広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
1088
マンション住民さん
確信したことがあり、屋上の植木が虫を呼び込んでいますね。屋上は害虫たくさん
-
1089
マンション住民さん
-
1090
マンション住民さん
-
1091
住民板ユーザーさん3
北東側高層階に入居して2週間経ちましたが快適に過ごしています。部屋も気に入っていますが、生活利便性も非常に良いので、買って良かったと改めて感じています。
音についてはベランダにいるとお隣の工事の音とピューピュー音は聞こえますね。窓を閉めてしまえば聞こえませんが。
既に書かれている通り、パークホームズに連絡が入っていると思いますので早く解決して欲しいですね。
虫はほとんどいません。先日ベランダの外側に1匹羽虫がとまっているのを見つけましたが、ベランダや住居内で虫は見た事はないです。
朝晩広場を通りますがホームレスは見たことがないです。
ベテランのコンシェルジュの方も愛想が悪いとは思いません。キチンと挨拶もしてくれますし、笑顔でリクエストに対応してくれます。
-
1092
住民板ユーザーさん1
先週入居したばかりで部屋もまだまだ片付かず、近所どころかマンション内もまだ把握出来ていません。
皆さんへ質問ですが、いつもどこの出入口を利用なさっていますか?私は駅に行く時は1階エスカレーター横の小さな出入口、買物に行く時はパルムに通じている2階から、または1階車寄せから。
こんな感じで2階のメインエントランスはほとんど使っていない状態です。
あとコンシェルジュサービスはどのような用事で利用なさっていますか?
教えてください。
-
1093
住民板ユーザーさん1
>>1091 住民板ユーザーさん3さん
コンシェルジュに何を頼んでいますか?
-
1094
住民板ユーザーさん1
>>1092 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じような動線の使い方です。
駅や東急のビルから帰宅し、郵便受けに寄りたいときは2fメインエントランスを使ってます。
各通路とも養生がとれたらまた雰囲気変わりそうですね。
コンシェルジュは一度共有施設の申し込みで行きました。
もちろんしっかりと対応していただきました。
-
1095
住民板ユーザーさん3
>>1092 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームの予約、駐輪場の追加申し込み、備品(脚立など)を借りたり等で利用しています。
-
1096
住民板ユーザーさん3
360度景色が楽しめるため週末はよく屋上に行ってますが毎回良い眺めだなとしみじみ感じています。まだ購入前の物件見学時、冬に見た富士山が美しく今でも心に残っています。
屋上ではカラス含め鳥の類は見た事がありません。誰かが悪意を持って餌でも撒かない限り鳥は来ないかと。
景色を見つつ庭も眺めていますが、虫がわいてる感じもしないですね。そもそも防虫剤等を使って対策をしているでしょうし。
現時点ではマンション側がキチンと管理している印象です。
-
1097
住民板ユーザーさん2
>>1071 住民板ユーザーさん1さん
成城石井ぜひ入ってほしいですね!!
今のところマンション居住者は、ファミリー多いイメージなので、SAPIX等の塾が入るのは良いかもしれませんね。
個人的にはユニクロがどこかに入ってくれると嬉しいです。
-
-
1098
マンション住民さん
-
1099
住民板ユーザーさん3
マンション内では赤ちゃん?小学生ぐらいまでの子供が1人、2人のファミリーが1番多い感じですね。THE MALLの空いているスペースに入るのは飲食店か塾か高級スーパーかはたまたそれ以外か分かりませんが、楽しみです。
-
1100
住民板ユーザーさん1
>>1094 住民板ユーザーさん1さん
2階のメインエントランスを使わないなんて勿体ないです。
私は敢えてエスカレーターを使って、駅前の高級タワマンに入る姿を見せつけて優越感に浸ってます。
せっかく高い買い物したんですから楽しみましょう!
