけないとのこと。特に禁止にしたい場合には、その姿勢を見せないと行けないようです。

>>95 匿名さん
勘違いしている人が多いですが、借地権と建物賃借権は別物なので、借地上の建物の賃貸借が直ちに民法上同意が必要とされる転貸に該当するわけではありませんよ。
もっとも、借地契約やその他の合意上、建物賃貸について地権者の同意が必要とされてる場合には民法の一般ルールとは別に当然地権者の同意は必要になりますが、それはケースバイケースです。

私見ですけど少し考え方を整理すると

日本に住むには、原則として
１、土地と建物を所有して住む。
２、土地を借りて建物を所有して住む。
３、建物の貸室又は、建物を借りて住む。

たぶん上記の3点が、原則のような気がします。

マンションの管理組合は、建物の維持管理等を規約で経常的に支出するもの
　　　　　①管理費
　　　　　②大規模修繕→修繕積立金
を定めて共有および共用部を適切に管理していきましょう。
というのが、基本的考え方。

よって、自治に関する事柄は、基本は別。
ただし、モラル等最低限の利用規約や細則は、必要。

区が、国土交通省の内容を紹介しているのは、すでに築年数が経過した区分所有マンション
でマンションの管理組合規約等の改正を行っていない管理組合さんに手続きしてね。
と云っているように見えますね。

本筋論
・建物が、完成しているので基本は、売主が、理論上　管理組合に
　なっている。と考えるのが妥当。

・規約と一緒に区分所有法上の専用使用権を分けて譲る（定期借地権の敷地利用権は、準共有）
　かたちになると考えられます。

・よって、新しいマンションなのでこの届出行為をするのは、三井さん
　だと考えるので、三井さんに聞いてみれば、良いと思います。

・区が、これを認めなかった場合は、行政の手続き上いかがなものかと考えます。

・検討するにあたり、子供が将来、海外でホームステイをさせたときにその代わりに
　ホームステイ先の子供を預からなければならない。これをホームステイ事業
　として地方自治体や国に先を見越して届けなければならない。とするのは、
　やや疑問です。（たぶん細則が、必要になるではないかと・・・）

・地主さんとの定期借地契約の契約内容で民泊等の取決めは、確認した方がよいかもしれません。
　推測ですが、普通は、住宅として考えるはずですから・・・。

　私見で管理組合ベースで考えたものです。

>>97 匿名さん
とにかく、三井さんに聞くのが一番ですね。

施工会社の川口土木建築工業のHPです。
http://www.kawado.co.jp/

>>99 マンション検討中さん
掲示板もあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47310/

>>100 匿名さん
あまり評判良くないですね。

値段出ましたが高すぎですね

定借で地盤脆弱で、おまけに周辺住民とのトラブル満載なのにこの価格はないかと。

検討してたけど断念

ここは竣工済みで新築扱いではないんですよね。工事中に人骨１００体?近隣反対運動、定期借地権とマイナス要素満載で
この価格は高過ぎる。検討してたけど、他を探す。

マイナス要素満載だから、お買い得価格で出てくるかもしれない希望を持ったけど、これだと所有権物件と価格が変わらない。定借でしょ？ここ。

いつの間にか価格下がってるぞ笑

平均で坪320くらいか。絶妙な値付けと評価。定借や反対運動って投資目的の人は全く気にしないし、実需向けの3LDKは低層は280くらいからありそう。

ほんとだ。1日で400万下がった。

ことぶきクローバーズ保育園ってこれですかね
↓
http://www.city.taito.lg.jp/index/shisetsu/kodomo/hoikusho/tiikigata.h...

民泊は、旅館業法の適用。
　　　　　　↓
https://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/jutaku/jutakulaw/2017112909...

低層住宅に囲まれた高層マンションの北向きの外廊下なんてあり得ない。

＞＞112さん
ならざる君は家庭や職場で誰も話を聞いてもらえないかわいそうな人なので、あたたかい目で見てあげましょう。

>>112
多分南向きだと思いますよ。
でも南向きだとスカイツリー見えませんが。

>>114 匿名さん
ベランダは南向きですが、外廊下は反対側の北向きにあります。
丸出しなので、強い北風が吹くと、ドアが開かないかも。

定期借地権マンションでこの価格はありえないですね
見送ります

所有権であればこんなもんかなっていう価格ですが、定借でこの価格はないですよね。あと1割引ぐらいは安くないと。

購入検討してる人とかいるんですかね？

定借に関するこの情報は、参考になりました。
https://jin-plus.com/mansion-time-kenri/

定借だろうとなんだろうと

売れると思いますよ。

賃貸に出せば、20万以上ですから。

やっぱり定借とは思えない価格ですね。

んなこと言ってたらどこも買えないよ
今や三ノ輪でも坪３００の時代なんだから
artのbackgroundもあり台東区は東京のBrooklynになるよ
定借もIRR考えたらdiscountされすぎよね

