マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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13924
住民の人に質問したいさん
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13925
マンコミュファンさん
ここは庭でバーベキューOKもなんですね!?
庭にテントもはれそうだし、アウトドア好きには最高です、
ここの一階住戸。
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13926
どす恋
専用庭なら何してもOKの物件なので土俵を造る予定です。
武蔵丸関に所縁のある（らしいです、本当のところは知りません）武蔵関の地に建つマンションですので、土俵一択なのは自然な事だと思いませんか？
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13927
匿名さん
>>13925 マンコミュファンさん
庭は規約で火気厳禁です。部屋で焼いて外で食べるならOK。テントはいいんじゃないですかね。
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13928
匿名さん
>>13918 マンション掲示板さん
大型犬を飼っている人には唯一無二のマンションですね！笑 もっと全面に出して販売した方がいいと思います。
私はトリケラトップスを飼っています。
犬は大きさ自由との事ですが、他の動物の規約はいかがでしょう？
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13929
匿名さん
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13930
匿名さん
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13931
匿名さん
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13932
マンション検討中さん
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13933
口コミ知りたいさん
そろそろかいたいですね
在宅勤務に最適なマンションだと思います。アフターコロナに強いのがいいですね
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13934
マンション住民さん
>>13926 どす恋さん
めちゃウケました！
面白い！
どすこいマンション。
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13935
マンション住民さん
>>13928 匿名さん
ヘビなら飼えそうですかね！？
バーベキューから相撲まで、
本当に楽しみが多いマンションです。
これなら一階一択です。
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13936
eマンションさん
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13937
匿名さん
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13938
マンション掲示板さん
>>13936 eマンションさん
カセットコンロか炭を使えば、コンセントは不用では？
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13939
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13940
マンション掲示板さん
炭が使えるらなら、庭でダッチオーブンを使った料理がつくれます！
庭にテントもはれば、ちょっとしたキャンプ場が出来上がりますね！！
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13941
匿名さん
結局、大型犬は飼えるんですか？
バーベキューは、OKなんですか？
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13942
匿名さん
久しぶりの
どすこいマンション
初期を思い出しましたね?
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13943
匿名さん
>>13942 匿名さん
まさか専用庭に土俵が作れるとは
思いませんdした。
力士の方にはオススメしやすい物件ですね。
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13944
匿名さん
力士は現実的ではないと思うけど、専用庭で大型犬が飼えるとかにすれば、ウリになると思うけどなあ。
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13945
マンション掲示板さん
>>13944 匿名さん
愛犬家には人気が出そうだけど、一階住戸って、空きはありますか？
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13946
どす恋
>>13944 匿名さん
1階専用庭付は急いで購入しないと角界の方々に押さえられて手に入らなくなくなります
既にメルカリで高額転売されてるとかいないとか、、、
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13947
検討板ユーザーさん
時間がかかりましたが、良かったです！！
おめでとうございます！！！！
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13948
マンション検討中さん
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13949
匿名さん
先着順で25戸売ってますよ
抽選販売していないのは、つまり全く売れてないってこと
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13950
匿名さん
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13951
マンション検討中さん
定期借地のバスマンション。厳しいでしょ。
バブルを感じる。
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13952
匿名さん
素朴な疑問なんですが、竣工後も完売していない場合、未販売住戸が本来払う管理費や、取り壊し費用の積立金などは、どうなるのでしょうか？
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13953
販売関係者さん
ここは知らないけど、通常は現状で所有している人（法人）が支払う
売れない場合は建て主が支払うってこと
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13954
匿名さん
っていうことは、東京建物が毎月払っているんですね。
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13955
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13956
匿名さん
バス便仲間のプラウドシティ選手はもう最終期みたいだけども、こちらはまだまだ終わりが見えなそうだね。
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13957
匿名さん
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13958
匿名さん
大幅値下げとか、シャトルバス開設(吉祥寺行き)とかでもないと、なかなか厳しいものがあるんじゃないかなあ。
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13959
匿名さん
>>13958 匿名さん
吉祥寺行きのシャトルバスは、検討中なのでは?
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13960
匿名さん
シャトルバスが本当に実現するのなら、かなり魅力アップすると思います。
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13961
匿名さん
大通りではなく、ムーバスと同じルートを走ってくれれば、混まずにスイスイ行けそうだしね！
そうなると、かなりアドバンテージが高い気がするぞ。
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13962
匿名さん
>>13961 匿名さん
けやきコミセンからムーバスに乗ればいいのでは？
100円でしょ。
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13963
マンション検討中さん
>>13962 匿名さん
西早稲田めっちゃ売れてますやん。
三鷹のここは失敗しましたね
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13964
匿名さん
>>13962 匿名さん
そこそこ歩くでしょ。あそこまでは。
敷地内から出発するマンション住人専用のバスがあるところがいいんじゃない。帰りもコミュニティバスに並んでいる人を横目に座って帰れるなら最高。
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13965
匿名さん
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13966
匿名さん
>>13965 匿名さん
ガード下、高速バスの後ろのとことかですかね。
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13967
口コミ知りたいさん
シャトルバスの導入を提案したのは、賢い選択だね！
運行開始になれば、即完売するだろうな。
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13968
マンション比較中さん
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13969
マンション掲示板さん
>>13968 マンション比較中さん
妄想みたいです。ずっと粘着されています。
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13970
匿名さん
>>13969 マンション掲示板さん
ですよね、ＨＰに記載ないので住民板を覗いてみたら理事会で決議すると息巻いている人がいて、反対の人がいて、と意見が割れているように見えました
導入する場合は申請業務を行う会社と契約して行政や警察などと折衝が必要で、
１台では通勤時間帯は乗れない人出てくるだろうから２台３台と必要で、
朝から夜まで運用させるには複数の運転手が必要です。
これって絶対に高くつくと思うのですが...
そんな金あるなら駅近の中古買う方が賢いかな、所詮は定借という名の永久賃貸マンションなのだから
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13971
口コミ知りたいさん
>>13970 匿名さん
ここ賃貸なんですか？
賃貸にこの値段は出せないね
。
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13972
買い替え検討中さん
>>13971 口コミ知りたいさん
定期借地権という謎のシステムです。
土地は借り物、建物は自分の物。土地の賃貸分を毎月支払います。
でも、70年後には取り壊して更地にして地主に返すという契約です。
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13973
匿名さん
残り戸数23件になりましたね。
終わりが見えてきたか？
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