-
1101
住民板ユーザーさん1
-
1102
住民板ユーザーさん1
マンション内のカーシェアリングサービスがあると便利ですね。ファミリーが多いので、週末の需要が高くなりそうですが。
-
1103
住民板ユーザーさん1
>>1102 住民板ユーザーさん1さん
カーシェアよいですね!
前に住んでいたタワマンでは、電動自転車も
20台前後貸し出しがありました。
提案したいですね。
-
1104
住民板ユーザーさん8
高くても良い物が欲しいというここの住民層とカーシェアはマッチしないかも。
コロナ禍において他人とシェアするなんてとんでもないと考える人が多いと思います。
-
1105
住民板ユーザーさん1
>>1103 住民板ユーザーさん1さん
この辺りは坂道があるので電動自転車があると便利ですね!
提案って管理組合にですか?
-
1106
住民板ユーザーさん1
-
1107
住民板ユーザーさん1
>>1062 匿名さん
ベテランのコンシェルジュさんは頼りがいがあり、仕事ができるので安心感がありますね。無愛想とも思いませんでした。
-
1108
入居済みさん
カーシェアはBMやベンツもありますから、マッチすると思いますよ。三井系はカレコというカーシェアありますよね。
-
1109
マンション住民さん
電動自転車は敷地内地下駐輪場にはいらないのでは。ドコモの電動自転車レンタルが駅近にあればいいのだと思います。電動自転車のバッテリーの管理とか、自転車の管理とか、面倒そうにしか思えません。
-
1110
住民板ユーザーさん1
オリックス、タイムズ、カレコ、いずれのカーシェアサービスもマンション近隣に複数ありますが、たしかにマンション内で完結したら重い荷物がある際とか子連れでも楽ですね。
上の方のおっしゃる三井系のカレコだとより現実味がありそうですね。
-
1111
住民板ユーザーさん1
駐車場は外車のSUV入りますか?
機械式に制限ありで平置きかな?
-
1112
住民板ユーザーさん6
>>1111 住民板ユーザーさん1さん
BMWのかっこいいSUVが出てきたのを見たことがあります
-
-
1113
住民板ユーザーさん5
-
1114
住民板ユーザーさん1
>>1113 住民板ユーザーさん5さん
わたしもスタッフの愛想気になってました。
向こうから挨拶してこない人には顔覗き込んでこちらからしてやってます。そうするとボソッとしてきますけど。
-
1115
マンション住民さん
>>1114 こちらから挨拶して、お返事あって、それでいいじゃないですか。
-
1116
住民板ユーザーさん1
住民が教育して育ててやらないといけないスタッフか...
-
1117
マンション住民さん
検討板から今度はこっちに来たか...
毎日大変だな
-
1118
住民板ユーザーさん3
今度はスタッフをネタにしてネガ活動か。
買えないマンションの掲示板に毎日必死に書き込んでいるのを想像すると哀れに思えてきたな。
-
1119
住民板ユーザーさん1
もち豚とんかつ たいよう に行ってきましたが予想以上に美味しかったです!
飲食店が充実しているのは本当に有り難い。
-
1120
住民板ユーザーさん
雨に濡れずに商店街へ入れるのも本当に助かりますね。
-
1121
住民板ユーザーさん1
ホテルライクで落ち着いた雰囲気の内廊下が気に入っています。
しかし、同じフロアの方が廊下で濡れた傘をひろげて乾かしていたり、ダンボールなどを出しっぱなしにしているので、せっかくの雰囲気が台無しになり、悲しい気持ちでいます。
-
1122
住民板ユーザーさん1
>>1121 住民板ユーザーさん1さん
廊下には物を置いてはいけない規約なので防災センターに伝えた方が良いと思います。2階の掲示板にも貼ってあります。
-
-
1123
住民板ユーザーさん1
モール3階にプレオープンしたジェラート屋さん食べてきました。とっても美味しかったですよ!