>>122
ん？

投資目的の人が多いと、賃貸率が高くなり、管理組合の運営が大変そうです。

>>126
営業さんですね？

近所に住んでますが、銀座線田原町駅が近いのと、銀座線、大江戸線、浅草線、つくばエクスプレスの４線つかえるので、交通はとても便利です。バスも本数が多いのですし、めぐりんという、ちっさなバスがなかなか便利で、よく使ってます。
コンビニ、飲食店、病院が近いのでなにかと便利ですが、スーパーが遠い（徒歩１０ぐらい）ので、宅配サービスを使ってます。

夏にはお神輿のわっしょいわっしょい、冬には見回りのひのよーじん、が聞こえてくるとても暖かな街ですよ。

>>128 通りがかりさん
確かに利便性は良いんですけどね。

>>127 匿名さん
違います。分譲マンションで賃貸が増えると大変なことになるのは、常識です。

>>130通りがかりさん　
具体的に、「賃貸が増えると大変なことになるのは、常識」とする具体的事例を教えてください。

>>131 匿名さん
ご自分でググれば？

価格ですが、定期借地権ではない場合、この辺りは坪300～400万位でしょうか？あまり事例がないので、相場がつかめません。
所有権価格-定期借地権-竣工済一年で今の予定価格で妥当なのかな。感覚的には今出てる価格からマイナス1割位が妥当ではないかと思いました。

こわいマンションたな。

周辺住民との関係性を考慮すると、２割近くになるかと。

高嶺の花のパークコートシリーズは手が届かないけど、パークホームズならなんとか、という人向けのマンションです。

この物件の購入を前向きに検討しているのですが、何か購入の後押しになるようなポジティブな情報はないんでしょうか、、、

利便性が高い立地のパークホームズブランドがお求め易い価格で買える…かな？
定借なので安いかどうかはビミョーですけど、表面的にはちょっと目に優しい…かな？

定借の物件って、20年ぐらい経過したら所有権物件と売りやすさが雲泥の差になるんだろうね。

>>139さん
間取りは、なかなか良いのではないかと考えています。

>>141 匿名さん
冷静に考えれば、そうですよね。

定借って、ローンの借り換えがほとんど
難しいんですよね。

定借の物件はほとんど、扱っていない金融機関が多い。

いちばん安い2LDKで、築20年で評価額2000万弱ぐらいになりそう。

定借物件は自分が住まなくなった時に売却じゃなくて賃貸で利回るかどうか（ローン返済額を上回るキャッシュフローが得られるか）で試算されると良いと思います。。自分も本物件は立地と間取りいいと思うので貸すには苦労しないでしょうね。

>>146 マンション検討中さん
ご自分は、何処に住むのでしょうか？

現地見学会の予定いつ頃なんでしょうか？資料請求はしたけど何も送ってきません。3月末発売間に合わないのでは。
問い合わせすればいいんでしょうが、地代や保証金等の詳細を確認してからにしたいと思ってます。

>>146
じゃあこの物件は将来リセールしたい人には不向きということですかね。自分は新たに他の物件を購入するにしても、定借物件のローンを持ってることが新たな物件のローンを組むときに不利に働きそうな気もしますが。

>>148 匿名さん
マンション前に設置している、PRボードのパンフレットボックスにも、大分前からパンフレットが入っていません。

>>150: マンション検討中さん
業者さんですね。
　

>>151 匿名さん
近隣のマンションを検討している者です。

>>149 匿名さん
本物件ですと所有権価格の85%くらいの設定でしょうか。以前のマーケットは70〜80%程度でしたが、最近は所有権物件との価格差が少なくなってるので定借物件のリセールバリューはここに限らず下がってる気がします。ローンのことは詳しくないですが、ダブルローンは組めないんですかね？本物件のローンは売却資金で一括返済ではなく、賃貸のキャッシュフローで返し続けるとか。

昼間、業者がマンション名のプレートを取り付けていました。

>>154 匿名さん
すごく安っぽいですね。

掲示板全然もりあがりませんね

>>148 匿名さん
現地見学会案内はメールで来ましたよ
最近は郵送費の節約やペーパーレスでネット経由で予約するの主流のようです
以前のようにドカドカDMが届くよりスマートだと思います。

