『契約者専用』パークシティ武蔵小山 ザ・タワー

>>180 匿名さん

スミフの価格次第では引渡し後に購入と同じ金額で売れるかもという色気も出てきてます
月島のような良い物件が安くでるとは思ってもみなかったので、本当に早まったことをしてしまいました

>>181
運良く購入と同じ金額で売れても購入時の諸費用、売買手数料、税金考えたら手付放棄の方が安い場合もあるので熟慮された方がよいかと思います。

今夜、武蔵小山で夕食と、食べログなどで検索していくつか電話したけど、人気店はいっぱい。現地行って適当にと思い、これまた新旧なかなかどこも盛況でした。ファミリーから友人仲間たち、夫婦と、また都心の雰囲気と違ってほのぼのゆったり。お店の方々も丁寧かつフランクに接して下さり、入居までにお気に入りを見つけたくなりました。
パルム、夜でもお客さん多いです。
ちなみに、マンションは12階まで建ちあがっていました。

月島に4年住んでいます。友人が武蔵小山に住んでいてとても暮らしやすいと聞き、何度か見に行って武蔵小山へ引越すことにしました。
マンションの仕様重視なら月島の物件もいいかもわかりませんが、生活するにあまり便利だと感じません。
東京や大手町で働いていて、その辺りで飲むことが多いような人や、食材やお惣菜もデパ地下で買う生活の人には月島は便利です。
週末に家族で外食するにも近所には選択肢が少ないです。住み始めた当初は銀座へしょっちゅう出かけていましたが、近いとは言え普段着では出かけられないし、最近は面倒に感じてきちゃいました。武蔵小山は普段着のまま徒歩で行けるお店が多いのが魅力だと思います。

月島ミッドタワーの発表せいですっかりこのスレの雰囲気が暗くなってしまいましたね。
やはりあの豪華さと地の利の良さがありながら、ここよりも2割も安いってショックでしたよね。

キャンセルした方達ってそこそこいるって本当ですか？

>>186 匿名さん

そんなにここのスレだけで心配なら、御自身の財産ですよ、冷静になって担当者に聞けばよいのでは？
踊らされて、手付金1000万放棄案だなんて、、可愛そうなくらいです。
販売数字や真実を、担当者に聞けばちゃんと答えてくれますよ。

また勝手なこと言ってる輩たちが、気の毒に思ってきました。

今現在月島に住んでいる者ですが、武蔵小山のマンションに魅力を感じ、購入しました。

月島は月島で気に入ってはいるのですが、前々から海に近いのが少し気になっており、ずっとは住めないかな、、。と思っていました。

武蔵小山の方が内陸なので、地震などがあった際に、液状化現象など免れる可能性が高いと感じ、こちらに決めました。林試の森公園のような、緑豊かな公園が近くにあるのも、月島にはない魅力でした。

今から2年後が楽しみです。

>>186 匿名さん

そのようですね。資産価値に危機感を感じた健全な感覚を持った人達がキャンセルし始めているようです。そのせいで先着順も増えましたね。自分も他に良い物件があれば移った方が良いと思えてきました。

三井も残酷なことするな。
武蔵小山はこの低仕様と何も無い設備で470なのに、都心隣接の月島で豪華設備の高仕様で400なんて。最初から分かってれば月島にしたよ。。
嫁にも突き上げられてるよ。泣

>>191 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山にしたことを奥様に感謝されると思いますよ！
女性目線で見て月島は住んでガッカリです。
海水の匂いもたまりません。これから夏にかけて憂うつです。
早く武蔵小山に引っ越したいなぁ～

共有部は住む人によって好みが違い、対外的なアピールで豪華な施設や目新しさではないと我が家は思い、ここはそれがピッタリでした。
コンシェルジュ、24時間管理、ゲストルーム、フィットネス、ラウンジ、屋上テラス、キッズルーム、パーティールームで、私は充分。
前にBBQやプールなどあるマンションにいたけど、派手な共有設備で、パーティーなど住人じゃない人の出入りが激しくなり、うんざりして退去しました。
夜景がきれいだったりで、海外投資家？入居者も多く、ワーワー騒がれて疲れました。

駅に加え、スーパーや東急の会員制フィットネスもマンションから1分。
上には上の設備があることも承知です、天井カセットエアコンではないのは残念ですが、逆に(諦めてではありますが)、リビングいっぱいいっぱい天井高2600mm確保できて満足です。