-
1124
入居済みさん
先日ニクアザブへいってきました。店員さんの対応もよく久々の外食、美味しくいただく事ができました。焼き肉、元山も有名みたいですね。週末は開店前から並んでいました!こちらも挑戦してみたいです。
このあたりは飲食店が多く嬉しいです。色々と開拓していきたいです!
-
1125
匿名さん
>>1124 入居済みさん
この辺り焼肉屋多いですよね。
いわゆるそういう街です。
-
1126
住民板ユーザーさん2
>>1125 匿名さん
住民な方かどうかわかりませんが、そういう発言も偽りもおすすめしません。焼肉屋さんはどこにでもありますし、ぜひ頑張って頂きたいですね。
-
1127
住民板ユーザーさん1
>>1126 住民板ユーザーさん2さん
ここの他には鶴橋とか新大久保とか良い焼肉屋さん多いですよね!
-
1128
マンション住民さん
2階入口へのエレベーターが今は使用時のみ動くようになっていましたが、3末に入居してからつい最近まで、常に24時間動きっぱなしだったかと思います。あれはどうしてだったか確認した方はいますか? 電気代のことがすごく心配になっていました。
また、管理委託契約書案をみると、10条「管理業務の一部中止」で、中止した業務に係る費用を翌々月末日までに戻すとあります。コンシェルジェ業務は緊急事態宣言中は中止でしたから、その分が当然戻ってくるべきだと考えますが、どこにも案内がないように思いますが、どうでしょうか。
-
1129
住民板ユーザーさん11
>>1124 入居済みさん
値段も手頃でいい店ですよね。
武蔵小山店はまだなので近々行ってみます!
行った事のない店が多く暫くは飲食店に困らなさそうです。週末は友人にオススメの店を聞いたり、散歩の達人(3月号)を読んで店を決めて西小山や戸越銀座にも足を伸ばしています。
-
1130
住民板ユーザーさん8
>>1129 住民板ユーザーさん11さん
西小山も戸越銀座も隣町なので遠いですよね。
徒歩圏では良さそうなお店無いですよね。
せいぜい目の前のピザ屋くらいで。
-
1131
住民板ユーザーさん1
>>1129 住民板ユーザーさん11さん
蕎麦割烹くらたさんも有名ですよ。お蕎麦は目黒区方面に名店が多い印象です。中華料理でおすすめがあれば教えて頂きたいです。
-
1132
住民板ユーザーさん11
>>1131 住民板ユーザーさん1さん
蕎麦も炙り寿司も美味しそうですね!行ってみます。
-
-
1133
住民板ユーザーさん2
武蔵小山は駅とパルムを中心に再開発がされるので通勤がなくなったとしても買い物に困ることないですね。日用品は何でも揃いますし、お出かけするにしても便利です。先日は雨でしたが、二子玉川ライズまで傘なしで行くことができ感激しました。
-
1134
住民板ユーザーさん1
>>1130 住民板ユーザーさん8さん
焼鳥も徒歩5分内にミシュラン2店舗もありますよ。
それに西小山も戸越銀座も徒歩圏内ですよ?
-
1135
住民板ユーザーさん1
>>1131 住民板ユーザーさん1さん
くらたさんは一度行けばもういいかな。
昔は大岡山にありましたね。大将が恨み節に大家のお寺が更新の度に値上げしてきて我慢ならずにここに移転してきたと仰ってました。
他はまあ美味しい店は他の方も仰る通り徒歩圏にはありませんね。不動前方面や目黒本町方面にはありますが、徒歩10分以上なので近場とは言えません。
-
1136
住民板ユーザーさん8
>>1134 住民板ユーザーさん1さん
ミシュランと言ってもビブグルマンです。
また焼鳥屋ばっかりそんなに必要ないです。
マンション真下にもありますから。笑
-
1137
住民板ユーザーさん2
>>1135 住民板ユーザーさん1さん
そんなことないですよ。ぜひ探してみてください。貴方も気にいるお店が見つかるといいですね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件