Brillia（ブリリア） City 三鷹について

>>5632 匿名さん

仕様も設備も現実には後からどうにもなりませんよ
それだけのお金をかけられるのであれば別のところにかけてるでしょうからね

「自分のものにならないのに、家賃払うのもったいない」とここを買ってみる。

後に「ローンを30年も払ってきて、結局は自分のものにならないのか」と気づく。

「最初からここを賃貸で借りた方が良かったのかもね…」と苦笑い。安いには理由がある。

>>5633 マンション検討中さん
要するに三鷹や吉祥寺徒歩圏には予算上手が届かない、ということですね。

>>5634 匿名さん
やはりお金かければどうにかなるものでしょう。
この物件、住友でよくあるカスタムオーダーはないんでしたっけ？

>>5633 マンション検討中さん
そんなにバス好きなんですか（笑）
鉄道は好きだけど、バスは好きではないです。

「安いのには理由がある」
この言葉が確信をついていますね。
100円ショップで物を買うことに抵抗ない層が買うんでしょうね、きっと。

この地域を気に入っていたり、こだわりがある人は、近くの、武蔵野ガレリア(所有権)、UR(賃貸)と比較して、それでもこちらがいいと思ったら購入でよい気もします。
新築は気持ちいいですしね。
ただ、ここでなんども書かれていますが、所有(借りる？)するるかぎり、賃料や解体費用を払い続ける覚悟は必要です。

敷地の内側に建つ棟が2つあるんですね。
日当たりと景色が悪そうです。
こーゆー部屋に3000万円台を出す気にはなれない。
所有権であっても、なれない。

そういうところを買うのは、夜の仕事をしていて、昼間家にいない、独身の人じゃないですか。

>>5636 匿名さん
そう言う事です。

>>5641 匿名さん
わざわざこのようなファミリータイプの物件は買わないでしょう。

>>5638 匿名さん
線路沿いにでも住めば（笑）

>>5635 匿名さん
まあ何回もこの話題になりますが、、、
マンションは土地の共有なので、結局は自分だけのものにはならないですよ。
戸建を買いなさい。

となると、小さな子どもがいるファミリー層には向いていないから、老夫婦向きですかね。

>>5645 匿名さん
だね
マンションは適材適所で住みかえるのが合理的

>>5646 匿名さん
となるとって、、
なぜ？

>>5632 匿名さん
転校させないで済むからです。

>>5648 匿名さん

ここはファミリー向けですよ

以外と議論されていませんが、物件価格高いですよ。
（あえて比較しますが）武蔵野市で最近販売している幾つかと比較して明らかに高い。

私の個人的感想では、確かに質は他より良い。あくまで、モデルルームを比較してみての主観ですが。
しかし、価格に見合うほど差があるかと言われると、そこまで、明確ではない。
皆さんは、いかが？

>>5651 匿名さん
禿同。

>>5651 匿名さん
例えば、どの物件？

>>5653 匿名さん

例えば、中町で最近完売したところ
500までは行かないけれど、結構違いました。
建具の材質もまた然り。要所で質が異なりますね。

安かろう安かろう
悪かろう悪かろう
うわものケチるなよな
土地代無いんだからさ

>>5644 匿名さん
地下鉄出口の前住んでるけど、大変便利で快適ですよ。郊外バス便物件など、自家用車通勤やタクシー無限利用でなければ選ぶ理由がよくわからない。まあ、クルマなしでこの物件選ぶ人はないでしょうけど。