いよいよ売り出しですね。
これだけ条件が悪い物件をどうやって売るのか？どんな人が買うのか？興味津々です。

所有権のマンションだと期待して待ってましたが残念です

賃貸仕様のチープ、よく言えばシンプルなマンションでした…
住んだら呪われるかな、お寺さん多いから。

予定価格で売りたいなら仕様上げないと。
せめて全部屋エアコン、タイル貼の廊下と浴室じゃないと。

いいとこ無しですね。

>>162 匿名さん
確かにメリットないですね。

床やら建具も全部屋同じ色だし、完全に賃貸向けに建てたみたい。
竣工後販売でセレクト出来ないとはいえ、
分譲なら階数毎に色味変えたりが一般的。

つくづく残念な物件でした。

定期借地権にしては残存期間が短いね、
70年くらいないと万が一売却の際に値段つきませんよ。

金額かやや高い印象です、、、
あと200万安ければ手が届くのに

北側の外廊下の玄関扉の前に、防風と目隠しのための曇りガラスのボードが一部しか設置されていなのは、欠陥ではないのでしょうか？

>>166 通りがかりさん
このマンションは、残り57年ですね。

>>168 マンション検討中さん
昼間なのに、植込みの灯りや非常階段の照明が点灯しているのも気になりました。

このエリアでこの価格は安い。
投資で買う人いそう。

普通にいい物件だと思うけど

>>172 名無しさん

全室お買い上げになったら、いかがですか？

>>171 マンション検討中さん
一棟まるごと購入されては如何ですか？

三井の他物件よりスペックが低すぎる。天井高低い、デイスポーザー無し、エアコン無し、クローゼットに棚無し、建具も安っぽい。
やはり賃貸物件として建築したのでしょう。場所は最高なんだけど、この価格では検討出来ない。

機械式駐車場も不親切な設計で、使いにくそう。
必ずトラブルが発生すると思う。

>>169 マンション検討中さん
残存期間が減るにつれて、どんどん値引きしなくっちゃ。

Ｄタイプはエリア内の供給量少ないので価値ありそうだけどね。
(とか書くとまたネガキャン厨に批判されそうだけどｗ)

>>178 ご近所さん
Dタイプ、買占めたら如何ですか？

>>179
１パターン過ぎてつまらん・・・

このスレにも隣の反対住民がいそうな気がしてならない。

>>181 マンコミュファンさん
いますよ。最初の方で名のってますよ。

近隣住民です。
改めてお伝えしますが、私達が反対し続けている理由はコレですから。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

地上げの暴力団関与は、〇〇地検特捜部に相談するのが手っ取り早いです。証拠がなくても。

近隣住民はこんなところで近隣住民名乗らないだろうのに。。

そもそも仮に杭が問題で倒れたとして、そんな三井やパークホームズブランドにとって得がないこと起こるわけない。

もっとまともないちゃもんつけなさいよ笑

近隣住民は三井と裁判中なんですか？何の問題もないから勝つ見込みゼロなのに。それでもしつこく噛みつくのは、何が狙いなのか明らかですね。
周りを歩いてみて、植栽も綺麗だし、環境美化に貢献してると思いました。台東区も税収が増えるし、火事の心配も無いしで、ホクホクなのでは?

愉快なお隣さんたち
お願いだから入居者に嫌がらせしないでね
何も知らない賃貸の人が大半になるだろうから

>>187 マンション検討中さん
きっと目の敵には、されちゃうんでしょうね。

安い

作りがですか？ 定借としては割安感はないですね。

定借としてお得感ないって
今のこのエリアのマンションの相場を
理解した上でおっしゃってますか？

例えば浅草橋の新築が、
70平米なくても
6000後半〜7000中盤とかで
普通に売られてること考えたら、

65平米で5000前半〜中盤くらいは
普通に妥当な金額だと思うけど。

>>191さんに同意見です。

地価公示や国税庁の路線価等を見てみましたが、おおむね妥当な感じはします。
この数年上がっています。

まだ未確認ですが、固定資産税の基準となる都税事務所での路線価も確認してみようかと
思っています。
無論、定借物件で関係ないと思われがちですが、地点評価が細かいことを考慮すると
参考になるかもしれません。
当然、調査時期に時間差があるので、一概に一律的に判断は、できません。

ちなみに、三井関係者や近隣住民でもありません。（笑）

激安とはいえないけど前払い分の地代も価格に入っている話とか聞くとそれなりには安いのかなとは思ってます。
あとは駅が近くて立地はいいので、もし普通のマンションだったら私なんかは買えない値段になってたんだろうなあというのが迷いどころというかポイントでしょうね。
191さん192さんのようにデータ的な評価していただけると心強いです。ありがとうございます！

定借は分譲と違い売る時にすごく不利なようですね。

>>186 匿名さん
隣の家の看板に購入者も訴えると書いてあるので、これからなんじゃないですか？

モデルルーム行った方に聞きたいのですが、
結構混んでましたか？

>>194 匿名さん

あえて中古の借地のマンションが欲しい人はいないですしね。
相場より価格を落とせば買い手はつくと思いますけど。

>>193匿名さん　

192です。
補足説明すると土地の固定資産税の基準となる路線価は、4月以降に昨年のデータ
が、開示されます。現状では、おととしのデータになります。

定期借地権付き区分所有マンションは、売りたいときに購入したい人が、住宅ローン
が、組みにくい。という考え方と金融機関さんによって対応が分かれている。
ことが要因のようです。