>>193 住民板ユーザーさん1さん

月島は天カセ付きなのに天井高2600確保してるんですよね。汗
しかも3LDKだとグロスで2千万円位安いですからこちらを選ぶ理由は無くなってしまいました。

>>194 住民板ユーザーさん3さん
ここ住民板なので貴方も契約者ですよね？
ここに決めた時の判断力の無さと手付金、残念ですね（笑）

>>195 住民板ユーザーさん1さん

後悔の嵐です。三井とどうにか交渉して手付けを移し替えできないかと模索中です。

>>185 住民板ユーザーさん1さん

でも、パチンコ屋が入るんだよね？住むのはムリだよ。

>>197 匿名さん

他にどんな店が入るか教えてください。
どこのサイト見ればいいですか？

>>198 住民板ユーザーさん1さん

そんなにミッドタワー気になるんだったら、そっちで聞きなさい。
こちらは、パチンコ関係ない

>>199 住民板ユーザーさん1さん
ミッドタワーのことなんか気にしてません。武蔵小山ザ・モールのテナントのこと尋ねたのですが？ここ、交流の場なんですから、どこを見ればいいか、どういうワードで検索すればいいかくらい教えてくれてもいいのでは？

隣の住友さんのマンションのホームページが出来ましたね。

>>200 住民板ユーザーさん1さん

パチンコ屋はミッドタワーだからね、誤解されませんように。

>>201 住民さん
こちらより半年後くらいにできるみたいですね。お店とかも入るみたいだし楽しみです。

月島ショックでみなさん喧喧諤諤としてますね
沈みゆく船から我先に逃げ出そうとしてるのでしょうか
私はスミフもありますし、もう少し様子見します

最初から泥舟だとわかっていながら乗り込んでしまった方にも責任はあるかと思います。
とは言え、こうなった以上三井と上手く交渉して月島はじめ他のところに付け替えするしかないでしょう。

ご参考までに
https://manmani.net/?p=14516
月島はタワーマンションの豪華さを求めるのであれば素敵ですよね！確かに武蔵小山はもうちょっと設備がよかったらなと思いながら契約しましたが、私は武蔵小山の街が庶民的だけど、美味しいパン屋さんやコーヒーやさん、ケーキ屋さんだったり、近くにスーパーもたくさんあるので、欲しいものが近場で全部揃うのが気に入ってます。

焼き鳥屋が入るなんて知らなかったです。担当者は予めそういう店舗の情報を教えてくれないもんですかね。

>>207 匿名さん
焼鳥屋さんはここの地権者だから入るのは最初から分かっていましたし、担当者も契約段階で決まっているテナントの業態は教えてくれましたよ。
テナントの半分はまだ募集中ですが、焼鳥屋の横は立ち飲み居酒屋が決まっています。
人形焼屋ってのは地権者です。

武蔵小山ザ・モールで検索すれば出てきますよ！

この連休中に月島ミッドタワーのモデルルーム行ってきました。確かに仕様はうっとりするくらい良かったです。
広い方のモデルルームは一般住戸なのにパークシティのプレミアムよりも良い作りで圧巻でした。
共用施設の扉とか会員制クラブに入るような雰囲気で本当に素敵です。
比較してみると、お値段も坪100万近く安いのに仕様のグレードが数ランク上がり、充実した共有施設となるので、こちらを契約してしまったことを後悔しきりです。

>>207
再開発前にここにあった有名なお店ですよ？
晩杯屋本店も当然戻ってくると思ってましたが。

結局こちらでしつこく月島に関する投稿を繰り返していたのは、向こうのスレ住人のなりすましだったようです。
どうやら当人がアク禁を食らったようで、一気にここと月島の検討版スレが平穏になりました。
犯人の卑劣さには心底うんざりしますが、一時は平常進行が続くと思われます。

今後改めて月島を含めた他物件を不自然に上げたりこちらを下げたりするような投稿が出てきた際には、荒らしが再びアクセス可能になったと考えて間違いないのでご注意ください。

