マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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13801
匿名さん
>>13797 匿名さん
コロナで世の中誰もが貯蓄の重要性を実感したと思います。この世の中でマンションを買いたい、特にリセールが難しいと考える方が多いこの物件を買いたいというのは、販売側からしたら大変ありがたいお話だと素人ながらに感じます。
本当に検討しているなら交渉の大きなチャンスではあると思いますよ。
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13802
匿名さん
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13803
匿名さん
ランニングコストコが引っかかって
なかなか良いふうに考えれないまま。
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13804
通りがかりさん
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13805
マンション検討中さん
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13806
匿名さん
へぇ、月に2?3戸くらい抽選してるみたいだから、それが本当なら年内完売なのかねぇ？
そんなに好調とは驚きです
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13807
匿名さん
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13808
マンション検討中さん
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13809
匿名さん
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13810
匿名さん
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13811
仕事人
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13812
エスパー
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13813
匿名さん
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13814
口コミ知りたいさん
このコロナ禍にあっても売れ行きが好調ですね。さすがは三鷹は人気ですね。
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13815
匿名さん
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13816
匿名さん
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13817
エスパー
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13818
匿名さん
商談で400万円の値引提示があった方いらっしゃいますか？
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13819
匿名さん
ぶらり途中下車の旅（7／4放送）で舞の海修平さんが
武蔵関、武蔵関、、武蔵丸、、、武蔵丸関
と、つぶやいてました
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13820
匿名さん
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13821
残り数戸
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13822
暴露本さん
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13823
匿名さん
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13824
匿名さん
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13825
マンション検討中さん
今のコロナ禍ではかなりありがたい設備、住環境でリモートワークにも最適な物件なのもあって売れ行きがかなり良いですね。
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13826
匿名さん
>>13821 残り数戸さん
それは買いですね。
いい買い物しましたね。
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13827
マンション掲示板さん
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13828
マンション検討中さん
ここは超高速インターネットが最初から格安で利用できるのも今のリモートワーク、授業にとって追い風ですね。ランニングコストが激安です。
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13829
評判気になるさん
>>13827 マンション掲示板さん
まったくその通りだと思う。
決してお買い得感はない。
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13830
検討板ユーザーさん
75平米で3300～3500位が適正価格じゃないかな
少しいけば伏見の完全郊外バス便、しかもリセール絶望な定借物件
イニシャルでかなり安くないとメリット薄いよ
ランニングコスト高いんだから
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13831
マンション検討中さん
ランニングコストは他の分譲マンションよりも安いよね お買い得かと。
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13832
匿名さん
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13833
匿名さん
確かにランニングコストはここは安いですね
土地の固定資産税も不要ですし地代は固都税よりも安いですし管理費も安い 大型のメリットだね
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13834
マンション検討中さん
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13835
マンション検討中さん
コロナ禍を逆手にとるとはさすが東建さん。感服致しました。
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13836
匿名さん
値下げしたのになかなか売れなくて、焦ってるんですかね？
完売はいつですか？
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13837
匿名さん
ファイナルディスタンスで
営業も少なく大変かもよ。
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13838
マンコミュファンさん
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13839
検討板ユーザーさん
>>13833 匿名さん
地代は減税措置ありませんよ。
それと解体積立金が抜けてますね。
管理費も同規模物件と比較しても特別安くはありません。
ちゃんとしたこと言わないと単なる営業操作と思われますよ。
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13840
匿名さん
>>13839 検討板ユーザーさん
そんな悪条件が多いのに、よくこんなに売れたね。
値効果ですか？
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13841
マンション検討中さん
ここは機械式駐車場の多さも懸念材料ですよね
172/176ですから、将来の修繕費が怖すぎます…
それとも長期修繕計画には全交換の費用まで込み込みなんですかね？
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13842
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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13843
評判気になるさん
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13844
検討板ユーザーさん
>>13841 マンション検討中さん
デベに修繕計画書見せてもらえばわかりますよ。
でも、これから将来的に空室と共に空き車室がたくさん出てくると、駐車場利用しない住民から機械式駐車場交換反対意見が必ず出てくるでしょうから、意見まとめるのがかなり大変になる可能性はあります。
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13845
検討板ユーザーさん
実勢販売価格の情報はありませんか？
一部 破壊の値引情報？も散見されているようですし…
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13846
検討板ユーザーさん
>>13845 検討板ユーザーさん
モデルルーム行ってみてはいかがですか？
押し売り等はありませんから（笑）
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13847
マンション掲示板さん
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13848
検討板ユーザーさん
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13849
匿名さん
>>13848 検討板ユーザーさん
値引なんてしてくれる訳ないじゃん！
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13850
検討板ユーザーさん
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