ただし、自己の居住用として考えると家族構成の変化などで手狭になった等で
買い替えたいという部分では、他の方の意見もあるでしょう。

考え方しだいですが、築25年から30年位になってくると所有権マンションでも
建て替えか、修繕かという漠然とした不安を、考え始めます。

しかしながら、現実的には、先送りしてしまうというのが、実態かと考えられるケース
もありえます。そのような点を考慮すると、解体準備金等が、事前に準備されている意味では、
定借もまんざらではないとも考えます。

通勤用で割り切って将来、親御さんを面倒みたりしなければならないなど
実家等に戻らざるを得ないなど諸事情あるでしょうから、できる限り将来
を見据えての検討が望ましいと思います。

あくまで私見です。
ただし、建物は有限だということもしっかり考えておきましょう。

MRでここは定借だけど20年後に売主が借地人に所有権を売ると確約しているからいずれ所有権になるといわれました。
けっこう、お得ですよね！

>>200 マンション検討中さん
本当ですか‼︎
三井さんが言ったんですか？

冷静に考えましょう。
20年後の買い取り価格次第でしょうね。
その場合、評価によりますが、土地の不動産取得税が、かかる可能性はあります。
ただし、区分所有法による総戸数割（正確には、面積割り）になりますので
軽微ではあるもののある程度は、考えておきましょう。

つくづく、訳の分からない物件ですね。

何が起こるか、怖くて手が出せません。

例えば20年後に土地の権利を買い取りできますとなったとして、その権利金を払えなければ出ていかないといけないのでしょうか？それはそれで恐ろしい。

>>207 マンション検討中さん
そんな情報を何故来場者全員に伝えないのでしょうか？
益々、訳がわかりませんね。

所有権の買い取り価格っていくらぐらいですか？

>>207 マンション検討中さん
先週係の方に聞いてみましたがそのような話はないと言ってましたよ？？

>>210 匿名さん
中嶋さんの苦し紛れの嘘でしたか。

先日見学に行きました。
目に見える部分で言うと、室内ドアやクローゼットドアなどは、賃貸にあるような質感でした（個人的な好みもあるとは思いますが）。

反対に洗面台トップは御影石？だと思うのですが、しっかりした素材、キッチントップも似た材質でした。ディスポーザーなしなのは、定期借地の物件で地下の処理槽を設けないためとのこと。

水道はタカギの定期交換タイプの浄水カートリッジ使用。リビングにガス給湯式の床暖房ありでした。パナソニックの食洗機付きです。
上層階の眺望は、隅田川花火の両国橋はバルコニーから見えるはずです。反対に桜橋会場は、外廊下に出ないと見えません。
スカイツリーは、上層階のDタイプの窓からは見えますが、それ以外の部屋では外廊下からのみ見えます。
丸の内大手町周辺のビル群に隠れてしまい、東京タワーは見えず。

定期借地権であることの優劣は、各自のライフプランによって異なるのでコメントできませんね。

ん？

>>211 マンション検討中さん
もし、営業の中嶋さんが嘘をついたとしたら、詐欺行為にあたるのではないでしょうか？

販売価格4500万台～になってますね。
200万下げた？

>>215 匿名さん
最初は、5100万円〜だから600万円値下げですね。

裁判の結果をご存知の方いますか？？
もう終わってるんですよね？？

今日から第1期ですが25戸だけなのね…
はっきり言って苦戦でしょう。

こちらの物件を検討しているものなのですが、
こちらの物件は耐震等級などはどうなんでしょうか？
営業さんからは設備についてやセキュリティについてなど全く説明がなぬ、私も聞くのを忘れてしまいまして、、
どなたか耐震についてなど聞いた方がいれば教えて頂けると助かります。。

昨日現地内覧しました。
対応もしっかりしていていました。
ちゃんと裁判の説明や近隣とのことも
不動産会社側から説明してくれました
竣工して一年寝かしたのは裁判の為だったみたいですね
納得し、購入することに決めました。

部屋はやはりDタイプがいいですね
これから買う人はもう2部屋しか余っていないみたいので
Dタイプ希望の方は競争激化ですね

銀座線が最寄で徒歩三分最高の立地ですし
文句なしで買いですね

買えない方の悔し紛れのヤジは無視してOKだと思います。

>>220 買い替え検討中さん

なぜ否定的な意見を悔し紛れの嫉妬だと思うのでしょうか？
難癖ではなく、定借、近隣と裁判中、仕様が求めているレベルより低いとあれば、否定的な意見も出てくるでしょう。
嫌な意見も含めての匿名掲示板ですよ。

