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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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122
住民板ユーザーさん5
>>118 住民板ユーザーさん1さん
どのような情報か教えて頂けますか?契約者として気になります
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123
住民板ユーザーさん5
>>119 住民板ユーザーさん1さん
どのような情報か教えて頂けますか?
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124
匿名さん
検討板をご覧になればわかります。
こちらに書くのもおぞましい内容です。
いつものポジさんの反論もない事から
事実としてみて良いのでしょうか。
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125
住民板ユーザーさん1
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126
住民板ユーザーさん1
あの掲示板に扇動されないでください。
買えない人の妬み恨み辛みです。
風評被害にならなければいいなと思います。
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127
匿名さん
>>125 住民板ユーザーさん1さん
何のなりすましなのでしょうか?
また、何という罪に問われてしまうのでしょうか?笑
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128
通りがかりさん
検討版も見ましたが、削除依頼されてないようなので書くだけ書いて暇潰してるんじゃないですかね。
購入者のふりをして検討版で書いたり、なんなんですかね。
振り回されず、いきましょう。
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129
匿名さん
ネットで調べてみましたが検討板に書いてあることが事実でありそうでした。
お子様お持ちのご家庭は不安ではありませんか?
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130
住民板ユーザーさん1
私は武蔵小山に10年住んでいるので、特段何も心配していません。治安がいい閑静な住宅街です。
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131
住民板ユーザーさん1
今週末にオプションの打ち合わせなのですが、みなさん、ふかし壁は必要と思われますか?この壁でどの程度の防音効果があるのでしょうか?
ご存知でしたら教えてください。
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132
匿名さん
129さん
検討版に書いてあることが事実と言われてますが、私は手付金を支払っており非常に不安になりました。
明日にも三井不動産に問い合わせしようと思います。
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133
匿名さん
>>132 匿名さん
デベに問い合わせして気が済むならそれはそれでよいと思います。但し、不実告知でキャンセルは出来ないですよ。自己都合で手付け放棄になります。
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134
住民板ユーザーさん1
>>132 匿名さん
そんなに不安にならなくても大丈夫だと思います。
警視庁のサイトにエリアごとの犯罪発生件数の統計がありますが、決して治安が悪いエリアではありません。
私は警察関係の友人に治安を確認してから購入を決めました。
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135
住民板ユーザーさん1
皆さんが話題にされてるのは、この記事ですよね。正確な日付が不明でしたが事実のようです。
品川区の暴力団事務所に銃弾2発
4日夜、東京・品川区のマンションにある暴力団事務所に、
銃弾2発が 撃ち込まれているのが 見つかりました。
銃弾が撃ち込まれていたのは、品川区小山のマンション5階にある
暴力団事務所で、4日夜、匿名の男性から、
「けさマンションでパンパンという音がした」との 通報がありました。
警視庁で調べたところ、玄関脇の窓ガラスに 銃弾2発が
撃ち込まれた跡があり、室内からは銃弾の破片2つが 見つかりました。
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136
匿名さん
>>132さん
問い合わせ結果を是非共有してください!
私も手付を払っておりますが、仮に事実なら、大変に大きな問題です。
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137
契約済みさん
インプラスは効果あるのでしょうか?
複層ガラスとは言え、冬場の窓からのコールドドラフトが大嫌いなので、検討しています。
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138
住民板ユーザーさん5
>>136 匿名さん
事実が135に掲載されてますよ
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139
住民板ユーザーさん1
>>138 住民板ユーザーさん5さん
この事件は2002年です
もうそこに事務所はありませんよ
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140
住民板ユーザーさん5
>>139 住民板ユーザーさん1さん
有名な事件なんですね。
事務所が無いソースをお願いします。
安心できません。
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141
匿名
いなくなって逆に半グレっぽいヤツら増えた
本物の〇〇〇が仕切っててくれた方が逆に安心
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142
住民板ユーザーさん3
>>139 住民板ユーザーさん1さん
ググってみたら2016年更新情報ではまだあるような記載でした。それ以降の該当事務所に関しての更新情報は無かったのでそのままかと思っていましたが、違う有力情報をお持ちでしたら教えて下さい。
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143
住民板ユーザーさん1
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144
匿名さん
>>143 住民板ユーザーさん1さん
それは親団体であって、傘下の組事務所が小山にありますよ。
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145
住民板ユーザーさん1
最近揉め事が多発してるようですし、いつ闘争に巻き込まれるかわかりませんね。
不実告知で手付金戻ってきませんか?
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146
住民板ユーザーさん2
>>145 住民板ユーザーさん1さん
東京中○○事務所なんて星の数ほどあるのに
いちいち気にしていたら住むところは無くなります。
大きな都市には殆どありますし、小さな町にも出先や関係者は住んでいます。
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147
匿名さん
>>146 住民板ユーザーさん2さん
んなこたーない
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148
住民板ユーザーさん5
>>147 匿名さん
んなこたーある
新宿も渋谷も上野も浅草も…
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149
住民板ユーザーさん3
>>146 住民板ユーザーさん2さん
本気でそんなこと思ってるんですか。
感覚おかしいですよ。
そういう団体が近くにあることを正当化してるようにしか思えませんね。
一般人としては極力関わらないようにしたいですもの。
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150
匿名さん
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151
住民板ユーザーさん2
>>150 匿名さん
あなた契約者ですか?