>>210 住民板ユーザーさん1さん
仕様ここより高いのにグロスで2000万以上安いですからね。。

>>210 住民板ユーザーさん1さん

安くて共用部が豪華なら間違いなくあちらは投資用。
マルチや街コン等のパーティ利用が多くなるだろうね。荒れるのが目に見えてる。

月島はパチンコもんじゃのパチモンタワー

やはりここは人気なんですね！
悪いこと書いて、なんとか潰そうとしている人が痛々しい…
不動産関係では、かなり注目されていると聞いています。
住友ができたら、分散するかもしれませんが。

店舗については、現地の壁に募集がはられていて。
そこに入る店舗名が記載されてましたよ。

しかしここの管理は野ざらしにしすぎていて、ひどいですね。
残念です
。

住んでからはもっと悲惨になるのは目に見えてます。それは月島の方もしかり。加えてあちらは嫌悪施設が入ってて、地権者も多いので、ここより更に酷い事になりそうですが。。

西新宿パークハウス60の住民板の様にならない様に今から対処した方が吉ですよ。

月島のMR行きましたが完敗です。
あれで、2割以上安いなんて泣けます。
手付けの移行を交渉しましたが無理でした。
武蔵小山が人気あるならまだ交渉の余地があったかも知れませんが、一蹴されてしまいました。泣

40階の連結プラン(40平米と60平米)やっぱり売れたんだ
先着順も減ってる。

>>219 住民板ユーザーさん1さん
2割以上？
@390があるんですか？

検討板で害虫リスクとパチンコリスクが書かれていました。確かに不安です。特に害虫のゴキさんやネズミさんが配管辿って部屋に入り込みやしないかと心配です。
全く考えてもみませんでしたが、何か対策はできるものでしょうか。

>>222 住民板ユーザーさん1さん
私はそれを契約前から気にしており、一応ゴミ置場の上の部屋は避けました。
飲食店などに出る小さいGは移動型ではないので大丈夫でしょうが、外から飛んでくる大きい黒Gの侵入リスクはありますね。
ただ、それはどこのマンションでもあり得ることだと思います。
ベランダに忌避剤など置いたりして対策するつもりです。
何より、それぞれのご家庭がベランダを綺麗に保つ（プランターやゴミ箱を置いたりしない）ことが大切だと思うので、そこは住民同士意識していけば良いのではないでしょうか。
とはいえ、飲食店経営の地権者の方々が近隣住戸に居住され、その辺り無頓着だと防ぎようがありませんね。

この物件に限らず、尚更都心物件ならこの問題は大

>>223 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます。
私は専らテナントや商店街の飲食店からのゴキや鼠を気にしていました。
配管を移動経路とすると聞いたので心配でした。こればっかりは住んでみないとわからないかもですね。

>>225 住民板ユーザーさん1さん

223です。
度々すみません。
網戸の隙間から侵入される可能性を考えて、うちではアコーディオン式の網戸を、隙間のないものに変えようと考えています。

http://www.ykkap.co.jp/products/door/screen/xmd/

私も過去、Gに悩まされた経験があるので色々対策するつもりです。
鼠は経験ないのでよくわからないのですが…

洗面鏡の下、モザイクタイルにオプションされた方、いらっしゃいますか？
全体のオプションから比べると少々値がはるかな？という印象もあるのですが、最近の流行り？なのでしょうか？他のモデルルームでもみるので、、、

かなり、出来上がってきました！
下に入るテナントはまだ募集してました。
実際のところ、どのくらいが決まったのでしょうか、、気になります。

>>227 住民板ユーザーさん1さん
私もモザイクタイルにしようか迷いましたが、ご担当の方によるとモザイクタイルはお手入れが大変との事です。目地の汚れのお掃除が。その意見を聞いて結局そのままにしました。鏡の汚れが気になった時にリフォームしようかと考えています。

いま商業施設の上のマンションに住んでいます。
地下食料品、1-4服や雑貨等、5階レストラン、6階以上マンションです。
ゴキに関しては6階に住んでいた3年間に1匹遭遇したのみで、今いる15階では10年間に1度も遭遇した事がありません。
6階のときのは外廊下側の窓から飛んで入ってきました。それ以来、網戸を付けました。
心配はネズです。配管伝って家まで入ってこないとは思いますが、１階に飲食店があるビルでは建物沿いを走っているのをよく見かけます。渋谷ではほぼ毎日遭遇します。
なので数年後には店舗側のエントランス付近は出そうな気がします。
見るだけでも嫌な方は、メインエントランスまで回った方が無難かもわかりませんね。