嫌な意見は否定してないですよ～
なので

買えない方の悔し紛れのヤジは無視してOKだと思います。

と書いたのです
うだうだ言ってるのは買えない人が書いてるだけなので・・
この値段でこの立地は間違いなく有りですよ
嫌なら買わなければいいだけです
ま、変えないから嫉妬してるだけですよね

220さんはひょっとして賃貸マンションにお住まいなのですか？ 立地だけで分譲マンションお買いになると苦労しますよ。

定期借地権や裁判のことは気にしないし、立地が最高なので、分譲を楽しみにしていましたが仕様が低すぎて、
残念です。営業がもともと賃貸物件として計画していたと言っていました。
価格は許容範囲なんですが。せめてlow-eとデイスポーザーは欲しかった。でもここに住んだら楽しそうだし、迷います。

>>224
近所に住んでますが、特に楽しくもないですよ。
無許可の民泊とか多めな土地です。

>>225 匿名さん

>>224 匿名さん
そんなこと営業さん言ってませんでしたよ
最初から分譲と言っておりました
仕様はいたって普通かと
億ションじゃあるまいし
ディスポーザーは不要な設備投資ですし

>>225 匿名さん
この物件は規約により民泊不可と営業さんおっしゃってました

第1期に1／3以下の25戸しか出せなかったのは事実。
定借にしては残存期間短いし、インパクトない物件だわ。

APAホテルのところにスーパー赤札堂があった時はよかったですね。

私も営業から賃貸用で作って途中から分譲に方向転換したと聞きましたよ。
まぁ、値段は安めと言えば安めだが買うには値しない。
ここを満足して買った人は少しマンションについて勉強したほうがいいね。情弱すぎる。
まぁ、手遅れかもしれませんが。

>>232 マンション検討中さん

私は最初から分譲と聞きました。
賃貸マンションならこんな広い間取りにしないでしょ。
それこそ少し勉強すればわかることのような。

パークアクシスでこの立地ならあり得る広さでしょう。
建具は安っぽいし外観もタイル少ないし、賃貸向けに建てて分譲にしたんでしょう。
珍しいことではありません。

>>234 マンション検討中さん
そうなのと思ってパークアクシスシリーズのホームページ見てみましたが、やっぱりこんな広い間取り中心は違和感ありますね。
分譲で計画されてた証拠も直接見せてもらえましたし私たちは納得できました。

営業さんが見せる資料なんて都合いいのばっかりでしょ？

間取り配棟含めた案が固まる前の初期の話かもしれませんね。

賃貸用だったのか初めから分譲用だったのか営業さんによって言ってる事が違うのは問題ですね。
でも明らかに三井のマンションにしては安っぽいので、なるほど賃貸用だったなら納得です。

現時点では地代を含めランニングコスト年間70万、20年後はおそらく80万か90万になると想定します。
実質の使用期限を55年だとして、5500万円の部屋の年間使用料はちょうど100万となります。もちろんそれは金利を考えずの話ですが。

適当ないちゃもんが多すぎる・・

予約しようとしたらできなかった。完売？

1期が終わって一時受付停止しているのか、完売したとするとバルク売りでまとめて業者に売ったんですかね。ついこの前の1期は全体の三分の一くらいの売り上げでしたし。

一期で2／3くらい売る計画が大苦戦したそうです。
今は一期の契約と落選者の一期ニ次でしょ。

価格改定しないと残戸は捌けなそう。

>>243
嘘つきのやっかみさんですねぇ
一期は即日完売
2期は金額変えずにモデルルームと事務所として使っている住戸以外販売ですよ
ま
買えないあなたにはどうでもいいでしょうけど

私は結局買いませんでしたが、営業さんに現地を案内されたときに近隣の年配の女性に出てけ！出てけ！と悪態をつかれた時は正直、無理と思いました。
いくら営業さんにああいう人は無視すればいいですよと言われても住むとなると。
三井は近隣の金目当ての反対住民にもっと強靭に対向すべきじゃないでしょうか。
ゆすりたかりと一緒だと思います。