買った人にあまり余計な恐怖感を与えるのはやめませんか?
事務所が近くにあるのはあまり気持ちのいいものではありませんがあの人達は一般の人には手を出しません。
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152
住民板ユーザーさん1
>>151 住民板ユーザーさん2さん
気休めの慰め止めませんか。
事務所が近くにあると気持ちいいとか、一般人に手を出さないとか、そういう次元の問題ではないんですよ。
いつどういった抗争があるか一般人には知る由もありません。そしてそれは震災よりも高い確率で起こります。
地権者に紛れ込んでいるリスクもありますね。不安でなりません。
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153
匿名さん
ただでさえ割高なのに、こんな実態が判明した以上資産価値暴落は不可避でしょうか。
実需とはいえ、まさかこんなことになってしまうとは。。
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154
匿名さん
明らかに契約者じゃない人が混ざってますね
最低限のルールは守りませんか?
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155
匿名さん
>>154 匿名さん
そういう決めつけやめませんか?
それこそルール違反ですよ。
いい大人にんですからトラブルの元になるようなことは止めましょうね。
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156
匿名
この掲示板、本来の目的に使われていないようですが…
カラーセレクトで迷っているのですが、どのカラーになさったか、その理由も教えてくださいm(_ _)m
因みに私はリラックスナチュラルとリファインドブラウンで迷っています。
モデリストミディアムも良いのですが、今のマンションとよく似ているので別の方が新鮮かなって思っています。
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157
匿名さん
確認しました。
話題に上がっている事務所は確かに過去存在したらしいのですが、既に武蔵小山にはありません。
三井に問い合わせればすぐに回答貰えますので、聞いてみると良いと思いますよ。
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158
匿名さん
私は132ですが、まだ問い合わせはしてなかったと言うか144さんの言うとおりでした。
デベに問い合わせしても無駄だと思い直し自分で調べました。
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159
匿名さん
でも146さんの言われているようだと思っております。
気にしてたらどこにも住めないですよね。
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160
匿名さん
>>158 匿名さん
どうしてデベに問い合わせしてもムダなのでしょうか?
このようなサイトでは嘘の情報が溢れているためこちらでのレスや他のサイトの情報よりも、デベの回答のほうがよっぽど信頼性ありますよ。
もし事務所が本当に存在するのであれば、重説に記載すべきような大きな話になります。
ですので重説を作成する段階でデベは念入りに調査をしています。
類似で損害賠償請求が認められた判例があるので、デベもそんなに甘い調査はしていないでしょう。
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161
住民板ユーザーさん2
>>160 匿名さん
とても詳しそうですが、デベはどのようにして調べることができるのでしょうか?
アンダーグラウンドの情報をどうやって入手できるのか不明です。
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162
匿名
警視庁の暴対課に問い合わせると答えてくれます。公開義務情報なのでデベはもちろん個人でも可能です。
○○の事務所はどこか?どこそこエリアに事務所はあるか?どちらの質問でも可能です。
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163
匿名
>>156 匿名さん
1番明るい白っぽい色にしました。モデルルームの色と白っぽい色と半々くらいと担当のコーディネーターの方はおっしゃってました。ご年配には落ち着いた中間色も需要があるみたいです。ご参考までに。
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164
匿名さん
>>156
私もその2つで悩んでリファインドブラウンにしました。
リラックスナチュラルはトイレの棚の扉がどうも安っぽくて。
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165
匿名
>>163 164 匿名さん
参考にさせて頂きます!
実は先週一回目の打合せで悩んだあげくリファインドブラウンに決めたのですが、帰宅後また迷い出してしまって(*_*)
明日は2回目の打合せなので、最終決定してきます!!
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166
匿名
>>165 匿名さん
悩みますよね!私もその二つで悩みました。白だと確かにトイレの色味がイマイチ、濃い色だと天板の色味が白っぽい色のほうが個人的に好きで。
あとはお手持ちの家具の色とかに合せやすいほうですかね。納得して決まるといいですね!
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167
匿名さん
月島が発表されたことで、こちらの販売状況が更に悪化するのではとの懸念が検討板で盛り上がっていて不安に感じました。今からでもキャンセルした方が良いのでしょうか。考えてしまいます。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
>>168 匿名さん
一割ですけど、それ以下の人います?
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170
匿名さん
ここまで懸念事項が噴出すると手付放棄してでもキャンセルしたくなりますよね
それが懸命な判断かもしれません
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171
匿名さん
手付を月島に付け替えることできませんか?
できるなら月島にしたいです。
向こうは最上階に豪華な共用施設がある上に、占有部分もパークコート仕様の上級なものみたいです。比較するとここがやたらと安っぽく見えて嫌になりました。
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