材質も重要です。
例えば、中央通り側で、バス騒音を問題にされていましたが、どういう騒音基準にしているかは確認し、他物件と比較されると良いですよ。

ブリリアには、独自の騒音基準があります。
ベランダが排ガスで汚れることについては知りませんが、音は賃貸とは全く異なります。

>>5656 匿名さん
地下鉄嫌いなんで。

結局、地主が儲かるシステムなのでしょう。

せっかく質がよくても、定期借地では、良さが活きないというところなのかな。

>>5657 匿名さん
>ブリリアには、独自の騒音基準があります。
勉強になります。

>>5658 匿名さん
じゃあ東西線を始めとした地下鉄利用禁止な。

70年後に、地下鉄丸ノ内線北裏駅が、ここにできる！



かもしれない。

>>5662 匿名さん
70年後じゃー遅いでしょ笑

>>5661 匿名さん
ははは。
使わないんで。

>>5657 匿名さん

大通り沿いは排ガスだけでなく、車やバスが舞い上げる粉塵もありますよ。以前、幹線道路に住んでいた時、窓を開けとくと一日で窓際のフローリングがジャリジャリになりました。とくに風がある日は要注意です。この辺りは畑も多いですからね。

ファミリー層向きなの、ほんとに？

>>5664 匿名さん
昔、銀座で待ち合わせて、地下鉄嫌いで遅刻した頭のおかしい女を思い出した。

そうすると、青山、赤坂、六本木、銀座はタクシー移動ですか。そんな方が三鷹エリア（笑）にこだわるのも不思議ですね。

騒音はないとしても、洗濯物は干しづらいね、西側は特に。

>>5667 匿名さん
へー。それ、わたしだったりして。

>>5669 匿名さん
遅刻すんなよ

>>5668
洗濯物は今時外にわざわざ干さないですよ　いつの時代なんですかね

そーいやタワマンに住んでる人って洗濯物はどうやって乾燥させてんですかね。
タワマンに住んだことないからわからん。
ベランダに干すにしても日当たりが悪かったらきちんと干せないかもしれませんね。

>>5669 匿名さん
地下鉄使えよ

>>5672 匿名さん
普通に洗濯乾燥機使ってるが。疑問持つほどのこと？

>>5672
タワマンとかそういうのは関係ありませんよ（笑
やはりお金がなくて不動産どころかそもそも何も買えない人なんですねー
時代は常に動いているんですよ
ここで嫌がらせ行為していてもあなたの未来に何一つプラスにはならないです

>>5667 匿名さん
六本木とかに行く場合はいつも車で行きますよ
多摩ナンバーの車ですが

あ、ここは練馬ナンバーですね
都心に出てもあまり恥ずかしくありませんね

>>5674 匿名さん
はい、疑問でした。
あなたは5675さんと同じ人ですか？
タワマンに住んでる人の意見を聞いてみたかったが。
まあこのスレじゃなくてタワマンの住民板を参考にすればいいか。

北側の写真です。外壁がちょっとできてます。

やはり23区、つまり特別行政区であるかどうかも大きな判断基準になりますからね、住宅地の場合は。
武蔵野市や三鷹では所詮は市部、特別行政区ではないですからね。予算規模、行政権限の行使規模が所詮は市部レベルですからね。
特別行政区にあって、さらに吉祥寺や三鷹といった緑と商業施設がうまく調和したコンパクトシティの恩恵を受けられる、っていういいところどりがこの物件の良さでしょう
それに今の時代、実益重視のコスパのよい住宅を手に入れるのも大事ですね

マンションにおいてはなんの実益もない所有権の共有にこだわる時代遅れの人がいるおかげで
実益を一切損なわない定期借地権のマンションがよりお買い得になりますからね (笑
所有権ってのは排他的、かつ独占権利行使ができることが前提条件にありますからね。
その前提があって、さらにその権利だからこそできることを実現するための手段として
選ぶ必要がある場合にのみ意味があるわけですからね。

マンションの場合はそもそもその前提が成り立ちませんからね。

>>5677
あなたは買えないのだから参考にすることもないでしょ（笑
まずは働くことです

洗濯物を干す、なんて人がまだいたことに驚き　
時間、労力が無駄になるだけじゃなくてわざわざ汚してどうする　(笑)

>>5679 匿名さん
23区にこだわるなら、こんな僻地選ばなくてもいいんでは。
八王子価格の練馬区新築、という観点ならお得かもしれませんが。

>>5680 匿名さん
なんか、投稿者をけなしてるだけで参考になる書き込みじゃないなー。
問いに対して応えてないし。
読んでてがっかり。