完全に営業妨害ですね。
購入検討者に罪はないのに。

>>246
え？怖いですね。

どうしてそんな嘘つくんですか？
現地は館内なのに
案内時に年配の女性とどこで会うというのですか？
適当なこと言ってあおらないでください

説明不足でしたね。
マンションの外観を営業さんに説明してもらってるときです。

実際都心に住んでると、自室の隣に住んでる人ですらどうでもいいのに近隣なんてますますどうでもいい。煽りすぎ

>>252 買い替え検討中さん

それは主観ですよ。
都心住まいと近隣を気にしない事がどう関係しているのですか？

>>264 マンション検討中さん
貧乏人が多い

>>266 名無しさん

都心に住まわれている人は、
お金で人を判断しないですよ。
うるさいのはだいたい背伸びしている小金持ち。

みんな背伸びして
年収の8倍とか
かつかつのローン組んで
無理して都心に住もうと頑張ってますよ

あなたのレスを読んで、検討するのをやめました。

月曜か夜ふかし見ましたが、浅草って競馬とパチンコとおっちゃんと酒呑みの街なんですね。

すんごいディープなゾーンもあるとか？？？

>270
パチンコするなら、上野の方がいいよ。
ディープな場所は、1.5kmくらい北の方
〇〇〇街もある。
更に北にいくと、タイムスリップしたような場所
があるし。（最近は、超格安のホテルとして利用する人が多い地域）
でも、ここはまともだと思う。
お寺好きならたまらない。

>272
旧日光街道は、江戸通りから雷門通って、〇〇〇街、〇谷と通るんだよね。
歴史を感じさせる。自転車あると歴史探検でいい場所。
ここは、自転車置き場は充実しているのかな？

特に、新しいマンションは、入居後子供が生まれるケースが多々ある。
そなると、親子自転車が多くなるんだよね。
親子自転車のらない人から見ると、結構めいわくなんだけど、
自転車置き場が、置きやすいか置きにくいかもきちんと確認した方がいいと思う。

これは、誰も気が付かない。でも、入居後ストレスたまるよ。

親子自転車の部分は、現実的な課題あるよね。

確かにストレスたまる。タイヤが、太くなりスライドラックに収まらなく
なり、はみ出しているケースがある。上下２段式のもの。

１、上段の人が、下ろせなくなるほど後ろの背もたれが、そそり立つもの

２、電動アシストだと重量が、重くなり３５Kｇ以上になり、スライドラック
　　に入れてもラックの規定重量オーバーで摩耗が、ラックの磨耗が、多くなる。

３．重量が、重いせいか、床の共有部分の塗装が剥げる。
　　（スタンドが、大きいことに起因する）

　　これ顕著にでてるよ。

上段に入れられる自転車を選びましょう。

見学記を見ればそういうこともあるとわかるんじゃないですか？

問題は、他人の自転車。
親子自転車は、最近電動自転車ばかりだから。
スライド式の自転車置き場は、ストレスたまるよ。

こればっかりは、入居してから気が付いた。

見学記は、誰が書いたのか知らないけど、よく書かれているね。
トラブル（訴訟）の件もきちんと書かれていてわかりやすいです。
入居してからの近所づきあいのことは、本当に問題なのは、
約1軒だと思うので、そこだけ気を付ければいい。

マンションBLOGに記事が書かれています。
中立な方だと思いますので、参考になると思います。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5612.html

今になって玄関横に大きな看板を立てましたけど、完売したのではなかったのですか？

第一期ですら先着順を受け付けてますし、
かなり長期販売になりそうですね。

定借ですから、日々確実に物件価値が下がっていきますね。

内覧だったのかロビーに椅子を並べていました。もうすぐ５月ですよね？

出来上がった実物を見て決断するのは、難しいです。
それも出来上がって一年経ってるし。

えっ、実物見ないで決めるほうが難しいでしょう？

数年前に、浅草地区にマンション買って越してきました。
その時にこちらのマンションも建設中で、タイミングで検討しなかったんですが、立地が良かったので、記憶に残ってました。
浅草は、住んでみると、なかなか住みやすいです。昼間は賑わっていますが、夜は早いです。古くからある住宅地という感じです。観光地だからか、家や店も新陳代謝しますしね。下町ですが、陰気さは感じません。
土地から、古い人骨がたくさん出てきたと（笑）。3000円くらいで売ってる、東京都の古い地図を見てみるといいです。浅草は昔は寺と神社しかなかったんです。当然、墓もかなりあったでしょう。浅草に住むってそういう事です。今更何言ってんだという感じですね。
お住まいになられる方々が、いい暮らしができますように。

だから、揉めてる原因はコレですから。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/169062

>>283 マンション検討中さん
実物見たら、冷静になって買えませんよ。

>>285

整理整頓されて、とても綺麗な現場ですね！
施工品質は高そう。

この評価、かなり参考になりました。
https://manmani.net/?p=13975

隣人トラブルに巻き込まれそう。

建設中、毎日拡声器で、工事やめろー、出て行けーって叫んでいた人がいましたからね、、、

>>289 通りがかりさん
そんな人何回も現地行きましたがまったくいませんでしたよ
まあたとえいてもどうでもいいですけどね

定借、ご近所問題を考慮しても、もう300万円ぐらい安ければ購入したいです。

>>290 名無しさん

後ろの建物見ました？？

>>292 通りがかりさん

保育園だか幼稚園ですよね
見ましたよー
全然気になりませんでした

>>289
住民トラブルはどこにでもありますから……。大きな問題になるかならないかで……。済み始めてから騒音に悩まされることもあるんだから、1つ1つを気にしていたら住めない気もします。

現地見ました。いいのは駅まで3分なことです。田原町という駅ですが、気になるなら徒歩8分で浅草駅まで行ってもいいんだし、つくばエクスプレスまで徒歩9分で行ってもいいんだしと使いやすい立地にあります。　

このあたりだとスーパーはどこになるんでしょう？商店街があるんでしょうか。つくばエクスプレス近くに西友があるのは確認しました。

>294
その相手がいつもと違うんだって。。。。

>294
商店街で買い物するようなところはありません。
昔は、今のAPAホテルのところが赤札堂で、駅の途中でよれて便利だったのですが、なくなってしまいました。駅の途中によろうと思うと、1つ先の浅草迄いって、オオゼキ。つくばエクスプレスの西友・三平。新御徒町のライフなんでしょうけど。それだと、田原町駅から近いというメリットがないんだよね。

春日通りを越して三筋通りに24時間スーパーヤマザキがありますけど？

ヤマザキは、24時間営業と駐車場があるということだけがメリットです。

閑静な住宅街の中での暮らしって本当に憧れますよね。
東京のメインエリアへのアクセスも容易にできて、何も不便がないと思いましたね。
素朴な疑問ですが、隅田川花火大会の時には自宅からでも花火鑑賞ってできるのでしょうか？

寿町が「閑静な住宅街」って、２９９さん現地に行ったことがあるのですか？

三井だけではなくマンション入居者も訴えるって裏の保育所の垂れ幕に書いてありましたけど、
ああいうのを撤去するように三井側が逆に訴えたりしないのでしょうか。

数日間ではありますが、骸骨の写真の横断幕がマンションと向かい合わせの方の壁に吊られていました。

訴訟起こしてはっきりさせないと入居者に被害が…。

浅草ってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違って視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね！
それならば安心かも。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょう。

なぜかホームページの価格表記がかわりましたね。値上げしたのかと思いました。

＞３０４
近くに交番なんかないですよ！

近所の交番ってどこですかね？
一番近いので、合羽橋入口のところにある交番でしょうか。でもあそこは大体いつも不在ですしね。
話は変わりますが、この物件の前あたりにしょっちゅうお巡りさんが2～3名で立っているのを見かけます。いつも何を見張っているのか謎です。

＞３０７

マンションの角の十字路で一時停止違反の切符切りです。

絶対にこのマンションを許さない。
地域住民は命をかけている。

＞309
何があったのですか…？

>>309 名無しさん

何言ってんだか
そんなこと投稿して恥ずかしくないの？
煽って楽しいの？
何にも起こってないじゃん

>>309
許さないとは具体的に？

>>312 匿名さん
このスレを最初から読んでみては如何ですか。

>>313 評判気になるさん
読んだけど分からんかったかったんだけど。

ここのマンションを買うことによって発生する近隣とのトラブルを考えればあと500は下げないと。
あるいは訴訟で近隣のプロ市民黙らせないと安心して生活できない

＞＞315
ちょっと何言ってるのかよくわからない。

>>316 マンション検討中さん
騒動を封じ込めたい営業さん乙！

>>317 マンション検討中さん
買う金もない貧乏さん乙

>>317
足を引っ張りたい他のマンションの営業さん乙

５月入居予定なのに誰も引っ越してきませんね。本当に売れているのですか？

半分弱は売れてるっぽい…

ここ、57年の間に管理費やら解体費やら滞納世帯が必ず出て、
この場合、定期借地だから解体費が優先されるだろうしスラム化しそうですね。
そんなこと考えたらどこのマンションも買えないけどさ。
営業は口が裂けても言えないだろうけどね。

半分だと最悪の管理組合になりそうですね。

>>320 匿名さん
5月下旬入居予定と書いてあるからまだ誰も引越ししていないのではないですか？

>>323
今月が５月でないなら理解できますけどね。５月上旬も終わろうとしているのに、５月入居予定の看板はおかしいですよ。

ここまで将来に不安があるマンションも珍しい。
素人でも心配になるレベル。

>>324 匿名さん

おかしくないでしょ。
5月下旬入居予定だから。
まだ下旬じゃないですよ。

今日も販売の女の人が玄関掃いていたけど、昼間から全館夜間点灯モードでした。大丈夫？

無駄は省いた方がいいと思いますよ。

消すシステムを作ったほうがいいのでは。

電球も消耗品ですからね。最近のLEDになっているんでしょうか。無駄なことは出来る限り省く方向にしてほしいんですけど。管理会社によってはそういうところはまったく、気にしないんでしょうけど。

看板には５月入居としか書いてないですね。

今日も植栽のライトや非常階段など点いています。朝は点いていなかったので、女性スタッフが来て点けたのだと思います。誰も外周など点検していなようです。管理悪すぎですね。

電気料金なども長期的に見れば、決して安いものではないですからね。きっちりと自発的に対応する意識を持っていないと、損をする結果になってしまいます。このあたりの意識は十分に自分でも対応出来るようにしておかないといけないことだとは思いますけんど。

ホームページに『管理組合結成後管理会社へ委託』と書いてあるのですが、どういう意味なのでしょうか？

管理組合は入居者で結成するのだと思います。入居者で話し合って決めてね。という事なのでしょうか？

少し心配です。

>>333
建物がデベロッパーの一棟所有から区分所有になった時点でマンションになります（簡単に言えば一戸売れた段階）。マンションの共有部分を管理するために管理組合を作らなければなりません。つまり管理会社を選定委託するためには管理組合の組合員（区分所有者）の賛成が必要なわけです。通常はデベロッパーが管理会社を決めておき、総会で追認という形になると思います。そうしないと入居前に管理会社が決まっていないため、管理員が不在になります。まだ管理員はいないようなので、区分所有者の入居が終わり、第一回総会が行われないと管理会社は決まらないのでしょうね。マンションを購入してお住まいになるなら、区分所有法やマン管法を勉強してたほうがいいですよ。

>>334 ご近所さん

結局、入居者で決める。ということですよね？？

>>335
違います。入居者＝区分所有者ではないのです。賃貸に出した区分所有者は館外オーナーと呼ばれ、総会の議決権を持っています。住んでいなくても管理組合の組合員です。ですので館外オーナーが二割を超えると管理組合の運営が難しくなります。

早々に値下げするかと思ってたが、変わらないんだな。

>>336 ご近所さん

購入者が決まるということですね。

なぜ、三井が決めないのか気になります。地域住民と揉めたのかな？とか、考えてしまいます。

>>338

管理組合が出来るまでの間、三井が管理費を負担することになるからだと思います。

>>338
334をよく読もう。
購入時に、管理組合が結成するまでは、ディべが指定する
管理会社が管理を行うことを同意する文書にサイン
させられます。
管理組合の結成は、この管理会社がお膳立てするので、
この管理会社が管理を行うという議案が出来上がります。
よほど、すごい人がいない限りは、ディべ指定の業者が
管理を行います。
管理組合結成総会で、形式上のみ購入者が管理会社を決める
ことになります。

>>338
マンション管理は区分所有者自身の問題です。マンション管理会社にお金を払って委託すればよいのではなく、区分所有者が自ら行うものです。賃貸マンションに住む気軽さで、分譲マンションを購入するのは危険ですよ。

養生されていたので、明日から引っ越し始まりますね。

:入居即可に変わりました。

新価格発表はまだですか。

銀座線の田原町駅まで徒歩3分は本当に魅力的であると思います。
通勤や通学の際にスムーズに移動ができるにこしたことはないですね。
気になるのは、通勤や通学の際にどれぐらい混雑するかについてです。

銀座線は上野から混むので、最寄り田原町駅ならラッシュ時でもほぼ座れるでしょう。あと、ホームが浅いので便利です。

それよりも、近隣住民からひんしゅく買ってて、且つ、定借なのにそこまで安くないこの物件の行く末が気になります。購入検討していたんですが。。。

みなさんこのマンションのこと忘れないでください

6月に入りましたが、6世帯くらいしか入居していないようですね。

やっぱり、売れなかったんですね。

パークホームズはやっぱり、ザレジデンス、が付いてないと格が落ちる。

ザ・レジデンスが付く付かないは関係ないよ。
近隣に供給実績があったら、差別化のために付けてるだけ。

実際の所どれくらい売れてるのか気になります

半分くらいかな。

新価格発表したら、すぐ売れる

販売が長引くほど残存期間が短くなっていきますからね…
値引きせざるを得ないのでは。

マンションの設備とか仕様としては、ごく標準的だと思いますし、
駅までも近いですが
お値段的なものがやっぱり気になる人が多いということなのかな。
スレッドを見ていてもそういう書き込みを見かけたものですから。
田原町自体、なんとなくかっぱ橋以外のイメージがないというのも理由なのかしら。

先着順4戸になってますね
結局ほとんど売れたということでしょうか

全戸売りに出してるならそうですね。

30戸くらいしか売れてないよ！

やはり完成しているので売れ行きはきになるところです 先着順販売ということは新規販売はもうないということでしょうか

現在の入居は、10戸くらいです。
車も1台しか駐車していません。

ここかなり売れてません。